LOS NOGALES al 1600, Merlo, San Luis

¡Increíble Oportunidad en Merlo, San Luis! Chalet con Vista Panorámica y Piscina Climatizada Exclusiva en el Barrio Rincón.  Ubicado en el apacible Barrio Rincón, en la calle Los Nogales, este encantador chalet ofrece una experiencia de vida rodeada de naturaleza, a tan solo 10 cuadras de la Av. del Sol y en medio de un entorno de casas hermosas.   *Características Destacadas:* - Amplia casa de 3 dormitorios, con posibilidad de ampliación. - Dormitorio principal con baño en suite y jacuzzi doble, además de un vestidor amplio. - Balcón deck con impresionantes vistas al parque y a las sierras. - Cocina equipada con mobiliario completo, amplia y funcional. - Comedor y sala de estar con ventanales que ofrecen vistas panorámicas a las sierras y a la piscina. - Lavadero cubierto. - Sistema de calefacción por calderas con radiadores. - Cochera para 2 autos, con espacio para hasta 8 vehículos en total. - Parrilla y cuarto de guardado con posibilidad de convertirlo en un cuarto dormitorio. - Sistema de riego por aspersión. - Aberturas con DVH, mosquiteros y postigones para mayor comodidad y seguridad.  *Opciones Adicionales:* - Acepta permuta por propiedad. - Posibilidad de incluir vehículo en la negociación. - Financiación disponible hasta el 50% del valor. - Potencial para construir cabañas adicionales para alquiler, aumentando así el potencial de renta del lugar.  Esta propiedad es una verdadera joya que combina confort, estilo y naturaleza en un entorno único. ¡No te pierdas esta oportunidad!  Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo.   IMPORTANTE:  el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.)  Solicitar visitas a las propiedades  con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales."Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los  propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. (agregado LEY 5859)" Este aviso cumple con la ley 5115 Gobierno de la ciudad accesible con movilidad reducida.  Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952 .

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