Llavallol al 3700 1 B, Villa Devoto - Capital Federal, Buenos Aires

Details :- 
EDIFICIO LLAVALLOL 3762 

INICIO DE OBRA SEPTIEMBRE 2022 -

40% BOLETO + CUOTAS EN PESOS Y 10% A LA POSESIÓN!

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. 
Cielorrasos según corresponda diseño.
Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos. 
Baños
Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías mono comando FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
Mesada de granito.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
Anafe eléctrico 
Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.
ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.
INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado
Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split  frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.
Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACION ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación. 
TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
CARPINTERIA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.

Arquitecto Alberto Wiñazky 
Matricula CUCICBA N° 7890 
Matricula CSI N° 6348 
Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 
Miembro del SOM - Servicios de ofertas múltiples. 

Instagram: @arquitectowinazky 

Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
                   EDIFICIO LLAVALLOL 3762 C.A.B.A    TERMINACIONES DE LAS UNIDADES  Unidades funcionales Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.  Cielorrasos según corresponda diseño. Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.   Baños Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio. Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso.  Cocinas Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente. Anafe eléctrico  Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. Grifería monocomando FV o equivalente.  Balcones Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.  SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES  ESTRUCTURA DE HORMIGON Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.  ALBAÑILERÍA Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.  INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado  Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split  frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.  Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.  Los baños contarán con la ventilación reglamentaria. 	    INSTALACION ELÉCTRICA Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía. Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.  INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.   TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.  DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.  Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.  ASCENSOR Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.  CARPINTERIA Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad. Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo. Marcos en chapa de hierro doblada #18. Herrajes de Primera Calidad.  CARPINTERIA EXTERIOR Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.   

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código AWI 124252093