LAVALLE GRAL JUAN N°570 -Piso 1,2,3,4,5y6, Microcentro (Comercial) - Capital Federal, Buenos Aires

EDIFICIO EN BLOCK o POR PISO.
ALQUILER OFICINAS
LAVALLE GRAL JUAN 570
BLOCK PISOS 1,2,3,4,5 Y 6 -4368.54 M2


PISOS 1° y 2° (Plantas instaladas/amobladas listas para usar).-

Ubicado en Lavalle 570, esquina Florida (hecho a nuevo 100x100 en 1993).   Diseño Original Arqto. PAUL PATER.                                  


Importante hall de entrada. Control de acceso KANTECH de Johnson Controls  (última versión en el 2019), más cámara térmica para control de temperatura en ingreso . Dos ascensores principales Servas + tercer ascensor de servicio, electrónicos con variador de velocidad (velocidad 90 mts\seg) Capacidad 6 personas. Puertas acero inoxidable. Interiores totalmente espejados. Voz indicadora de recepción y de indicación de pisos.
Grupo electrógeno 250 Kva Marca: Cummins Totalmente automatizado ante corte de energía. Abastece de electricidad a partes comunes y ascensores. Asimismo, hay dos grupos electrógenos adicionales para instalaciones eléctricas de las plantas. 

Cielorrasos desmontables en la totalidad de las superficies de los pisos. Plantas totalmente iluminadas por luz natural gracias a la gran cantidad de ventanas hacia las peatonales y hacia las bocas de aire y luz del contrafrente. Escalera principal en mármol. Escalera de incendio totalmente independizada del edificio, con salida de emergencia independizada de la entrada principal (hecha en año 2000 y que tiene doble puerta F90), con sensores de movimiento instalados para ahorro de energía y barandas de hierro. Tanque de agua de reserva para caso de incendio de 75.000 litros. Dos hidrantes por piso con sus correspondientes mangueras homologadas y habilitadas. Sistema de molinetes de acceso electrónicos. Sistema de pisoductos en todas las plantas. 
Algunas plantas están instaladas y amobladas, listas para usar.

DETALLE DE SUPERIFICIES
PISO 1°  727.70 M2
PISO 2°  748.03 M2
PISO 3°  748.03 M2
PISO 4°  740.71 M2
PISO 5°  740.24 M2
PISO  6°  663.83 M2
Nota: Las superficies son aproximadas y sujetas a cambios.

-OPCION BLOCK CANON LOCATIVO SE ABONA EN PESOS + CAC.
   - VALOR DE ALQUILER POR M2: 6 USD
- GASTOS TOTALES POR M2: 3 USD


Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 223484308