Casa - Pilar del Este - San Eduardo - FM - 172.000, Pilar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Details :- 
Excelente casa de 3 ambientes con posibilidad de ampliación en planta alta. 
Finalización de Obra: Junio/Julio 2022.
Parcela: 497 M2. 
Superficie cubierta: 125 m2 (con posibilidad de ampliación). 
Superficie Semicubierta: 40 m2 ( de galeria) + 48 m2 ( solados de acceso y guardado de autos)
Pileta: Si. 
Lavadero: Si.

Se desarrolla en 2 plantas y fue concebida con una estructura preparada para una ampliación en la planta superior.
Esto podría realizarse con Estructura tradicional u otras sin afectar el normal funcionamiento de la casa.
Cuenta con:
- 2 dormitorios en Suite uno en cada planta.
- 1 dormitorio principal en suite con vestidor en Planta Alta y 1
dormitorio en suite con amplio placard en Planta baja.
- 2 baños completos, uno para cada suite.
- 1 toilette
- 1 lavadero independiente
- 1 cocina
- 1 living / comedor
- 1 hall de recepción
- 2 espacios guardacoches

FACHADAS: Terminación exterior revestimiento plástico símil TARQUINI. Techo de losa con membrana.
MUROS EXTERIORES E INTERIORES: Ladrillo DM 20 doble muro en el perímetro. Ladrillo portante del 12 y hueco del 8 en interiores.
CARPINTERÍAS: 
Ventanas de aluminio Aluar A30 New con DVH en la totalidad de las aberturas. 
Puertas exteriores de chapa. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera texturada CraftMaster. 
Frente e interior de placard con hojas corredizas de madera (melamina). 
Muebles de cocina y vestidor completos en melamina. 
Mesadas de piedra de Quarzo blanco en cocina, isla y baños.
INSTALACIONES:
Calefacción por losa radiante, agua caliente individual por caldera dual Marca Baxi Dual. 
Preinstalaciones para equipos de Aire Acondicionado Split en dormitorios y LC. 
Instalación para lavavajilla. 
Tanque cisterna y tanque de reserva con bombas elevadora y bomba presurizadora.
 Sistema de cañería de agua y de gas realizada en termofusión.
MATERIALES Y TERMINACIONES INTERIORES
PISOS: Porcelanato marca ILVA de 1,20 x 0,60.
PAREDES: Todos los ambientes: masilla, yeso, enduido + pintura látex color blanco. Baños: revestimiento cerámico marca Cerro Negro 
TECHOS: Armado de cielorraso de Durlock en todos los ambientes
ARTEFACTOS:
Cocina: pileta acero inoxidable marca Johnson. 
Sanitarios baño: línea FERRUM
GRITERÍAS / ACCESORIOS: Cocina, baños, mesada galería, mesada lavadero. Monocomandos FV con cierre cerámico.
EQUIPAMIENTO Y MESADAS: Muebles de cocina bajo mesada. Mesadas cocina y de baños en piedra Quartz Stone color blanca.
PILETA. Espejo de agua de 6m x 3m con bordes atérmicos
Solárium de 2,5m x 4m con baldosas atérmicas. La pileta está equipada con bomba, jets, skimmer. Terminación con pintura
celeste.

MEMORIA TECNICA
La CASA esta concebida sobre una estructura independiente fundada con 19 zapatas de 1 m3 enterradas a 1,60 m de profundidad, respetando lo sugerido por el estudio de suelo. Las columnas y los encadenados (inferior y superior) permiten que dicha estructura trabaje de manera independiente acotando al máximo los riesgos de fisura. Se incluyeron vigas de hierro bajo los muros de ladrillos. Las paredes se  construyeron con ladrillos cerámicos portantes del tipo DM 20 (doble muro) favoreciendo en más de un 20% de lo normal el rendimiento térmico y acústico. Se incorporaron columnas y vigas de hormigón en la parte superior. Todo el cálculo estructural fue desarrollado por ingeniero estructuralista. El techo de la casa plano, permite ampliar la construcción de la planta superior sobre el mismo. Se realizó con viguetas,ladrillos de Telgopor (para favorecer aún más la aislación térmica), contrapiso con pendiente y carpeta hidrófuga.

La CASA está ubicada en el COMPLEJO PILAR DEL ESTE, emprendimiento urbanístico de la desarrolladora EIDICO. Se encuentra en el barrio San Eduardo, a pocas cuadras del acceso principal. Posee un rápido acceso vehicular y está emplazado en la parte más cercana a la entrada del barrio.




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