Casa - Escobar - San Matias - A4 - PG -, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

ALQUILER
Excelente y moderna casa desarrollada en un muy amplio lote de 942 m2, con Cubiertos  262 m2 y  Semicubiertos  47m2, llegando a un total de 309 m2, 
Implantada en un lote interno con muy amplias vistas en dos plantas, sobre el Area 4 del Barrio San Matias

Características  generales de la propiedad

La casa cuenta con una importante entrada y posee garage semi cubierto para 2 autos. Ademas cuenta con plazas de estacionamiento al aire libre.
PB:
Importante hall de ingreso / Living Comedor en doble altura  / Escritorio o playroom o espacio para comedor diario / Baño completo / Cocina con isla / Lavadero (ingreso de servicio)
Galeria con parrilla semi cubierta, potencialmente con posibilidades de ser cerrada. Tanto la galería como la pérgola de autos delantera son realizadas con material de hormigón y vigas.
PA
Mastersuite con baño completo y vestidor (con muebles)
2 habitaciones con placard. 
1 baño completo.
Jardín:
Pileta  de natación de 36 m2, con baldoson atérmico, filtro y bomba funcionando.
Se entrega con el terreno nivelado
La casa esta lista para ser estrenada, tiene todas las pre instalaciones de aires colocadas.
además cuenta con calefacción del piso radiante mediante caldera a gas .  la calefacciones de marca Ada 
en  la galería y preinstalación  de precalentadores solares. Solo hay que instalarlos en el techo
 y todos los elementos y materiales son de alta calidad y detalles de terminación, digna de ser visitada. Gran cantidad de elementos son importados como canillas con iluminación por led y varios detalles de terminación que pueden ser apreciados en la visita.
Pisos: porcelanato de primera calidad, modernos y de muy buen gusto
Revestimiento exterior: tarquini
Cielorrasos: Suspendido de Durock con aislación térmica / yeso.
Escalera de hormigón
Tipo de Carpintería: de muy buena calidad y tamaños, DVH Doble vidrio, en PVC. 
Muebles: 
-Cocina: con alacenas y mesadas en Silestone 
-Placares: Puerta e interiores y vestidor.
- lavadero : muebles. 
Calefacción: Piso radiante A gas?
Preinstalación aires acondicionados. 



SAN Matías


Complejo desarrollado por JPU 


El Barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44.
Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales . Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas.


El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas. 


San Matías cuenta con un sector amplio para realizar deportes y actividades al aire libre entre los que se encuentran:
- 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo
- Cancha de futbol 11
- Pileta de natación común
- Cancha de usos múltiples
- Club House Deportivo con todas sus comodidades
- Club House Social
- Plaza de Juegos para chicos


El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común.




- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82







Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 225096066