Casa - En venta - Escobar - San Matias -, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Details :- Hermosa casa de 4 ambientes con dependencia en San Matias, Escobar.             
La casa está implantada en un lote interno en esquina. 


PLANTA BAJA:
Hall
Toilette de recepción
Amplio living - comedor con ventana al frente y ventanal con vista y salida al jardín. Muy luminoso, techos altos. 
Cocina con muebles de bajo mesada y alacenas
Lavadero muy amplio con espacio para placard y para segunda heladera o freezer
Dependencia con baño y ventana al frente, o escritorio por sus buenas dimensiones y por su ubicación al frente. 
Galería cubierta con parrilla y bacha. Construida con estructura (no pérgola) lo que da la posibilidad de cerrarla con vidrio.


PLANTA ALTA:
Dormitorio en suite con vestidor y baño compartimentado con box de ducha y doble bacha.
2 dormitorios que comparten un baño. El baño es compartimentado, con bañadera y ducha.
Amplio escritorio en el descanso de la escalera. 


EXTERIOR:
Jardin con profundidad visual a los arboles de la calle y a los lotes aledaños de casas bajas. 
Garage descubierto para dos autos (posibilidad de techarlo a futuro)
Acceso vehicular y peatonal en cemento alisado 


Todas las aberturas son de doble vidrio DVH y con mosquiteros.
Calefacción por piso radiante. Caldera Dual marca Baxi 
Pisos de Porcelanto 
Frentes de placard corredizo


Características 

Cantidad de plantas:  2
Baños completos:  2 ( 1 de la suite + 1  para las dormitorios + 1 en dependencia)
Toilette: SI. 
Dormitorios: 3 ((en planta alta)  + dependencia (en planta baja)
Lavadero: Si. 
Mts cubiertos: 223 m2. 
Mts Semicubiertos: 20 m2.
Parcela m2: 721 m2.
Orientación Frente (vereda):
Orientacion Contrafrente (fondo): 
Techo: Losa
Techo de galeria: Losa.
Pisos: Porcelanato.
Cielorrasos: Suspendido de durlock con aislación térmica / yeso. 
Tipo de Carpienteria: DVH Doble vidriado de aluminio color: gris. 
Muebles: 
-Cocina: Alacena , bajo mesada.
-Placares: Puerta de placards.
Electricidad: Tablero full.
Calefacción: Losa radiante con dos circuitos (uno para cada planta)
Caldera: dual marca baxi
Agua: Tanques cisterna con bomba presurizadora. 
Griferías : marca
Sanitarios : marca
Aires acondicionados: Preinstalación hecha 
Pileta: No. 

SAN MATíAS

El Barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44.
Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales . Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas  en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas.

El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas. 

San Matías cuenta con un sector amplio para realizar deportes y actividades al aire libre entre los que se encuentran:
- 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo
- Cancha de futbol 11
- Pileta de natación común
- Cancha de usos múltiples
- Club House Deportivo con todas sus comodidades
- Club House Social
- Plaza de Juegos para chicos

El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común.
Hermosa casa en venta  y alquiler en San Matias  

Disponible para alquiler temporario desde Octubre 2023.  

Planta Baja:  
Cocina con isla integrada al living comedor. Isla de quarzo blanco norte.  
1 office / playroom / sala de tv o 5to dormitorio con baño 
2 dormitorios con ante baño y baño compartido.  
Toilette 
Recibidor 
Lavadero con ingreso interno y externo. 
Planta Alta: 
1 mastersuite. 
1 suite 
Exterior: 
Galeria con parrilla  
Características  
Estructura de hormigon y ladrillos portantes  
Cantidad de plantas: 2  
Baños completos: 4 ( 1 de la master suite + 1 de la suite + 1 para las dormitorios de planta baja + 1 en planta baja en la sala de tv o 5to dormitorio) 
Toilette: SI. 
Dormitorios: 5 (2 en planta baja. Dos con baño compartido) + 1 Office o 5to dormitorio o playroom o sala de tv (en planta baja con baño completo) + 2 suites en planta alta.  
Lavadero: Si con ingreso interno y externo.  
Mts cubiertos: 232 m2.  
Mts Semicubiertos: 
Parcela m2:  
Orientación Frente (vereda): 
Orientacion Contrafrente (fondo):  
Techo: Losa 
Pisos: Porcelanato simil madera marca ILVA. 
Cielorrasos: Suspendido de durlock con aislación térmica / yeso.  
Tipo de Carpienteria: DVH Doble vidriado modena y A30.  
Muebles:  
-Cocina: Alacena , bajo mesada e isla.  
-Placares: Puerta e interiores + vestidores. 
- Puertas interiores marca Gromati 
- Puerta principal a medida de 2,20 x 1,30 Pivot de madera Guayabira.  
Electricidad: Tablero full. 
Calefacción: radiadores 
Caldera: dual  
Agua: Tanques cisterna con bomba presurizadora.  
Griferías : FV y Piazza. 
Sanitarios : marca 
Aires acondicionados: Preinstalación hecha .  
Pileta: Si revestida con venecitas y luces.  
Jardín Parquizado: Si o No // Riego: Si o No.  
Pergola de madera para galeria y cochera. 
SAN MATíAS 
El Barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. 
Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales . Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas. 
El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas.  
San Matías cuenta con un sector amplio para realizar deportes y actividades al aire libre entre los que se encuentran: 
- 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo 
- Cancha de futbol 11 
- Pileta de natación común 
- Cancha de usos múltiples 
- Club House Deportivo con todas sus comodidades 
- Club House Social 
- Plaza de Juegos para chicos 
El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. 
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82


Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 124878974