Casa en Venta El Canton 5 dormitorios a laguna Barrio Norte, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Details :- 
Casa en Venta - EL CANTON - Barrio Norte - Lote a la laguna

Lindísima casa a estrenar de construcción moderna, de 241 m2 cubiertos / 83 m2 s/cubiertos, con detalles de excelente calidad, sobre espectacular lote a Laguna de 846 m2
Impresionantes vistas a la laguna desde todas las ventanas 


En planta baja

. Gran living comedor con hogar
. Escritorio / dormitorio con salida al exterior
. Toilette
. Cocina
. Comedor Diario  con salida  a la galeria.
. Dependencia de servicio con baño completo.
. Lavadero
. Galeria con parrilla
. Garage Cubierto con espacio para dos autos y lugar de guardado
. Pileta de 8x4


En Planta Alta:

.  Suite con baño ,  vestidor, con una GRAN vista a la laguna
. Dos dormitorios
. Baño completo que comparten los 2 dormitorios.


Detalles de construcción:

Fundaciones: Se realizó una platea de hormigón armado con vigas de encadenado
inferior de 25x35 cm y doble malla de 15x15 de 6 mm. Se realizaron columnas de
Hº Aº de 20x20 cm y vigas de encadenado superior, según cálculos del proyecto. Se
colocó film de Nylon de 200 micrones por debajo de la platea y vigas inferiores.

Albañilería:
- Paredes exteriores de mampostería de ladrillo hueco portante de
18x19x33 cm y 12x19x33 cm, revocadas del lado exterior con
revoque hidrófugo ( cerecita ) y grueso fratazado; y como
terminación pintadas con fino + pintura ( revoque plástico de
textura Mix, aplicado con llana plástica ) de Vadex, color gris
- Carpetas hidrófugas y de nivelación para la colocación de cerámicos
- Provisión y colocación de porcelánicos LM Abitare de 22x90 cm en
pisos de toda la casa; y cerámicos en paredes de baños hasta 2,10
mts de altura.
- Se realizaron banquinas de mampostería de 0.12 mts para los
muebles de cocina y lavadero, según planos
- Losa con viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos sapo de
telgopor de 12.5 cm, con malla de 15x15 de 5,5 mm y carpeta de
compresión de 5 cm de Hº Aº.
- Aislación hidrófuga sobre planta baja con cajón hidrófugo.
- Revoques gruesos bajo revestimientos.
- Revoque hidrófugo con cerecita en baños (sector de bañeras y
receptáculos de ducha).

- Amure de bañera en el baño de chicos y cierre del frente de la
misma con mampostería.
- Amure de puertas interiores y depósito
- Realización de tabiques interiores en mampostería de ladrillo hueco
de 8x18x33 cm
- Armado de dinteles con hierros del 10.
- Realización de revoques gruesos y yeso como terminación en
paredes interiores y en cielorasos aplicados y armados
- Se realizó un cordón perimetral alrededor de la casa de 1.00 x 1.00
mt con contrapiso de cascotes y terminado en su superficie con
cemento alisadoy un sector con piedra binder.

Plomería: Distribución de agua fría y caliente en fusión Hidro 3 de ½" y ¾" con sus
respectivos accesorios y llaves de paso en cada ambiente; gas para alimentar la
caldera dual en cañería Epoxi; desagües primarios, secundarios y ventilaciones en
Awaduck aprobado con sus respectivos diámetros. Colector con cuatro circuitos y
un tanque de agua tricapa de 2000 lts enterrado en el jardín. Se dejaron 2 canillas de
servicio de ½" y 1 de ¾"en el exterior de la casa. Se dejó una ducha exterior.

Electricidad: Cañerías en P.V.C. corrugado reforzado blanco de ¾"; cajas
rectangulares, miñón y hexagonales de chapa; uniones y conectores de ¾". Cables
normalizados de 1,5 y 2,5 mm y 4 mm, tablero con 16 circuitos independientes con
térmicas de 10 A, 15 A y 20 A, marca Sica o similar y disyuntor monofásico de
63A. Teclas tapa de luz Teclastar, modelo Minimal, color blancas. Se coloco un
timbre en el hall de entrada con pulsador en la entrada principal. Se colocaron cajas
para teléfono y televisión y cargadores dobles de USB para celulares en cada
ambiente y se dejará cableado sólo el teléfono y los de USB, Cablevisión o Direct
TV se encargan de cablear la TV por cable.
Carpinterías: Ventanas y ventanales con marcos y hojas de PVC Rehau, con
mosquiteros y vidrios DVH correspondientes según reglamentación vigente. Puertas
interiores con marco de chapa Nª 18 y hojas de MDF, modelo Americano, con buñas
horizontales, de 0.60, 0.70 y 0.80 x 2.04 mts, y dos placares de 0.50 x 1.90 mts; en
los 2 dormitorios de chicos y en la habitación de servicio se colocaron 3 integrales
corredizos de 2.50, 2.00 y 1.65 x 2.60 mts, de piso a techo y hoja de madera MDF
blanco de 18 mm. 

Herrajes: Picaportes y bocallaves de puertas en acero inoxidable recto

Sistema de calefacción: Piso radiante con serpentinas en polietileno reticulado de 20
mm. Se colocò un termostato de ambiente en el comedor diario Se colocó una caja
con llaves de regulación para cada circuito en ambas plantas

Pintura: Paredes y cielorrasos se lijaron y fijaron con sellador al agua, y como
terminación se aplicaron tres manos de pintura látex blanco de Aike interior -
exterior.
En el caso de los marcos de chapa y hojas de puertas interiores se pintaron con
pintura esmalte sintético satinado color blanco, previo lijado y aplicación de una
mano de antióxido. Las puertas de madera se pintaron con Setol satinado. La
estructura del techo del garage se pintò con esmalte sintético satinado, color negro
satinado.

Provisión y colocación del mueble de cocina en madera melanina blanca, compuesto
por bajo mesada con dos cajoneras y estantes de madera Kiri satinados, según
proyecto.

Techos planos: de losa con carpeta de compresión. Contrapiso con pendientes y
carpetas hidrófugas. Se colocó una manta de Sika Tex 75 en distintas capas con
pintura blanca impermeable de Sika Fill. Se colocaron gárgolas de hormigón para la
salida del agua con libre escurrimiento.

Provisión y colocación de una mesada de Silestone Blanco Paloma con zócalos de 6
cm y regrueso en la cocina, según diseño, con una bacha doble de acero inoxidable;
en el lavadero lo mismo con pileta simple de acero inoxidable y en la parrilla una en
negro Brsail leather con bacha simple de acero inoxidable.

Construcción de una parrilla en la galería con chimenea y revestida con ladrillos
refractarios en su interior.

Provisión y colocación de artefactos Ferrum, línea Bari, color blanco, inodoro largo
con mochila de apoyar, bidet (baño chicos y principal ) e inodoro Capea, línea
Mónaco en el baño de servicio y Bari en el toilette griferías de la siguiente manera:

Lavadero: Bajo mesada de 2.05 x 0.60 mts y mesada de Silestone
con pileta simple de acero inoxidable de 58x32x18 cm, con grifería
mono comando cromada alta y canilla para lavarropas.

Cocina: Monocomando pico alto movible blanco satinado con
bacha doble de acero inoxidable.

Parrilla: Mesada con bacha simple de 37x37x18 cm y grifería
monocomando cromada Peirano

Toilette: Mueble de madera Kiri con mesada de silestone Blanco
Paloma con bacha armada y grifería cromada de pared
- Bº Chicos: Bañera Capea de 1.70 x 0.70 mts, inodoro con mochila,
bidet y mesada de Silestone, Blanco Cana con zócalos, frente con
toallero y bacha armada; todo con grifería cromada con cierre
cerámico
- Bº Principal: Receptáculo de ducha con mampara fija de vidrio 3+3
mm, inodoro con mochila, bidet y mesada de Silestone Blanco Cana
con doble bachas armadas todo con grifería cromada con cierre
cerámico
- Bº Servicio: Receptáculo de ducha de material armado en obra,
inodoro con mochila Capea, línea Mónaco y vanitory blanco de
colgar de 0.50x0.40 mts con mesada de loza blanca; todo con
grifería FV.

Provisión y colocación de vidrios DVH translúcidos en las ventanas, según
corresponda y laminados 3+3 en los paños fijos de la puerta principal
Provisión e instalación de una bomba presurizadora Espa de ½" HP
Armado de interiores de placares de habitaciones y vestidor de habitación principal
con melamina blanca de 18 mm con estantes y barral de colgar corto y largo en cada
uno y de color respectivamente. Se colocará una cajonera en cada lugar.
Se dejaron embutidas en las paredes las cañerías para la futura instalación de aires
acondicionados Split en los tres dormitorios, escritorio, comedor diario- cocina y el
living-comedor.
Techo garage: Realizado de 6.30 x 2.50 mts con estructura de chapa, cenefa de 30
cm en chapa doblada con buña y chapas acanaladas transparentes como cierre.
Se revistió una pared exterior del frente con piedra murete San Luis mixto mezclado
con Bariloche


NOTA:
La casa se entrega con Horno eléctrico de 60 cm, marca Florencia modelo 7857f y
Anafe eléctrico vitro cerámico de 70 cm, marca TST y campana de acero inoxidable de
75 cm de la marca TST
La casa se entrega con el medidor de gas instalado y funcionando.
La casa se entrega con todos los artefactos de luz colocados salvo el del comedor
La casa se entrega con 1espejo redondo de 70 cm en el Toilette, 1 espejo de 1.00x0.80
mts con luz Led en el baño de chicos,1 espejo pegado de 1.75x1.30 mts sobre la doble
bacha del baño principal, 1 espejo pegado de 0.80x1.60 mts en el vestidor y 1 espejo de
0.70x0.50 con marco laqueado blanco en el baño de servicio
Opcional techo de chapa acanalada fumè con estructura de hierro y cenefa con buña,
todo pintado con sintético satinado color negro

           El Canton es un Barrio Cerrado desarrollado hace mas de 10 años en el partido de Escobar. Hoy a mas de 1700 casas construidas y una gran cantidad de familias disfrutan el barrio y sus distintas áreas. Es el único barrio de la zona que cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos y an área deportiva que ya se convirtió en el lugar de encuentro de la comunidad.  Cada uno de sus cuatro barrios cuenta tiene alguna característica especial: Puerto con una gran laguna central; Islas con un diseño que rodea de agua la gran mayoría de los lotes dandole a las casas unas vistas monumentales; Golf con los 18 hoyos como la centralidad del barrio dando una amplitud única a su geografía; Norte de una gran dimensión y un diseño particular para brindar movimiento y belleza a cada lote.   Características:  -	Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). -	Muy buena ubicación y excelente acceso.  -	Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas.  -	Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida)  -	Superficie promedio de los lotes 800m2.  -	65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf.  -	Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo)  -	Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños.  -	Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km.  

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