CARLOS PELLIGRINI al 700, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

ALQUILER. ESPLENDIDO CHALET EN UNA PLANTA CON GRAN PARQUE EN BELEN DE ESCOBAR, ZONA RESIDENCIAL.    Medidas: Superficie Lote: 857m2   Superficie Cubierta: 268m2       El chalet se encuentra ubicado sobre calle Carlos Pellegrini 772, entre César Díaz y Almte. Brown, en Bwelén de Escobar. Cercano al centro comercial de Escobar, a dos cuadras del Ruta 9 Ramal Escobar y a 7 cuadras aproximadamente de la intersección con Ruta 9 y Ruta 25.   Es un chalet de tejas en una planta con retiro de frente parquisado (19 x 2,64) más entrada para auto, con portón enrejado corredizo y que luego conduce al garaje cubierto. El Porch da el ingreso a la propiedad. Gran estar (6 x 5,36) con hogar a leña y ventanal al frente. Además, cuenta con puerta de acceso al garaje. El estar hace "L" con el comedor principal (4,82 x 4) con espectaculares vistas y salida al jardín de fondo. El escritorio (4 x 2,15) con vista al jardín posee doble circulación por tener dos accesos: desde el comedor principal y estar. El comedor principal se conecta con una barra a la cocina y al comedor de diario (5,08 x 3,50 y 3,29). Desde la cocina hay acceso al lavadero (2,97 x 2) que a su vez posee salida a una galería (2,90 x 3) que lleva al jardín de fondo. Desde la cocina hay acceso al hall íntimo que lleva a los dormitorios. Desde el estar se llega al mismo hall, conformando una doble circulación. Primer dormitorio (3 x 4) con vista al frente, placard y escalera de madera que lleva a un altillo con barandas de madera que balconean al dormitorio. Segundo dormitorio (3 x4,36) con vista al frente, placard y comparte con el primer dormitorio la baranda de madera que balconea también en este dormitorio. Este entrepiso culmina en una bohardilla para guardado. Hay baño amplio y completo para estos dos dormitorios. El paso íntimo concluye en la Suite (3x4) con vista al frente, vestidor y baño amplio y completo. El garaje (3,41 x 6) se continúa conformado el quincho (6,5 x 3,41) con parrilla, baño para este sector y ventanales al jardín. El Jardín de fondo posee orientación Noroeste con importante aporte de sol. Desde el quincho se accede a un espacio abierto (playón) continuando con el parque (28,90 y 11,65 x 19) que rodea  la casa.   Agua caliente por termotanque. Calefacción por estufas de gas. Pisos flotantes en dormitorios. Pisos cerámicos en el resto de la casa.   CONDICIONES DE LA LOCACIÓN: Contrato 24 meses. Mes adelantado USD 1.000.-. Depósito de garantía USD 1.000.-. Garantía: contrato de caución. Ingresos comprobables. Municipal (ABL) agosto 2024: $40.845.- Servicios: Aysa, Edenor y Naturgy a cargo del locatario. Honorarios inmobiliarios: 4% del total del contrato.   Visitas únicamente con personal de la firma A. Truscello. Tenemos llaves.   CSI 4964

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código ATR 1191