Av. Angel T. de Alvear 484, Don Torcuato - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Details :- 
A Estrenar! Entrega Febrero 2025.- Forma de pago, anticipo 50% en dólares y 24 cuotas en pesos con ajuste C.A.C

Muy lindo departamento de 2 ambientes, moderno y funcional, con muy buena ubicación en el centro de Don Torcuato y con fácil acceso a autopista. Living comedor con vista al balcón, cocina integrada con barra desayunadora y lugar de guardado. Toilette. Dormitorio en suite con vestidor y su baño completo. 

Calefacción a través de equipo split   frio/calor y agua caliente mediante termotanque individual. 

El edificio cuenta con una terraza, SUM, parrilla y Cowork. 

Cochera opcional, cubierta u$s 6.000 y descubierta u$s 4.000.- 
















                   Nidus, es un proyecto sustentable que combina, unidades de vivienda y oficinas, con muy buena ubicación en el centro de  Don Torcuato y muy rápido acceso a la  autopista en combinación con la Ruta 202. El proyecto aporta una enrome flexibilidad de usos, orientando las unidades de vivienda, hacia el Barrio residencial de Don Torcuato, lo que genera un clima de mayor tranquilidad. Mientras que por el otro lado se ubican al frente  las unidades de oficinas, sobre la AV. M.T de Alvear.   Tiene 50 unidades funcionales que se distribuyen  en dos torres: Una de las torres, esta sobre Marcelo T. de Alvear, tiene 5 niveles, en los 4 primeros niveles  se encuentran 32 unidades de 1 y 2 ambientes, 8 por piso,  en el 5 nivel se encuentran los amenities. La otra torre, esta sobre la calle Carlos, tiene 4 niveles del pimero al tercer nivel se encuentran 18 unidades de dos ambientes 6 por piso, en el 4 nivel se encuentra la terraza, SUM, parrilla y Cowork.  ESPECIFICACIONES: Los revestimientos en los baños serán de cerámico o porcellanato Ilva o similar. Los pisos de porcellanato marcan Ilva o similar o piso flotante simil madera, según pedido para espacio de estar y comedor. Cielorrasos serán de hormigón visto en todos los casos y en armado de placas de yeso. Puertas de ingreso de 80 cm de ancho, serán de marco de chapa y hoja placa de madera.  Ingreso para autos sobre la calle Carlos, se realizarán dos portones levadizo automáticos, realizados con perfilería metálica. La automatización se realizará mediante motores Seg o similar de 1/4hp.   Aberturas de PVC o similar con vidrio compuesto ( 3+3, cámara de 6).  Muebles de cocina bajo mesada de melamina y mesada de mármol gris mara o similar con bacha Johnson o similar y monocomando FV. Los vestidores se entregarán con frente de placard corredizo, realizados en melamina.   En los Balcones se ubica la instalación para la colocación de un equipo Split y en los 2 ambientes se deja prevista la instalación para dos unidades. Agua caliente se obtiene a través de termotanques eléctricos individuales. Calefacción por  Split frio/calor ( no provistos)    Todos los materiales utilizados en la construcción de los edificios y locales son de primera calidad. Revestimientos texturado marca Vadex, porcellanato interior, pintura látex en muros interiores marca Alba o similar, pisos flotante de madera alemana Holziek o similar, artefactos de sanitarios Capea y Roca o similar, griferías marca FV e Hydros o similar  Los materiales y marca descriptivos son orientativos. Es decisión del estudio optar por otros disponibles en el mercado de calidad similar al momento de su compra,        

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 124874820