ARIAS N°3751 -Piso 3, Saavedra - Capital Federal, Buenos Aires

TORRE ITECONS
OFICINA en VENTA y/o ALQUILER
UF: 104 -255 M2
UF 105- 325 m2
TOTAL: 580 m2
UBICACION: ARIAS 3751 UF  104 y 105° CABA

Oficina con acceso exclusivo a palier privado a través de un núcleo de 4 ascensores. Dos entradas vidriadas: una que conduce a la elegante recepción y otra directamente a las áreas de trabajo internas. Las áreas de trabajo están revestidas con alfombras. 
El diseño interior incluye despachos, oficinas privadas y salas de reuniones que rodean el perímetro de la planta, ofreciendo vistas abiertas a la ciudad. Las divisiones de los despachos están realizadas en blindex esmerilado, agregando un toque de distinción. Además, hay dos amplias áreas de trabajo abiertas con espacios individuales. 
La oficina cuenta con una luminosa cafetería, dos núcleos de baños separados por género y 2 office. Cada baño dispone de tres privados para mayor comodidad y privacidad. ¡Un espacio de trabajo excepcional para aquellos que buscan un entorno profesional y sofisticado!

TORRE INTECONS
Edificio desarrollado en 3 SS destinados a cocheras, PB con imponente hall de entrada, cocheras de cortesia y cancha de futbol. En el 1º Piso se encuentran la administracion y el gimnasio. Desde el 2º piso al 12º piso las plantas son de 900m2 con posibilidad de ser divididas en dos modulos iguales. Desde el 13º piso al 23º piso las plantas son de 580 m2 pudiendo dividirse en modulos de 325m2 y 255m2. El 13º piso posee terraza propia de 194m2.
Cuenta con 8 ascensores que están divididos en dos baterías de 4 unidades cada una, con recorrido repartido.
Las plantas se entregan con piso técnico y cielorrasos suspendidos con luminarias. La altura libre entre piso técnico y cielorraso es de 2.80 m2. Aires acondicionados por sistema VRV en cada semipiso de oficinas. Grupo electrógeno para las áreas comunes con el servicio de hiperemergencia (tiempo de microcorte de energía). Sprinklers e hidrantes. 
La seguridad dada por cámaras de CCTV en los sectores comunes, barreras con tarjetas de aproximación y casilla de control de acceso a estacionamientos de cortesía. Dentro del edificio el acceso esta controlado con molinetes accionados por tarjetas magnéticas.

VALOR POR M2 U$S .-
GASTOS POR M2 U$S____





                   Edificio desarrollado en 2 SS destinados a cocheras, PB con imponente hall de entrada, cocheras de cortesia y cancha de futbol. En el 1º Piso se encuentran la administracion y el gimnasio. Desde el 2º piso al 12º piso las plantas son de 900m2 con posibilidad de ser divididas en dos modulos iguales. Desde el 13º piso al 23º piso las plantas son de 580m2 pudiendo dividirse en modulos de 325m2 y 255m2. El 13º piso posee terraza propia de 194m2.  Cuenta con 8 ascensores que estan divididos en dos baterias de 4 unidades cada una, con recorrido repartido. Las plantas se entregan con piso tecnico modular de 61cm x 61cm sin alfombra. No se incluyen los modulos de cielorraso ni los artefactos de iluminacion. La altura libre entre piso tecnico y cielorraso es de 2.79m2. Aires acondicionados, se instalara un sistema independiente de VRV por cada semipiso de oficinas. Contara con grupo electrogeno para las areas comunes y con el servicio de hiperemergencia (tiempo de microcorte de energia). Se alimentaran a los gabinetes de medicion de cada futuro inquilino en baja tension de 380 / 220v, trifasica 50Hz. Las plantas contaran con splinkler cada 20.90m2 incluyendo las cocheras con posibilidad de ampliacion. La seguridad estara dada por camaras de CCTV en los sectores comunes, barreras con tarjetas de aproximacion y casilla de control de acceso a estacionamientos de cortesia. Dentro del edifico el acceso sera controlado con molinetes accionados por tarjetas magneticas. Desarrolla INTECONS Proeycto M SG S S S                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

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