9 DE JULIO al 300, Tandíl, Buenos Aires

PLANTA BAJA DE OFICINAS / AULAS,  de 240 m2 cubiertos , con excelente SUM y Patio propios ,  en  EDIFICIO "9 DE JULIO 340" entre Maipú y Belgrano, TANDIL . Edificio "a nuevo" en ubicación céntrica de la ciudad de TANDIL,  a 4 cuadras del emblemático Edificio "GLOBANT" , y a 2 cuadras de la Plaza Central de la ciudad.    SIN EXPENSAS  El Sector incluye: - OFICINAS / AULAS en PLANTA BAJA, muy luminosas (aprox. 100 m2 cubiertos), 3 módulos al contrafrente con vista al Patio propio. Espacios impecables; y con 2 baños, exclusivos. - Lindísimo PATIO con deck de madera escalonado; pérgola / semicubierto con techo traslúcido / sector Parrilla amplio equipado con mesas (aprox. 100 m2 semicubiertos / descubiertos); y  - Excelente S.U.M. - SALON DE USOS MÚLTIPLES (140 m2 cubiertos), espacioso y equipado , con techos altos, armado como gran planta libre con vistas hacia el Patio;  con 2 baños equipados, y cocina-office con microondas;  acceso a la terraza del SUM por escalera;  pequeño patio secundario hoy armado como área de espacimiento / mini basket (30 m2).  Terminaciones:  Pisos de porcellanato impecables. Equipos lumínicos de última generación.  Baños: toilettes nuevos individuales, en cada oficina o sector, totalmente equipados. Instalación eléctrica completa. Equipos de aire acondicionado split, en todo el Piso. Gas instalado en Oficinas / Aulas (no en el SUM - se puede efectuar una extensión).  El sector objeto de la locación forma parte de un Edificio moderno e impecable. Totalmente equipado e instalado para Empresa tecnológica (SOFTWARE) ; apto para todo destino comercial.  El inquilino puede colocar una puerta doble vidriada, en su acceso privado  a nivel Planta Baja -ver plano- . [ El Edificio desarrolla en 3 Plantas. Posee un núcleo central de escalera, amplio y luminoso: un lucernario superior brinda abundante luz cenital sobre un gran espacio central  de triple altura libre,  con balconeos en cada nivel. Detalle del Edificio,  nivel por nivel: SEGUNDO PISO: Oficinas. 267 m2, con 6 baños. Salas y Áreas de diferentes tamaños, incluyendo una sala para "Datacenter" (con refrigeración especial) y un área de Bar o "chill out" con vistas abiertas panorámicas al frente (calle 9 de julio y las Sierras) y luz cenital. PRIMER PISO: Oficinas. 216 m2, con 6 baños.  Sectorizado en dos grandes SEMIPISOS, a frente y a contrafrente; consistente en 3 módulos de Oficina con 3 baños propios por Semipiso. PLANTA BAJA:  ACCESO al Edificio; circulación central principal (escalera, hall de triple altura con luz cenital).  Oficinas; acceso al sector de Patio de fondo y SUM. Patio de relax espectacular semicubierto, con decks de madera, pérgola,  parrilla y mesas. Gran S.U.M. con vista al Patio, con techos altos, muy espacioso; y área de mini-basquet / Gym.  Superficie cubierta total del Edificio: 820 m2.  Más los 2 locales a la calle. ]  Último destino: empresa desarrolladora de Software. Mobiliario disponible (consultar). Todo en excelentes condiciones y decorado. Luz y gas instalados. Alarma. Visitas a coordinar con antelación, con profesional colega local (Gestión compartida).  -------------------------------------------------------------------------------------- TANDIL, ciudad reconocida como el "Silicon Valley argentino", es un pujante polo de Empresas tecnológicas y científicas, atraídas por su prestigiosa Universidad (UNICEN). https://www.lanacion.com.ar/sociedad/de-las-sierras-al-mundo-techie-tandil-alberga-el-silicon-valley-argentino-nid18072021/

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código DDM 2358