9 DE JULIO al 300, Tandíl, Buenos Aires

Details :- EXCELENTE LOCAL con OFICINAS, totalizando 270 m2 , en el excelente EDIFICIO "9 DE JULIO 340" entre Maipú y Belgrano, TANDIL . Inmejorable ubicación , a la vuelta de la PLAZA central de la ciudad. Los 270 m2 se distribuyen de la siguiente manera:   a) 55 m2  de Local en Planta Baja, en planta libre de 4 x 12,50 mts, más baño.  Impecable. b) 215 m2  de Oficinas en el Primer Piso (piso completo, frente y contrafrente), en el mismo Edificio. Super luminosas, con 3 sectores en semipiso "Frente" y 3 en semipiso "contrafrente". Con 6 baños propios y exclusivos.  EDIFICIO "a nuevo", tecnológico, a 4 cuadras del emblemático Edificio "GLOBANT" .   Terminaciones:  Pisos de porcellanato impecables. Equipos lumínicos de última generación.  Baños: totalmente equipados. Instalación eléctrica completa. Edificio moderno e impecable. Totalmente equipado e instalado para Empresa tecnológica (SOFTWARE) ; apto para todo destino comercial. Se desarrolla en 3 Plantas: Primer y Segundo Piso, de Oficinas. Planta Baja con oficinas y salas;  lindísimo Patio al fondo con parrilla, y Salon de Usos Multiples, espacioso y equipado como área de relax. El Edificio posee un núcleo central de escalera, amplio y luminoso: un lucernario superior brinda abundante luz cenital sobre un gran espacio  de triple altura libre,  con balconeos en cada nivel. Detalle nivel por nivel: SEGUNDO PISO: Oficinas. 267 m2, con 6 baños. Salas y Áreas de diferentes tamaños, incluyendo una sala para "Datacenter" (con refrigeración especial) y un área de Bar o "chill out" con vistas abiertas panorámicas al frente (calle 9 de julio y las Sierras) y luz cenital. PRIMER PISO: Oficinas. 216 m2, con 6 baños.  Sectorizado en dos grandes SEMIPISOS, a frente y a contrafrente; consistente en 3 módulos de Oficina con 3 baños propios por Semipiso. PLANTA BAJA:  Oficinas. 90 m2 , incluyendo Acceso al Edificio; circulación central principal (escalera, hall de triple altura con luz cenital); 2 oficinas divididas en boxes y Sala de Reuniones y conferencias insonorizada y decorada, con 2 baños y kichinette; otro sector similar con baño y boxes, ideal para reuniones o videollamadas. Acceso al sector de Patio de fondo y Salón de Usos Múltiples. PATIO de relax espectacular semicubierto, con decks de madera, pérgola,  parrilla y mesas.   Gran  SALON DE USOS MULTIPLES (S.U.M.) de 160 m2 , con vista al Patio, con techos altos, muy espacioso;  2 baños y cocina equipada con microondas y heladera nuevos. Espacio para mesa de ping pong; y área de mini-basquet / Gym.  Superficie cubierta total del Edificio: 820 m2.  Más los 2 locales a la calle. IDEAL para empresas de Software / Sistemas. Mobiliario disponible (consultar). Todo en excelentes condiciones y decorado. Luz y gas instalados. Alarma. Visitas a coordinar con antelación, con profesional colega local (Gestión compartida).  -------------------------------------------------------------------------------------- TANDIL, ciudad reconocida como el "Silicon Valley argentino", es un pujante polo de Empresas tecnológicas y científicas, atraídas por su prestigiosa Universidad (UNICEN). https://www.lanacion.com.ar/sociedad/de-las-sierras-al-mundo-techie-tandil-alberga-el-silicon-valley-argentino-nid18072021/

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