9 DE JULIO al 300, Tandíl, Buenos Aires

Details :- EDIFICIO "9 DE JULIO 340" entre Maipú y Belgrano, TANDIL Ideal para Empresa de SOFTWARE  Edificio en block , "a nuevo" , en ubicación céntrica de la ciudad de TANDIL,  a 4 cuadras del nuevo y emblemático Edificio "GLOBANT" , y a 2 cuadras de la Plaza Central de la ciudad. Superficie: 820 m2 cubiertos.   Moderno e impecable. Totalmente equipado e instalado para Empresa tecnológica (Software). Apto para todo destino comercial.  Desarrollado en 3 Plantas:  Primer y Segundo Piso, de Oficinas. Planta Baja con oficinas y salas;  lindísimo Patio al fondo con parrilla, y espectacular SALON DE USOS MULTIPLES , espacioso y equipado como área de relax. El Edificio posee un núcleo central de escalera, amplio y luminoso: un lucernario superior brinda abundante luz cenital sobre un gran espacio  de triple altura libre,  con balconeos en cada nivel. Terminaciones:  Pisos de porcellanato impecables. Equipos lumínicos de última generación. Baños nuevos individuales, en cada oficina o sector, totalmente equipados (15 en total). Instalación eléctrica completa. Equipos de aire acondicionado split, en todo el Edificio.  Detalle nivel por nivel: SEGUNDO PISO: Oficinas. 250 m2, con 6 baños. Salas y Áreas de diferentes tamaños, incluyendo una sala para "Datacenter" (con refrigeración especial) y un área de Bar o "chill out" con vistas abiertas panorámicas al frente (calle 9 de julio y las Sierras) y luz cenital. PRIMER PISO: Oficinas. 250 m2, con 6 baños.  Sectorizado en dos grandes SEMIPISOS, a frente y a contrafrente; consistente en 3 módulos de Oficina con 3 baños propios por Semipiso. PLANTA BAJA:  Oficinas. 160 m2 , incluyendo Acceso al Edificio; circulación central principal (escalera, hall de triple altura con luz cenital); 2 oficinas divididas en boxes y Sala de Reuniones y conferencias insonorizada y decorada, con 2 baños y kichinette; otro sector similar con baño y boxes, ideal para reuniones o videollamadas. Acceso al sector de Patio de fondo y Salón de Usos Múltiples. PATIO de relax espectacular semicubierto, con decks de madera, pérgola,  parrilla y mesas.   Gran  SALON DE USOS MULTIPLES (S.U.M.) de 160 m2 , con vista al Patio, con techos altos, muy espacioso;  2 baños y cocina equipada con microondas y heladera nuevos. Espacio para mesa de ping pong; y área de mini-basquet / Gym.  Superficie cubierta total: 820 m2.  El valor locativo indicado es por m2 .  Último destino: empresa desarrolladora de Software. Mobiliario disponible (consultar). Todo en excelentes condiciones y decorado. Luz y gas instalados. Alarma. Visitas a coordinar con antelación, con profesional colega local (Gestión compartida). (No disponibles: 2 Locales a la calle , cada uno de 50 m2, con su baño; actualmente alquilados. A futuro pueden incluirse, uno o ambos, en la locación del Edificio en block. La superficie cubierta total del Edificio es de 920 m2). -------------------------------------------------------------------------------------- TANDIL, ciudad reconocida como el "Silicon Valley argentino", es un pujante polo de Empresas tecnológicas y científicas, atraídas por su prestigiosa Universidad (UNICEN). https://www.lanacion.com.ar/sociedad/de-las-sierras-al-mundo-techie-tandil-alberga-el-silicon-valley-argentino-nid18072021/

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