3 - 42.5 N°1, Virrey del Pino - Gran Bs. As. Oeste Sur, Buenos Aires

El Parque Industrial La Matanza est ubicado en el Km. 42, 500 de la nueva Autova Ruta Nacional N 3, una zona que est teniendo un enorme desarrollo a partir de la continuacin de la Autova que llega hasta Cauelas, permitiendo desde all una conexin directa con la autova 6, que es la ruta del Mercosur y con la autopista a Buenos Aires. Una importante va de llegada es la comunicacin pavimentada desde la Autopista Ezeiza-Cauelas km. 41 (bajada de Tristn Surez), con la Autova Ruta Nacional 3, (altura km. 36), que permite un rpido acceso al Parque Industrial. Tambin queda a solo 4 kilmetros del Parque la traza de la prolongacin del Camino del Buen Ayre. Beneficios impositivos: los otorgados por el municipio y los concedidos por la provincia. Beneficios de alcance municipal: En la Ordenanza N 11.405/01 reglamentada por el Decreto N 3522/01, La Municipalidad de La Matanza establece que las industrias que se radiquen pueden acceder a una exencin, de hasta un 100 % y hasta un plazo de 10 aos, de tributos municipales (Ej. Tasa para habilitacin de industrias, Tasa de inspeccin de seguridad e higiene, Tasa por servicios generales -se mantiene al valor originario son tomar en consideracin las construcciones-, Tasa por inspeccin veterinaria, Tasa por inspeccin de medidores, motores, generadores y dems instalaciones, Derechos de construccin y Derechos de publicidad y propaganda). Infraestructura y servicios: Pavimento de hormign armado apto para trnsito pesado. Accesos para vehculos pesados y livianos. El parque cuenta con una avenida principal (de 50m de distancia entre frente de lotes) y dos calles secundarias (con 40m de distancia entre frentes de lotes). La avenida principal es un boulevard con dos manos de pavimento de hormign armado de 8 m de ancho cada una, con banquinas consolidadas de 3m, un cantero central de 8m y veredas de 10m. Las calles secundarias tienen un pavimento de hormign armado de 8m de ancho, dos banquinas consolidadas de 3m cada una y veredas de 13m de ancho. Desages pluviales, industriales y cloacales en conductos que desembocan en el canal Zepita. Cuenta con dos colectores principales y cuatro ramales que confluyen a los principales. Gas industrial, alta presin, red por el frente de todos los lotes. Energa elctrica con lneas areas de media tensin sobre columnas de hormign. - Iluminacin general y alumbrado pblico de calles. Cerco perimetral previsto. Doble tendido de alambre tejido de malla romboidal de 2 m de altura con postes de hormign cada 15 m. Entre ambos tendidos la banda forestal con diferentes especies en forma escalonada. - Vigilancia con acceso centralizado. - Dependencias administrativas. - Promocin industrial Provincial y Municipal con exencin de impuestos y tasas. Se pueden instalar industrias de todas las categoras. (La limitacin depende de los desarrolladores, que son quienes determinan si aceptan la industria a instalarse). FOT/FOS: Para la construccin en la parcela hay determinado un FOS (ocupacin del suelo) de 0.60 y un FOT (ocupacin total en metros) de 1. Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Cdigo LJR 123692485