3 - 42.5 N°1, Virrey del Pino - Gran Bs. As. Oeste Sur, Buenos Aires

Details :- El Parque Industrial La Matanza está ubicado en el Km. 42,500 de la nueva Autovía Ruta Nacional N°  3, una zona que está teniendo un enorme desarrollo a partir de la continuación de la Autovía que llega  hasta Cañuelas, permitiendo desde allí una conexión directa con la autovía 6, que es la ruta del Mercosur y  con la autopista a Buenos Aires. Una importante vía de llegada es la comunicación pavimentada  desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas km. 41 (bajada de Tristán Suárez), con la Autovía Ruta  Nacional 3, (altura km. 36), que permite un rápido acceso al Parque Industrial. También queda a  solo 4 kilómetros del Parque la traza de la prolongación del Camino del Buen Ayre.   Beneficios impositivos: los otorgados por el municipio y los concedidos por la provincia.  Beneficios de alcance municipal: En la Ordenanza N° 11.405/01 reglamentada por el Decreto N° 3522/01, La Municipalidad de La Matanza  establece que las industrias que se radiquen pueden acceder a una exención, de hasta un 100 % y hasta  un plazo de 10 años, de tributos municipales (Ej. Tasa para habilitación de industrias, Tasa de inspección  de seguridad e higiene, Tasa por servicios generales -se mantiene al valor originario son tomar en  consideración las construcciones-, Tasa por inspección veterinaria, Tasa por inspección de medidores,  motores, generadores y demás instalaciones, Derechos de construcción y Derechos de publicidad y  propaganda).  Infraestructura y servicios:  Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado. Accesos para vehículos pesados y livianos. El  parque cuenta con una avenida principal (de 50m de distancia entre frente de lotes) y dos calles  secundarias (con 40m de distancia entre frentes de lotes). La avenida principal es un boulevard con dos  manos de pavimento de hormigón armado de 8 m de ancho cada una, con banquinas consolidadas de 3m,  un cantero central de 8m y veredas de 10m. Las calles secundarias tienen un pavimento de hormigón  armado de 8m de ancho, dos banquinas consolidadas de 3m cada una y veredas de 13m de ancho.  Desagües pluviales, industriales y cloacales en conductos que desembocan en el canal Zepita. Cuenta  con dos colectores principales y cuatro ramales que confluyen a los principales. Gas industrial, alta presión, red por el frente de todos los lotes. Energía eléctrica con líneas aéreas de media tensión sobre columnas de hormigón. - Iluminación general y alumbrado público de calles.  Cerco perimetral previsto. Doble tendido de alambre tejido de malla romboidal de 2 m de altura con  postes de hormigón cada 15 m. Entre ambos tendidos la banda forestal con diferentes especies en forma  escalonada. - Vigilancia con acceso centralizado. - Dependencias administrativas. - Promoción industrial Provincial y Municipal con exención de impuestos y tasas.  Se pueden instalar industrias de todas las categorías. (La limitación depende de los desarrolladores, que  son quienes determinan si aceptan la industria a instalarse).  FOT/FOS: Para la construcción en la parcela hay determinado un FOS (ocupación del suelo) de 0.60 y un  FOT (ocupación total en metros) de 1.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

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