6,438 กระทู้

31,303 ความเห็น

17,284 ช่วยเสริม

128,641 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- biktoria -
สนิมเกาะ
- katespadelusty -
วัตถุโบราณ
- katespadelusty -
ดึกดำบรรพ์
- katespadelusty -
สนิมเกาะ
- ugivina -

รบกวนขอคำแนะนำเรื่องการโอนคอนโด และสิทธิ บ้านหลังแรก ด้วยครับ

+1
โหวต
เรื่องมีอยู่ว่า คอนโดที่ไปผ่อนดาวน์ไว้ ดูถ้าว่าอีกประมาณ 3 - 4 เดือน น่าจะเสร็จพร้อมโอน ( ใช้คำว่า น่าจะเสร็จ นะครับ เพราะไม่่รุ้ว่าจะเสร็จจริงๆ หรือเปล่า )

ผมยื่นเรื่อง Pre Approve กับทาง bank ผ่านแล้ว ทีนี้กำลังตัดสินใจว่าจะเอายังไงต่อดี เพราะว่าอาคารของผมน่าจะเสร็จก่อน แต่ก็คงยังเข้าอยู่ไม่ได้ เพราะอาคารใกล้ๆ กันก็ยังไม่เสร็จ แล้วที่สำคัญ อาคารอื่นๆ ก็พี่งจะเริ่มสร้างได้ไม่นานเอง คงอีกเป็นปีกว่าอาคารอื่นๆ จะเสร้จ

1.ผมจะทำเรื่องโอนเลยดีมั้ย ทั้งๆ ที่ ทางโครงการยังไม่เสร็จเรียบร้อย

2.ถ้าทำเรื่องโอนไปแล้ว เมื่อถึงเวลาห้องเสร็จ แล้วไม่เรียบร้อยจะทำยังไงดีครับ ไม่อยากมีปัญหาทีหลัง

3.ถ้าผมไม่รีบทำเรื่องโอนภายในปีนี้ ก็คงไม่ได้สิทธิบ้านแรกใช่มั้ยครับ

4.บ้านหลังแรก กับคอนโด ราคา ล้านนิดๆ คุ้มมั้ยครับที่จะรีบทำการโอน

5.ตอนนี้มี bank ไหนที่มี Promotion ดอกเบี้ยดีๆ บ้างครับ ยังพอมีเวลา ผมอาจจะไปทำ Pre Approve กับ bank อื่นบ้าง ถ้าได้เงื่อนไขดีกว่า

ขอบคุณมากๆ ครับ
6 กันยายน, 2012 ongiedonkie   1 2
retagged 20 พฤศจิกายน, 2012 Forum Moderator

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

+7
โหวต
ยังงี้นะครับ อาคารที่คุณซื้อห้องไว้ใกล้เสร็จ แล้วส่วนกลางที่ระบุในสัญญาเสร็จด้วยหรือเปล่า ถ้าเสร็จตามสัญญาแล้วขอใบอนุญาตอาคารชุดจาก กทม ได้ก็มีสิทธิให้ลูกค้าโอนครับ ไม่ต้องรอเสร็จพร้อมกันทุกตึกเหมือนซื้อบ้านในหมู่บ้านก็โอนได้เป็นเฟสไป คราวนี้มาตอบคำถาม

1.ถ้าเสร็จแล้วยังไงคุณต้องโดนโครงการเร่งโอนอยู่ดี ขึ้นอยู่กับว่าช้าหรือเร็ว เอาเป็นว่าตรวจห้องให้แก้ไขทุกอย่างเรียบร้อยก่อนแล้วกัน

2.ควรให้ห้องเรียบร้อยก่อนดีกว่า เพราะหลายๆโครงการไม่ซื่อสัตย์ก่อนโอนพูดอย่าง โอนแล้วพูดอีกอย่าง

3.ถ้ารัฐบาลไม่ขยายโครงการฯ ก็น่าจะเป็นเช่นนั้น

4.ถ้าคุณซื้อเพื่ออยู่ไม่ได้กะขาย มองยังไงก็คุ้ม เหมือนส่วนลดพิเศษครับ ใช้สิทธิที่มีครับ

5.โปรฯแบงค์เนี่ยแต่ละโครงการเค้ามีsupport ไม่ต้องห่วง ถูกกว่าข้างนอกครับ ขึ้นอยู่กับว่าโครงการระดับไหน แบงค์เค้าก็มีแบ่งเกรดโครงการไว้เหมือนกัน ถ้ารายใหญ่ก็ดอกเบี้ยพิเศษหน่อย ถ้ารายเล็กก็ลดหลั่นกันไป  

หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์กับคุณ ongiedonkie บ้างนะครับ
7 กันยายน, 2012 Chanyuth   17 86 207
0
โหวต
คือจริงๆ แล้ว ทางโครงดารเลื่อนมาสองครั้งแล้วครับ ครั้งนี้ก็เลยไม่ทราบว่าจะเสร็จจริงหรือเปล่า แล้วถ้าจำเป็นต้องโอนจริงๆ ก่อนห้องเสร็จ จะสามารถทำสัญญาแนบท้ายเกี่ยวกับห้องที่ยังไม่เสร็จเรียบร้อยได้มั้ยครับ ขอบคุณครับ
7 กันยายน, 2012 ongiedonkie   1 2
...