6,418 กระทู้

31,282 ความเห็น

17,284 ช่วยเสริม

124,256 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- lolexoy -
สนิมเกาะ
- nolendx -
สนิมเกาะ
- gankyv -
สนิมเกาะ
- danknd -
สนิมเกาะ
- melentv -

โครงการโอนห้องเสร็จไม่ทันตามสัญญาควรทำอย่างไร?

+3
โหวต
อยากสอบถามผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ครับว่าผมควรทำอย่างไร คือผมซื้อห้องชุดที่โครงการ Belle Grand พระราม9 ไว้ ตามสัญญาจะต้องโอนห้องตั้งแต่ปลายเดือน มิ.ย. พอติดต่อไปที่โครงการ เค้าก็แจ้งเลื่อนการส่งมอบห้องมาเรื่อยๆ จากเป็น ก.ค.แล้วก็เป็น ก.ย. แล้วล่าสุดเพิ่งติดต่อไป ถูกแจ้งว่าเลื่อนส่งมอบเป็นปลาย ธ.ค. 55 แล้ว เจ้าหน้าที่แจ้งว่าเรื่องค่าปรับ ทางโครงการจะจ่ายเช็คคืนมาให้ลูกค้าเองตามจำนวนวันที่ส่งมอบห้องล่าช้าโดยลูกค้าไม่ต้องทำอะไร ไม่ทราบว่าจะเชื่อถือได้มั้ยครับหรือว่าผมควรจะต้องทำอะไรมั้ยครับ?
5 กันยายน, 2012 Weera   4 11 38
retagged 20 พฤศจิกายน, 2012 Forum Moderator

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

9 ความเห็น

+1
โหวต
ก็ได้สองทางครับ

1.บอกเลิกสัญญาและได้ดอกเบี้ยจากเงินที่เราจ่ายดาวน์ไปครับ

2.ก็โอนช้าหน่อยแต่ได้รับค่าปรับตามสัญญาครับ
5 กันยายน, 2012 แมลงปอ งับ   4 13 32
+1
โหวต
เหมือนกันเลยค่ะ แต่อยากจะทราบว่าทางโครงการสามารถเลื่อนได้กี่เดือนกันแน่ ไม่ใช่ว่าไม่เสร็จแล้วก่อเลื่อนไปเป็นปีไม่อยากได้ค่าปรับอยากจะไปอยู่แล้ว
5 กันยายน, 2012 somporn   1 6 17
เช่นกันนะครับ อยากเข้าไปอยู่มากกว่าเพราะชอบทำเลนี้มาก ไม่อยากเลิกสัญญาแล้วไปอยู่ที่อื่นครับ
+1
โหวต
ทุกคนอยากรีบอยู่ก็เข้าใจครับ แต่ยังไม่แนะนำให้ไปอยู่ในคอนโดที่ไม่พร้อมนะครับ เบลทำการก่อสร้างเยอะมากๆ ทั้งฝุ่นทั้งเสียงทั้งมลพิษทางอากาศ ใช่ว่าตึกแรกๆเสร็จแล้วตึกหลังๆจะเสร็จตามนะครับ ไหนจะส่วนกลางอีก ใจเย็นนะครับ
5 กันยายน, 2012 Beam   44 168 617
คุณบีมครับ ขอสอบถามเรื่องค่าปรับกรณีสร้างเสร็จล่าช้าหน่อยครับ ว่าผมควรจะต้องทำขั้นตอนอะไรเป็นพิเศษเพื่อเป็นหลักฐานกับโครงการนี้มั้ย หรือว่าแค่รอรับค่าปรับอยู่เฉยๆ อย่างที่เจ้าหน้าที่เค้าแจ้งมาครับ คือเรื่องของเรื่องก็เพราะยังไงก็ควรจะได้เงินตรงนี้เพื่อมาชดเชยอะไรหลายๆ อย่างที่เสียไปเยอะ ไม่ว่าจะเป็นการรอคอย รอแล้วรออีก.. อัตราดอกเบี้ยต่ำที่เคยขอไว้รอจนแบงค์ปรับเรทขึ้นไปละ เสียดาย soft loan ดอกเบี้ยต่ำพิเศษช่วยผู้ประสบภัยน้ำท่วมที่ขอไว้แล้วก็รอจนวงเงินของหลายแบงค์ก็หมดไปแล้ว และเนี่ยถ้าเสร็จไม่ทันปีนี้อีกก็จะเสียดายค่าลดหย่อนภาษีจากโครงการบ้านหลังแรกอีก ยังมีเรื่อง interior ที่ทำสัญญาจ้างเค้าตกแต่งห้องไปแล้วอีกนะ เฮอ..
เห็นใจครับ แต่ยังไงก็ต้องรอ หรือไม่งั้นก็ต้องไปคุยกับเจ้าของโครงการเลย ว่าเราไม่พอใจแบบนี้ๆๆ แต่ผมก็คิดว่าคงไม่ได้อะไรแหงๆ
ขอบคุณครับ ...แต่เศร้า :-(
+1
โหวต
สรุปว่าเค้าจะเลื่อนได้นานแค่ไหนคะ
5 กันยายน, 2012 somporn   1 6 17
เท่าที่อ่านในสัญญา เห็นระบุว่าสามารถเลื่อนกำหนดเสร็จได้ 1 ปีนะครับ
ศึกษาสัญญาดีๆนะครับ โดยปกติแล้วถ้ายังอยู่ในเงื่อนเวลาที่ late ได้เค้าคงไม่คืนหรอกครับ เดี๋ยวจะมีข้ออ้างต่างๆนาๆเลย ยอดฮิตก็น้ำท่วมปีก่อน อื่นๆอีกคอยดู ผมว่าลุ้นให้สร้างให้เสร็จโอนได้ดีกว่า
+1
โหวต

จากประสบการณ์ที่ซื้อคอนโดที่แรกของผม

โอนห้องล่าช้า นัดตรวจห้องล่าช้า เราทำได้แค่2อย่าง
1. ขอคืนเงิน รวมดอกเบี้ย แต่ผมว่าไม่คุ้มเลยกับเวลาที่เราเสียไป2ปีในการผ่อนดาวน์
2. โครงการให้เราไปฟ้องได้เลย เพราะกฎหมายไทยไม่แข็งพอครับ ทำให้ผู้ประกอบการไม่กลัว เขาจะจ่ายชดเชยอย่างมากก็แค่ข้อที่1ครับ

ในประเทศไทย ผู้บริโภคเสียเปรียบตลอดครับ ทัมใจ

5 กันยายน, 2012 Beneyesight   8 26 61
+1
โหวต
ผมว่าล่าช้าเป็นปกติเกือบทุกโครงการเลยนะ

อย่างของผมเห็นบอกเข้าอยู่ได้ มิ.ย. แต่เพิ่งได้เข้าตรวจห้องเมื่ออาทิตย์ที่แล้วเอง
5 กันยายน, 2012 ninetua   5 16 46
ผมเห็นต่างครับ ผมซื้อคอนโดของแสนสิริกำหนดเสร็จกลางปีหน้า แต่โครงการโทรมาแจ้งว่าให้ไปตรวจรับห้องเดือนหน้า โอนภายในสิ้นปีนี้
+6
โหวต
ผมอยากฝากบอกเพื่อนๆสมาชิกว่า ก่อนตัดสินใจจองซื้อ ให้ตรวจสอบประวัติผู้ประกอบการDeverloper ก่อนจะได้ไม่ต้องเจอปัญหาต่างๆตามมา  Deverloper  รายเล็กมักเจอปัญหาสภาพคล่อง ไม่ก็พึ่งพิงเงินกู้อย่างเดียว ผมเองเคยเจอมาแล้วเมื่อหลายปีก่อน เลยไม่ไว้ใจรายเล็กๆเลย ผ่อนมาตั้งนานสุดท้ายโอนไม่ได้  ฝากไว้เป็นข้อคิดครับ
6 กันยายน, 2012 Chanyuth   17 86 207
เดิมทีก็เคยมองว่าโครงการนี้เป็นโครงการใหญ่มากและมี Developer เจ้านี้ซึ่งมีบริษัทแม่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ ก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร แต่ต่อไปจะมองแต่โครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่จริงๆ เท่านั้นแล้วล่ะครับ
เป็นกำลังใจให้เสร็จโอนได้ครับ
บริษัท Belle มีสถานะยังไง ผมพูดมากไม่ได้ คุณ Weera ต้องลองหาข้อมูลจากแหล่งต่างๆดูครับ
+1
โหวต
ขอขอบคุณสมาชิกทุกๆ ท่านสำหรับคำแนะนำนะครับ

งั้นตอนนี้คงทำได้แค่เพียงทำใจ แล้วก็รอๆๆ แล้วก็รอ..
7 กันยายน, 2012 Weera   4 11 38
0
โหวต
ไม่ทราบกำหนดส่งมอบห้องเลื่อนอีกรึเปล่าครับ updateด้วย
31 ตุลาคม, 2012 KYK   9 37
ยังไม่ได้รับการแจ้งความคืบหน้าใดๆ จากทางโครงการครับ แต่ผมได้ไปเขียนคำร้องที่โครงการขอเร่งโอนให้เสร็จภายในเดือน พ.ย. เจ้าหน้าที่ก็รับปากว่าจะเร่งให้ ก็ไม่รู้ว่าจะได้ผลมั้ย ลุ้นอยู่อย่างมากๆ ครับ เพราะอยากเข้าโครงการบ้านหลังแรกให้ได้ทันปีนี้จริงๆ
...