6,347 กระทู้

31,147 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,326 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- ancicvof -
ดึกดำบรรพ์
- homedd2hand -
เฝ้าบอร์ด
- post -
วัตถุโบราณ
- homebow -
ดึกดำบรรพ์
- homebow -

ขอปรึกษาเกี่ยวกับความรับผิดชอบของระบบท่อบนฝ้าเพดานหน่อยคะ...ด่วนคะ!!

0
โหวต

พอดีเช่าร้านค้าอยู่ใต้คอนโดคะ

เรื่องคือทางนิติมาแจ้งว่าท่อน้ายาแอร์ของเราบนฝ้าเพดาน

รั่วไปทำให้ฝ้าอีกห้องนึง(ถัดจากเราไปสองห้อง)ทะลุคะ

ให้เรารับผิดชอบค่าใช้จ่าย

จึงอยากทราบว่าในกรณี เราต้องรับผิดชอบมั้ยคะ

เนื่องจากท่อน้ำยาแอร์ ทางโครงการเป็นคนเดินไว้ให้คะ

แล้วก็อยู่บนฝ้าในส่วนที่ไม่ใช้บนห้องของเราด้วยคะ

ซึ้งเราก็ไม่สามารถขึ้นไปทำอะไรได้เอง นอกจากทางนิติ

จะมาเปิดกุญแจให้คะ...ทางนิติแจ้งว่าเกิดจากการเสื่อมสภาพ

จากการใช้งานของเรา(ผู้เช่า)...แต่เราคิดว่าสาเหตุน่าจะมาจาก

หนูกัด...หรือผู้เช่าห้องนั้นต่อเติมท่อฮูตดูดควันแล้วไปโดนคะ


3 สิงหาคม no0kate   1

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

+1
โหวต
อันดับแรก....คงต้องอ่านดูในสัญญาเช่าก่อนครับว่าระบุกันไว้ว่าอย่างไร ครอบคลุมไปถึงเรื่องแบบนี้หรือไม่ ถ้ามีก็ปฏิบัติกันตามสัญญา แต่ถ้าไม่มีก็คงต้องมาดูว่า ความเสียหายนั้นเกิดขึ้นตามธรรมดาการใช้งานหรือมีคนไปทำให้มันเสียหาย ถ้ามีความเสียหายที่ผิดปกติก็ต้องหาตัวคนที่ทำและคนนั้นก็ต้องรับผิดชอบครับ อาจจะสงสัยว่าทำไมผมไม่บอกว่าให้ไปสืบว่าใครทำให้เสียหาย ก่อนจะไปดูสัญญา ทำไมให้ไปดูสัญญาก่อน เพราะหลายครั้งการสืบหาข้อเท็จจริงพวกนี้ ทำได้ยาก และบางครั้งทำไม่ได้เลย เพราะไม่ได้รับควาามร่วมมือ เพราะฉะนั้นถ้าสัญญาระบุไว้อยู่แล้ว และเป็นคุณกับเราก็ไม่ต้องไปเสียเวลาสืบให้มากความ

ต่อ....แต่ถ้าเป็นความเสื่อมตามธรรมชาติ ก็ต้องดูหลายอย่างประกอบ เช่น คอนโดนี้มีอายุเท่าไหร่ ระยะเวลาที่คุณเช่ามานานแค่ไหนแล้ว ถ้าเพิ่งเข้ามาเช่าได้ไม่นานก็คงไม่ยุติธรรมนักที่จะให้เรารับผิดชอบ (ทั้งหมด)

ท้ายที่สุดถ้าตกลงกันได้ก็อาจจะเป็นการร่วมกันออกค่าใช้จ่ายระหว่างสามผ่าย ได้แก่ เจ้าของห้องที่เสียหาย คุณผู้เช่า และนิติบุคคล ครับ
5 สิงหาคม RoboM   4 9
edited 5 สิงหาคม RoboM
...