6,348 กระทู้

31,148 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,326 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- ancicvof -
ดึกดำบรรพ์
- homedd2hand -
เฝ้าบอร์ด
- post -
วัตถุโบราณ
- homebow -
ดึกดำบรรพ์
- homebow -

ถ้าให้เลือกห้องสองวิว แต่ราคาต่างกัน 5 แสน จะเลือกอะไรดีครับ

0
โหวต

ห้องแรก ชั้นสูงหน่อย วิวไม่บล็อค ชั้น 15

imageIMG_0017


กับอีกห้องวิวโดนบล็อคเต็มๆ ครับ ชั้น 10

imageIMG_0018

ทั้งสองห้องราคาต่างกัน 5 แสนบาท 


5 กรกฎาคม pcgheeramon   1 3 10

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

8 ความเห็น

0
โหวต

ถ้าส่วนตัวผม อย่างห้องข้างล่างเนี่ย ถูกแค่ไหนก็ไม่เอาครับ

ไม่ทราบว่าห้องขนาดเท่าไหร่เหรอครับ 


6 กรกฎาคม maximo   2 14 27

30 ตร.ม ครับทิศเดียวกันทั้งสองห้องเลย

0
โหวต

ผมชอบห้องแรกนะครับ ห้องสองไม่ชอบเลยอึดอัด ผมน่าจะยอมจ่ายนะครับ แต่คงดูเรื่องทิศแดด ทิศลม กับ ราคา/ตรม. ที่ + ขึ้นมาด้วย ถึงจะกล้าฟันธงอีกทีครับ

6 กรกฎาคม Crize   4 8
ทั้งสองห้องขนาดเท่ากัน และทิศตะวันตกเหมือนกันครับ
0
โหวต

สำหรับ Wyne นี่ ถ้าลงทุนไว้ให้เช่าก็เน้นราคาถูก ถ้าอยู่เองก็ตามชอบเลยครับ ถ้าอยู่เองและเงินไม่ใช่ปัญหาคุณก็คงรู้คำตอบอยู่แล้วครับ อิอิ

6 กรกฎาคม sixav   1 2 6

อยู่เองครับ อิอิ

0
โหวต

ถ้าเป็นผม จะไปต่อ ห้องแรกลงอีกซัก สามแสน แล้วก็เลือก ห้องแรกครับ

วิวบล๊อก ผมว่าสุดท้าย เราจะขายออกยากนะครับ จะลำบากในภายหลัง เหมือนซื้อของมีตำหนิราคาถูก ตอนจะขายลำบากครับ และมันไม่ใช่วิวบล๊อกธรรมดา มันดูจะใกล้มากๆด้วย ไม่เอาดีกว่าครับ

7 กรกฎาคม winnyvisva   1 1 5

ขอบคุณมากครับ

+1
โหวต
ผมคิดว่าของอย่างนี้ขึ้นอยู่กับการหาราคาที่เหมาะสมให้เจอครับ ข้อด้อยต่างๆถ้าเรานำมาตีเป็นมูลค่าได้ บางครั้งห้องที่มีตำหนิแรงๆแต่ขายถูก ก็อาจจะน่าสนใจกว่าห้องที่ตำหนิน้อยแต่ขายแพงได้เหมือนกัน

อย่างห้องที่บล๊อควิวในรูป ส่วนตัวผมมองว่าจะต้องถูกกว่าห้องอื่นๆ ในชั้นเดียวกันที่ไม่บล๊อควิว ไม่น้อยกว่า 20% ครับ เช่น ถ้าห้องอื่นที่ขนาดเท่ากันวิวโล่งเค้าขายกันที่ 5 ล้านบาท ห้องนี้อย่างแพงที่สุดก็ได้แค่ 4 ล้านบาท หรือถูกกว่านั้นด้วย

แต่เมื่อเทียบข้ามชั้นกัน ก็จะมีเรื่องของราคาที่เพิ่มขึ้นในแต่ละชั้นมาเป็นข้อกำหนดเพิ่มเติม ซึ่งถ้าให้คะเนด้วยสายตาแล้ว ช่องว่างของราคาสำหรับ 2 ห้องนี้ (ที่ขนาดห้องเท่ากัน) ผมให้ไม่น้อยกว่า 25-30% นั่นคือค่าบล๊อควิวที่ผมคิดว่าเหมาะสมครับ เช่น ถ้าห้องชั้น 15 วิวโล่ง ขาย 5 ล้าน แล้วห้องชั้น 10 บล๊อควิว ขาย 3.5 ล้าน อย่างนี้ไปชั้น 10 ได้ครับ และไม่ต้องกลัวเจ็บตัวด้วย เพราะยังไงก็ยังมีกลุ่มผู้ซื้อที่เน้นหาห้องราคาประหยัดอยู่แล้วครับ บล๊อควิวยังไงแต่ถ้าห้องมันได้มาถูก และอยู่ได้ OK....ก็ดีลครับ
7 กรกฎาคม RoboM   4 9

ส่วนต่างของทั้งสองห้องคิดว่าไม่น่าเกิน 20% ครับ ห้องบนมีโอกาสต่อลองได้ถูกกว่าเดิม ณ ตอนนี้ ผมขอไปดูสภาพห้องจริงก่อนครับ ถ้าไม่มีอะไรผิดพลาดจะจัดห้องบนไป ขอบคุณมากครับ

0
โหวต
ห้องแรกน่าอยู่กว่าค่ะ
25 กรกฎาคม noisawan   1 1 1
+1
โหวต

เรื่องวิวของห้องในคอนโด เอาเข้าจริงนะ มันเหมือนเป็นส่วนเสริม เพราะจริงๆแล้วถ้าเป็นคนที่ทำงานออฟฟิศ ต้องออกนอกบ้านทุกวันอยู่แล้ว โอกาสจะนอนมองวิวอะไรพวกนี้มีน้อยมาก 

แต่มันเป้นเหมือนส่วนเสริมที่ขาดไม่ได้ คือว่า โดยทั่วไป มีวิวที่ดี ไม่บล๊อกวิว แม้ไม่ได้นั่งมองวิวทุกวัน ทั้งวัน แต่พอวันไหน ช่วงไหนรู้สึกอยากมองออกไปไกลๆ แล้วมันต้องไปติดตึกข้างๆ มีอะไรมาบัง เราก็จะรู้สึกหงุดหงิดขึ้นมา 





26 สิงหาคม Jackwisc   20 44 135
0
โหวต

ถ้าเทียบระหว่างได้วิวกับราคาที่ต้องจ่ายเพิ่มอีก 500,000 อาจจะตัดสินใจไม่ยาก ถ้ามีเงินสดโดยไม่ต้องกู้ แต่เป็นผมถ้าต้องกู้ก็คิดหนักเหมือนกันว่าจะยอมจ่ายเพิ่มอีก 500,000 ดีไหม

แต่อยากให้เทียบมากกว่านั้นคือ ราคาของห้องที่มีวิว ถ้าเทียบกับห้องอื่นๆทีมีวิวเหมือนกัน เราซื้อได้ในราคาปกติ หรือถูกกว่าปกติไหมครับ และห้องที่ไม่มีวิวนั้น ถ้าเทียบกับห้องไม่มีวิวด้วยกัน สามารถซื้อในราคาที่ถูกกว่าปกติไหม  เพราะเป็นผมจะเน้นห้องที่ราคาถูกกว่าปกติ(ในลักษณะเดียวกันนะ)  เพราะอย่างน้อยก็จะรู้สึกว่าซื้อมาได้ในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด ( อย่างตอนที่ผมซื้อบ้าน ก็ได้มาถูกกว่าพอสมควร เพราะคนขายเค้ารีบใช้เงิน เลยต่อรองง่ายกว่าครับ บวกกับผมมีเงินซื้อสดเลยไม่ต้องกู้ ทำให้ตัดสินใจได้ไว )

5 กันยายน ช่างซ่อมบ้าน   1
...