6,347 กระทู้

31,148 ความเห็น

17,243 ช่วยเสริม

121,326 สมาชิก

Recent Badges

ดึกดำบรรพ์
- homedd2hand -
เฝ้าบอร์ด
- post -
วัตถุโบราณ
- homebow -
ดึกดำบรรพ์
- homebow -
พิสูจน์อักษร
- 2007-mondaygmail-com -

คอนโดที่เปลี่ยนแบบ เราจะขอเงินดาวน์คืนได้ไหมครับ

+2
โหวต

ผมไปดาวน์คอนโด lowrise ไว้ที่หนึ่ง ตอนนี้กำลังใกล้โอน

เมื่อไม่นานนี้ได้ไปดูความคืบหน้า และดูห้องตนเองก็ไม่มีปัญหาอะไร แต่เคยติดใจห้องมุมชั้นบนสุดอยู่ห้องหนึ่งเคยถามเขาปรากฎขายไปแล้ว  วันนั้นดูห้องตัวเองเสร็จก็เลยขอเขาดูห้องนั้นด้วย ก็ต้องแปลกใจมากเพราะแบบถูกเปลี่ยน เจ้าหน้าที่บอกลูกค้าคนหนึ่งซื้อทั้งมุมด้านหน้าและมุมด้านหลังแล้วยุบเป็นห้องเดียว แบบเปลี่ยนกลายเป็นพื้นที่ระเบียงล้อมรอบกว้างมาก   เดิมห้องมุมสองห้องนี้ทำให้ตึกสวยมากเพราะเน้นเป็นกระจกเป็นส่วนใหญ่จะเด่นกว่าชั้นล่างทั้งหมดถือเป็นไฮไลท์สำคัญของอาคารภายนอกมุมหนึ่ง เหมือนเป็นมงกุฏตอนนี้ไม่ใช่ละคับ สำหรับผมอาคารนี้ลดความสวยงามลงไปมาก มิน่าตอนแรกมองไกลๆ ก็ว่ามันแปลกๆ แต่เข้าใจว่ายังไม่เสร็จดี

ในกรณีนี้ผมสามารถใช้ข้อนี้ในการขอเงินดาวน์คืนจากคอนโดได้ไหมครับ คือบอกตรงๆว่าตอนนั้นซื้อเพราะจำเป็น แต่ตอนนี้หมดความจำเป็นนั้นแล้ว ยังมามีเรื่องความสวยงามของอาคารภายนอกอีก ผมยิ่งไม่อยากได้มากขึ้น

ขอความเห็นผู้รู้ครับ



15 เมษายน non   1
reopened 15 เมษายน non

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

+2
โหวต
เข้าใจความรู้สึกของท่าน จขกท. แต่โดยปกติแล้วการคืนเงินดาวน์นั้นมันเป็นปลายทางของการยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ซึ่งกว่าจะถึงตรงนั้น มันจะต้องผ่านกระบวนการต่างๆค่อนข้างมาก และเหตุสนับสนุนของการยกเลิกสัญญาต้องชัดเจนและมีน้ำหนักเพียงพอที่จะชี้ชัดว่าทางโครงการทำผิดสัญญาข้อไหนอย่างไร และเกินที่จะแก้ไขให้ตรงตามสัญญาได้แล้ว อันนี้หมายถึงกรณีที่ผู้ซื้อจะขอยกเลิกนะครับ เพราะมีเหมือนกันที่ผู้ขายอยากจะขอเลิกสัญญา อันนี้จะง่ายกว่ามาก

ซึ่งเท่าที่ดูจากที่ท่าน จขกท. เล่ามา ผมคิดว่าเหตุผลคงยังไม่สามารถจะนำไปใช้อ้างในการขอคืนเงินดาวน์ได้ ลองมองอีกมุมว่าถ้าการเปลี่ยนแปลงห้องของท่านอื่นเป็นเหตุในการขอคืนเงินดาวน์ห้องของ จขกท. ได้ ห้องอื่นๆที่เหลือก็สามารถอ้างเหตุผลนี้ได้เช่นกัน ซึ่งจะส่งผลให้โครงการถึงขั้นล่มสลายได้เลยทีเดียว

ผมแนะนำว่าลองเข้าไปคุยกับโครงการแบบตรงไปตรงมาดีกว่าครับ บอกว่าเราไม่มีความจำเป็นต้องใช้ห้องนี้แล้ว หรือเราต้องนำเงินไปใช้ทำอย่างอื่นจริงๆ ขอให้ทางโครงการช่วยเหลือ ซึ่งการช่วยเหลืออาจจะออกมาได้หลายรูปแบบครับ ที่ผมเคยเห็นมาก็...
1. ขยายเวลาการโอนให้ เพื่อให้เรามีเวลาขายห้องต่อได้มากขึ้น
2. ช่วยเราขายห้องที่ สนง.ขาย ของเค้าด้วย หรือผ่านเอเจนท์ในเครือ
3. โอนเงินดาวน์ของเราอาจจะบางส่วน หรือทั้งหมดก็ได้ ไปที่โครงการอื่นที่เราถูกใจมากกว่าแต่เป็นของ developer เดิม
4. ยอมให้โอนลอย...แต่เดี๋ยวนี้คงไม่มีแล้วมั้งครับ
5. หรือ อาจจะไม่ช่วยอะไรเราเลยก็เป็นได้

ลองดูนะครับผม
17 เมษายน RoboM   4 9
edited 22 เมษายน RoboM
0
โหวต

ขอบคุณคุณ RoboM สำหรับคำแนะนำครับ

17 เมษายน non   1
...