6,344 กระทู้

31,146 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,316 สมาชิก

Recent Badges

ดึกดำบรรพ์
- enjoylife -
ขาเก่า
- bbadbear -
สนิมเกาะ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- pook-property-servic -

คอนโดที่มี Lobby กับ fitness อลังการได้เปิดแอร์กันบ้างไหมครับ

+2
โหวต
อยากถามเพื่อนๆในที่นี้ ที่อยู่โครงการที่มี lobby และ fitness อลังการประเภทเพดานสูงๆ พื้นที่กว้างขวาง ได้เปิดแอร์กันบ้างไหมครับ

 

โครงการปัจจุบันที่ผมอยู่มี lobby และ fitness ที่อลังการ แต่ไม่ค่อยได้สัมผัสแอร์เลยครับ ต้องเปิดเป็นเวลา ทำให้ผมไม่อยากไปนั่งที่ lobby เลยครับ เพราะมันร้อน ในขณะอีกคอนโดที่ผมอยู่ที่ต่างจังหวัดอีกที่ มี fitness เล็กๆ แต่เปิดแอร์ได้ตลอด คือถ้ามีคนใช้ก็เปิดแอร์ได้เลย คือจะใช้กี่โมงก็ได้ ไม่ต้องไปรอใช้ตามตารางแอร์ที่เขากำหนด

 

บางทีก็มาคิดว่าถ้าเป็นยังงี้ มีแบบเล็กๆแต่ได้เปิดแอร์ ใช้งานได้จริงไม่ดีกว่าเหรอครับ ประเภทอลังๆ สวยงาม เพดานสูง แต่ไม่เปิดแอร์ ต้องมาอยู่ร้อนๆ มีแต่ไม่ได้ใช้ เศร้าครับ
28 มิถุนายน, 2015 maximo   2 14 27

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

5 ความเห็น

+2
โหวต
เป็นมุมมองที่ดีเลยครับ   ส่วนกลางแบบอลังการหรูๆ  ดีตอนแรกๆครับ พออยู่ไปนานๆ ค่าดูแลรักษาเยอะขึ้นเรื่อยๆ

ผมชอบโครงการที่ส่วนกลางจัดเต็มแบบพอดีๆ ไม่ต้องหรูมาก แต่ใช้งานได้จริงๆ  ดูแลรักษาง่ายมากกว่าครับ

เพราะท้ายที่สุดแล้ว ค่าดูแลรักษาส่วนกลางก้อคือภาระลูกบ้านนี่เองครับ
28 มิถุนายน, 2015 Jackwisc   20 44 135
+1
โหวต
เหมือนกับที่ rhythm ratchada เลยคับ lobbyอลังการมาก แต่เสียดายไม่ยอมเปิดแอร์ที่lobby ตอนเช้า-บ่าย ร้อนมาก นั่งทำอะไรตรงนั้นไม่ได้เลย แต่ยอมๆไปเพราะค่าส่วนกลางเก็บถูกที่สุดแล้วในคอนโดระดับนี้
29 มิถุนายน, 2015 maxbuzz   1
edited 29 มิถุนายน, 2015 maxbuzz
+1
โหวต
อยากถามเหมือนกันครับ คอนโดผมก็เป็น อยากทราบว่ามีคอนโดไหนบ้างที่ลอบบี้อลังการ ฟิตเนสอลังการ ติดรถไฟฟ้าติดห้างแล้วไม่ปิดแอร์บ้างครับ คืออยากทราบว่ามีมั้ย อ่อแล้วพนักงานนิติ ยามแต่งตัวดีดีตลอดด้วยนะครับไม่ใช่เฉพาะปีแรก
29 มิถุนายน, 2015 doreus   1 9 15
+3
โหวต
เนื่องจากปัจจุบัน หลายๆโครงการคอนโด มักจะทำล๊อบบี้ ส่วนกลางออกมาให้ค่อนข้างจะอลังการงานสร้าง ในขณะเดียวกัน กลับกำหนดค่าส่วนกลางต่อตารางเมตรไว้ค่อนข้างจะต่ำ ไม่เพียงพอต่อรายจ่ายที่แท้จริง

เป็นการตลาดอย่างหนึ่งของหลายๆ DEV ที่จะสร้างภาพของโครงการให้สวย น่าประทับใจ ในขณะเดียวกัน ก็กำหนดค่าส่วนกลางไว้ต่ำ เพื่อดึงดูดลูกค้า ให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ผมเองมีโครงการในมือ ที่เป็นแบบนี้ หลายโครงการ ซึ่งลูกค้าจะรู้สึกประทับใจมากๆ ในตอนแรกๆที่เข้าไปตรวจรับโครงการ เพราะส่วนกลางสวย แอร์เย็น แม้แต่ในห้องน้ำก็ยังมีแอร์ เดินไปทางไหน ฟิตเนส ห้องน้ำ เย็น สบายไปหมด สระว่ายน้ำ หน้าโครงการ มีน้ำตก น้ำพุ ไฟส่องสว่าง สวยงามไปหมด

แต่พอเวลาผ่านไป จากเริ่มแรก ที่ส่วนของ DEV ยังจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าส่วนกลางอยู่ มาเป็นทางนิติบุคคลและลูกบ้านเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งหมด ทำให้ยอดรายรับรายจ่าย เริ่มไม่สมดุลย์ เพราะค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บ ไม่พอกับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และการที่จะขอขึ้นค่าส่วนกลางนั้นยากมากๆและเป็นเรื่องใหญ่มากๆครับ

เพราะฉะนั้น ไปๆ มาๆ สำหรับโครงการที่คณะกรรมการ มีประสิทธิภาพ และเข้มแข็ง จึงต้องเลือกเอา การประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนกลาง อย่างไม่มีทางหลีกเลี่ยงไปได้ เพื่อที่จะสมดุลย์ รายรับ รายจ่าย จึงกลายเป็นหลายๆโครงการ มีนโยบาย เปิด ปิด แอร์ เฉพาะช่วงที่มีคนเข้า ออก ล๊อบบี้มากที่สุด นโยบาย เปิด ปิด ลิฟท์ในช่วงเวลากลางคืน และหลายๆนโยบาย เพื่อที่จะคลุมค่าใช้จ่ายให้ได้

สุดท้ายก็คงเป็นไปตาม งบประมาณ และรายจ่ายของแต่ละที่ครับ

แต่ถ้าถามผมว่า อยากให้เป็นแบบไหน แบบล๊อบบี้อลังการ แต่ไม่ได้เปิดแอร์ หรือแบบล๊อบบี้เล็กๆเปิดแอร์ตลอด ผมเองก็คงชอบล๊อบบี้ อลังการอยู่ดี เพราะมันหมายถึง หน้าตา และมูลค่า ของโครงการในอนาคตด้วย
30 มิถุนายน, 2015 vicc   55 144 394
0
โหวต
ฟิตเนส เปิดแอร์เป็นเวลาครับ เพราะห้องใหญ่มาก

ล๊อบบี้ใหญ่ เมื่อก่อนเคยเปิด เดี๋ยวนี้อาศัยพัดลมครับ :-)

ล๊อบบี้เล็ก 2-3 จุด ไม่เคยเปิดแอร์เลย หลังจากช่วง Grand Openning
12 กรกฎาคม, 2015 Air Vachira   7 28 84
...