6,344 กระทู้

31,146 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,315 สมาชิก

Recent Badges

ขาเก่า
- bbadbear -
สนิมเกาะ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- pook-property-servic -
วัตถุโบราณ
- pittayakub -

The Crest 34 น่าลงทุนมั้ย

+1
โหวต
The Crest 34 ห้อง 35 ทิศตะวันตก ราคา 6.5 ล้าน ซื้อลงทุนปล่อยเช่า และ หวัง capital gain เพื่อน ๆ คิดว่าไงบ้างครับ หรือ รอ Life Asoke ดี
9 มิถุนายน, 2015 xst171   7 39 75

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

11 ความเห็น

+2
โหวต
อีกคำถามครับ แล้วถ้าเทียบคอนโดมือสองบริเวณนี้ อย่าง siri at, remix, keyne จะน่าลงทุนกว่ามั้ย
9 มิถุนายน, 2015 xst171   7 39 75
+6
โหวต
6.5 ล้านแต่ปล่อยได้ 27000 - 30000 ดูแล้วไม่คุ้มเท่าไหร่ครับ แต่ถ้าหวัง Cap gain อาจจะพอได้ คงต้องหวังให้ราคาไปที่ ตร.ม. 200k++ ไม่ยาก แต่ก็ไม่ง่ายครับ 2-3 ปีคงถึงแน่นอน
เรื่อง Life อโศก ตัวนี้เทียบกันยากมากเลยครับ ทำเลคนละที่ ราคาคนละ Segment ตัวนึงเสร็จแล้ว ตัวนึงยังไม่สร้าง ขึ้นกับความชอบล้วนๆเลย

เทียบกับ Keyne ผมว่า The Crest น่าอยู่กว่า ยกเว้นได้ Keyne ทิศใต้ไม่บล็อควิว ส่วนเรื่องปล่อยเช่าอย่าง  Keyne นี่ก็ไม่ค่อยได้ราคาเท่าพวกในซอยทองหล่อหรือ สุขุมวิทเลขคี่ซักเท่าไหร่ แต่ราคาตอนนี้บางห้องก็ถูกกว่า The crest บางห้องก็แพงกว่า ซื้อได้ทั้ง 2 ตัว แล้วแต่มุมห้องเลยครับ พอๆกัน 2 ตัวนี้ แต่ผมชอบ The Crest มากกว่านิดนึง ถ้าราคาเท่ากัน
11 มิถุนายน, 2015 hellxingi   20 80 175
edited 11 มิถุนายน, 2015 hellxingi
ขอบคุณมากครับคุณ hellxingi ผู้ใจดี
ขอถามเพิ่มอีกนิด ราคาที่ควรซื้อได้ ไม่ควรเกินเท่าไหร่
ผมว่าก่อนโอนถ้าหาได้ 170k +- นิดหน่อยจะปลอดภัยมากเลยครับ แต่ราคานี้คงไม่มีแล้วรึป่าวเอ่ยย
+2
โหวต
The crest34 นี่เข้าจากทาง ซอย 36 ก็ได้ จากซอย 34 ก็ได้ หลบ รถติดได้ดีกว่านะคับ สนใจบอกนะคับ มีอยู่ 2 ห้องทิศใต้ ผมว่าซื้ออยู่ซัก 2ปี ก็กำไรจาก capital gain ละ
12 มิถุนายน, 2015 Korn   13 28 47
edited 12 มิถุนายน, 2015 Korn
Rhythm ในซอย ก็ 180,000 up ละ circle ปากซอย ไม่รู้จะตั้งราคา เท่าไหร่ อย่างไรก็ตาม The Crest ก็ เดินทางด้วยรถสะดวกสุด ใน โครงการ ที่ เรียงกันอยู่ ระหว่างซอย 34-36 และ ติดบันได รถไฟฟ้าทองหล่อ
+2
โหวต
ตอนนั้นที่ Keyne ขายขาดทุนกัน ขายกัน ตรม. เท่าไหร่ครับ
12 มิถุนายน, 2015 xst171   7 39 75
+2
โหวต
Remix ก็น่าสนใจนะครับ ราคาน่าจะถูกกว่า The Crest
12 มิถุนายน, 2015 asset8055   1 1 4
+3
โหวต

THE CREAST 34 .

- ถ้าไปดูในห้อง  มีเงิบครับ.. ห้อง 1 นอน หน้าต่างเล็กและอึดอัดสุดๆ เล็กขนาดไหน สำหรับผมเล็กสุดๆ เล็กกว่าคอนโดเกรดต่ำพวก LPN หรือ ศุภลัยอีกครับ.. (สำหรับคนกลัวยุงแนะนำเลยครับ)

- lobby ดูภายนอกโอ่อ่าราวกับ Triple Volume แต่ไหงเข้าไปข้างใน ...อ้าวววว หลอกตานี่หว่า ดูจะทึบๆอึดอัดมาก เพดานลอบบี้ไม่สูงครับ

- ลิฟท์  โคตร เล็กครับ อึดอัด เล็กราวกับว่าเป็น Private Lift เลย

- ดูจากรูปที่มีคนถ่ายมา  สระว่ายน้ำสวยมาก...แต่ไปดูจริงๆ  เงิบอีกแล้ว  สระตื้นมากแค่ 1.2 M และมีส่วนที่ลึกแค่ข้อเท้ามาไปเกือบครึ่งสระ  เอาง่ายๆ ว่ามีแค่ สองเลนว่ายครับ แต่ความเป็น infinity EDGE pool ทำให้สระดูสวยครับ + มีบ่อแช่น้ำร้อน เป็นจุดขายที่ดี

-วัสดุส่วนกลางตรงล๊อบบี้ พวกหิน ไม้ แสงไฟ ฝ้าเพดานดูดีมีระดับครับ

-ที่จอดรถน่าจะโอเค จำนวนยูนิตไม่มากถือเป็นข้อดี

- การเดินทางด้วยรถ ยังไงก็แพ้ REMIX ครับ  เพราะซอย 34 ซอยเล็กและเลี้ยวยากครับ   หากอยู่ Remix คุณจะเดินทางไปซอย 34 ก็ยังได้ แต่หากคุณอยู่ creast คุณจะเดินทางขาไปเข้าซอย 36 ไม่ได้ครับ

-เดินทางด้วยเท้า+รฟฟ REMIX กินขาด เอาง่ายๆๆว่าไปพารากอน หรือ em district ไม่ต้องพกร่มครับ skywalk ทิ่มเข้าตึก ใต้ตึกมาเซเว่น

- หวัง capital gain เหนือยครับ ราคาโลกพระจันทร์ละ จะหวังให้ circle มาดันก็คงยาก  เจ้านั้นเค้าทำเกรดดีกว่าหลายขุม แว่วว่าตึกสูงรองจาก super tower เลย ...ส่วนจะหวังค่าเช่าเรอะ โดน Remix ดักทางหมดละ ทั้งทำเล ทั้งราคา  คีนก็รอดัก  กว่าจะตกถึง เครส 

17 มิถุนายน, 2015 sirivut   1 3 8
ผมว่า keyne เหนื่อยสุดครับ เพราะ ไม่เด่นสุดทั้ง ทำเล ความหรู และ บล็อควิว

Remix ทำเลดีสุด แต่วัสดุ ความหรู และ การบริหารแย่สุด

Crest หรูที่สุดครับ

ตลาดผู้เช่า crest และ remix คนละกลุ่มครับ
+1
โหวต
ปล่อยได้ ตร. ละ1000 แต่ห้องใหญ่หน่อยนะคะชั้นกลางๆค่อนมาทางเตี้ย ปล่อยค่อนข้างง่ายคะคือ 1 อาทิตย์ก็หาได้

ส่วนจะคุ้มหรือไม่ขึ้นกับว่าต้นทุนเท่าไหร่ แต่ถ้าซื้อตอนนี้ที่ราคา 185k-190k ก็อาจจะไม่คุ้มค่าเช่าคะ ส่วนที่ยังอาจจะเป็นเนื้อหนังจริงคงต้องรอดูตอนขายอีกที
19 มิถุนายน, 2015 aey   4 8 20
0
โหวต
สรุปไปจัด ห้อง 35 ทิศใต้มาครับ ประมาณ 180K หวังว่า หลังโอนหมด ราคาคงยังวิ่งได้อีกนะครับ
10 สิงหาคม, 2015 xst171   7 39 75
0
โหวต
ยินดีด้วยครับ
ชั้นไหนครับ
10 สิงหาคม, 2015 Tokyo1   2 5 14
0
โหวต
ชั้นไม่สูงครับ ชั้นเดียวกับ สวน ไม่ทราบว่าเพื่อน ๆ มีความเห็นยังไงบ้างครับ
16 สิงหาคม, 2015 xst171   7 39 75
0
โหวต
ยินดีด้วยนะคะเพื่อนบ้าน  เจอกันวันประชุมเจ้าของร่วมค่ะ
16 สิงหาคม, 2015 aey   4 8 20
...