6,344 กระทู้

31,146 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,315 สมาชิก

Recent Badges

ขาเก่า
- bbadbear -
สนิมเกาะ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- piyapornwatsawang -
วัตถุโบราณ
- pook-property-servic -
วัตถุโบราณ
- pittayakub -

ท่านที่ลงทุนคอนโด มีคอนโดให้เช่ากี่ห้องกันครับ มีเทคนิคลงทุนยังไงกันครับ?

+4
โหวต
ลงทุนกันกี่ห้องครับ

ลงทุนห้องแบบไหน 1 นอน ,2 นอน

ใช้ leverage หรือเปล่า ใช้อัตราส่วนเท่าไหร่ เช่น 90:10, 100:0  ถ้าใช้ leverage มีเงินสดไว้ cover ค่าผ่อน กี่เดือนครับ

กลัวไม่มีคนเช่าพร้อม ๆ กันหรือเปล่า

มีแผนไว้อย่างไร หากไม่มีคนเช่า

ถือยาวแค่ไหนครับ
17 สิงหาคม, 2014 xst171   7 39 75

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

+1
โหวต
ขอเสริมประเด็นครับ

 

ผมมองว่า ผลตอบแทนจากค่าเช่า ในระยะ 2-3 ปีนี้ มีแนวโน้มลดลง เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมสูงขึ้นมาก

แต่อย่างไรการปรับตัวขึ้นของราคาค่าเช่าต้องเกิดขึ้นแน่นอน

 

การซื้อคอนโดมิเนียม  บางครั้งน่าจะต้องคำนึงถึง มูลค่าสินทรัพย์ในอนาคตด้วย

ยกตัวอย่าง คอนโด สมคิดการ์เดนท์  ซึีงมีอายุโครงการประมาณ 20 ปี มูลค่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 9 % นับจากราคาแรกขาย  

 

 

โดยส่วนตัวมองว่า คอนโดขนาด 2 หรือ 3 ห้องนอน  มีผู้ลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าน้อยกว่า

แต่ ผลตอบแทนค่าเช่าของ 1 ห้องนอน ดูจะสูงกว่า
25 สิงหาคม, 2014 CondoOne   1
...