6,346 กระทู้

31,149 ความเห็น

17,243 ช่วยเสริม

121,332 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- hufenachtnoahr -
สนิมเกาะ
- ancicvof -
ดึกดำบรรพ์
- homedd2hand -
เฝ้าบอร์ด
- post -
วัตถุโบราณ
- homebow -

Urbano Signature เปิดขายแล้ว บาง Type Sold out แต่ในนี้แอบเงียบแฮะ

+3
โหวต
ใครมีข้อมูลบ้างครับเห็นบอกแพงกว่า Editor แสดงว่าเฉลี่ย 150000+ 1 bed 34 ตรม. กับ 2 bed 45 ตรม. Sold out แล้ว ???

อยากเห็นแปลนห้อง แปลนโครงการมากเลยครับ ใครมีบริจาคหน่อยนะครับ อยากไปดูเหมือนกัน แต่เหมือนจะให้แต่ VIP + ลูกค้าเก่าหรือเปล่าครับ พอดีไม่เคยซื้อของ PS เลย อด T^T

 

*** Update ครับ เช็คราคามาแล้ว ราคาอยู่ในช่วง 140000-160000 ครับ ถูกกว่า Editor ตัวเดิมอยู่พอสมควร Editor 150000-170000

ราคาตัวนี้ใกล้เคียง M จตุจักรครับ 130000-160000
20 กรกฎาคม, 2014 hellxingi   20 80 175
edited 26 กรกฎาคม, 2014 hellxingi

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

5 ความเห็น

+2
โหวต
อาทิตย์ที่แล้วจะเข้าไปดู ยามหน้าประตูบอกห้องตัวอย่างจะเสร็จช่วงต้นเดือนสิงหาครับ
21 กรกฎาคม, 2014 Timeless Being   5 20 39
ไปอีกรอบครับ แล้วบอกยามว่า เมื่อวานผมมาจองแล้วห้องนึง วันนี้จะเอาอีกห้องครับ เข้าได้แน่นอน รึเปล่า 5555
+3
โหวต
มีรีวิวเร็วๆนี้ค่ะ
21 กรกฎาคม, 2014 Fon   11 37 81
+2
โหวต
1bed หมดแล้วครับ ทั้งตึกมีแค่ 250กว่ายูนิต 1bedมีประมาณ60ห้องครับ ตรม ถูกกว่าอิดิเตอร์ครับ
22 กรกฎาคม, 2014 ohbook   1 5 16
+2
โหวต
เข้าไปดูมาแล้วครับ ตอนนี้เหลือแต่ 2 ห้องนอน 48 61 63 77 และ 3 ห้องนอน 85 เล็กสุดที่เหลืออยู่คือ 48 ตรม. ตำแหน่ง 4 5 6 เหลือค่อนข้างเยอะ ส่วน 7 8 9 เหลือเฉพาะชั้น 11 12a 14 17 ซึ่งเป็นชั้นที่ราคาเท่ากับชั้นที่สูงกว่า 1 หรือ 2 ชั้น ยกตัวอย่าง ชั้น 17 ราคาเท่ากับชั้น 18 19 ครับ ชั้น 15 16 เลยออกไว Sale แจ้งว่า ชั้น 19 เป็นชั้นแรกที่ขายหมดทุกยูนิตไปแล้ว

โครงการนี้ตั้งราคาต่อ ตรม. เรียงจากน้อยไปมากนะครับ ชั้น

9

10

8

11 = 12 = 12a

14 = 15 =16

17 = 18 =19

20 = 21 = 22

23 = 24 = 25

26 = 27 = 28

29 = 30

31

ปล. ราคาถ้าเทียบชั้นเดียวกันจะถูกกว่า Editor นิดนึงครับ เช่น Editor ชั้น 15 ราคาประมาณ 155,xxx ส่วน ของ Signature ประมาณ 145,xxx บาท

แต่ Editor เน้นห้องเล็ก ส่วน Signature เน้นห้องใหญ่ ไม่แปลกที่ ห้อง 34 36.5 ที่ Signature จะหมดภายในพริบตา เพราะ ถ้าเทียบแปลน วัสดุ ราคา จะคุ้มกว่า Editor พอสมควร
24 กรกฎาคม, 2014 hellxingi   20 80 175
+5
โหวต

เอาแปลนห้องแบบ 2และ 3 ห้องนอนที่ผมดูจากแปลนมาฝากครับ ห้องที่โครงการขายหมดแล้วก็จะมี 45.5 48.5 54 55.5 นะครับ ที่ยังเหลืออยู่คือ 48 61 63 77 และ 85

แบบที่ 1. 45.5 ตรม. เป็น 2 bed ที่เล็กที่สุดในโครงการ ถ้าจำไม่ผิด มีไม่ถึง 10 ห้องครับ ขายหมดไปแล้ว เหมาะกับคนที่ต้องการ 2 bed ในราคา 6-7 ล้าน แปลนค่อนข้างโอเคครับ มีจุดเสียอยู่ 2 จุดคือ ห้องนอน2 อึดอัดไปนิดนึงครับ ใส่เตียงเล็กแค่ 3.5 ฟุต ไปแล้วยังแทบไม่เหลือทางเดินด้านข้างเตียง โต๊ะทำงานในห้องนี่หมดสิทธิ์เลย และ ห้องนั่งเล่น ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ จะค่อนข้างอึดอัดพอสมควร แต่เป็น Size พิเศษที่ราคาน่าจับที่สุดในโครงการครับ

แบบที่ 2. 48 ตรม. เป็น Type ทีเรียกได้ว่ามีเยอะที่สุดในโครงการ ชั้นนึง มี 3-6 ห้อง คือตำแหน่ง 4 5 6 (7 8 9 ในบางชั้น) แปลนห้องค่อนข้างโอเคในส่วนของห้องนอน ทั้ง 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่ใส่ King Size ได้ ห้องนอนเล็กใส่ Queen Size ได้ แต่ห้องนั่งเล่นยังดูอึดอัดเพราะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติโดยตรง แต่อากาศยังพอถ่ายเทได้จากตรงส่วนของห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อออกไปตรงระเบียง เป็นฟังก์ชันที่ดูแปลกแต่น่าสนใจพอสมควรครับ จุดด้อยอีกจุดนึงคือ ห้องนั่งเล่นค่อนข้างเล็กกว่าที่ควร ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร ค่อนข้างเล็กไปหน่อย เข้าใจว่าเพราะเสียพื้นที่ไปตรงส่วนห้องทำงาน

แบบที่ 3. 48.5 ตร.ม. น้อยคนจะรู้ว่ามีห้องแปลนนี้อยู่ ทีแรกผมก็ไม่ทราบถ้าไม่บังเอิญไปเห็นใน Floor plan เท่าที่ลองถามดูทั้งโครงการมีเพียง 2 ห้องครับ แล้วแน่นอนว่ามีคนสอยไปแล้วตั้งแต่วันแรก T^T ถ้าลองเปรียบเทียบกับ 48 แบบปกติ จะพบว่าเหมือนกันเกือบทุกอย่าง ต่างกันตรงที่ Unit นี้เป็นห้องมุมครับ ทำให้ตรงห้องนั่งเล่น สามารถทำเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนได้ และที่สำคัญเป็น Bay window ด้วย ห้องนั่งเล่นก็ใหญ่ขึ้นมานิดหน่อย 0.5 ตร.ม. ถือว่าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนที่แปลนสวยเหมือนห้อง 55 ตรม. แต่ราคามินิกว่าพอสมควรครับ เสียดายที่มีแค่ 2 ห้องทั้งตึก ชั้นไหนไม่ต้องสืบแล้วครับ ไม่มีขายแล้ว

แบบที่ 4. 55 ตร.ม. เป็นห้อง 2 ห้องนอนที่ Hot มากๆ เพราะขายหมดกันไปตั้งแต่ก่อน Presale เลยทีเดียว ด้วยจำนวนห้องที่มีชั้นละ 2 ยูนิต ทั้งโครงการจึงมีเพียง 20 กว่ายูนิตเท่านั้น ด้วยฟังก์ชันที่คล้ายๆกับห้อง 45 48 แต่ลบจุดด้อยเรื่องห้องนั่งเล่นที่ไม่มีหน้าต่างไปจนหมด รวมทั้งมี 2 ห้องน้ำด้วย เหมาะกับอยู่ 3-4 คนสบายๆ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยกับ ราคาประมาณ 8-9 ล้าน เหมาะกับคนที่มีงบสูงพอสมควร

แบบที่ 5. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ใหญ่ขึ้นมาพอสมควร ราคาอยู่ในช่วง 8.5-10 ล้าน เมื่อดูจากแปลนห้องทุกอย่างเกือบจะลงตัว มีเพียงจุดเดียวคือ ห้องนั่งเล่นครับ ระยะดูทีวีน้อยมากๆคาดว่าจะอยู่ที่ 2.3-2.5 น่าจะใกล้กว่าห้องแบบ 48 ตร.ม. ด้วยซ้ำ แต่ยังดีทีมีระเบียงลดความอึดอัดลงไปได้พอสมควร

แบบที่ 6. 63 ตร.ม. แปลนคล้ายๆแบบ 61 ตร.ม. แต่ห้อง Master bedroom อลังการมากๆ มีกระจกทั้ง 2 ด้าน และเป็นกระจก Bay window ด้วย แต่ยังติดที่ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีน้อยไปนิดนึงครับ แต่รวมๆ สวยกว่า 61 ตร.ม. พอสมควร

แบบที่ 7. เป็นห้อง 2 ห้องนอนที่ผมคิดว่า Perfect ที่สุดในโครงการ ในแง่ของแปลนห้อง แหงล่ะพื้นที่ตั้งเยอะ ราคาห้องนี้น่าจะอยู่ที่ 11-13 ล้านครับ สูงเอามากๆๆๆ

ได้ครัว Island ตรงกลางด้วย แต่งงว่าห้องขนาดนี้ ระดับนี้ ควรมีอ่างอาบน้ำให้มาด้วยนะครับ 

แบบสุดท้าย 3 bed room 85 ตร.ม. ห้องนี้แปลนห้องลากยาวมาตั้งแต่หน้าห้อง1 bed room ตำแหน่ง 01 03 โถงทางเดินที่ยาวพอสมควร บางคนก็อาจจะคิดว่าเสียพื้นที่ไปเปล่าๆ ทำทางเดินยาวๆลักษณะนี้ ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างนิดนึงแล้วพบว่า พอติดกระจกตั้งแต่พื้นจรดฝ้าทั้งแนว ทำให้ห้องดูแกรนด์ขึ้นมากๆเลยครับ ส่วนเรื่องห้องนอน ห้องนั่งเล่นไม่มีที่ติครับ Perfect ทั้งเรื่อง Layout และ view แน่นอน การที่โต๊ะทานอาหารอยู่ด้านหลังโซฟานี่เป็น Layout ที่ผมชอบที่สุดแล้วครับ สามารถทานข้าวไปดูทีวีไปได้แบบสบายๆ แต่แน่นอนครับ ราคาห้องก็เอาเรื่อง 12-15 ล้าน แต่ห้องนี้ทั้งตึกมีเพียงชั้นละ 1 ห้อง ก็น่าจะขายได้หมดก่อนโครงการเสร็จอยู่นะครับ

***เส้นสีแดงลากผิดนิดนึงนะครับ ต้องรวมห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้อง 36.5 เข้าไปด้วยเป็นห้องน้ำที่ 2 ซึ่ง ห้องนี้ก็ยังไม่มีอ่างอาบน้ำมาให้เลยแฮะ

 

ทั้งหมดเป็นแค่ความคิดเห็นส่วนตัวของผมเท่านั้นนะครับ เพื่อนๆ พี่ๆ ท่านไหนมีความเห็นยังไงแชร์กันได้เลยนะครับ ยินดีรับฟังครับผม ถือว่าแชร์กัน

24 กรกฎาคม, 2014 hellxingi   20 80 175
edited 24 กรกฎาคม, 2014 hellxingi
...