6,355 กระทู้

31,173 ความเห็น

17,248 ช่วยเสริม

121,628 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- wita-aplusgmail-com -
วัตถุโบราณ
- wyattskype -
ดึกดำบรรพ์
- wyattskype -
สนิมเกาะ
- zkelomisr -
สนิมเกาะ
- josephgah -

คอนโดย่าน พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ที่ไหนน่าสนใจสุด ณ ตอนนี้

+2
โหวต

มือใหม่ สอบถามและขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ พี่ๆ เรื่องการเลือกซื้อคอนโด ย่าน พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย คะ

 3 areas นี้ มีที่ไหนน่าสนใจสุด ณ ตอนนี้คะ หรือคิดว่า area อื่นน่าสนใจใกล้ BTS ก็แนะนำได้คะ

Background: เราไม่เคยอยู่คอนโดมาก่อน อยู่แต่บ้านและหอพักนักศึกษา แต่ทางครอบครัวจะย้ายไปอยู่แถวปริมณฑลปลายปีนี้หรือปีหน้า ดังนั้นเราจึงเริ่มมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง ที่ทำงานปัจจุบันเราอยู่ใกล้ bts (ในอนาคต เราคงปล่อยให้เช่า หลังจากย้ายกลับไปอยู่กับครอบครัว)

Criteria ที่สำคัญในการตัดสินใจของเรา ใกล้ BTS เพื่อจะสะดวกในการเดินทาง  (  อยากใช้รถเมื่อจำเป็นหรือตอนขับกลับบ้านเท่านั้น) โครงการน่าอยู่ ปลอดภัย และ คุ้มค่าหากคิดถึงการลงทุนในอนาคตด้วยคะ

(ในแง่การลงทุน เคยเห็นคิดค่า Yield% แต่เราไม่แน่ใจว่าตอนนี้จะมีที่ไหนตอบโจทย์การลงทุน ณ สภาพเศรษฐกิจตอนนี้ไหม?)

ห้องที่เราสนใจ พื้นที่ 50 ตร.ม.ขึ้นไป

 

ปัจจุบันมี idea คร่าวๆ 3 โครงการคะ

  1. Keyne by sansiri
  2. The crest 34
  3. The Lofts Ekamai

หากมีที่อื่น แนะนำได้คะ บางท่านบอกเราว่า ให้ดูในซอยสุขุมวิท 24 ด้วย คิดเห็นอย่างไร ขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยคะ

ปล. รีวิวของ ThinkOfLiving ดีมากคะ แต่เรามือใหม่ เลือกไม่ถูกจริงๆ

 

Agency มานำเสนอเราตามนี้คะ

Keyne by sansiri

(ส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม. ส่วนกลางมีที่ชั้น 7 กับด้านหน้าโครงการล่างสุด)

75.5 sq.m. Duplex, 13.9 ล้านบาท ทิศใต้ มีค่าโอนนิติเพิ่มเติม อัตราค่าเช่าโดยประมาณ 75000 บาท พร้อมตกแต่ง

52 sq.m. 1 BD, 9.9 ล้านบาท ทิศใต้ มีค่าโอนเจ้าของ และ ค่าโอนนิติเพิ่มเติม อัตราค่าเช่าโดยประมาณ 45000 บาทพร้อมตกแต่ง

 

The Crest 34

กำลังก่อสร้างอยู่ ไม่รู้วัสดุจะดีไหมนะคะ (แอบกังวล) แต่เราชอบคอนโดนี้นะ ตอนอ่านรีวิว ส่วนกลางก็มีมากกว่า Keyne

53.5 sq.m. 1 BD , มีคนขายต่อ 9 ล้านบาท โดยประมาณ

 

The Lofts Ekamai

เราคิดว่าน่าสนใจดี แต่ก็ไม่รู้ว่า น่าซื้อไหม

 

รบกวนทุกท่านด้วยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าคะ ^^

 

 

 

 

 

 

27 เมษายน, 2014 SugaryMint   1 1

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

4 ความเห็น

+3
โหวต
ก่อนหน้านี้ผมก็ตระเวนดูคอนโด แถว ๆ นี้ไว้ลงทุน
แต่ผมเน้นคอนโดที่เสร็จแล้วนะครับ
ที่ถูกใจจริง ๆ ก็มี Siri At Sukhumvit ห่างจากรถไฟฟ้าทองหล่อ 150 เมตร
อายุคอนโด ไม่แน่ใจว่าประมาณ 3-4 ปีหรือเปล่า แต่มีห้องที่ยังไม่เคยมีคนอยู่
50 ตร.ม. ก็ประมาณ หกล้านปลาย ๆ ถึง แปดล้านปลาย ๆ แล้วแต่ชั้นและมุมห้อง
ค่าเช่า ก็ ประมาณ สี่หมื่น
แต่สุดท้าย ผมไปซื้อ Ivy ทองหล่อ ไม่ติดรถไฟฟ้าครับ แต่ผมคิดว่า มันใกล้ J-avenue และ Yield
ที่ได้สูงกว่าที่ Siri At Sukhumvit
 
ตอนนี้ก็กำลัง เล็ง ๆ ไว้อีกทีนึง อยากได้ สุขุมวิท 24 หรือ 39 บ้าง ที่เล็งไว้ก็มี LPN 24 กับ 39 by sansiri
อยากรู้เหมือนกัน ว่า 24 กับ 39 ซอยไหนอนาคตดีกว่ากัน แล้ว 39 by sansiri เป็นคอนโดระดับไหน
27 เมษายน, 2014 xst171   7 39 75
+2
โหวต
ถ้าซื้อลงทุน ขอคอนเฟิร์มครับ

เอาราคาห้องที่ซื้อ รวมตกแต่งทุกอย่าง รวมโอน คูณ ด้วย 6 หารด้วย 1000 ครับ ที่ไหนได้เกินนี้หรือใกล้เคียง ก็น่าซื้อครับ

จากที่บอกมา

Keyne Duplex 14 ล้าน คูณ 6 หารด้วย 1000 ควรจะปล่อยเช่าได้ 84000 ครับ หรือ ย่างน้อยก็ 80000-84000 สำหรับผม 75000 น้อยไปครับ(คหสต นะครับ)

ส่วนห้อง 52 ตรม. ราคา 9 ล้าน ควรจะปล่อยเช่าได้ 54000 นะครับ อย่างน้อย 45000 น้อยไปมากๆ

The Crest 34 ก็เช่นกัน ควรจะปล่อยได้ 54000

ส่วน The Loft เอกมัย รู้สึกจะ ตรม. 150000 กับทำเลตรงนั้น ไม่คุ้มอย่างแรงครับ ถ้าจะเอา The Loft ไปเอา Rhythm 44/1 ดีกว่า  แต่ถ้าสนใจทำเลทองหล่อ ก็ตัดทั้ง 2 ตัวนี้ทิ้งครับ
27 เมษายน, 2014 hellxingi   20 80 175
+1
โหวต
ที่พูดมาผมชอบแค่สามตัว siri remix refineครับ
27 เมษายน, 2014 punro937   5 28 46
+1
โหวต

ส่วนตัวแล้วชอบ 

Keyne กับ The Crest 

 

ห้อง Duplex ถ้าซื้อไหว ผมว่า Yield น่าจะดีกว่าในระยะยาว

แต่ราคาเช่าที่ 75,000 ผมว่าน้อยไป   น่าจะซัก 85,000 - 100,000 รู้จักวงในบริษัทใหญ่ๆ ที่หาที่พักให้ผู้บริหารน่าจะได้

(ผู้บริหารฝรั่งบริษัทผม ห้องธรรมดายังเช่าตั้ง 80,000)

28 เมษายน, 2014 Miata   3 7 15
...