6,438 กระทู้

31,303 ความเห็น

17,284 ช่วยเสริม

128,492 สมาชิก

Nye by Sansiri Wongwian Yai

+3
โหวต
อยากจะสอบถามว่าโครงการNye by Sansiri น่าลงทุนรึป่าวครับ เพราะเนื่องจากราคาต่อ ตรม.ที่ค่อนข้างสูง

และถ้าน่าลงทุนไม่ทราบว่าควรลงทุน แบบสั้นหรือยาวจะดีกว่ากันครับ ขอทราบความคิดเห็นด้วยครับ
24 มกราคม, 2013 lord   1 10 21
retagged 24 มกราคม, 2013 Forum Moderator

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

6 ความเห็น

+1
โหวต
ความเห็นส่วนตัวนะครับ ถ้าคอนโดมันติดรถไฟฟ้าแล้วเราชอบก็ซื้อได้นะครับ เป็นคอนโดในระดับ B ครับ เห็นเซลล์ให้ข้อมูลมาแบบนั้นครับ ;-)
27 มกราคม, 2013 LittleBigBear   3 16 45
+1
โหวต

หนี โดย พี่แสน ..... ร่างอวตารของ Hive ชัดๆ

2 Tower 636 units 30-64 ตรม

ราคาชน The Room วงเวียนใหญ่เด๊ะๆ

เด๋วจัดรีวิวดีก่า 

27 มกราคม, 2013 โก้   48 193 542
จะขอบคุณมากๆเลยครับผม :-)
0
โหวต

 

NYE

ราคา 100,000 up ต่อ ตารางเมตรsurprise

 

จริงๆ เหรอ เนี่ย

27 มกราคม, 2013 wee   3 5 16
เฉลี่ยรู้สึกจะอยู่ที่ 130,000 นะครับ
0
โหวต
แสนเท่าไร ...
28 มกราคม, 2013 Beam   44 168 617
แสน..สิริ
แสนแพง
แสนสงสัย
+11
โหวต
ระยะหลังๆ แสนสิริ ใช้ราคาอนาคตไปหน่อยครับ เหมือนประมาณว่าเป็นราคาตอนตึกเสร็จ ลองเปรียบเทียบกับ The room วงเวียนใหญ่ ก่อนซื้อครับ
29 มกราคม, 2013 Chanyuth   17 86 207
+4
โหวต

ความคิดส่วนตัวนะครับ.. การลงทุนคอนโดเพื่อผลกำไรในระยะยาวในปัจจุบัน ยังคงทำได้อยู่ แต่ผมตั้งข้อสังเกตเห็นว่า ผู้ซื้อมีเงื่อนไขในการตัดสินใจที่ซับซ้อนมากขึ้น (time consuming)

ตัวอย่างเช่น ในทำเลที่พูดถึง ผมพบว่า มียูนิตรอบข้างบางส่วน (ready to move) ที่อยู่ segment ใกล้กัน ที่ขายทอดตลาดด้วยราคาต่อ ตรม ที่ต่ำกว่าตลาดปัจจุบันอย่างชัดเจน แต่ยังคงคั่งค้างรอการซื้อขายอยู่... ในขณะที่โครงการเปิดใหม่ยังคงมีคนให้ความสนใจค่อนไปทางมาก... ผมขอให้เหตุผลว่า พฤติกรรมการบริโภค ปัจจุบันเปลี่ยนไปค่อนข้างชัดเจน เปอเซนกลุ่มผู้ใช้จ่ายแบบ แบ่งจ่ายมีมากขึ้นเรื่อยๆ และนั่นเอง..

1. สำหรับกลุ่มเป้าหมายเอง ด้วยความสดของโครงการที่ใหม่กว่า กับอัตราการไหลของค่าใช้จ่ายที่มีความเสี่ยงต่ำกว่า ผู้ซื้อเลือกที่จะตัดสินใจได้ง่ายขึ้นกับการเลือกสินค้าใหม่ และยังคงรักษาเงินก้อนใหญ่ไว้ โดยยอมแลกด้วยราคาที่สูงขึ้น

2. สำหรับกลุ่มเป้าหมายรอง คงมีความเป็นไปได้ที่ค่อนไปทางน้อยที่จะเลือกโครงการที่พร้อมเข้าอยู่ที่ขายทอดตลาด เนื่องจากปัจจัยทางการหมุนเวียนการเงินแตกต่างจากกลุ่มแรก และด้วยระยะทาง 3 สถานีไฟฟ้าขยับออกมา กลุ่มนี้สามารถลงทุนโดยรักษาสภาพคล่องได้ดีกว่า

ดังที่ว่าด้านบน การลงทุนเพื่อผลกำไรระยะยาวจึงยากก่อการคาดเดาระยะเวลาถอนทุนที่ชัดเจนได้ในความเห็นส่วนตัวของผม

เสริมได้นะครับถ้าวิธีคิดผมผิดพลาดไปในจุดใดๆ ขอบคุณครับ

smallspace

29 มกราคม, 2013 Smallspace   1 1 2
ผมอยากช่วยเสริมคุณsmall spaceมากครับจึงพยายามอ่านหลายๆรอบเเต่ชั่วโมงบินผมคงน้อยไปครับจึงอ่านยังไงก็ไม่เข้าใจ รอท่านอื่นมาช่วยเสริมครับ
...