6,418 กระทู้

31,282 ความเห็น

17,284 ช่วยเสริม

124,258 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- lolexoy -
สนิมเกาะ
- nolendx -
สนิมเกาะ
- gankyv -
สนิมเกาะ
- danknd -
สนิมเกาะ
- melentv -

โปรโมชั่นกู้ซื้อบ้าน0%นาน10เดือนของธนาคารมีค่าใช้จ่ายอื่นเเฝงไหมครับ

+3
โหวต
รบกวนสอบถามครับว่าผมกำลังจะซื้อคอนโด(สมมติ6ล้าน)เงินสดครับเเต่เห็นโปรโมชั่นกู้ซื้อบ้าน0%นาน10เดือนของธนาคาร ถ้าผมใช้โปรเเกรมนี้เเล้วเดือนที่11ผมโปะเงิน6ล้านคืนธนาคารหมดเลยมันจะมีค่าใช้จ่ายเเฝงอื่นๆที่ผมไม่ทราบหรือเปล่าครับ ถ้าไม่มีเเล้วธนาคารได้อะไรครับ
17 ธันวาคม, 2012 คุณพ่อลูกสอง   16 71 219
retagged 17 ธันวาคม, 2012 Mr.Boom

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

7 ความเห็น

+2
โหวต
มีแน่นอนครับ ห้ามโป๊ะก่อนกี่ปีหรือถ้าโป๊ะหมดต้องเสียดอกเท่าไหร่ ก็ว่ากันไป ยังไงแบงค์ต้องได้ครับ
17 ธันวาคม, 2012 KKK   2 7 22
+2
โหวต
ยังไม่เห็นเงื่อนไข เรื่่องโป๊ะก่อนครบสัญญา ตอบไม่ได้ครับ เคยเห็นทั้งมีและไม่มี เงื่อนไข แต่ถ้าเป็น refinaace มีปรับแน่นอนครับ

แต่จ่ายแน่ๆ คือ ค่าจดจำนอง1% ของวงเงินกู้ และค่าประกันอัคคีภัยมักเก็บล่วงหลายปี (ยกเว้นจะมีโปรโมชั่นส่วนนี้อีก)
17 ธันวาคม, 2012 pisutj   13 46 163
+3
โหวต
10 เดือนแรก 0% จริงครับ บางฺ Bank ฟรีค่าประเมินและค่าธรรมเนียมสินเชื่อ แต่หลังจากนั้นปีที่ 2 และ 3 bank จะคิดดอกเบี้ยที่ MLR(บางที่ใช้ MRR) - x% ถ้า Bank ใหญ่ๆ MLR ก็ต่ำหน่อย หรือถ้า Bank เล็กก็สูงปรี๊ด ต้องลองคำณวนดูให้ดีครับว่า 0% 10 เดือนแรกจริง แต่หลังจากนั้นจ่ายดอกเบี้ยสูง มันจะคุ้มกันหรือเปล่า แต่จากประสบการณ์ที่ผมทำงานธนาคารขนาดใหญ่มาตลอด ผมบอกได้เลยว่าธนาคาร(โดยเฉพาะธนาคารที่ไม่ใช้ของรัฐ)ไม่มีทางให้อะไรลูกค้าแบบฟรีๆหรือคืนกำไรให้ลูกค้าแน่นอนครับ ก่อนออกออัตราดอกเบี้ย หรือโปรโมชั่นต่างๆต้องคำณวนและทำการวิเคราะห์ความคุ้มทุนและผลกำไรมาอย่างดีครับเีื่พื่อให้แน่ใจว่ากำไรจากลูกค้าแน่นอนครับ

ยังไงต้องลองคำณวนยอดดอกเีบี้ยดูให้ดี ใครมีโปรแกรมคำณวนดอกเบี้ยก็เอามาแชร์กันก็จะดีเลยครับ
17 ธันวาคม, 2012 tv123   1 3 9
+8
โหวต
ธนาคารส่วนใหญ่ในปัจจุบัน จะมีเงื่อนไขค่าปรับกรณีรีไฟแนนช์ก่อน 3 ปี แต่ถ้าใช้เงินสดไถ่ถอนก่อนกำหนดไม่น่ามีอะไรแอบแฝงนะครับ เพราะ campaign ทำเพื่อคนส่วนใหญ่มนุษย์เงินเดือนอะไรประมาณนี้ คงมีจำนวนไม่มากครับที่มีเงินก้อนใหญ่พอซื้อแล้วมากู้แบงค์ เพราะยังไงก็ต้องเสียค่าจดจำนอง 1% (ล้านละหมื่น) เว้นแต่ว่าอยากนำเงินก้อนดังกล่าวไปลงทุนให้ดอกผลมากกว่าในช่วงดอกเบี้ย 0% ดังกล่าว   จริงๆถ้าคุณพ่อลูกสองจะลองทำดูก็ได้ เพราะจริงๆแล้วผมเคยทำมาแล้ว 2ครั้งกับทั้งแบงค์รัฐและเอกชน แต่เป็นช่วงก่อนหน้านี้ที่ค่าจดจำนองมีโปรโมชั่นลดจาก 1% เหลือ 0.01% คือ  กรุงไทยไถ่ถอนเดือนที่ 7 เพราะ 0% 6 เดือน(ปัจจุบันปล่อยเช่า) ส่วน ยูโอบี โปรฟรีจดจำนอง ไถ่ถอนถอนเดือนที่ 8 (0% 10 เดือนด้วย) ขายออกไปแล้วกำไรเยอะอยู่ครับ
17 ธันวาคม, 2012 Chanyuth   17 86 207
+2
โหวต
ตอนแรกตั้งใจจะโอนด้วยเงินสด แต่พอฟังคุณ chanyuth แล้วชักลังเลค่ะ

ถ้าหากช่วงที่เราจะโอน เห็นว่าแต่ละโครงการเค้าก็จะมีแบงค์ประจำอยู่แล้ว อย่างงี้เราดีลกับแบงค์นั้นจะดีกว่าแบงค์อื่นมั้ยคะ หรือว่าไม่เสมอไป แล้วจะมีกี่แบงค์มาให้ข้อเสนอเรา หรือว่าเราต้องไปเชคข้อมูลของแต่ละแบงค์เองคะ

ขอบคุณค่ะ
17 ธันวาคม, 2012 ao_chol   5 22 70
ล่าสุดของผมไม่ดีลกับแบงค์โครงการ ดอกเบี้ยถูกกว่ามีจริงครับ แต่ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละแบงค์ให้เครดิต Deverloper รายนั้นๆเป็นเกรดใด เช่น แสนสิริ แลนด์แอนด์เฮาส์ คิวเฮาส์ AP จัดเป็น A+ ขณะที่รายอื่นๆ จำไม่ได้ ต้องเช็คกับแบงค์ครับ ด้วยความเป็น A+ อัตราดอกเบี้ยจะพิเศษกว่าอย่างน้อย 0.25%
แนะนำว่าถ้าพี่มีเครดิตกับแบงค์ไหนพี่ดิลกับแบงค์นั้นเลยครับจะได้เครดิตหรือดอกเบี้ยน่าจะดีกว่าแบงค์อื่นหรือพี่ดูว่าแบงค์ไหนดอกเบี้ยถูกสุดพี่ก็ จัดเต็มไปเลยครับ
+1
โหวต
Bankของโครงการก็สดวกดี   แต่อย่าดูแค่ความสดวก    ผมจะใช้Bank ที่ใด้ดอกเบี้ยถูกสุด สอดคล้องกับแผนการเงิน และเราพอใจ
18 ธันวาคม, 2012 pisutj   13 46 163
edited 18 ธันวาคม, 2012 pisutj
+3
โหวต
มีความเห็นว่าถ้ามีเงินสดเพียงพอ ไม่ต้องใช้อะไร ซื้อสดไปเถอะค่ะ

ลดความยุ่งยากซับซ้อนในชีวิต ทำอะไรเยอะแยะมากมาย push ให้ได้กำไรทุกเม็ดมันจะเหนื่อยกับชีวิตเกินไปรึเปล่า

พระพุทธเจ้าตรัสไว้ว่า การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ
23 ธันวาคม, 2012 Colleen   32 131 335
เห็นด้วยครับ เพราะเงินสดถือไว้มีแต่ลดลงๆ ไม่ก็เราเอาไปใช้จ่ายในสิ่งที่ไม่มีประโยชน์กลับมา
...