เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ติดถนนกาญจนาภิเษก จากแสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 708]

รีวิวฉบับที่ 708 …สวัสดีครับวันนี้จะพาไปดูโครงการ เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จากแสนสิริ โครงการอยู่ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 และถนนกาญจนาภิเษก มีทางเข้าออกโครงการ 2 ทาง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ เราไปชมพร้อมๆกันเลย ส่วนกลางมีสวนหย่อม และ Club House มี 2 ชั้น

Fact @ 29 October 2014

• Setthasiri Onnut-Srinakarindra (เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์)
• บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• Segment : UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ประเวศ
• เนื้อที่โครงการ 49-2-91.57 ไร่
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 5 แบบ

• Innika (อินนิก้า) พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน , 3 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก ,
  ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , ที่จอดรถ 2 คัน
• Innizia (อินนิเซีย) พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 3 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก ,
  ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , ที่จอดรถ 2 คัน
• Intore (อินโทเร่) พื้นที่ใช้สอย 244 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 3 ห้องน้ำ , 1 ห้องอเนกประสงค์ ,
  1 ห้องรับแขก , ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , ที่จอดรถ 2 คัน ,
  1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ (ขายหมดแล้วเหลือเฉพาะบ้านตัวอย่างขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคา 15.19 ล้านบาท)
• Inzare (อินซาเร่) พื้นที่ใช้สอย 284 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 4 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก , 2ห้องพักผ่อน ,
  ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , Pantry , ที่จอดรถ 2 คัน , 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
• Invatio(อินวาทิโอ้) พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 4 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก ,
  1ห้องอเนกประสงค์ , 1 ห้องพักผ่อน , ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , Pantry ,
  ที่จอดรถ 3 คัน , 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ (ขายหมดแล้วเหลือเฉพาะบ้านที่เป็นสำนักงานขายปัจจุบัน ราคาสอบถามทางโครงการนะ)

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.727500, 100.698803

แผนที่จากทางโครงการครับ เส้นสีแดงมาจากบางนาตราดมาเข้าถนนวงแหวนรอบนอก แล้วไปเข้าถนนอ่อนนุช และจะเจอสี่แยกประเวศเลี้ยวขวาเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ผ่าน สน.ประเวศก็จะถึงโครงการ ถ้ามาจากฝั่งพระรามเก้าเส้นสีน้ำเงินให้วิ่งมาจนถึง Airport link สถานีหัวหมาก แล้วกลับรถตรงสะพานเกือกม้าวิ่งเส้นเลียบมอเตอร์เวย์ แล้วเข้าถนนเลียบถนนวงแหวนจะเจอทางเข้าโครงการอีกฝั่งครับ ถ้ามาจากฝั่งลาดกระบังเส้นสีเหลืองให้วิ่งมาเข้าถนนอ่อนนุชแล้วเข้าโครงการฝั่งแยกประเวศครับ สถานที่สำคัญใกล้เคียง สน.ประเวศ, Airport link สถานีบ้านทับช้าง, Max value, พาซิโอ, สนามบินสุวรรณภูมิ, ใกล้ทางด่วนศรีรัช

โครงการ เศรษฐสิริอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในเขตประเวศ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 (ทางเข้า-ออก 1) และติดกับถนนเลียบถนนกาญจนาภิเษก(ทางเข้า-ออก2) การเข้าออกโครงการสามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกพอสมควร เนื่องจากตัวโครงการไม่ได้อยู่ห่างจากถนนเส้นหลัก โดยจากโครงการถ้าออกทางออก 1 ต้องออกมาทางสี่แยกประเวศเนื่องจากรถไม่สามารถขับออกไปฝั่งถนนมอเตอร์เวย์ได้ ตรงสี่แยกประเวศถ้าจะเข้าเมืองก็วิ่งเส้นสุขุมวิท 77 ได้ จะเลี้ยวเข้าเส้นศรีนครินทร์ก็ได้ แล้วไปเข้าเส้นพระรามเก้าอีกที หรือถ้าจะไปบางนาก็ใช้เส้นเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 มาออกศรีนครินทร์ ออกมาอีกหน่อยก็เป็นเส้นบางนาตราดครับ หรือไปฝั่งลาดกระบังก็ไม่ไกลจากโครงการ ส่วนทางออก 2 จากโครงการถ้าจะเข้าเมืองแนะนำให้ออกประตู 2 จะสะดวกกว่าออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายตรงไปเข้าถนนกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ และก็วิ่งตรงอย่างเดียวเลยครับจะผ่านเส้นพระรามเก้า จะไปเอกมัย ทองหล่อ ก็ได้ครับเส้นนี้จะมีทางด่วนศรีรัชด้วย 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงมีโรงพยาบาลสิรินธรห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม. ห่างจาก The Paseo mall ประมาณ 4 กม. ห่างจากสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังประมาณ 10 กม. ห่างจากสวนหลวง ร.9 ประมาณ 6.2 กม. ห่างจากซีคอนสแควร์ประมาณ 8.8 กม. ห่างจากพาราไดซ์พาร์คประมาณ 9.6 กม. และอยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 8 กม. โครงการนี้อยู่ห่างจากโรงขยะของ กทม. ประมาณ 6 กม. จะมีปัญหาเรื่องกลิ่นบ้างเป็นช่วงๆ เนื่องจากโรงขยะอยู่ทางด้านทิศใต้ลมก็พัดไปทางโครงการครับ แต่อยากให้ลองไปดูพื้นที่จริงก่อนตัดสินใจ ซึ่งวันที่ผมไปทำรีวิวก็ไม่ได้กลิ่นอะไรนะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการทิศเหนือและทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านสุธาทิพย์ ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยริมคลองประเวศบุรีรมย์ และสน.ประเวศ ทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ถัดจากพื้นที่ว่างเปล่าเป็นหมู่บ้านจากค่ายพฤกษาทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์  ประมาณ 3-4 โครงการครับ อาหารการกินในระยะใกล้ๆจะอยู่ตรงปากซอยถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 มีร้านสะดวกซื้อคือ 7-11 และ Family Mart และมีร้านอาหารข้างทางพอฝากท้องได้บ้างซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 800 ม. ระยะอาจจะพอเดินได้แต่ไม่แนะนำครับทางค่อนข้างอันตรายพอสมควรถึงแม้จะอยู่ใกล้ สน.ประเวศก็ตาม แต่ลูกบ้านที่ซื้อบ้านราคา 7 ล้านขึ้นไปคงจะไม่ได้ใช้บริการร้านอาหารแถวนี้ถ้าไม่อร่อยจริง

นอกจากนี้ยังมี Airport Link สถานีบ้านทับช้างซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม. จะเดินทางเข้าเมืองก็ไปเปลี่ยนเป็น MRT และ BTS ได้ ส่วนคนที่บินบ่อยๆผมว่าโครงการนี้สะดวกนะแค่ 2 สถานีก็ถึงสนามบินสุวรรณภูมิแล้ว แต่ปัญหาของ Airport Link อย่างที่รู้ๆกันคือรอนานไปหน่อย ถ้าให้ที่บ้านไปส่งที่สถานีก็ใช้ทางออก 2 นะ เพราะทางออก 1 ฝั่งถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่9 ตอนนี้ยังไม่สามารถทะลุออกไปเส้นที่อยู่ใต้ Airport Link ได้ ถ้าในอนาคตสามารถเชื่อมต่อกันได้ก็จะสะดวกมากขึ้นครับ หรือจะใช้บริการพี่วิน  และTaxi ก็ได้ระยะทางไม่ไกล   เราไปดูพื้นที่จริงกันบ้าง

เราจะเริ่มที่ถนนบางนา-ตราดกันนะครับ แล้วไปเข้าเส้นถนนกาญจนาภิเษก และออกจากถนนกาญจนาภิเษกเข้าสู้ถนนอ่อนนุชเจอสี่แยกประเวศเลี้ยวขวาเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ข้ามสะพานประเวศบุรีรมย์ผ่าน สน.ประเวศ และจะถึงโครงการเศรษฐสิริอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ไปดุภาพจริงกันครับ

วันนี้เรื่มจากถนนบางนาตราดมุ่งหน้าไปชลบุรีครับ

ซ้ายมือจะผ่านเซ็นทรัล และ Big C บางนา

เลยมาประมาณ กม. 7 จะเจอโลตัสซ้ายมือ เตรียมชิดซ้ายไว้เราจะตรงไปอีกประมาณ 30 ม. แล้วออกถนนเลนนอกครับ

ประมาณ 30 ม. จะเจอทางออกซ้ายมือครับ

เลี้ยวมาจะเจอศูนย์ Isuzu ซ้ายมือ เราจะมุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษกนะ

เราจะมุ่งหน้าไปบางประอินเพื่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ป้ายที่เห็นเป็นป้ายทางด่วนไม่ต้องตกใจนะ ให้วิ่งตามป้ายทางด่วนไปเดี๋ยวจะมีทางออกไปถนนอ่อนนุชเอง 

ขับตรงมาเรื่อยๆจะเจอโรงเรียนคลองปักหลักซ้ายมือ

และจะเจอป้ายทางออกถนนอ่อนนุชอีก 1 กม.

ชิดซ้ายได้เลยครับเราจะออกไปถนนอ่อนนุชกัน

เลยมาจะเจอทางออกมีป้ายบอกไปพระโขนงด้านซ้าน ถ้าตรงไปเลนขวาจะไปลาดกระบัง

และจะเข้าสู่ถนนอ่อนนุชครับ ออกไปเส้นอ่อนนุชจะเจอสี่แยกประเวช ให้เราเตรียมชิดขวาได้เลย

ด้านหน้าเป็นสี่แยกประเวศ รอสัญญาณไฟเขียวและเลี้ยวขวาได้เลยครับ

เลี้ยวขวาลอดใต้สะพานข้ามแยกประเวศ เข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกรียรติรัชกาลที่ 9

ตรงบริเวณแยกประเวศจะมาร้านอาหารข้างทางอยู่พอประมาณครับ ร้านสะดวกซื้อมี 7-11 และ Family Mart

ถนนเฉลิมพระเกรียรติรัชกาลที่ 9 เป็นถนน 6 เลนแต่มีรถจอดไป 2 เลน เหลือวิ่งสวนกัน 4 เลน จากแยกประเวศจนถึงสะพานข้ามคลองประเวศบุรีรมย์ จะเป็นถนน 2 เลนครับ

ถึงสะพานข้ามคลองประเวศบุรีรมย์จะเหลือถนน 2 เลน

ข้ามสะพานมาขวามือจะเจอ สน.ประเวศ

เลย สน.ประเวศมาจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าด้านขวามือซึ่งติดกับพื้นที่โครงการครับ

จากแยกประเวศเข้ามาประมาณ 700 ม. ก็ถึงทางเข้าโครงการครับ

ถึงแล้วครับประตูทางเข้าโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• 7-11 ประมาณ 800 m
• Family Mart ประมาณ 800 m
• โรงพยาบาลสิรินธร ประมาณ 2.2 km
• The Paseo mall ประมาณ 4 km
• สวนหลวง ร.9 ประมาณ 6.2 km
• สนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 8 km
• ซีคอนสแควร์ ประมาณ 8.8 km
• พาราไดซ์ พาร์ค ประมาณ 9.6 km
• ม.ลาดกระบัง ประมาณ 10 km

เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวโครงการมีทางเข้า-ออก 2 ทาง มีป้อมยามและไม้กระดกทั้ง 2 จุด โครงการนี้มีทั้งหมด 168 ยูนิต จากทางเข้า 1 ถนนกว้าง 16 เมตรจนถึงวงเวียนวนซ้ายมาจะเจอ Club House มี 2 ชั้น จากรูปจะเห็นเส้นปะสีส้นที่ผมลากให้ดูเป็นแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงครับในโครงการจึงไม่สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างในแนวนี้ได้แม้กระทั่งการปลูกต้นไม้ ปูได้แค่หญ้าอย่างเดียวครับ ผ่านแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงเข้ามาจะเจอสี่แยกมีทางไปออกทางเข้า-ออก 2 ได้ ถ้าตรงข้ามแยกมาจะเจอสวนส่วนกลางเป็นสนามหญ้า ต้นไม้ใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่นให้ เราไปดูของจริงกันครับ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

โครงการนี้มีทางเข้าออก 2 ทางนะครับ ฝั่งถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 และฝั่งถนนเลียบถนนวงแหวน เริ่มจากป้อมยามทางเข้าโครงการ ฝั่งถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 (ทางเข้า-ออก1) ก่อนครับ ป้อมยามอยู่ตรงกลางประตู ขนาดความกว้างถนนทางเข้าประมาณ 19 ม.

มีกล้อง CCTV และ Access Card ข้างป้อมยาม

เลยประตูทางเข้ามาถนนจะกว้าง 16 ม. ครับ

ตรงเข้ามาก็จะเจอวงเวียนให้วนซ้ายนะ

วนซ้ายมาจะเจอ Club House เราแวะเข้าไปดูด้านในกันก่อน

ทางเข้ามีบันได และ Ramp สำหรับคนพิการให้ด้วย ลูกบ้านไม่ต้องเสียค่าบริการเพิ่มรวมอยู่ในค่าส่วนกลางแล้ว Club House มี 2 ชั้นนะไปดูชั้นล่างกันก่อน

ขึ้นบันไดมาขวามือจะเป็นออฟฟิศนิติบุคคลครับ

ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นโถงโล่งๆไม่มีผนังกั้นให้ลมพัดผ่านครับ

มีชุดโซฟาให้ 2 ชุด ด้านขวาจะเห็นสระว่ายน้ำครับ

ปลายสระว่ายน้ำมีน้ำพุด้วยนะ

สระว่ายน้ำแบบน้ำล้นระบบเกลือ ขนาด 7 x 20 ม.

ปลายสระอีกฝั่งเป็นสระเด็กขนาด 4 x 3.5 ม. มีที่ให้นั่งปลายสระให้

ที่ล้างตัวอยู่ด้านซ้ายครับ

ฝั่งตรงข้ามกับสระว่ายน้ำมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้

มาดูห้องน้ำชายกัน มีอ่างล้างหน้า 2 อ่าง ตู้ Locker อยู่ขวามือ โถปัสสาวะอยู่ด้านซ้าย

มี Locker แบบ 15 ประตูให้ครับ

โถปัสสาวะมีให้ 2 โถครับ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้องครับ

ห้องน้ำมีชักโครกพร้อมสายชำระ และมีถังขยะให้ด้วย ส่วนห้องอาบน้ำมี Rain Shower และช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ถ่ายจากฝั่งสระว่ายน้ำมองกลับไปจะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 ฝั่งขวามือครับ

ราวบันไดทางขึ้นเป็นกระจกครับขึ้นไปดูข้างบนกัน

เดินขึ้นมาซ้ายมือจะเจอชุดโซฟา 1 ชุด นั่งรับลมตรงนี้ได้

วิวจะเห็นสระว่ายน้ำและสนามหญ้าด้านล่างครับ

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นห้องฟิตเนส ผนังห้องเป็นกระจกครับ

ด้านในวางเครื่องออกกำลังกาย 8 เครื่อง มีแอร์ 2 ตัว

เราจะเดินไปดูทางออกอีกทางกันต่อครับเริ่มตรงจุดวงเวียนนะครับ ซ้ายมือจะเป็น Club House นะ

ออกจากวงเวียนมาจะเจอศาลซ้ายมืออยู่หน้า Club House ครับ ถนนในโครงการกว้าง 12 ม.

ถ่ายให้ดู Club House จะอยู่ด้านหลังศาลครับ

ด้านหน้้า Club House ที่เห็นเป็นสนามหญ้าโล่งๆไม่มีสิ่งปลูกสร้างเนื่องจากเป็นแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงครับ

ฝั่งตรงข้ามก็เช่นกันครับไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เราจะเดินตรงไปอีกนิดนะจะเจอสี่แยก

สี่แยกตรงนี้ถ้าตรงไปก็จะเจอสำนักงานขายครับ แต่เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายไปดูทางออกอีกทางก่อน

ตรงมาจนสุดก็จะเจอทางเข้า-ออกอีกทางครับ

หน้าโครงการฝั่งนี้จะเป็นถนนเลียบถนนวงแหวนครับ

ถ่ายด้านหน้าทางเข้า-ออกให้ดูครับ มีป้อมยามตรงกลางและไม้กระดกพร้อมกล้อง CCTV และ Access Card เหมือนกัน

กลับมาตรงสี่แยกต่อครับจะพาไปสำนักงานขาย เราจะตรงไปครับ

ตรงมาด้านซ้ายมือจะเป็นสวนให้ลูกบ้านมาเดินเล่นได้ครับ

สวนส่วนกลางเป็นสนามหญ้าให้เดิน พร้อมสนามเด็กเล่น รอให้ต้นไม้ใหญ่โตเต็มที่จะร่มรื่นกว่านี้นะ

เลี้ยวขวาจะเจอสำนักงานขายอยู่ซอย 15 ครับอยู่ตรงข้ามกับสวนส่วนกลาง

เลข 15 ซ้ายมือคือป้ายซอยในหมู่บ้านนะ ถึงแล้วครับสำนักงานขาย ซึ่งเป็นบ้าน Type อินวาทิโอ้ ขนาดใหญ่สุดของโครงการครับ 

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 7 x 20 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• สวนสาธารณะ 1 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 30 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.5 เมตร
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• ป้อมยาม 2 จุด (ตรงทางเข้า-ออก 2 ทาง)
• Key Card Access ระยะใกล้
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในซอยกว้าง 9 ม.

Product Walkthrough

โครงการนี้มีบ้านทั้งหมด 5 แบบคือ

• Innika (อินนิก้า) พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน , 3 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก ,
  ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , ที่จอดรถ 2 คัน
• Innizia (อินนิเซีย) พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 3 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก ,
  ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , ที่จอดรถ 2 คัน
• Intore (อินโทเร่) พื้นที่ใช้สอย 244 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 3 ห้องน้ำ , 1 ห้องอเนกประสงค์ ,
  1 ห้องรับแขก , ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , ที่จอดรถ 2 คัน ,
  1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ (ขายหมดแล้วเหลือเฉพาะบ้านตัวอย่างขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคา 15.19 ล้านบาท)
• Inzare (อินซาเร่) พื้นที่ใช้สอย 284 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 4 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก , 2ห้องพักผ่อน ,
  ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , Pantry , ที่จอดรถ 2 คัน , 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
• Invatio(อินวาทิโอ้) พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 4 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก ,
  1ห้องอเนกประสงค์ , 1 ห้องพักผ่อน , ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , Pantry ,
  ที่จอดรถ 3 คัน , 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ (ขายหมดแล้วเหลือเฉพาะบ้านที่เป็นสำนักงานขายปัจจุบัน ราคาสอบถามทางโครงการนะ)

ผมขอยกตัวอย่างมาให้ดู 2 แบบนะ

เริ่มกันที่ อินนิก้า จอดรถได้ 2 คัน ส่วนรับแขกเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีส่วนเตรียมอาหารให้ ครัวเป็นครัวปิด ส่วนซักล้างอยู่นอกตัวบ้าน ห้องน้ำชั้นล่างมีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย ชั้น 2 มี 3ห้องนอน 2 ห้องน้ำโดยห้องนอน ใหญ่มีห้องน้ำในตัว ส่วนอีก 2 ห้องนอนต้องใช้ห้องน้ำด้านนอกนะ บ้านที่ให้ดูมีทั้งบ้านตัวอย่างแบบตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์กับบ้านเปล่า ผมจะนำเสนอแบบเปรียบเทียบกันไปเลยนะครับจะได้ดูออกว่าถ้าไม่มีเฟอร์นิเจอร์แบบบ้านตัวอย่างแล้วพื้นที่จะเป็นอย่างไรไปชมพร้อมๆ กันครับ

Innika (อินนิก้า) หลังนี้ใช้โทนสีเบจ ประตูทางรั้วเหล็ก ประตูคนเดินอยู่ฝั่งซ้ายครับ

ส่วนที่จอดรถหลังนี้จอดได้ 2 คัน พื้นเป็นทรายล้าง ส่วนที่อยู่ภายใต้หลังคาจะเป็นการวางพื้นลงบนคานครับซึ่งถ้าเวลามีการทรุดของดินก็จะทรุดน้อยกว่าการวางบนพื้นดิน บริเวณจุดที่แยกโครงสร้างซึ่งอยู่นอกหลังคาจะโรยหินตรงส่วนที่แยกโครงสร้างโดยจะเป็นการวางพื้นครับ

ไฟตรงลานจอดรถได้ 2 ดวงครับ จากที่จอดรถสามารเดินเข้าตัวบ้านได้เลยตรงประตูสีขาวครับเข้าไปจะเจอทางขึ้นบันไดชั้น 2 ครับ

เราไปดูรอบบ้านกันก่อน พืื้นที่ส่วนประตูหน้าบ้านปูหญ้าให้ครับ

มีไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ แต่ละแปลงได้ไม่เหมือนกันนะแล้วแต่ขนาดพื้นที่ของบ้านด้วย

บ้านหลังนี้เป็นแปลงมุมครับ เลยมีพื้นที่ข้างบ้านเหลือพอสมควร ใครจะทำศาลาข้างบ้านเพิ่มหรือตกแต่งสวนเพิ่มก็ได้นะ

ด้านข้างฝั่งนี้ติดกับห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร

ด้านหลังบ้าน จะมีส่วนซักล้างให้

ส่วนซักล้างเทคอนกรีตให้และพื้นจะต่ำกว่าพื้นหญ้า มีอ่างล้างมือให้ด้วย Tank น้ำจะวางอยู่มุมสุด

ปั๊มน้ำของ Hitachi วางอยู่ติดมุมบ้าน

มีตู้เก็บของให้ด้วยขวามือ

ด้านในตู้ เก็บของได้พอประมาณพื้นปูกระเบื้องมาให้

วนมาถึงหน้าบ้านละครับที่ติดกับรั้วด้านหนังเป็นที่ทิ้งขยะครับ

ที่ทิ้งขยะเปิดขึ้นแบบนี้

จะพาเข้าไปดูในบ้านกันเริ่มจากหน้าบ้านก่อน มีเฉลียงขนาด 3.95 x 1.1 ม. มีเสาเป็นอลูมิเนียมสูงถึงระเบียงชั้น 2 ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจกเปิดแยกออก 2 ฝั่ง

เดินขึ้นมาตรงเฉลียงมีที่ให้นั่งใส่รองเท้าได้

เดินเข้าประตูมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ในสุดจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ด้านขวาเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และถัดไปเป็นส่วนครัว พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม.

ซ้ายมือวางโซฟาตัว L ให้ดู

หน้าต่างหลังโซฟาเป็นกระจกบานเลื่อนมีตัวล็อคก้นหอย วิวมองออกข้างบ้าน

ระยะดูทีวีประมาณ 4.2 ม. วางทีวีขนาดใหญ่ได้ตามสบายเลยครับ มีระยะเหลือเฟือ ซ้ายมือเป็นทางขึ้นชั้น 2

เทียบกับบ้านมาตราฐานของจริงที่จะได้ครับ ผนังจะได้วอลเปเปอร์(แต่ละหลังสีไม่เหมือนกัน) ส่วนฝ้าจะซ่อนรางม่านให้แต่ไม่มีรางและผ้าม่านให้ต้องติดเอง

มาดูตรงส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือมีประตูออกไปข้างบ้านได้ ขวามือเป็นทางเข้าห้องครัว

วางโต๊ะกินข้าวแบบ 6 ที่นั่งให้ดู

ประตูกระจกบานเลื่อนเลื่อนได้บานเดียว(บานซ้าย)

เปิดออกไปเจอเฉียงเชื่อมกับสนามหญ้าข้างบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆแบบนี้

เข้ามาดูตรงพื้นที่เตรียมอาหาร ตรงสุดเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือมีเคาน์เตอร์ให้ 

ชุดเคาน์เตอร์ของ Modernform ที่ได้ ไว้สำหรับเตรียมอาหารครับ

ด้านล่างเป็นตู้บานเปิด มีลิ้นชักให้ 3 อัน

ด้านบนเปิดขึ้นแบบนี้

มาดูห้องน้ำกันต่อ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกให้แต่ไม่ได้แถมฉากกั้นให้ต้องติดเพิ่ม

ตู้ได้อ่างล้างหน้าของ Mogen

ชักโครกพร้อมสายชำระของ Mogen ที่ใส่กระดาษทิชชู่อยู่ขวามือ

ออกจากห้องน้ำไปดูครัวกันบ้างได้เป็นครัวปิด ประตู(HDF) ทางเข้าซ้ายมือ ตรงบานประตูมีส่วนที่เป็นกระจกใสมองเห็นกัน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ครัว ซ้ายมือเป็นประตูออกหลังบ้าน

ตู้ครัวด้านล่าง มี 6 บาน ไม่ได้แถมเตาให้นะต้องซื้อเอง

ตู้เป็นบานเปิดแบบนี้

เหนือ sink ล้างจานมีกระจกบานเลื่อนให้แสงเข้ามาได้ และสามารถระบายอากาศออกด้านนอกได้

อีกฝั่งให้วางตู้เย็นที่มีปลั๊กอยู่ขวามือ ส่วนระบบไฟฟ้าอยู่มุมซ้ายด้านบน ผนังในห้องครัวทั้งหมดจะเป็นกระเบื้องสูงจากพื้นถึงฝ้าเลย

เปิดประตูออกหลังบ้านมีบันได 1 ขั้น

มีอ่างล้างมือให้ด้านนอก

ขึ้นไปดูชั้น 2 บ้าง

ประตูทางเข้าจากลานจอดรถเป็น HDF มือจับเป็นคันโยก

แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และส่งไปที่มือถือของเจ้าของบ้าน และเมื่อมีการเปิดประตูส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Panasonic ทั้งหมด

บันไดเป็นไม้เนื้อแข็งสั่งทำสี ราวจับเช่นกัน

เดินขึ้นมาจะเจอช่องแสง ไฟตรงโถงบันไดได้แบบนี้เลย 3 ดวงแต่ผ้าม่านไม่ได้นะ

ไม่มีชานพักบันไดนะ จะเป็นขั้นบันไดวนขึ้นไปเลย

พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ตรงสุดด้านซ้ายเป็นห้องนอน 1 มีห้องน้ำในตัว ตรงสุดด้านขวาเป็นห้องน้ำรวม ส่วนห้องขวาเป็นห้องนอน 3 ห้องซ้ายเป็นห้องนอน 2 ฝ้าชั้น 2 สูง 2.7 ม. เช่นกันครับ

มาดูห้องนอน 1 ก่อน ซ้ายมือเป็นเตียงนอนถัดไปเป็นระเบียง ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำ

วางเตียง King size ให้ดู ของจริงในห้องนี้จะได้แค่แอร์ Daikin 1 ตัวครับ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอสมควร ระยะดูทีวีประมาณ 3.5 เมตร ประตูบานเลื่อนกระจกเลื่อนออกจากกันซ้ายขวา

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

ระเบียงด้านนอกขนาด 3.55 x 1.1 ม.

ไฟระเบียงได้ดาวน์ไลท์ 2 ดวง

มองเข้ามาจากระเบียง ได้แอร์ Daikin 1 ตัว ซ้ายมือทำตู้เสื้อผ้าให้ดู ในสุดเป็นห้องน้ำ

ห้องของจริงพื้นตรงส่วนนี้จะกว้างกว่า

เทียบกับบ้านมาตรฐานครับ

ห้องน้ำในห้องนอน ขวามือจะเป็นส่วนเปียกครับ

มีกระจกบานใหญ่ให้ มี Low Wall ให้วางของตรงอ่างล้างหน้าครับ

อ่างล้างหน้าของ Mogen

ชักโครกของ Mogen หน้าตาดูดีกว่าห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนเปียกมีฉากกั้นให้

มีฝักบัว และก๊อกน้ำให้

ฝักบัวของ Siri Cotto ก๊อกน้ำเป็นแบบน้ำร้อนน้ำเย็นแต่ไม่ได้แถมเครื่องทำน้ำร้อนให้ต้องติดเอง

มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

มีช่องแสงเหนือช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ เป็นบานกระทุ้งระบายอากาศได้นะ

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 0.85 x 1.3 ม.

พื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นห้อง เวลาทำความสะอาดน้ำไม่เละเทอะด้านนอก

มาดูห้องนอน 2 บ้าง วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม.

หน้าต่างฝั่งนี้เป็นบานเลื่อน แอร์ Daikin ที่ได้ติดฝั่งนี้

ตรงหัวเตียงเป็นบานเลื่อนหนึ่งบานที่เหลือเป็นบานติดตายทั้งหมดวิวมองไปหน้าบ้าน

ห้องนี้ Built in ตู้เสื้อผ้าขนาด 4 บาน และวางโต๊ะทำงานให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

มาดูห้องนอน 3 กันบ้างจะอยู่ติดกับห้องน้ำทางซ้ายมือ

โครงการทำเป็นห้องเย็บผ้าให้ดูครับ หรือใครจะทำเป็นห้องอ่านหนังสือ ห้องดูหนังก็ได้แล้วแต่ความชอบ

ห้องนี้ก็ได้แค่แอร์ Daikin 1 ตัว และวอลเปเปอร์ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

มาดูห้องนน้ำรวมบ้างได้กระจกเงาบานใหญ่ อ่างล้างหน้า และชักโครกของ Mogen

ส่วนเปียกอยู่ขวามือของชักโครกมีช่องแสงให้ พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1.3 x 0.75 ม. ไม่มีฉากกั้นให้ต้องติดเอง

มาต่อกันที่ อินซาเร่ ที่ดินขนาด 72.7 ตารางวา ประกอบด้วย 4 ห้องนอน , 4 ห้องน้ำ , 1 ห้องรับแขก , 2ห้องพักผ่อน , ส่วนรับประทานอาหาร , ห้องครัวไทย , Pantry , ที่จอดรถ 2 คัน , 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ พื้นที่จะกว้างกว่า อินนิก้าครับ และบ้านที่ให้ดูมีทั้งบ้านตัวอย่างแบบตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์กับบ้านเปล่า ผมจะนำเสนอแบบเปรียบเทียบกันไปเลยนะครับจะได้ดูออกว่าถ้าไม่มีเฟอร์นิเจอร์แบบบ้านตัวอย่างแล้วพื้นที่จะเป็นอย่างไรไปชมพร้อมๆ กันครับ

Inzare (อินซาเร่) หลังนี้โทนสีเทาขาว ประตูรั้วเหล็ก และมีประตูคนเดินเท้าด้านซ้าย มิเตอร์น้ำอยู่หน้าบ้านข้างช่องทิ้งขยะ

หลังนี้จอดได้ 2 คัน

ไปดูรอบๆบ้านกันก่อน ซ้ายมือลานจอดรถจะเห็นบริเวณจุดที่แยกโครงสร้างซึ่งอยู่นอกหลังคาจะโรยหินตรงส่วนที่แยกโครงสร้างโดยจะเป็นการวางบนพื้นครับ สนามหญ้าหน้าบ้านกว้างกว่า อินนิก้า

ด้านข้างบ้านมีไม้พุ่ม และปูหญ้าให้

Tank และปั๊มน้ำอยู่มุมหลังบ้านครับ มีพุ่มไม้บังสายตา Tank ให้

ด้านหลังบ้านเหลือพื้นที่ไม่มาก ขวามือเป็นทางเข้าห้องแม่บ้าน พื้นส่วนซักล้างเป็นคอนกรีต

ติดกับห้องแม่บ้านเป็นส่วนซักล้าง มีอ่างล้างมือ และประตูเข้าห้องครัว

วนมาถึงหน้าบ้านมีก๊อกน้ำให้ตรงเสา

ทางเข้าหน้าบ้านมีเฉลียง 6.35 x 1.65 ม. ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจก(เลื่อนฝั่งเดียว)อยู่ฝั่งซ้าย ส่นฝั่งขวาเป็นกระจกติดตาย

ตรงเฉลียงหน้าบ้านมีที่ให้นั่งใส่รองเท้าได้ ซ้ายมือเป็นประตูทางเข้าครับ

เดินเข้ามาในบ้านเจอส่วนรับแขกก่อน ถัดไปเป็นเป็นห้องครัวทางขวา และซ้ายเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องนอน 4 ส่วนตรงไปในสุดเป็นส่วนรับประทานอาหารและห้องพักผ่อนครับ พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้ดาวน์ไลท์แบบสีเหลี่ยมเช่นกัน

ซ้ายมือประตูทางเข้าเป็นส่วนรับแขก ผนังด้านซ้ายเป็นบานกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า ในสุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานครับ

ผนังตรงส่วนห้องรับแขกเป็นบานติดตายนะวิวมองออกหน้าบ้าน

ขวามือประตูทางเข้า ระยะดูทีวีประมาณ 6 ม. ติดทีวีจอใหญ่ๆได้สบาย

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆแบบนี้ ขวามือคือประตูทางเข้านะเลื่อนได้ฝั่งเดียว ไฟจะเป็นดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม ฝ้า Drop ส่วนที่ไว้ใส่รางม่านให้

ถ่ายให้ดูอีกมุมครับระยะดูทีวี 6 ม. ขวามือเป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร

ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหารเคาน์เตอร์ของ Modernform หน้าตาดีกว่า Type อินนิก้า

ตรงเคาน์เตอร์ส่วนนี้ของจริงก็ได้ยกเว้นของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าครับ ในสุดเป็นประตูทางเข้าห้องครัว ส่วนประตูขวามือเป็นทางเข้าจากลานจอดรถ

ฝั่งด้านในเคาน์เตอร์ ส่วน Pantry เป็นหินอ่อนอัด มี Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวฝังมาให้เรียบร้อย

เป็นตู้บานเปิด 2 บาน และลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งอุปกรณ์ให้ด้วย

มีที่ให้วางตู้เย็นขนาดใหญ่ตรงส่วนนี้ด้วย

ชุดตู้ด้านบนเป็นหน้าบานกระจก และมีชั้นให้วางของได้อีก

ตู้บานเปิดแบบนี้ครับ  4 บาน

เข้ามาดูในครัวบ้าง ประตูที่เห็นเป็นทางออกหลังบ้าน ขวามือเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเชื่อมต่อกับลานจอดรถ เวลาซื้อของมาเอาเข้าตรงส่วนนี้ได้เลย

ชุดเคาน์เตอร์ครัวหน้าตาเหมือน Type อินซาเร่ ไม่มีเตาให้เช่นกันแต่มีเครื่องดูดควันให้

วางตู้เย็นตรงส่วนนี้ขนาดพื้นที่เล็กกว่าส่วนเตรียมอาหารด้านใน

ระบบไฟฟ้าซ่อนอยู่ในตู้เหนือช่องวางตู้เย็น

Sink ล้างจานอยู่อีกฝั่ง มีหน้าต่างบานเลื่อนให้แสงเข้า และระบายอากาศได้

Sink ล้างจานแบบ 2 หลุม พร้อมที่พักจานของ Siri Cotto

เปิดประตูออกหลังบ้าน เจอส่วนซักล้างครับ

มีอ่างล้างมือให้ มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบด้วยนะ มีก๊อกน้ำดีแยกให้ตั้งเครื่องซักผ้าตรงส่วนนี้ด้วยครับ

ติดกับส่วนซักล้างเป็นห้องแม่บ้านฝั่งขวา ส่วนด้านซ้ายเป็นห้องน้ำสำหรับแม่บ้าน

ภายในห้องแม่บ้านขนาด 2 x 1.9 ม. มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

มาดูห้องน้ำกันบ้าง

ชุดฝักบัวของ Siri Cotto มีที่วางสบู่ได้ 1 ก้อน

ฝั่งตรงข้ามเป็นชักโครกพร้อมสายชำระของ Siri Cotto

กลับมาดูในบ้านต่อถัดจากเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารเป็นส่วนรับประทานอาหารครับ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำรวม ขวามือเป็นส่วนของห้องพักผ่อน

วางโต๊ะกินข้าวขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนรับประทานอาหาร

ด้านขวาของโต๊ะกินข้่าวทางโครงการทำเป็นห้องพักผ่อน เป็นห้องดูทีวีสำหรับครอบครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องพักผ่อน

มาดูห้องนอน 4 อยู่ข้างๆบันไดทางขึ้นชั้น 2 ขวามือ ตรงสุดเป็นห้องน้ำครับ

ภายในห้องนอนหัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

วางเตียงเดี่ยวให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 60 ซม.

มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ และแอร์ Daikin ที่ได้ติดอยู่เหนือหน้าต่าง

Built in ตู้เสื้อผ้าให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.4 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

ห้องน้ำรวมชั้นล่างหน้าตาเหมือนกับบ้าน Type อินนิก้า แต่หลัวนี้จะได้ฉากกั้นอาบน้ำทุกห้องน้ำ

ฉากกั้นอาบน้ำประตูเปิดออกด้านนอกน้ำจะเลอะเทอะด้านนอกนะเวลาใช้งาน

ชักโครกพร้อมสายชำระอยู่อีกฝั่งของส่วนเปียก

ก่อนขึ้นไปชั้น 2 ตรงใต้บันไดมีห้องเก็บของให้ด้วยครับ

บานเปิดแบบนี้เก็บของได้พอสมควร

บันไดไม้เนื้อแข็งทำสี ขนาดของบัดไดจะกว้างกว่า Type อินนิก้า

เดินขึ้นมาจะเจอช่องแสงมีบานกระทุ้ง 2 บาน ส่วนบานใหญ่ข้างบนเป็นบานติดตาย ไฟตรงโถงบันไดไม่ได้แบบนี้นะ

เทียบกับบ้านมาตรฐานไฟตรงโถงบันไดจะได้แบบนี้ครับ 5 ดวง

เดินขึ้นบันไดจะเจอชานพักบันได

มองลงไปจากชั้น 2 จะเห็นแบบนี้ครับ

ส่วนของชั้น 2 ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 ถัดไปเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์และห้องพักผ่อน พื้นชั้น 2 เป็น Engineering wood ต่างจากบ้าน Type อินนิก้า และอินโทเร่ที่พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต

เลี้ยวขวามาเจอส่วนห้องอเนกประสงค์ ทางโครงการทำเป็นห้อง Gallery  ซ้ายมือเป็นห้องนอน 1 ขวามือเป็นห้องพักผ่อน

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับใครจะทำเป็นห้องพระก็ได้

ตรงส่วนของห้องพักผ่อนวางชุดโซฟาตัว L ให้ดู ซ้ายมือเป็นระเบียง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.9 ม.

ตรงระเบียงได้ประตูกระจกบานเลื่อน

ตรงระเบียงกว้างประมาณ 5.9 x 1.6 ม. วิวหน้าบ้านครับ

กลับเข้ามาด้านในจะเห็นช่องโล่งๆจะเชื่อมกับโถงบันไดครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ใครจะทำส่วนนี้เป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้นะครับ

มาดูห้องนอน 1 กันบ้าง ซ้ายมือเป็นส่วน Walk in closet

วางเตียง King size และโต๊ะปลายเตียงให้ดู หัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ขวามือเป็นระเบียงนะ

พื้นที่ปลายเตียงเดินสวนกันได้สบายเลยครับ

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ  90 ซม.

ประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานเลื่อนออกจากกัน

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 5.1 x 1 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานได้แบบนี้

แอร์ Daikin ได้ 1 ตัว ซ้ายมือเป็นทางเข้า Walk in closet และห้องน้ำ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่งแบบนี้ใครชอบ Walk in closet ต้องทำเพิ่มเองนะ

เดินเข้ามาในส่วน Walk in closet ขวามือเป็นห้องน้ำ

ในห้องน้ำได้อ่างจากุซซี่เพิ่มมาครับ มีช่องแสงด้านในสุด เป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

เดินเข้ามาขวามือเป็นอ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมกระจกบานใหญ่และตู้เก็บของบานเปิด 3 บานใต้อ่างล้างหน้าของ Mogen

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นชักโครกของ Mogen

อ่างจากุซซี่อยู่ตรงข้ามกับชักโครกครับ มี Low wall ไว้ให้วางอุปกรณ์ด้วย

ติดกับอ่างจากุซซี่เป็นพื้นที่ส่วนเปียกมี Rain Shower และฝักบัวให้ ผนังกระเบื้องโมเสคมีช่องให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้

ประตูเปิดเข้าด้านในน้ำไม่เลอะเทอะด้านนอก มีที่ให้นั่งอาบน้ำด้วยนะ

ไปดูห้องนอน 2 กันต่อ(ห้องขวามือ) ซ้ายเป็นห้องนอน 3 ครับ

เดินเข้าห้องนอนมาจะเจอห้องน้ำก่อนซ้ายมือมีพื้นที่ให้วางตู้โชว์ได้ ขวาเป็นส่วนของห้องนอนครับ

ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen มีฉากกั้นอาบน้ำให้

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1.6 x 2.8 ม.

จากประตูทางเข้าห้องนอนเลี้ยวขวาจะเจอเตียงนอนครับ

หัวเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฺBlit in ตู้เสื้อผ้าให้ดูครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ห้องน้ำ 3 ก็เช่นกันครับเดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำ ขวามือเป็นพื้นที่ว่างให้วางตู้โชว์ได้ ซ้ายมือเป็นส่วนพื้นที่ห้องนอน

ห้องนอน 3 จะเล็กกว่าห้องนอน 2 นะ ได้แอร์ 1 ตัว

วางเตียงเดี่ยวให้ดู

หัวเตียงมีบานกระทุ้งให้ 2 บาน

Bulit ตู้เสื้อผ้าให้ดูขนาดใหญ่พอสมควร

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 29 October 2014

• แปลง 110 พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร ที่ดิน 50.80 ตารางวา ราคา 7.29 ล้านบาท หรือ 143,500 บาท/ตร.วา
  
• แปลง 54  พื้นที่ใช้สอย 284 ตารางเมตร ที่ดิน 72.30 ตารางวา ราคา 12.74 ล้านบาท หรือ 176,220 บาท/ตร.วา
• แปลง 1026  พื้นที่ใช้สอย 194 ตารางเมตร ที่ดิน 60.7 ตารางวา ราคา 8.99 ล้านบาท หรือ 146,622 บาท/ตร.วา
• บ้านตัวอย่าง  พื้นที่ใช้สอย 244 ตารางเมตร ที่ดิน 72.30 ตารางวา ราคา 15.19 ล้านบาท หรือ 210,100 บาท/ตร.วา
• บ้านตัวอย่าง  พื้นที่ใช้สอย 194 ตารางเมตร ที่ดิน 82.50 ตารางวา ราคา 13.79 ล้านบาท หรือ 167,150 บาท/ตร.วา

• จอง 50,000 บาท : อินนิก้า, อินนิเซีย
• จอง 100,000 บาท : อินโทเร่, อินซาเร่
• ทำสัญญา 300,000 บาท : อินนิก้า, อินนิเซีย
• ทำสัญญา 500,000 บาท : อินโทเร่, อินซาเร่
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ เศรษฐสิริอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ อยู่ในช่วงตอนปลายของอ่อนนุช รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรร จึงส่งผลให้เกิดความแออัดภายในซอยเดียวกัน ถนนแค่ 2 เลนช่วงที่คนออกไปทำงานพร้อมกันการจราจรบนถนนเฉลิมพระเกียรติรัชการที่ 9 น่าจะหนาแน่นนะ แต่ก็ยังดีที่โครงการมีทางเข้า-ออก 2 ทางถือเป็นจุดเด่นของโครงการนะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก Airport Link ประมาณ 1.7 กม. ต้องรอดูว่าอนาคตถ้าถนนเฉลิมพระเกียรติจะเชื่อมออกไปถนนใต้ Airport Link ได้จะสะดวกยิ่งขึ้น ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารถือว่าน้อย ระยะ 800 เมตรมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Family Mart มีร้านอาหารข้างทาง และร้านรถเข็น ส่วนถ้าต้องการแบบเป็นห้องอาหารเย็นๆใกล้สุดก็ต้องพึ่ง พาซิโอ ประมาณ 4 กม. หรือไปฝั่งศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์พาร์ค หรือถ้าอยากได้ที่ดีๆก็ขับเข้าเมืองอย่างเดียวครับ ส่วนข้อด้อยของโครงการนี้คือมีแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงผ่ากลางโครงการเลยแต่ก็ได้พื้นที่สีเขียวเพิ่มนะแม้จะเป็นแค่สนามหญ้าก็ตาม และโครงการอยู่ในส่วนที่ลมพัดกลิ่นจากโรงขยะเข้ามายังโครงการได้ แต่ตอนเข้าเก็บข้อมูลยังไม่ได้กลิ่นอะไรนะครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกพอสมควรโครงการเข้าออกได้ 2 ทางฝั่งที่อออกถนนกาญจนาขับเข้าเมืองได้สะดวก เข้าเส้นมอเตอร์เวย์ได้เลย และมีทางด่วนศรีรัชที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ฝั่งถนนเฉลิมพระเกียรติจากโครงการมา 800 เมตรก็เข้าถนนสุขุมวิท 77 ได้เลย เส้นนี้ถ้าขับไปจนถึงปากซอยอ่อนนุชช่วงต้นก็จะเข้าถนนสุขุมวิทได้ หรือจะเลี้ยวไปเส้นศรีนครินทร์แล้ววิ่งไปพระรามเก้าเข้าเมืองได้เช่นกัน ส่วนออกนอกเมืองเลยแยกประเวศมาหน่อยก็เข้าลาดกระบัง ถ้าจะไปลำลูกกาก็ใช้เส้นกาญจนาภิเษก หรือจะออกบางนา สมุทรปราการก็ใช้เส้นเฉลิมพระเกียรติวิ่งผ่านสวนหลวง ร.9 ออกศรีนครินทร์ก็จะเจอบางนาตราด

วัสดุของโครงการนี้ให้มาตั้งแต่โครงสร้างบ้านแบบ Conventional ได้สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง ส่วนประตูทางเข้าบ้านดูธรรมดาไปหน่อยยังไม่สมกับราคาโดยให้ประตูบานเลื่อนกระจก ประตูทางเข้า ประตูระเบียง และหน้าต่างเป็นวงกบอลูมิเนียมสีดำ หน้าต่างกระจกให้มาเยอะพอสมควรทำให้เพิ่มแสงเข้ามาในตัวบ้าน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 Type อินนิก้า และอินนิเซียเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. Type อินโทเร่ อินซาเร่ และอินวาทิโอ้พื้นชั้น 2 ได้เป็น Engineering wood ส่วนห้องน้ำก็ทำมาดี สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen และ Siri Cotto บานประตูให้เป็น HDF  ทัั้งหมด บันได และมือจับราวบันไดเป็นไม้เนื้อแข็งสีเดียวกัน ได้ไฟ Downlight แบบสี่เหลี่ยมทั้งหมด Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินอ่อนอัด และห้องเก็บของปูพื้นเป็นกระเบื้อง ส่วนห้องแม่บ้านปูกระเบื้อง 30 x 30 ซม. ทั้งห้องนอนและห้องน้ำ

แบบบ้านที่นี้ทำออกมาให้เลือกตามขนาดของผู้อยู่อาศัยได้ลงตัวนะ ตั้งแต่ตัวภายนอกบ้านดูทันสมัย สีแต่ละหลังไม่เหมือนกัน เน้นกระจกเป็นส่วนใหญ่ทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ ถ้านอกบ้านจัดสวนสวยๆได้วิวดีแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของบ้านด้วย การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้เป๊ะครับแยกเป็นสัดส่วน บ้านทุก Type จะได้เคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหาร ซึ่งทำพื้นที่มาให้กว้างพอสมควรเหมือนได้ห้องครัว 2 ห้อง บ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลังตกแต่งมาได้สวยนะทำออกมาดูน่าใช้งานดีครับ

สาธารณูปโภคของที่นี่ได้ที่โดดเด่นเลยคือหน้าตาอาคารของตัว Club House 2 ชั้น ดูโมเดิร์นดี ด้านหน้าฝั่งสระว่ายน้ำจะโล่งไม่มีอะไรบังในระยะใกล้ เนื่องจากเป็นแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงมองไกลๆทำให้ Club House ดูโดดเด่นดีนะ ส่วนฟังก์ชั่นการใช้งานก็มาตรฐานทั่วไปมีสระว่ายน้ำ ห้องน้้ำแยกชายหญิง และห้องฟิตเนส มีโถงให้นักพักผ่อน ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความลอดภัยมี Key Card Access และประตูรั้วไม้กระดก รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร มีระบบกันขโมยทุกบ้าน ระบบ CCTV มี 30 จุด ทั้งโครงการ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 7-15 ล้านบาท, 29 October 2014

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.0/10 – ทางเข้าออกโครงการ 2 ทาง
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV 30 จุด
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0/10 – ออกแบบมาดี ใช้งานได้จริง
• วัสดุ 7.25/10 – มาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – มีพื้นที่สีเขียวพอประมาณ
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – Club House ทำมาสวยดี
• 7.45 / 10.00

BOTTOM LINE

เศรษฐสิริอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เหมาะสำหรับคนที่เดินทางเข้าเมืองบ่อย มีออกนอกเมืองบ้างไปต่างจังหวัด และเหมาะกับคนที่บินบ่อยๆ ชอบทำเลใกล้เมือง ครอบครัวที่อาศัยที่นี่ตั้งแต่ 4 คนขึ้นไปชอบพื้นที่ใช้สอยในบ้านกว้างๆ มีงบประมาณระดับ 7 – 15 ล้านบาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ