หัวหินเนื้อหอม ศูนย์การค้า-โมเดิร์นเทรดวัสดุ-เฟอร์นิเจอร์ แห่รองรับเมืองขยาย

สงสัยต่อไปจะฮำเพลงว่า หัวหินเป็นถิ่นมีหอยอย่างเดียวมิได้เสียแล้ว เพราะล่าสุด เนื้อหอมสุดๆ มีทั้งกลุ่มนักลงทุนจากศูนย์การค้า วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ โครงการต่างๆ  แห่แหนกันไปรองรับเมืองที่ขยายอย่างต่อเนื่อง เช่น ล่าสุด “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” เตรียมตั้งพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ระดมทุน 1.1 หมื่นล้านบาท ขยายโฮมโปรหัวหิน รวมถึงผุดห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ด้าน “บุญถาวร” ลงทุนเพิ่ม 100 ล้านบาท ขยายพื้นที่ “อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์” เตรียมรีโนเวตสาขาใหม่ ขณะที่เดอะมอลล์กรุ๊ป-พราวกรุ๊ป-พีน่าฯ ลงทุนยึดหัวหาดดักล่วงหน้าแล้ว

จากที่หัวหินมีการขยายตัวของเมืองและเศรษฐกิจอย่างมาก และล่าสุดกรมโยธาธิการและผังเมือง มีแผนจะปรับปรุงและขยายผังเมืองรวมเมืองหัวหิน โดยจะเพิ่มพื้นที่เขตเมืองหัวหินอีก 97 ตร.กม. เป็น 171 ตร.กม. พร้อมปรับปรุงระบบสาธารณูปโภค เพิ่มโครงข่ายการคมนาคม เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเมืองหัวหินปัจจุบันที่โตเร็วและหนาแน่นมาก

ทั้งนี้จากการสำรวจการลงทุนในเมืองหัวหิน-ชะอำ พบว่ามีกระแสการลงทุนของกลุ่มธุรกิจค้าปลีกและกลุ่มค้าวัสดุก่อสร้างเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดพบความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจของรายใหญ่อย่างโฮมโปร บุญถาวร อินเด็กซ์ ไทวัสดุ และชิครีพับบลิค เพื่อรองรับกำลังซื้อที่เติบโตตามธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม วิลล่า โรงแรม รีสอร์ต ที่เปิดตัวคึกคักนับตั้งแต่ปี 2555

โฮมโปร+แลนด์ฯขาลุย

แหล่งข่าวจากกลุ่มบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ก่อนหน้านี้โฮมโปรซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มแลนด์ฯ ได้ซื้อที่ดินผืนใหญ่ในอำเภอชะอำประมาณ 30 ไร่ ใกล้ ๆ กับโรงแรมรีเจนท์ และไทวัสดุ มีแผนจะลงทุนสาขาใหม่ พร้อมกับแผนพัฒนาศูนย์การค้าแห่งใหม่ คาดว่าลงทุน 5-6 พันล้านบาท

“ที่ผ่านมามีการศึกษาความเป็นไปได้ในการนำศูนย์การค้าแบรนด์เทอร์มินอล 21 หรือแฟชั่นไอส์แลนด์มาลง ซึ่งขณะนี้มีแนวโน้มน่าจะเป็นแฟชั่นไอส์แลนด์ โดยเมื่อช่วงต้นปีนี้ผู้บริหารระดับสูงของควอลิตี้เฮ้าส์คือนายซวง ชัยสุโรจน์ ได้ย้ายมาเป็นผู้บริหารแฟชั่นไอส์แลนด์ เข้าใจว่ามาดูแลเรื่องการขยายสาขาใหม่”

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางบริษัทจะขยายการลงทุนในอสังหาฯให้เช่าเพิ่มขึ้น ได้แก่ ศูนย์การค้า โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โดยชะอำเป็นหนึ่งในโลเกชั่นที่บริษัทสนใจลงทุน ล่าสุด เตรียมนำทรัพย์สิน 2 รายการคือ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 และหัวหินมาร์เก็ตวิลเลจ จัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตี้ฟันด์) มูลค่ากองทุนกว่า 1.1 หมื่นล้านบาท เงินที่ได้จากการระดมทุนจะนำมาใช้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ทั้งให้เช่าและขายขาดต่อไป
แหล่งข่าวจากบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยเพิ่มเติมว่า โฮมโปรหัวหิน เปิดบริการตั้งแต่ปี 2549 เป็นสาขาแรกที่มีทั้งโฮมโปรและศูนย์การค้ามาร์เก็ตวิลเลจ นับเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่แห่งแรกในหัวหิน ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภคจากการท่องเที่ยวธรรมชาติมาเดินห้างช็อปสินค้า

ทั้งนี้ โฮมโปรหัวหินเป็นสาขาที่มียอดขายต่อเดือนติดอันดับท็อป 5-10 ของสาขาต่างจังหวัดทั้งหมด 38 แห่ง โดยปี 2555 มียอดขาย 540 ล้านบาท ช่วง 8 เดือนแรกปี 2556 มียอดขาย 370 ล้านบาท กลุ่มลูกค้าหลัก 80% เป็นเจ้าของบ้านเก่าที่ซื้อไปซ่อมแซม อีก 20% เป็นบ้าน-คอนโดฯใหม่ที่ซื้อไปตกแต่ง

บุญถาวรดีลซื้อที่ขยายโชว์รูม

แหล่งข่าวจากบริษัท บุญถาวรเซรามิค จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันโชว์รูมบุญถาวรหัวหินมีเนื้อที่ 15 ไร่ พื้นที่ขาย 1.5 หมื่นตารางเมตร ใช้เงินลงทุน 300-400 ล้านบาท บริษัทต้องการซื้อที่ดินเพิ่ม 1 ไร่ครึ่งเพื่อขยายพื้นที่กระเบื้องและโคมไฟแสงสว่างเพิ่มขึ้น คาดว่าใช้เงินลงทุนที่ดินและขยายโชว์รูมเพิ่มกว่า 100 ล้านบาท

นายชนัส ชูชาติ ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บุญถาวรเซรามิค เปิดเผยว่า หลังจากเปิดสาขาหัวหิน 1 ปี มีผลตอบรับน่าพอใจ กลุ่มลูกค้ามีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ 50 : 50 โดยปี 2556 ตั้งเป้ายอดขาย 700-800 ล้านบาท เฉลี่ยเดือนละ 60-70 ล้านบาท ยอดขายสินค้าหัวหินแบ่งเป็นกระเบื้อง 50% ห้องน้ำ 20% ครัว 15% สินค้าดีไอวาย 15% สิ่งที่พบคือตลาดหัวหินมีกำลังซื้อ เช่น กระเบื้องนำเข้าจากยุโรปตารางเมตรละ 2 พันบาท ชุดครัวแอบโซลูทราคาเฉลี่ยชุดละ 5 แสนบาท ฯลฯ

แหล่งข่าวจากบริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด ในเครือเซ็นทรัล ผู้บริหารศูนย์จำหน่ายวัสดุ “ไทวัสดุ” เปิดเผยว่า สาขาชะอำลงทุน 700-800 ล้านบาท ยอดขายช่วง 6-7 เดือนแรกเติบโตจากปีก่อนเกือบ 100% มียอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 31 ล้านบาท ในจำนวนนี้กลุ่มวัสดุงานโครงสร้าง เช่น เหล็กเส้น ปูนซีเมนต์ ฯลฯ มียอดขายเติบโตมากที่สุด รองลงมา ประตู กระเบื้อง สีทาอาคาร

เฟอร์ฯรอจังหวะลงทุน

นางสาวกฤษชนก ปัทมสัตยาสนธิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนว่าปีหน้าจะปรับปรุงพื้นที่สาขาหัวหินใหม่ เงินลงทุน 50 ล้านบาท ชั้นบนปรับเป็นพื้นที่สินค้าแบรนด์อินเด็กซ์ ชั้นล่างแบรนด์วินเนอร์และของตกแต่ง พื้นที่เช่าด้านหน้า 300 ตร.ม. ทางผู้เช่าเดิมคือเฮเฟเล่ได้ย้ายออกไป เตรียมปรับเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตให้วิลล่ามาร์เก็ตเข้ามาเช่าพื้นที่

ขณะที่นายกิจจา ปัทมสัตยาสนธิ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ชิค รีพลับบลิค จำกัด เปิดเผยว่า ผลตอบรับหลังเปิดสาขาหัวหินตั้งอยู่ในอาคารเพียวพลาซ่า 1.5 พันตารางเมตรในช่วง 6 เดือนถือว่าค่อนข้างดี สินค้ายอดนิยมคือเฟอร์ฯ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ลูกค้า 70% เป็นคนไทย และ 30% เป็นชาวต่างชาติ ในระยะยาวบริษัทมีแผนลงทุนโชว์รูมขนาดใหญ่แบบสแตนด์อะโลน ใช้เงินลงทุน 300-400 ล้านบาท

แห่ลงทุนอสังหาฯมิกซ์ยูส
ทั้งนี้ช่วง 1 ปีที่ผ่านมา หัวหิน-ชะอำมีการลงทุนคึกคัก โดยความเคลื่อนไหวการลงทุนโครงการใหญ่ อาทิ “กลุ่มพราวกรุ๊ป” บริษัทพัฒนาที่ดินของครอบครัวลิปตพัลลภ ได้ลงทุนโครงการศูนย์การค้าบลูพอร์ตหัวหิน โดยร่วมทุนกับกลุ่มเดอะมอลล์ นอกจากนี้มีโรงแรมและคอนโดฯ บนที่ดินตรงข้ามโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล มูลค่าลงทุนกว่า 3 พันล้านบาท ล่าสุดได้ประกาศลงทุนโครงการวานา นาวา หัวหิน ประกอบด้วย สวนน้ำ โรงแรม และคอนโดฯ บนที่ดิน 35 ไร่ ใช้เงินลงทุนอีกไม่ต่ำกว่า 2-3 พันล้านบาท

นอกจากนี้ กลุ่มทุนจากวงการเสื้อ อาทิ แบรนด์ ZEIN HASS ฯลฯ บริษัท แฟชั่น วิลเลจ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดตัวโครงการอสังหาฯเชิงท่องเที่ยว “เวเนเซีย ชะอำ” ใช้เงินลงทุนเฟสแรกกว่า 1,000 ล้านบาท และมีแผนก่อสร้างคอนโดฯในอนาคต, กลุ่มพีน่ากรุ๊ป ได้ลงทุนโครงการสวนสนุกซานโตรินีพาร์ค ชะอำ ฯลฯ

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ