รีไฟแนนซ์บ้าน แบงค์ไหนดี? [Infographic]

สำหรับใครที่กำลังผ่อนบ้านผ่อนคอนโดอยู่ พอครบ 3  ปี ก็เริ่มต้องมานั่งคิดแล้วว่าจะทำยังไงให้หนี้หมดเร็วๆ บางธนาคารเราสามารถเจรจา เพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยเดิมให้ถูกลง ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร หลายคนพบว่าวิธีนี้ไม่ค่อยได้ผลเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับ “การรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น” เพราะนอกจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง และยังสามารถขยายเวลาชำระหนี้ให้นานขึ้น ทำให้ภาระค่างวดต่อเดือนลดลง

จากการลองหาข้อมูลคร่าวๆ เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของ 7 ธนาคารยอดนิยม ทำให้พบว่าธนาคารหลายแห่งดึงดูดลูกค้าด้วยการเสนอสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำคงที่ในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งสำหรับใครที่คิดจะรีไฟแนนซ์อีกรอบ วันนี้เรามี Infographic เปรียบเทียบเงินต้นคงเหลือและดอกเบี้ยที่เสียไปในระยะ 3 ปี มาให้ดูกันค่ะ โดยคำนวณจากเงินต้น 3,000,000 บาท และผ่อนธนาคาร 20,000 บาท/เดือน

ส่วนคนที่ไม่อยากรีไฟแนนซ์หลายๆ รอบ เราก็ลองคิดมาให้คร่าวๆ ว่า ถ้าผ่อนกับธนาคารนี้ไปเรื่อยๆ กว่าจะปลดหนี้ได้หมด ต้องใช้ระยะเวลาเท่าไหร่ เสียดอกเบี้ยแค่ไหน และรวมทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเท่าไหร่

ข้อมูลดังกล่าวอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยรีไไฟแนนซ์ ระหว่าง 1 ม.ค. 2558- 2 กพ. 2558 โดยคำนวณจากตารางด้านล่าง

BAY (ธ กรุงศรีฯ): MLR 7.125%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
1	5.425%	5.425%	5.425%	5.425%
2	2.725%	6.125%	6.125%	6.125%
3	3.75%	4.7%	6.125%	6.125%

BBK (ธ กรุงเทพ – บัวหลวง): MRR 8.125%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
1	2.75%	6.625	6.625%	6.625%
2	5%	5%	6.625%	6.625%
3	3%	4%	6.375%	6.375%

GHB (ธ อาคารสงเคราะห์): MRR 6.975%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
	4.225%	4.225%	4.225%	6.475%

KBANK (ธ กสิกร ไทย): MRR 8.1%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
คงที่ 1	1.25%	6.35%	6.35%	6.35%
คงที่ 2	3.75%	3.75%	6.35%	6.35%
คงที่ 3	4.5%	4.5%	4.5%	6.35%
ลอยตัว 1	1.35%	6.35%	6.35%	6.35%
ลอยตัว 2	3.85%	3.85%	6.35%	6.35%
ลอยตัว 3	4.6%	4.6%	4.6%	6.35%

KTB (ธ กรุงไทย): MLR 7%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
	3.25%	6.75%	6.75%	6.75%

SCB (ธ ไทยพาณิชย์): MRR 8.1%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
คงที่ 1 ปี	3.99%	6.6%	6.6%	6.6%
คงที่ 3 ปี	5.75%	4.75%	5.75%	6.6%

TMB (ธ ทหารไทย): MLR 7.25%

ทางเลือก			อัตราดอกเบี้ย
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	ปีที่ 4++
คงที่ 2 ปี	4.25%	4.25%	5.75%	5.75%
คงที่ 3 ปี	4.5%	4.5%	4.5%	5.75%

* เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา รายละเอียดเบื้องต้นเป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

สุดท้าย… สำหรับคนที่คิดจะรีไฟแนนซ์จริงๆ แนะนำให้เริ่มศึกษาเรื่องโปรโมชั่นและอัตราดอกเบี้ยจากหลายๆ ธนาคาร ก่อนตัดสินใจนะคะ

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่  😉