รีวิว PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Contemporary ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว บนถนนบางกรวย – จงถนอม จาก INITIAL ESTATE [รีวิวฉบับที่ 2430]

PYVE Ratchaphruek – Sirindhorn ( พีเว่ ราชพฤกษ์ – สิรินธร) ณ วันที่ 29 กันยายน 2565

พิกัด Google Maps : 13.803037, 100.469422
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการจะเห็นได้ว่า PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร ตั้งอยู่ในซอยที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – จงถนอม และสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนบางกรวย –  ไทรน้อยได้ ซึ่งถนนทั้ง 2 สายนี้ก็เป็นถนนที่ลัดเลาะออกไปสู่ถนนหลักได้อีกหลายสาย เช่น ถนนราชพฤกษ์และถนนนครอินทร์ค่ะ เหมาะสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า – ออกเมือง เพราะโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก สามารถไปโซนจตุจักรหรือลาดพร้าวได้ง่ายๆเลยค่ะ หรือสำหรับใครที่ต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็มีรถไฟฟ้าสถานีสิรินธรและบางบำหรุ ไว้คอยให้บริการด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนราชพฤกษ์และถนนบรมราชชนนี มีห้างสรรพสินค้าที่เป็นแลนด์มาร์คของย่านอย่างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ Community Mall อีกหลายแห่ง อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า ส่วนในโซนราชพฤกษ์ ก็มี The Walk ราชพฤกษ์ , HomePro , The Crystal SB ราชพฤกษ์ ซึ่งสามารถขับรถเดินทางไปได้อย่างสะดวก ส่วนบริเวณในซอยก็จัดว่าคึกคักพอสมควรนะคะ เพราะเป็นย่านที่มีหมู่บ้านอยู่หลายแห่ง จึงมีทั้งตลาด ร้านค้าและร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะ อย่างเช่นด้านหน้าซอยของโครงการ ก็มี Lotus Go Fresh และ 7 Eleven อยู่ สามารถเดินออกมาซื้อของได้ ระยะทางประมาณ 400 เมตรเท่านั้นค่ะ

สำหรับการเดินทางเข้า – ออกโครงการ PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร จะเห็นได้ว่าสามารถลัดเลาะจากถนนได้หลากหลายเส้นทาง โดยจะสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 เส้นทางหลักๆดังนี้

• เส้นทางที่ 1 จากสะพานพระราม 5 ใช้ถนนนครอินทร์ เบี่ยงซ้ายออกจากทางคู่ขนาน เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนบางกรวย – ไทรน้อย ขับต่อมาประมาณ 3.5 กิโลเมตร เจอถนนสาธารณะประโยชน์ ให้เลี้ยวซ้าย โดยทางเข้าโครงการจะอยู่ขวามือค่ะ
• เส้นทางที่ 2 จากถนนบรมราชชนนี เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ ขับตรงต่อมาในซอยจะเจอกับวงเวียน ให้ใช้เลนที่ 2 เพื่อตรงไปกลับรถ ก่อนจะเลี้ยวขวาเพื่อเข้าซอย ขับตรงต่อมาผ่านสะพานบางกรวย – ตลิ่งชัน โครงการจะอยู่ซ้ายมือค่ะ
• เส้นทางที่ 3 จากถนนราชพฤกษ์ ผ่านวงเวียนพระราม 5 ขับต่อมาประมาณ 2.2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางกรวย – จงถนอม อีก 3 กิโลเมตร จะเจอถนนสาธารณะประโยชน์ เลี้ยวขวาตรงต่อมาอีก 400 เมตร ทางเข้าโครงการจะอยู่ขวามือค่ะ

ซึ่งในวันนี้เราได้เลือกใช้เส้นทางที่ 3 เพื่อเข้าสู่โครงการกันนะคะ โดยบรรยากาศโดยรอบจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งชุมชน มีหมู่บ้านขึ้นอยู่ในระยะที่ไม่ห่างกันมาก ในซอยค่อนข้างเงียบสงบ แต่ถ้าขยับออกมาทางด้านนอก บรรยากาศจึงจะเริ่มคึกคัก มีผู้คนสัญจรไปมาหลากหลาย และมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกจับจ่ายใช้สอยได้ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าและที่พักอากาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก ทางเข้าโครงการ ติดกับถนนสาธารณะประโยชน์
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Tesco Lotus นครอินทร์ ~ 3.8 กิโลเมตร
• ช่างชุ่ย ~ 4.8 กิโลเมตร
• The Walk ราชพฤกษ์ ~ 5.5. กิโลเมตร
• The Crystal ราชพฤกษ์ ~ 5.6 กิโลเมตร
• Home Pro ราชพฤกษ์ ~ 6.4 กิโลเมตร
• ตลาดน้ำตลิ่งชัน ~ 6.4 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ~ 7.2 กิโลเมตร
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า ~ 7.4 กิโลเมตร
• The Sense ปิ่นเกล้า ~ 8 กิโลเมตร
• Baan and Beyond ราชพฤกษ์ ~ 9.9 กิโลเมตร
• The Circle ราชพฤกษ์ ~ 10.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางกรวย ~ 550 เมตร
  
• โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา ~ 1.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพ ~ 1.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบุญจัน ~ 5.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล ตา หู คอ จมูก ~ 5.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเจ้าพระยา ~ 8.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลยันฮี ~ 8.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนบดินทรเดชานนทบุรี ~ 1.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนกุศลศึกษา ~ 1.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนอนุบาลอภิรักษ์ชัยพฤกษ์ ~ 1.9 กิโลเมตร
• โรงเรียน ชัยพฤกษ์มาลา (นนทสิริราษฎร์บำเพ็ญ) ~ 2.0 กิโลเมตร
• โรงเรียนวรรัตน์ศึกษา ~ 3.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ~ 8.1 กิโลเมตร

โครงการ PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่ก่อตั้งเมื่อปี 2561 โดยเน้นไปที่การตอบโจทย์ความต้องการของ “คนรุ่นใหม่” ซึ่งโครงการนี้ได้แรงบันดาลใจมาจากแนวคิด “ก้าวที่มั่นคง เพื่อเริ่มชีวิตที่เป็นส่วนตัว” ตั้งบนเนื้อที่ประมาณ 22 ไร่ ออกแบบมาในสไตล์ Milano Modern Contemporary ที่สะท้อนการผสมผสานความหรูหรา เรียบง่ายและคลาสสิค เน้นความ Privacy ด้วยจำนวนเพียง 92 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

ความน่าสนใจของโครงการ เริ่มจากทางเข้าที่ใช้ถนนสาธารณะประโยชน์จากถนนบางกรวย – จงถนอม การวางผังจะจัดให้ตัวบ้านหันหน้าขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ จึงทำให้รับแดดไม่มาก และมีลมจากธรรมชาติค่ะ โดยอาคาร Club House จะอยู่ตรงกลางถัดเข้ามาจากประตูซุ้มทางเข้า ด้วยขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่มากจึงทำให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้อย่างสะดวก  ซึ่งจุดเด่นของโครงการจะอยู่ที่การเน้นความเป็นส่วนตัว โดยในแต่ละซอยจะมีเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น ทำให้จำกัดคนในการเข้า – ออก

เริ่มที่ซุ้มประตูกันเลยค่ะโดยทางเข้า – ออก จะแยกเป็น 2 ฝั่งไว้อย่างชัดเจน คั่นด้วยป้อมรปภ. โดยยังมีการแบ่งในส่วนของลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่ออีกด้วยนะคะ

ระบบในการเข้า – ออกจะใช้วิธีจดจำป้ายทะเบียนควบคู่ไปกับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติและประตูบานเลื่อนไฟฟ้า เพื่อความสะดวกและปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนรองกว้าง 9 เมตร เมื่อเข้ามาภายในก็จะเจอกับบ้านตัวอย่างและ Sale Gallery ที่อยู่ด้านหน้าเลย ถัดเข้าไปอีกหน่อยก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร Clubhouse นั่นเอง

Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านหน้าอาคารมีการใช้เส้นโค้งของ Arch เข้ามามีส่วนในการออกแบบ เพื่อให้ได้กลิ่นอายคลาสสิคนิดๆ ตามแนวความคิดสไตล์ Milano Modern Contemporary

ฝ้าเพดานสูงให้ความรู้สึกที่ปลอดโปร่ง มีส่วนพื้นที่นั่งเล่นแบบ Outdoor อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ สามารถมานั่งเล่นผ่อนคลายชมวิวธรรมชาติที่ตัดกับผืนน้ำได้ค่ะ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วน Co – Working Space ที่กำลังอยู่ในระหว่างการดำเนินการในอนาคตนะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกเป็นสระเด็กและผู้ใหญ่ขนาด 10×15 เมตร มีที่นั่งด้านข้างและส่วนอาบน้ำที่อยู่ริมสระ รอบข้างปลูกไม้พุ่มสีเขียวช่วยบังสายตา จึงสามารถทำกิจกรรมได้อย่างผ่อนคลายและเป็นส่วนตัวค่ะ หากอยากจะเปลี่ยนเสื้อผ้าหรือทำธุระก่อนลงสระ ด้านข้างก็มีห้องน้ำชาย – หญิงเอาไว้รองรับ พร้อมตู้ Locker ไว้สำหรับเก็บของด้วยนะคะ

บันไดขึ้นอาคาร Clubhouse บริเวณชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องออกกำลังกายและห้องโยคะค่ะ

ห้องโยคะสามารถรองรับผู้ใช้งานได้ 6 – 8 คนโดยยังเหลือพื้นที่ไว้สำหรับวางอุปกรณ์ ด้านข้างเป็นผนังกระจกเงาบานใหญ่ยิ่งทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นค่ะ

ห้องออกกำลังกายมีอุปกรณ์ครบครันแยกเป็นสัดส่วนน่าใช้งาน เพิ่มบรรยากาศให้มีชีวิตชีวาด้วยวิวสวนและสระว่ายน้ำสวยๆที่ด้านล่าง

มุมมองที่เห็นจากห้องออกกำลัง ให้ความรู้สึกสดชื่นและผ่อนคลายดีนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ สระผู้ใหญ่ ลึก 1.20 เมตร ขนาด 10×15 เมตร แบ่งเป็นสระเด็ก ลึก 0.60 เมตร
• ห้อง Fitness พร้อมห้อง Yoga
• Co – Working Space
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• ลู่ Jogging Track
• พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ระบบ Easy Pass เข้า – ออกโครงการ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง

แบบบ้านในโครงการ PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีอยู่ 3 รูปแบบ ซึ่งจะได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอนในทุก Type ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 209 – 291 ตร.ม. โดยมาในสไตล์ Milano Modern Contemporary ที่เน้นความคลาสสิค เรียบง่ายแต่มีระดับราวกับงานศิลปะ ซึ่งรายละเอียดที่น่าสนใจ เราจะพาไปชมกันต่อเลยค่ะ

• BASSO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ
• MEZZANO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  5 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ
• GRANDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 291 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  5 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ

แบบแรกที่เราจะพาไปดูก็คือ Type ขนาดกลางของโครงการ  MEZZANO สำหรับหน้าตาของบ้านจะดูเป็นสไตล์ Modern นิดๆ ผสมกับหลังคาทรง Hip ที่มี Slope ไม่สูงมาก จึงได้กลิ่นอายแบบ Contemporary ร่วมด้วย โดย MEZZANO จะเป็นรูปแบบที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุด คือ 43 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. ประกอบด้วยฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 10.5 ล้านบาท* ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวในทำเลเดียวกัน ด้วยฟังก์ชันและราคาเริ่มต้นประมาณนี้ ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ

ในส่วนจุดที่น่าสนใจ เราจะมาเริ่มวิเคราะห์ที่แปลนกันเลยนะคะ ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ก็คือ ห้องนอนชั้น 1 จะได้ในแบบบ้านทุกแบบ และในรูปแบบ MEZZANO นี้ ก็จะได้ห้องนอนที่มีฟังก์ชันห้องน้ำในตัวด้วย ซึ่งก็จะเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได

ในส่วนครัวก็จะได้เป็นแบบปิด มีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านข้าง ห้องน้ำส่วนกลางจะอยู่ใต้บันได ส่วนชั้น 2 ประกอบไปด้วย 1 ห้อง Master Bedroom และ 2 ห้องนอน ซึ่งจะมีห้องน้ำแยกไว้ใช้งาน พื้นที่ตรงกลางหน้าโถงบันได ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมนั่งเล่นได้ ถือว่าจัดได้เป็นสัดส่วนลงตัวเลยค่ะ

พื้นที่จอดรถเป็นแบบในร่ม สามารถจอดได้ 3 คัน ขนาดความกว้าง 7.36 เมตร ในส่วนพื้นจะเป็น Stamp Concrete ไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้ แต่ได้ทำการแยก Joint โครงสร้างไว้ ช่วยลดความกังวลเรื่องบ้านทรุดในอนาคตได้ค่ะ

ด้านหลังที่จอดรถจะมีประตูที่สามารถเปิดเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกทาง โดยจะมีการติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ เพื่อความปลอดภัยด้วยค่ะ

บริเวณด้านข้างจะเห็นหน้าต่างห้องน้ำ ซึ่งเป็นตำแหน่งที่อยู่ใต้บันได และประตูที่เปิดออกมาจากห้องครัว ด้านบนมีไฟติดผนังคอยให้แสงสว่าง

อีกฝั่งจะเป็นหน้าต่างของห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ชั้น 1 โดยพื้นที่สวนรอบๆจะมีการปูหญ้ามาให้ และได้ต้นไม้ใหญ่ที่ด้านหน้า 1 ต้น แต่จะไม่ได้ไม้พุ่มเหมือนในบ้านตัวอย่างนะคะ

ทางเข้าบ้านจะเป็นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อนสลับติดตั้งมาให้พร้อมบาน Fix 1 จุด ที่พื้นจะมีการยกสเต็ปก่อนเข้าบ้าน จากที่จอดรถจะต้องเดินอ้อมมาเข้าทางด้านหน้า ซึ่งไม่มีหลังคาคลุมนะคะ แต่ถ้าฝนตกก็สามารถใช้ประตูที่อยู่ด้านหลังที่จอดรถได้

เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก ซึ่งลักษณะแปลนเป็นแบบ Open จึงสามารถมองเห็นพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านหลังได้เลยค่ะ

ส่วนนั่งเล่น ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีประมาณ 3.60 เมตร วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 0.60×0.60 เมตร ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.80 เมตร ซึ่งก็ถือว่าสูงกว่าบ้านทั่วๆไปค่ะ ทำให้สามารถใช้แอร์ระบบฝังฝ้าเพดาน หรือจะตกแต่งเป็นฝ้าหลุม ซ่อนไฟได้แบบสบายๆเลย

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งจัดว่าเป็น Common Area ขนาดใหญ่ มีประตูที่เปิดใช้งานออกไปยังที่จอดรถได้ ด้านข้างอีกฝั่งมีหน้าต่างและบานเลื่อนกระจก สามารถใช้เปิดเพื่อระบายอากาศ ทั้งยังเป็นส่วนที่รับแสงจากธรรมชาติ ทำให้ในบ้านดูสว่างและปลอดโปร่ง

ประตูที่เปิดเชื่อมกับพื้นที่จอดรถ ก็เป็นส่วนนึงที่ต้องคำนึงถึงความปลอดภัยนะคะ เพราะเป็นประตูที่สามารถเปิดเข้ามา แล้วเดินเชื่อมขึ้นสู่ชั้น 2 ได้เลย ทางโครงการจึงได้ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ พร้อม Magnetic และ Motion Sensor ซึ่งสำหรับ Magnetic นี้จะติดให้ที่ประตูและหน้าต่างทุกบานที่ชั้น 1 เลยค่ะ

ต่อไปเราจะไปดูห้องนอนที่ชั้นล่างกันค่ะ ซึ่งอยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหาร

ในบ้านตัวอย่างได้ปรับเปลี่ยนห้องนอนเป็นห้องทำงาน มีทั้งโต๊ะและตู้ไว้สำหรับเก็บของหรือใส่เอกสาร ทั้งยังสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ เวลาอยากพักจากการทำงาน ซึ่งในห้องนี้ก็มีห้องน้ำอยู่ภายใน เหมากับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ได้ทั้งความสะดวกและความสงบในการทำงานเลย

ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ตรงกับส่วนโต๊ะทำงาน ทำให้ได้แสงจากธรรมชาติ และได้ความผ่อนคลายจากสีเขียวของวิวสวนข้างบ้านด้วยค่ะ

ห้องน้ำภายใน พื้นจะลดระดับลงจากตัวบ้านเล็กน้อย รวมถึงส่วนเปียก เพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน โดยสุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นแบบครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่างค่ะ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำมานะ

อ่างล้างหน้าเป็นแบบติดตั้งเข้ากับผนัง มีช่องด้านล่างไว้สำหรับเก็บของได้ ก็อกน้ำและตัวอ่างเป็นสุขภัณฑ์จากยี่ห้อ Cotto ค่ะ

สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ จะติดตั้งอยู่บนผนังด้านหลัง เวลาใช้งานต้องเอี้ยวตัวเล็กน้อย แต่ก็ถือว่าเป็นระยะที่หยิบใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower มี Junction Box ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้ในภายหลัง ด้านข้างมีช่องใส่ของบนผนัง วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ ไม่ต้องซื้อแบบสำเร็จรูปมาติดตั้งเพิ่มให้เสียพื้นที่ค่ะ

ส่วนอาบน้ำลดระดับลงไป มีพื้นที่ขนาด 0.90×1.45 เมตร ในบ้านตัวอย่างติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานสวิงมาให้ พร้อมตัวกันกระแทกที่มือจับ ซึ่งจะช่วยลดความเสียหายที่อาจเกิดกับประตูกระจกได้นะคะ

ระยะด้านหน้าโถสุขภัณฑ์ก็ถือว่าค่อนข้างกว้าง สามารถเดินเข้า – ออกใช้งานได้อย่างสะดวก

ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศได้ ซึ่งถือเป็นข้อดีสำหรับห้องน้ำทีเดียวค่ะ

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์พร้อมใช้งานมาให้ 2 จุด

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะแบบ 6-8 ที่นั่งได้แบบสบายๆ ด้านข้างก็มีประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกไปใช้งานในส่วนเฉลียงได้ จะตกแต่งพื้นที่ด้วยต้นไม้สีเขียว ก็ช่วยเพิ่มความสดชื่นให้บรรยากาศของบ้านได้ค่ะ

ห้องครัวจะได้เป็นแบบเคาน์เตอร์ก่อสำเร็จมานะคะ หน้าบานและตู้ด้านบน สามารถติดตั้งเพิ่มเองได้ โดยขนาดของห้องครัวจัดว่าใหญ่มาก ใช้งานพร้อมกัน 2 – 3 คนแบบสบายๆ ส่วนหน้าต่างก็ได้เป็นบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ หมดกังวลเรื่องระบายอากาศไปได้เลย

ประตูด้านหลังเปิดเชื่อมต่อกับลานซักล้าง โครงสร้างเป็นแบบ Slab on ground แยก Joint ออกจากตัวบ้านค่ะ

ถัดมาที่ห้องน้ำส่วนกลาง  ทางเข้าจะอยู่ติดกับบันได โดยด้านข้างจะเห็นว่ามีประตูห้องเก็บของอยู่ใต้บันไดด้วย

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ด้วยการลดระดับพื้น บนผนังมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศได้ 1 จุด ข้อดีคือ เมื่อฝนตกก็สามารถเปิดใช้งานได้ ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะสาดเข้ามาภายใน

อ่างล้างหน้าที่ได้เป็นแบบแขวนติดตั้งกับผนัง สุขภัณฑ์ต่างๆเป็นของยี่ห้อ Cotto ทั้งหมดค่ะ

ฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Cotto บนผนังมีช่องสำหรับวางของเช่นเดียวกัน ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.45 เมตร ลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกสู่ภายนอก

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 2 จุด ด้านบนเห็นส่วนโครงสร้างบันไดที่ยื่นเข้ามา แต่ด้วยความสูงของฝ้าถึง 2.8 เมตร จึงไม่ได้กระทบกับการใช้งานในห้องค่ะ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียม ความกว้าง 1 เมตร ลูกตั้งสูง 0.17 เมตร ด้านข้างเป็นราวกันตกแบบโปร่ง มือจับเป็นไม้เช่นเดียวกันค่ะ

ชานพักบันได มีหน้าต่างบาน Fix กระจกขนาดใหญ่ ด้านข้างมีไฟติดผนังคอยให้แสงสว่าง จะติดโคมไฟแบบแขวนได้ เนื่องจากเป็นฝ้าเพดานสูง ได้ทั้งความสวยงามและประโยชน์ในการใช้งานเลยค่ะ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับโถงกลาง ซึ่งในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์บาร์ ใช้เป็นมุมสังสรรค์ได้ ดื่มเสร็จก็เดินไปพักผ่อนในห้องนอนได้เลยค่ะ

ถัดเข้ามายังจัดเป็นชุดโซฟา นั่งได้ 3 – 4 ที่นั่ง ปรับเปลี่ยนเป็นมุมไว้นั่งทำงานอดิเรกได้ วัสดุปูพื้นจะเป็นลามิเนต ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.8 เมตร โดยด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก ช่วยทำให้บรรยากาศปลอดโปร่ง น่าสบายค่ะ

ชั้น 2 เริ่มที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ จะเห็นว่าได้พื้นที่กว้างมาก วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุต โดยเหลือพื้นที่ปลายเตียงไว้สำหรับวางตู้หรือชั้นได้เลย

เนื่องจากเป็นบ้านที่มีลักษณะแบบหน้ากว้าง ทำให้ด้านหน้าได้ช่องเปิดค่อนข้างเยอะ ทั้งหน้าต่างบริเวณห้วเตียง และส่วนพื้นที่อเนกประสงค์  ด้านข้างยังมีประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดไปใช้งานระเบียงได้

ระเบียงขนาด 1.20×3.60 เมตร นอกจากขนาดที่กว้างแล้ว ในการออกแบบทางโครงการยังได้เน้นความเป็นส่วนตัว ด้วยการให้ระเบียงหันออกทางด้านข้าง ไม่ชนกับใคร เพื่อให้ผู้ที่อยู่ภายในห้องพักผ่อนได้อย่างสบายใจค่ะ

ในห้อง Master Bedroom นอกจากจะมีพื้นที่แต่งตัวแยกออกเป็นสัดส่วนแล้ว ยังมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบอีกด้วย

ในที่นี้จัดเป็นมุมพักผ่อน วางโซฟาสักชุดพร้อมโต๊ะสักตัว ไว้สำหรับให้คุณสามี นั่งรอภรรยาแต่งหน้า ก็จิบกาแฟหรืออ่านหนังสือ ชมวิวด้านหน้าบ้านไปพลางๆก็ได้ค่ะ

ส่วนแต่งตัว จะซื้อเป็นตู้เสื้อผ้าสำเร็จรูปมาวางก็ได้ หรือจะ Built – In ให้เข้ากับสไตล์ ก็เหลือพื้นที่ด้านหน้าไว้ใช้งานได้อย่างสะดวกสบายทีเดียวค่ะ

ห้องน้ำภายในห้อง Master Bedroom จะมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้นะคะ ในส่วนอาบน้ำได้มีการยกขอบพื้นขึ้นมา เพื่อแยกการใช้งานให้เป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Cotto เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด สามารถเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ อุปกรณ์ทำความสะอาดได้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ ใช้ยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกัน ด้านหลังมีผนัง Low Wall ไว้สำหรับวางของใช้เล็กๆได้ด้วย

ฝักบัวแบบ Hand Shower บนผนังมีช่องเก็บของมาให้ ส่วนด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ และเป็นช่องแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งโล่ง

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.65 เมตร ถือว่าใหญ่มาก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานสวิง เปิดใช้งาน เข้า – ออกได้แบบไม่ติดขัดเลย

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 2 จุด ในช่วงกลางวันจะได้แสงสว่างจากภายนอก ไม่ต้องเปิดไฟก็ใช้งานห้องน้ำได้นะคะ

ถัดมาเป็นห้องนอนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามติดกับส่วนบันได ซึ่งในห้องนี้ก็จะมีห้องน้ำในตัวไว้แยกใช้งานด้วยเช่นกัน ความกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ โดยเหลือพื้นที่ด้านข้างไว้วางตู้หรือโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 0.80 เมตร ด้านข้างเตียงกว้าง 0.90 เมตร

บริเวณทางเข้า สามารถวางตู้เสื้อผ้าและจัดเป็นมุมแต่งตัวได้ ในบ้านตัวอย่างมีการ Built – In โต๊ะเครื่องแป้งเป็นไอเดียมาให้ ได้แสงจากธรรมชาติด้วยแบบนี้ เหมาะสำหรับคนที่ชอบแต่งหน้าเลยนะคะ

ห้องน้ำ มีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ พื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน

อ่างล้างหน้าติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำยี่ห้อ Cotto ด้านล่างมีช่องไว้สำหรับวางของใช้เล็กๆได้

โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่จากยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกันค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Cotto ด้านข้างมีช่องไว้สำหรับใส่อุปกรณ์อาบน้ำได้ อยู่ในระยะที่ใช้งานสะดวก

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.00×1.45 เมตร ลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำ ช่วยแยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง ทำความสะอาดได้ง่าย

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์พร้อมใช้งานมาให้ 2 จุด

ห้องสุดท้ายจะเป็นห้องนอน ซึ่งในบ้านตัวอย่าง ตกแต่งให้เป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ โดยการจัดฟังก์ชันก็ถือว่าลงตัวเลยนะคะ เพราะมีห้องน้ำในตัว เหมาะสำหรับคนที่มีเสื้อผ้าและ Accesories เยอะๆค่ะ

ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์แบบครบชุด พื้นลดระดับลงมาเพื่อแยกการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง ทำความสะอาดได้ง่าย

สุขภัณฑ์แบบครบชุด ยี่ห้อ Cotto ค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำแบบ Hand Shower พร้อมช่องเก็บของได้ บนผนังด้านข้าง

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.40 เมตร มีการลดระดับพื้นลงไปเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไม่ให้ไหลออกสู่ภายนอก

ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยเพิ่มแสงสว่างและใช้เปิดเพื่อระบายอากาศได้ ระยะด้านหน้าโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า กว้างขวางใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

สวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้าน ใช้ยี่ห้อ SIEMENS ค่ะ

แบบที่ 2 เป็น Type ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ คือ GRANDE ที่ดินเริ่มต้นขนาด 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. ฟังก์ชันประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำและ 3 ที่จอดรถ ซึ่งจะคล้ายกับแบบ MEZZANO แต่จะได้เนื้อที่รอบบ้านและพื้นที่ใช้สอยภายในที่เยอะกว่า ในราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท*

ในส่วนของความแตกต่าง ที่บริเวณชั้น 1 จะเห็นได้ว่า มีพื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่นเพิ่มมากขึ้น จะจัดเป็นมุมทำงาน หรือพื้นที่สำหรับงานอดิเรกเล็กๆก็ได้ ส่วนรับประทานอาหารค่อนข้างใหญ่ อยู่บริเวณกลางบ้านติดกับส่วนครัวแบบปิด ซึ่งในรูปแบบ GRANDE นี้สิ่งที่เพิ่มเข้ามาก็คือห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำอยู่ในตัว เหมาะกับคนที่อยากจ้างแม่บ้านหรือคนดูแลผู้ที่สูงอายุ เพราะห้องนอนชั้นล่างก็สามารถรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ได้ พร้อมมีห้องน้ำในตัว ทำให้การดูแลเป็นไปอย่างสะดวกค่ะ

และในรูปแบบนี้ก็ยังมีห้องน้ำส่วนกลางที่เป็นแบบ Powder Room คือเป็นห้องน้ำที่ไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ เหมาะสำหรับใช้รับแขกค่ะ ขึ้นมาที่บริเวณชั้น 2 จะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่น โดยในชั้นนี้จะประกอบด้วย 1 ห้อง Master Bedroom และ 2 ห้องนอนเช่นเดียวกับทุก Type แต่ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า ทำให้เราได้มุมสำหรับวางหิ้งพระมาด้วยค่ะ หรือใครอยากจะปรับเปลี่ยนให้เป็นฟังก์ชันอื่นๆ ก็สามารถทำได้เลย

ส่วนแรกจะเริ่มกันที่โรงจอดรถ ขนาด 7.36 เมตร สามารถจอดได้ 3 คัน เปิดประตูเข้า – ออกได้แบบไม่ชนกันค่ะ

ด้านหลังยังมีประตูที่สามารถเปิดเชื่อมต่อเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ โดยได้มีการติดตั้ง Digital Door Lock และ Magnetic Sensor มาให้เพื่อความปลอดภัยค่ะ

บริเวณข้างบ้าน จะเห็นประตูห้องแม่บ้านที่มีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศได้ไว้ด้วย ถัดมาเป็นห้องน้ำที่เปิดใช้งานจากภายนอก และประตูห้องครัว ที่เปิดออกมาเชื่อมกับส่วนซักล้างด้านข้างค่ะ

ด้านหลังตัวบ้านจะเป็นหน้าต่างของห้องครัว และประตูบานเลื่อนในส่วนรับประทานอาหารที่สามารถออกมาใช้งานเฉลียงได้ ซึ่งในส่วนนี้ทางโครงการไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้ แต่ได้มีการแยกโครงสร้างจากตัวบ้านแล้วนะคะ จะเอาเตา BBQ มาตั้ง เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศในการรับประทานอาหาร ก็น่าสนใจไปอีกแบบ

ด้านข้างอีกฝั่ง เป็นทางเดินขนาดเล็ก พอสำหรับปลูกหญ้าและไม้พุ่มเป็นแนวบังสายตาได้ ดังนั้น เราจึงจะพามาชมที่ส่วนหน้าบ้านกันเลย ซึ่งประตูทางเข้านี้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับพร้อมบาน Fix ด้านข้าง เพื่อความปลอดภัย ก็ได้มีการติด Magnetic Sensor มาให้ด้วยนะคะ

Magnetic Sensor ติดบริเวณประตูทางเข้า และแผงควบคุมที่อยู่ด้านข้าง เป็นยี่ห้อ Smart Plus+ ค่ะ

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านก็จะเจอกับห้องนั่งเล่น ซึ่งผนังด้านหลังตรงส่วนพื้นที่อเนกประสงค์มีหน้าต่างไว้เป็นช่องแสงและรับลมจากธรรมชาติ โดยในบ้านตัวอย่างได้วางเป็นตู้สำหรับเก็บของ และอุปกรณ์ตกแต่งเล็กๆน้อยๆได้

ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีประมาณ 3.6 เมตร สามารถวางทีวีได้ตั้งแต่ขนาด 55 นิ้วขึ้นไปเลยค่ะ โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.8 เมตรเท่ากัน

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ถ้าใครกังวลเรื่องกลิ่นรบกวนหรืออยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ก็สามารถทำประตูกั้นในภายหลังได้นะคะ

ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้ ในบ้านตัวอย่างไม่ได้กั้นเป็นส่วนครัวปิดมาให้ แต่ใช้เคาน์เตอร์บาร์เป็นตัวกั้นสัดส่วนของพื้นที่ โดยข้อดีของการมีครัวติดกับส่วนรับประทานอาหารก็คือ เมื่อทำอาหารเสร็จแล้ว ก็สามารถยกมาเสิร์ฟได้เลยนั่นเอง

ติดกับส่วนรับประทานอาหารคือห้องนอนที่ชั้นล่าง ภายในมีห้องน้ำไว้แยกใช้งานในตัวค่ะ

ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจกที่สามารถเปิดออกไปใช้งานเฉลียงด้านนอกได้ โดยประตูนี้เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ ที่ทำให้บรรยากาศภายในบ้านดูปลอดโปร่งและสดชื่นมากขึ้น

ห้องนอนด้านล่าง สามารถรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้ ไม่ต้องเดินขึ้น – ลงบันได พร้อมทั้งมีห้องน้ำภายในใช้งานได้อย่างสะดวก

ขนาดของห้องค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้แบบสบายๆ โดยเหลือพื้นที่อีกฝั่งไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า จัดเป็นส่วนแต่งตัว โดยมีระยะด้านหน้าตู้กว้างประมาณ 1 เมตรค่ะ

ห้องน้ำภายในแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน พื้นมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อให้ง่ายต่อการใช้งาน

อ่างล้างหน้า ติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำยี่ห้อ Cotto ด้านล่างมีช่องไว้สำหรับวางของหรืออุปกรณ์เล็กๆได้ค่ะ

สุขภัณฑ์ที่ได้เป็นแบบครบชุดของยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกันค่ะ

ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower อยู่ในระยะที่หยิบใช้งานได้ง่าย ด้านข้างผนังมีการทำช่องเตรียมไว้สำหรับใส่อุปกรณ์อาบน้ำได้ค่ะ

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.40 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ภายหลัง

ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับรับแสงและลมธรรมชาติ ทำให้อากาศภายในถูกระบายออกไป ไม่อึดอัดค่ะ ส่วนพื้นที่ด้านหน้าโถสุขภัณฑ์และอ่าง ค่อนข้างกว้างใช้งานได้อย่างสะดวก

ส่วนครัว ในบ้านตัวอย่างทำเป็นลักษณะแบบครัวเปิด ตกแต่งด้วยฟังก์ชันเคาน์เตอร์บาร์ ซึ่งเป็นไอเดียที่น่าสนใจสำหรับคนที่ชอบสังสรรค์อยู่เหมือนกันนะคะ

โดยครัวที่ได้จากโครงการจะเป็นเคาน์เตอร์คอนกรีตแบบก่อสำเร็จ สามารถเลือกซื้อหน้าบานมาติดตั้งเองได้ เพื่อให้เข้ากับสไตล์และความชอบค่ะ

ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศได้ ซึ่งในบ้านจริงจะมีการก่อผนังขึ้นเป็นครัวปิดไว้ ถ้าใครกังวลเรื่องควันหรือกลิ่นเวลาทำอาหาร ด้านหลังก็ยังมีประตูที่ช่วยเปิดระบายอากาศ โดยด้านนอกจะเป็นลานซักล้างค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำส่วนกลาง อยู่ติดกับส่วนครัวและบันได โดยมีลักษณะเป็น Powder Room ค่ะ

อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนกับผนัง ติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของยี่ห้อ Cotto ค่ะ

ส่วนระยะทางเดินด้านหน้าสุขภัณฑ์ ถึงจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ก็มีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้อย่างสะดวกทีเดียวค่ะ

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 จุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ

ในบ้านรูปแบบ Grande ก็มีห้องเก็บของใต้บันไดเช่นเดียวกันนะคะ โดยขนาดของทางเข้าจะเท่ากับประตูทั่วไปเลย เพราะพื้นที่ภายในได้มาค่อนข้างกว้าง เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้เลย

ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียม บริเวณชั้น 1 ทั้ง 2 ฝั่งจะเป็นผนังทึบ แต่เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ราวกันตกจะเป็นโครงเหล็กโปร่ง มือจับเป็นไม้ค่ะ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับส่วนนั่งเล่น ซึ่งมีขนาดใหญ่มาก สามารถวางโซฟา 4 – 5 ที่นั่งได้ บริเวณด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกไว้สำหรับรับลมและแสงจากธรรมชาติค่ะ

ส่วนโถงบันได้ด้านหน้าเมื่อขึ้นบันไดมา จะเจอประตูทางเข้าห้อง Master Bedrrom

ห้อง Master Bedroom สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6ฟุตได้ มีช่องแสงทั้งจากด้านหลังและด้านข้าง ทำให้บรรยากาศภายในห้องยิ่งดูกว้างและปลอดโปร่งค่ะ

ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจก สามารถเปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้ อีกฝั่งเป็นส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำที่เดินใช้งานเชื่อมต่อกันได้อย่างสะดวก ซึ่งในบ้านจริงจะได้มาเป็นห้องเปล่าแบบโล่งๆนะคะ

ระเบียงด้านนอกขนาด 0.90×3.70 เมตร ถือว่ากว้างมาก สำหรับใครที่ไม่อยากทิ้งไว้ให้เป็นพื้นที่เปล่าๆ ก็สามารถตกแต่งให้เป็นมุมนั่งเล่นได้ วางโต๊ะเก้าอี้สักชุด หรือจะเป็นไม้กระถางก็ช่วยเสริมบรรยากาศให้ผ่อนคลายไปอีกแบบค่ะ

ข้างเตียงกว้างประมาณ 0.70 เมตร จะวางเป็นโต๊ะหรือตู้ด้านข้างก็สามารถเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ ส่วนปลายเตียงเหลือพื้นที่ไว้กว้างมาก จะวางเป็นเก้าอี้ไว้สำหรับนั่งดูทีวีก็ได้นะคะ

ส่วนห้องแต่งตัว สามารถแบ่งการใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง ไอเดียจากบ้านตัวอย่างจัดให้ฝั่งนึงเป็นพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนอีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า Built – In แบบเต็มผนัง หรือใครที่ไม่ต้องการโต๊ะเครื่องแป้ง ก็สามารถวางเป็นตู้เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของแทนได้ค่ะ

ส่วนแต่งตัว กั้นเพิ่มเพื่อให้ได้ความเป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้งานตรงกลางเมื่อหักส่วน Built – In ออกไปแล้วจะเหลือประมาณ 1 เมตรค่ะ

ห้องน้ำได้อ่างล้างหน้าแบบ His&Her ใช้งานพร้อมกันได้ทั้ง 2 ฝั่ง มีตู้ด้านล่างเป็นลิ้นชักไว้ใช้สำหรับเก็บของชิ้นใหญ่ๆได้เลยค่ะ

ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานสวิงติดตั้งมาให้เฉพาะห้องน้ำในห้อง Master Bedroom เท่านั้น ระยะใช้งานด้านหน้าค่อนข้างกว้าง สามารถเปิดประตูเข้า –  ออกได้อย่างสะดวก

ส่วนอาบน้ำ ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Cotto บนผนังมีการทำช่องไว้สำหรับวางอุปกรณือาบน้ำได้ ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.70 เมตร ที่พื้นได้ทำการยกขอบขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำที่จะไหลออกสู่ภายนอกเวลาที่ใช้งาน

โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ของยี่ห้อ Cotto ค่ะ

ถัดมาที่ฟังก์ชันส่วนต่อไป จะเห็นได้ว่ามีพื้นที่หรือมุมไว้สำหรับวางหิ้งพระได้ ซึ่งในส่วนนี้จะอยู่คั่นระหว่างห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ ขนาดกว้างประมาณ 1.45 เมตร

มาที่ห้องนอนห้องที่ 2 จัดไว้เป็นไอเดียห้องนอนสำหรับเด็ก ได้มุมนั่งเล่นที่ด้านหน้าไว้เสริมสร้างพัฒนาการ และด้านหลังวางเตียง 2 ชั้นรวมถึงตู้เสื้อผ้าได้แบบกำลังพอดีเลยค่ะ

โดยในห้องนี้ก็มีห้องน้ำในตัวแยกไว้ใช้งานเช่นเดียวกัน ซึ่งส่วนพื้นก็ได้มีการลดระดับเพื่อแยกการใช้งานระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน

อ่างล้างหน้าติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำ มีช่องไว้สำหรับเก็บของด้านล่างได้ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดในห้องนี้จะได้แบบครบชุดของยี่ห้อ Cotto ค่ะ

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.50 เมตร ได้ฝักบัวอาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower มีช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำอยู่บนผนังด้านข้าง หยิบจับสะดวก

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 2 จุด พร้อมช่อง Service ใต้ฝ้าที่สามารถขึ้นไปซ่อมแซมในภายหลังได้อย่างสะดวก

ส่วนห้องนอนห้องสุดท้าย ถูกปรับเปลี่ยนฟังก์ชันให้กลายเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่นิยมใช้บ้านเป็นสถานที่ทำงานมากขึ้นะคะ

สามารถวางโต๊ะทำงาน ตู้เก็บเอกสาร และจัดมุมโซฟาไว้สำหรับเป็นที่นั่งพักผ่อนหรือรับแขกได้ ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้บรรยากาศภายในห้องดูสว่างและโปร่งโล่งค่ะ

ห้องน้ำภายในแยกการใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง คั่นด้วยอ่างล้างหน้า แยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งด้วยการลดระดับพื้น ทำความสะอาดง่ายและสะดวกต่อการใช้งาน

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.55 เมตร ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Cotto พร้อมช่องเก็บของบนผนังด้านข้าง

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์เสริมต่างๆใช้ยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกันค่ะ

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์พร้อมใช้งานมาให้ 2 จุด และหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศได้

รูปแบบสุดท้าย BASSO เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. บนเนื้อที่ประมาณ 52 ตร.วา ซึ่งก็ถือว่าเป็นขนาดเริ่มต้นที่ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวนะคะ โดยฟังก์ชันภายในประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท* เหมาะสำหรับคนที่มีงบในใจไม่เกิน 10 ล้าน แต่อยากได้ฟังก์ชันแบบครบครัน

จากแปลนจะเห็นได้ว่า การจัดตำแหน่งของห้องไม่ได้แตกต่างกับรูปแบบอื่นๆมากนักค่ะ โดยจะยังได้ห้องนอนที่ชั้น 1 เพียงแต่ว่าจะไม่มีให้น้ำภายในตัวนะคะ แต่ก็สามารถเดินออกมาใช้ห้องน้ำส่วนกลางที่อยู่ติดกันได้ ส่วนห้องครัวจะเป็นแบบเปิด ไม่เหมาะสำหรับทำอาหารแบบหนักๆเท่าไร เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับ 1 ห้อง Master Bedroom และอีก 2 ห้องนอนที่มีห้องน้ำแยกใช้งาน ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัวค่ะ

รั้วด้านหน้าเป็นบานเลื่อน 2 ตอน วัสดุเป็นซี่เหล็กโปร่งค่ะ เลื่อนเก็บใช้งานได้ ไม่เกะกะมีที่ทิ้งขยะอยู่ที่ด้านหน้าของแต่ละบ้าน เวลามีรถมารับก็สะดวก ไม่เลอะเทอะถนนส่วนกลาง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร ราคา ณ วันที่ 29 กันยายน 2565

• BASSO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• MEZZANO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• GRANDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 291 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท*
• ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร ตั้งอยู่ในซอยที่เป็นถนนสาธารณะประโยชน์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – จงถนอมได้ โดยรอบโครงการก็ยังมีซอยที่ลัดเลาะออกไปสู่ถนนเส้นหลักได้อีกหลากหลาย ซึ่งถนนที่เข้า – ออกได้ใกล้และง่ายที่สุดก็คือถนนราชพฤกษ์ โดยมีระยะทางจากหน้าถนนหลักถึงทางเข้าโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร เหมาะสำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็จัดว่าไม่ขาดแคลนด้านหน้าโครงการที่ใกล้ที่สุดก็มี Tesco Lotus Go Fresh และ 7 Eleven ที่สามารถเดินออกมาซื้อของได้อย่างสะดวก และด้วยตัวทำเลที่อยู่ระหว่างโซนราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า จึงมีทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารและ Community Mall หลายแห่งไว้เป็นตัวเลือกในการจับจ่าย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียนควบคุมการเข้า – ออก มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่คอยรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รอบโครงการเป็นรั้วสูง 3 เมตร ส่วนความปลอดภัยในบ้าน ได้มีการติดตั้ง Magnetic & Shock Sensor มาให้ที่ประตู – หน้าต่างบริเวณชั้น 1 ทุกบาน พร้อม Digital Door Lock มาให้ 1 จุด

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการเน้นจุดเด่นที่ความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนเพียง 92 ยูนิต การวางผังก็ได้มีการจัดให้ในแต่ละซอยมีจำนวนเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น เพื่อจำกัดคนเข้า – ออกและเพื่อช่วยลดความวุ่นวาย ส่วนการวางตำแหน่งอาคาร Clubhouse จะอยู่ตรงกลางโครงการ ซึ่งจะมีความพลุกพล่านน้อยกว่าบริเวณซุ้มประตูด้านหน้าที่มีคน – ออก และลูกบ้านก็สามารถเดินมาใช้งานได้อย่างสะดวก

การออกแบบตัวบ้านก็ถือว่ามีความน่าสนใจ เพราะเป็นการผสมผสานระหว่าง Modern และ Contemporary เอาไว้ น่าจะถูกใจกลุ่มเป้าหมายหลากหลายวัยทีเดียวค่ะ ถัดมาที่ฟังก์ชันของบ้าน นับว่าเป็นจุดเด่นเลยนะคะ เพราะได้ฟังก์ชันถึง 4 ห้องนอน และมีห้องนอนที่ชั้นล่าง ในทุกแบบ ส่วนห้องนอนด้านบนทุกห้องก็มีห้องน้ำไว้แยกใช้งานส่วนตัว เมื่อเปรียบเทียบกับราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท* ในโครงการบ้านเดี่ยวทำเลใกล้เคียงกัน ก็ถือว่าโครงการนี้เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าเลยนะคะ

วัสดุ :

โครงการก่อสร้างด้วยระบบก่ออิฐฉาบปูน ทำให้ผนังภายในสามารถทุบต่อเติมในภายหลังได้ พื้นที่จอดรถและลานซักล้างเป็นแบบ Slab on ground แยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ส่วนครัวที่ได้เป็นแบบก่อสำเร็จ วัสดุปูพื้นที่ชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 0.60×0.60 เมตร สุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในบ้านจะได้แบบครบชุดยี่ห้อ Cotto แต่ฉากกั้นอาบน้ำจะแถมมาให้เฉพาะในห้อง Master Bedroom เท่านั้นนะคะ บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียม วัสุปูพื้นที่ชั้น 2 เป็นลามิเนต อาจจะต้องระวังเรื่องความชื้นเวลาที่ใช้งานสักหน่อยนะคะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพแวดล้อมโดยรอบมีการปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่ไว้คอยให้ความร่มรื่น ถนนภายในดูกว้างขวางใช้งานได้อย่างสะดวก พื้นที่สวนหย่อมจัดไว้เป็นสัดส่วน มีศาลารับลมและที่นั่งไว้สำหรับพักผ่อนได้ค่ะ

สาธารณูปโภค :

สำหรับ Facilities โครงการถือว่าให้มาครบครัน เข้าถึงการใช้งานได้ง่าย ด้วยตำแหน่งที่อยู่กลางโครงการค่อนมาทางด้านหน้า ขนาดเหมาะสมกับจำนวนยูนิต เป็นอาคาร Clubhouse  2 ชั้น ประกอบด้วย สระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ซึ่งมีการปลูกต้นไม้โดยรอบเพื่อเป็นแนวบังสายตา ,Co – Working Space , ห้องฟิตเนสและห้องโยคะ โดยอุปกรณ์ต่างๆก็ให้มาตามมาตรฐานค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8.9 – 11.5 ล้านบาท*, 29 กันยายน 2565 

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ภายในซอย แต่สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลายสาย
• ความปลอดภัย 8/10 – มีระบบจดจำป้ายทะเบียน ตัวบ้านติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ พร้อม Magnetic & Shock Sensor ในทุกหลัง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ , ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว 
• วัสดุ 7.75/10 – เป็นไปตามมาตรฐานของระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – สภาพแวดล้อมเรียบร้อย เป็นสัดส่วนน่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีให้ครบครัน เหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• 7.75 / 10.00

PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร เหมาะกับใคร

โครงการ PYVE ราชพฤกษ์ – สิรินธร เหมาะสำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ได้ฟังก์ชันใหญ่ มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ ชอบทำเลที่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีความสงบ ไม่พลุกพล่าน ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบโครงการอื่น มีงบประมาณเริ่มต้น 8.9 – 11.5 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 54,972 – 71,032 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc