พาไปดูทำเล Stories อ่อนนุช-วงแหวน ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น โดย Real Asset Development

Fact @ 27 Feb 2013

• Stories อ่อนนุช-วงแหวน
• ซอยกาญจนาภิเษก 39 ถนนเลียบทางหลวงกาญจนาภิเษก
• Real Asset Development
• ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.39 ล้านบาท

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

เริ่มจากแผนที่โครงการก่อน โครงการ Stories นี้จะตั้งอยู่บนถนนเลียบทางหลวงกาญจนาภิเษกช่วง อ่อนนุช-บางนา ในซอยกาญจนาภิเษก 39 ห่างจากปากซอยฝั่งถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 200 เมตร

โครงการตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างถนนทั้ง 2 เส้นเลย ห่างจากถนนบางนา-ตราด 4.6 กม. (วัดระยะแบบตรงๆ ไม่รวมกลับรถ)  และจากถนนอ่อนนุช (ลาดกระบัง) 4.4 กม. ส่วนซอยกาญจนาภิเษก 39 นี้มีความยาวประมาณ 2.5 กิโลเมตร ซึ่งคนแถวนี้ใช้เป็นเส้นทางเป็นทางลัดไปออกถนนกิ่งแก้วด้วย ดังนั้นจึงไม่ใช่ซอยตัน และทำให้มีทางเข้าออก 2 ทางด้วย

ส่วนถนนกิ่งแก้วนี้ก็จะวางตัวขนานไปกับสนามบินสุวรรณภูมิ ตัดจากถนนลาดกระบัง ผ่านบางนาตราด ไปยังถนนเทพารักษ์เลย ใช้สัญจรไปมาในละแวกนี้ในระยะสั้นๆ (เทียบกับถนนกาญจนาภิเษกที่ต้องวิ่งระยะทางไกลๆ และมีทางเข้า-ออกเป็นจุดๆไป) ซึ่งส่วนที่เป็นชุมชน มีการค้าขาย จะอยู่บริเวณนี้มากกว่า

การไปโครงการ ถ้ามาจากทางบางนา-ตราด วิ่งมาเข้าถนนกาญจนาภิเษกตามปกติ แต่ต้องวิ่งด้านนอกส่วนที่เป็น Local Road นะ แล้วทำการ U-Turn 2 ครั้งลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก เพื่อลอดไปยังถนนเลียบทางหลวงอีกฝั่งหนึ่ง (อาจจะยังไม่เห็นภาพว่าทำยังไง เดี๋ยวจะมีภาพอธิบายต่อนะจ๊ะ) แล้วก็ตรงขึ้นไปเข้าซอย 39 ตามรูป

ถ้ามาจากทางถนนอ่อนนุช (ลาดกระบัง) นั้นจะต้องวิ่งด้านนอกผ่านถนนสุขาภิบาล 2 แล้วลัดเข้าซอยสุขาภิบาล 2 ซอย 2  เพื่อที่จะมาออกถนนคู่ขนานด้านนอก จากนั้นก็วิ่งตรงๆลงมาที่ซอย 39 อีกเช่นกัน

เริ่มต้นจากถนนบางนา-ตราด ประมาณกิโลเมตรที่ 8-9 ก็จะเจอทางแยกไปถนนกาญจนาภิเษกแบบนี้

เราก็ตามป้าย “ถนนอ่อนนุช” ไป (ภาพไม่ชัด ต้องขออภัยด้วย)

พอเราเลี้ยวซ้ายมา ก็จะวิ่งลอดใต้ทางด่วนแบบนี้มา

วิ่งตรงต่อไปตามทางคู่ขนานด้านนอก

พอถึงตรงนี้จะมีจุดกลับรถให้เลือกใช้ได้ 3 จุดด้วยกัน แต่ละจุดห่่างกันประมาณกิโลกว่าๆถึงสองกิโล ซึ่งจุดที่อยู่ใกล้กับโครงการ Stories ที่สุดก็คือจุดที่สองครับ เดี๋ยวเราพาไปดูทีละจุดนะ (จะบอกว่าแต่ละจุดสังเกตยากพอสมควร ต้องมองดูดีๆ แต่ถ้าเคยใช้เส้นทางแล้วก็น่าจะย่อมรู้ดี)

จุดกลับรถที่ 1 พอถึงทางกลับรถอันแรกที่เจอ ก็ให้มุดเข้าอุโมงค์ใต้ถนนกาญจนาภิเษก ไปโผล่ฝั่งตรงข้าม อุโมงค์นี้ความสูง 1.80 เมตรนะครับ ถ้าเป็นรถที่สูงกว่านี้ต้องไปใช้ทางกลับรถที่อยู่ใกล้ๆถนนอ่อนนุช อันไกลสุด

ตามรูป พอกลับรถแล้วก็จะมาโผล่ตรงนี้ แล้วเราต้องทำการ U-Turn อีกครั้งเพื่อวิ่งมุ่งหน้าไปทางถนนอ่อนนุช(ลาดกระบัง) แต่คราวนี้เรามาโผล่อีกฝั่งแล้ว​ (ลองขึ้นไปดูแผนที่ เพื่ออ้างอิงอีกครั้ง)

 

ส่วนจุดกลับรถที่ 2 ก็จะหน้าตาคล้ายๆกัน อันนี้จะอยู่ใกล้ตัวโครงการที่สุด ความสูง 1.80 เมตรเท่ากัน

จุดสังเกต ให้มองหา โรงเรียนคลองปักหลัก ก่อนถึงจุดกลับรถที่ 2

จากจุดกลับรถที่ 2 ขับตรงต่อมาเรื่อยๆอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะเจอกับ ซอยกาญจนาภิเษก 39 มีป้ายซอยเรียบร้อย สังเกตไม่ยาก

ไปดูจุดกลับรถที่ 3 ซึ่งจะอยู่ช่วง ก่อนถึงถนนอ่อนนุช​ ถ้าเลยจากนี้ไปก็ไม่มีแล้วนะ อันนี้จะสังเกตเห็นง่ายสุด

อุโมค์อันสุดท้ายนี้จะสูงหน่อย ประมาณ 2.10 เมตร รถ SUV ผ่านได้สบายๆ ไม่เสียว

จากจุดกลับรถที่ 3 ก็ต้องขับย้อนมาประมาณ 2 กม.กว่าๆ ก่อนจะถึง ซอยกาญจนาภิเษก 39

ขับรถตรงเข้าซอยมา สภาพซอยเป็นถนน 4 เลนแบบนี้ แต่ส่วนใหญ่จะมีรถจอดชิดขอบทางทั้งสองด้าน ทำให้เหลือ 2 เลน แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่อะไร เพราะรถไม่เยอะ แถมเลนค่อนข้างกว้าง

เข้ามาประมาณ 200 เมตรก็ถึงแล้ว ที่ตั้งของโครงการ Stories อ่อนนุช-วงแหวน

มองย้อนกลับไปทางปากซอย

ด้านหน้าโครงการ

ข้างขวาของโครงการ มีบ้าน กับอพาร์ตเม้นท์สูงประมาณ 4 ชั้นอยู่ด้วย

สำนักงานขาย ยังไม่เสร็จดี กำลังปูหญ้ากันอยู่เลย เดี๋ยวครั้งหน้าจะเข้ามาเก็บข้อมูลให้ได้ชมกันแบบเต็มๆนะครับ

ด้านซ้ายของโครงการ เป็นที่โล่งๆ ยังไม่มีอะไร น่าจะเป็นลานจอดรถบรรทุก เพราะเห็นมีอยู่แว้บๆ 2-3 คัน

ภาพโรงงานที่อยู่ข้างๆ เหมือนจะเป็บโกดังเก็บของ หรือ Warehouse มากกว่า เพราะดูเงียบๆ ไม่มีคนพลุกพล่าน

ฝั่งตรงข้ามโครงการ ยังเป็นทุ่งอยู่เลย ต้นไม้วัชพืชขึ้นสูงเชียว

เดินต่อเข้าไปในซอยอีกหน่อย

เดินเข้าไปอีกประมาณ 200 เมตร ก็จะเจอ Tesco Lotus Express ซอยนี้อุดมสมบูรณ์กว่าที่คิดนะ สภาพไม่เหมือนซอยที่อยู่ติดทางหลวงสักเท่าไหร่ ส่วนหนึ่งเพราะไม่ใช่ซอยตัน ทะลุไปออกถนนกิ่งแก้วได้ มีชุมชนอยู่ข้างใน

ลานจอดรถของ Tesco Lotus ใหญ่เชียว

สภาพตลาดค่อนข้างคึกคัก เรียกว่าเป็นศูนย์การค้าเลยก็ว่าได้ ATM ก็มีอย่างที่เห็น

สิ่งของที่จำเป็น และสินค้าอุปโภคบริโภค น่าจะหาได้ไม่ยาก

เดินถัดมาอีกหน่อยก็จะเจอเซเว่น

แถวนี้มีหมู่บ้านจัดสรรด้วย

ถัดมาอีกก็จะเจอ Family Mart

และเซเว่นสาขาที่สอง การที่มีเซเว่นสองอันเปิดอยู่ใกล้ๆกันแสดงว่าแถวๆนี้ต้องมี Demand พอสมควรเลยนะ

และนี่ก็คือ นิคมอุตสาหกรรม อัญธานี ที่เป็นแหล่งผลิต อัญมณี ซึ่งตั้งอยู่ตรงนี้ และน่าจะเป็นสาเหตุของความอุดมสมบูรณ์ในซอย

สภาพของนิคมฯ มีการดูแลค่อนข้างดี และดูยังใหม่อยู่

ภาพนิคมฯ อีกรูป

ริมรั้วของนิคมฯ อัญธานีจะมีการตั้งตลาดนัดขายของเป็นประจำทุกวัน ช่วงเย็นๆ ไปจนถึง 2-3 ทุ่ม ซึ่งก็น่าจะทำให้บริเวณนี้คึกคักอยู่พอสมควรเลยทีเดียว

ลองขับรถเข้าซอยต่อไปบ้าง เพื่อที่จะไปทะลุออกถนนกิ่งแก้ว

สภาพในซอยก็อย่างที่เห็น มีรถวิ่งสวนไปมาตลอดเวลา

วิ่งมาประมาณ 2.5 กิโล ก็จะเจอถนนกิ่งแก้ว

ออกมาที่ถนนกิ่งแก้วแล้ว รถบรรทุกค่อนข้างเยอะ เพราะอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิด้วย ใกล้คลังสินค้า

สภาพชุมชนบริเวณโดยรอยเป็นอย่างที่เห็น ร้านค้าต่างๆค่อนข้างเยอะทีเดียว

ถนนกิ่งแก้วนี้วิ่งขึ้นเหนือต่อไปเรื่อยๆก็จะไปเจอกับถนนลาดกระบัง แล้วถ้าเลี้ยวขวาก่อนจะถึงลาดกระบังก็จะไปมอเตอร์เวย์ หรือไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ครับ

ขอจบการพาไปดูทำเลของโครงการ ทาวน์เฮาส์ Stories อ่อนนุช-วงแหวน ไว้เพียงเท่านี้ก่อนนะครับ แล้วสำหรับข้อมูลโครงการ และตัว Product เราจะเอามานำเสนอให้อีกครั้งเมื่อข้อมูลพร้อมครับ 😀

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ