Zen City Condoศรีราชา หมู่ตึกคอนโดมิเนียม High Rise บนถนนสุขุมวิท ศรีราชา จาก ยูนิเวอร์แซล แอนด์ พอร์ชแลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ [รีวิวฉบับที่ 680]

รีวิวฉบับที่ 680 … สวัสดีค่ะวันนี้ฝนจะไปเจาะลึกกันในย่านศรีราชา จังหวัดชลบุรีค่ะ กับโครงการ Zen City ศรีราชา บนถนนสุขุมวิทที่เชื่อมระหว่างอ่าวอุดมและศรีราชาค่ะ โครงการนี้จะมีทั้งหมด 2 ส่วนค่ะโดยจะแบ่งเป็นอาคารพาณิชย์ด้านหน้า และคอนโดมิเนียม High rise สูง 15 ชั้น 2 อาคารค่ะ ในส่วนรายละเอียดตัวโครงการนั้นตามไปอ่านกันเลยนะคะ

Fact @ 29 August 2014

•  Zen City Condo (เซน ซิตี้ คอนโด)
• บริษัท ยูนิเวอร์แซล แอนด์ พอร์ชแลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• SUPER ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน:  ถ.สุขุมวิท ต.ทุ่งศุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
• คอนโด High Rise 15 ชั้น 2 อาคาร 596 ยูนิต และร้านค้า 17 ยูนิต
• อาคารจอดรถใต้ดิน 2 ชั้น และรอบอาคาร
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิตที่อาคาร B
• ที่จอดรถประมาณ  รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 60%
• ที่ดินประมาณ 7-1-30  ไร่
• ปีที่เริ่มสร้าง : ไตรมาส 1 2558
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ไตรมาส 4 2559
• Type A: studio 26.5-27 ตร.ม. 
• Type B: 1 ห้องนอน  34.5-35 ตร.ม.         
• Type C: 2 ห้องนอน 53-54 ตร.ม.        
• Type D: 1 ห้องนอน 54.5 ตร.ม.               
• Type E: 2 ห้องนอน  62-62.5 ตร.ม.  
• Type P1: 1 ห้องนอน  52-52.5 ตร.ม.   
• Type P2: 2 ห้องนอน  69.5-70 ตร.ม.  
• Type P3: 2 ห้องนอน  106.5-108.5 ตร.ม.   
• Type P4: 1 ห้องนอน  57.5-58.5 ตร.ม.   
• Type P5: 1 ห้องนอน  89-90ตร.ม. 
• Shop 70-140 sqm. (Building A&B)
• ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร  
• ทางเดินภายในกว้าง XX เมตร (รอข้อมูลเพิ่มเติม)
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.67 ล้านบาทหรือประมาณ 61,851 บาทต่อตารางเมตร
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 65,000 บาท
• http://www.zencitycondo.com/
• โทร 080 4709995-7

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.134713,100.918733

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

การเดินทางก็ง่ายๆ ขับยาวๆ เข้าบางนาใช้ด่วนบูรพาวิถี ขับตรงยาวมาเรื่อยๆ ยึดป้ายชลบุรีไว้ค่ะ

ใช้ถนนสุขุมวิท ตรงมาเรื่อยๆ เลย จะเลี่ยงเมืองหรือผ่านเมืองก็ได้ถ้ารถไม่ติด

พอเลยมาจะเห็นตึกที่เด่นมาก ด้วยหน้าตาทำให้เห้นได้ชัดไม่เหมือนเพื่อนๆที่รายรอบ ตึกคอม ชลบุรี เป็นห้างขายสินค้าไอทีขนาดใหญ่มีหลายสาขา

ถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะใหญ่มาก 8-10 เลน

 

เซนทรัล ชลบุรี ช่วงวันหยุดคนเยอะมาก เป็นห้างใหญ่ที่กระจายตามหัวเมืองพรึ่บพรั่บ

ขับตรงไป ฝนไม่ได้ใช้ทางเลี่ยงเมืองค่ะ ยึดป้ายศรีราชาเอาไว้เลย ใครจะแวะบางแสน อ่างศิลา ซื้อของ เดินเล่นก่อนค่อยไปต่อก็ได้ค่ะ

ผ่านตลาดยอดฮิต ที่เป็นแลนด์มาร์คของเมืองชลฯ ก็ตลาดหนองมน

ระหว่างทางจะเห็นป้ายคอนโดมิเนียมโครงการต่างๆเยอะมาก ยิ่งบริเวณทางโค้งนี่ ยืนเรียงกันเพียบเลย ตลาดแถวนี้คึกคักน่าดู

ตัวเมืองศรีราชาตรงนี้มีห้างโรบินสันศรีราชา บริเวณนี้ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตรค่ะ แถวนี้คึกคักทีเดียว ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล เพียบ

ขับเลยมาอีกนิด เจอตึกคอม ศรีราชา ห้างตาเห็นง่ายมาก ประมาณ 5 กิโลเมตรจากที่ตั้งโครงการค่ะ

จากนั้นเรามุ่งหน้ามาทางอ่าวอุดม ตรงมาเรื่อยๆเลย

ตัวที่ตั้งโครงการนั้นจะอยู่บริเวณทางโค้ง ซึ่งถ้าขับเพลินๆอาจจะไม่ทันสังเกตนะ จะติดกับทางเข้าวัดสันติคีรีเขตค่ะ  

ทางเข้าวัดสันติคีรีเขตจะอยู่ติดกันกับโครงการเลย

ด้านหน้าจากถนนสุขุมวิทมา มีระยะร่นเข้ามาก่อนจะถึงโครงการ

ส่วนที่เป็นอาคารพาณิชย์ ขายไปเกือบหมดแล้ว กำลังเริ่มก่อสร้างอยู่

หน้าตาสำนักงานขาย พยายามออกแบบให้มีความรู้สึกเรียบง่าย สงบ

บรรยากาศภายใน

อีกมุมหนึ่งค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ตึกคอมศรีราชา
• นิคมอุตสาหกรรม
• โรบินสันศรีราชา
• โรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราชา
• โรงเรียนอัสสัม ศรีราชา

เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวโครงการ Zen City ใช้การออกแบบโดยประยุกต์จากแนวคิดเซน เรียบง่ายและทันสมัย ทำให้หน้าตาของอาคารนั้น มีมิติเรียบง่ายค่ะ แต่ไม่ดูจืดชืดเพราะผสม Tropical ลงไปด้วย

มาเริ่มกันที่ Master Plan ของโครงการนะคะ มีทั้งหมด 4 อาคาร คือ A B ส่วนที่อยู่อาศัย C และ D ส่วนของอาคารพาณิชย์ ซึ่ง ขายไปเกือบหมดแล้วค่ะ ส่วนของ สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นจะอยู่บริเวณชั้น 1 เลย ด้านหลังมองไปวิวภูเขา สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนี้จัดมาเต็มที่ดีนะคะ  มีร้านอาหารญี่ปุ่นที่บริหารโดยโครงการดูจะพิเศษกว่าโครงการอื่นๆ มีการออกแบบให้ดูมีกลิ่นอายของ Tropical ผสมอยุ่ด้วย

ทิศทางที่ตั้งของตัวคอนโดนั้น เนื่องจากมี 2 ตึกเลย คือ A หันตะวันออกและตะวันตก ส่วน B นั้นจะหันแบบเหนือ ใต้ค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ผังในส่วนชั้น 1 ห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ค่ะ โดยแต่ละตึกจะมี Shop ข้างล่าง

ชั้น 2-12 ผังจะไม่แตกต่างกันมาก โดยแต่ละอาคาคารจะมีโถงลิฟท์ 2 จุด และมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อ 1 อาคาร ลิฟท์ Service แยกต่างหาก ซึ่งจัดว่าเยอะทีเดียว โดยที่ อาคาร A มีจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ 23 และ B ที่ 25 ค่ะ ดังนั้น B จะหนาแน่นมากว่า A นิดหน่อย

 

ชั้น 13-14 เป็นชั้นของ Duplex หรือ เพนท์เฮ้าส์ค่ะ  อาคาร A มีจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ 23 และ B ที่ 25 เช่นกัน

มาดูที่หน้าตาโดยรวมของทั้งโครงการค่ะ ตึก A และ B จะสูงเท่าๆกัน สองชั้นบนจะเป็นเพนท์เฮ้าส์ค่ะ

ด้านหน้า  C,D ที่เป้นอาคารพาณิชย์มีที่จอดรถหน้าโครงการ

ทางเข้าหน้าโครงการเป็นซุ้มใหญ่มีแบ่งเข้าออกซ้ายขวาค่ะ

 

มี Drop Off ด้วย จอดส่งก่อนที่จะวนไปที่จอดรถค่ะ และแยกไปเข้า  Lobby แต่ละตึกได้ หรือจะเดินไปส่วนกลางด้านหลังได้ ตรงนี้ใหญ่ดีทำออกมาให้ความรู้สึกเหมือนโรงแรม

 

แต่ละอาคารจะมี Shop ด้านล่างอยู่ค่ะ และมีที่จอดรถรอบๆอาคาร

 

 

สองชั้นบนสุดจะเป็น Duplex หรือที่นี่จะเรียกเพนท์เฮ้าส์

อีกด้าน ซึ่งเป็นด้านรับวิว ทั้งสระและภูเขา

สระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ Free Form สำหรับความหนาแน่นนี่ถือว่าต่ำ ใช้งานสบายค่ะ เพราะ เกือบๆ 600 ยูนิต แต่ได้ส่วนกลางที่ใหญ่

ชั้นบนจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นค่ะ สามารถมองวิวสระและภูเขาได้

ทางเดินรถจะเดินวนรอบโครงการ ส่วนกลางและทางเดินรถจะอยู่คนละระดับมีกำแพงกั้น

 

ภาพมองด้านหน้าจากวิวชั้น 14 ค่ะ มองไปที่ถนนสุขุมวิท

 

ส่วนวิวด้านหลังมองไปจะเป็นวิวของภูเขาค่ะ

จะเห็นว่าส่วนของอาคารพาณิชย์จะอยู่ต่ำกว่าส่วนคอนโดมิเนียมอยู่เกือบๆ 2 เมตร ซึ่งทางโครงการก็จัดถมที่ดินไว้เรียบร้อยแล้ว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Luxury Lobby สไตล์ Modern Tropical
• สระว่ายน้ำ Free form ขนาดใหญ่ลึก 1.20 เมตร
• สระเด็ก
• จากุซซี่ 4 สระ
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
• ซาวน่า
• Business Center
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ร้านอาหารญี่ปุ่น
• ลิฟท์โดยสาร อาคาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 99 : 1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 99:1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 115:1
• Service Lift 1 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร
• ที่จอดรถใต้ดินและบนดิน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 55%
• ระบบ CCTV / Access Card

 

Product Walkthrough

ยูนิตที่นี่จะขายแบบ Fully Furnished ค่ะ คือหิ้วกระเป๋าเข้าพร้อมอยู่ได้เลย โดยจะมีทั้งหมด 10 Type คือ A,B,C,D,E และ P1,P2,P3,P4,P5 ที่เป็นเพนท์เฮ้าส์ ค่ะ

 

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพามาดูเป็น Type B ขนาด 35 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำค่ะ

หน้าบานของประตูห้องจริงจะเป็นแบบนี้ บริเวณป้ายเลขที่ห้องจะเป็นกริ่งระบบสัมผัส และกลอนประตูเป็น ดิจิตอล ยี่ห้อ smart lock ค่ะ

ด้านหลังจะมี Door Stopper ติดกันเป็นแบบแม่เหล็ก

 

เข้ามาจะมองเห็นส่วนทานอาหารเชื่อมไปยังพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่โครงการจะให้เป็นกระเบื้องยางลายไม้ทั้งหมด ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรค่ะ

ด้านที่ติดกันกับทางเข้าจะเป็นส่วน Pantry ครัวค่ะ โดยทั้งหมดยกเว้นของตกแต่งคือจะได้ตามนี้

 

ตู้เย็นที่โครงการให้มาจะเป็นขนาด 7.9 คิว

 

ชุด Hob & Hood ของ MEX

 

อ่างล้างจานของ MEX หลุมเดียว ตัว Top ครัวเป็นหินอ่อนสีดำค่ะ

 

ชุดโต๊ทานข้าวที่ให้มาเป็นแบบลอยตัวนะ สามารถขยับไปวางที่อื่นได้ เก้าอี้จะให้ 3  ตัวค่ะ

ถ้าหากจัดตามที่โครงการวางให้ ก็จะเลื่อนเก้าอี้เข้า ตรงนี้ยังพอเดินได้แต่ต้องเข้าไปทีละคน

 

แต่อีกด้านเนี่ย จะหยิบของหรือล้างจานก็จะไม่สะดวกค่ะ เพราะติดเก้าอี้อีกตัว

 

ไปที่ห้องน้ำกันต่อ ตัวบานประตูเหมือนกันกับบานด้านหน้าห้องเพียงแต่ใช้มือจับกับกลอนคนละแบบ

 

ตัว Door Stopper ด้านหลังของห้องน้ำเป็นหลังเต่าค่ะ

 

ห้องน้ำจะแบ่งการใช้การพื้นฐานไว้ครบ แยกเปียกแห้ง สุขภัณฑ์ของ KENZA

มีชุดปลั๊กกันน้ำด้านในให้

 

ข้างล้างเป็นชั้นวางของแต่จะวางพวกขวด น้ำยาแนวตั้งไม่ได้ ใส่ทิชชู่หรือผ้าได้ โดยจะให้เครื่องทำน้ำร้อนมาด้วย

 

ส่วนอาบน้ำกั้นมาเรียบร้อย  มีที่วางสบู่ก้อนกับที่แขวนผ้าเช็ดตัวข้างในไว้ให้ ถ้าอาบน้ำกันรุนแรงผ้านี่เปียกแน่ๆ

 

มีทั้งฝักบัวและ Rain shower

ขนาดภายในไม่อึดอัด

แต่ระดับที่ลดลงจะต่ำมาก น้ำอาจจะกระฉอกได้ ต้องดูห้องจริงที่โครงการ

ถัดมาที่ส่วนนั่งเล่นค่ะ จะเห็นว่า พื้นที่ค่อนข้างกว้าง

 

แอร์ที่ให้เป็นขนาด 9000 BTU ติดตรงนี้เลย ส่วน TV ขนาด 32 นิ้วค่ะ

โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

ด้านข้างโซฟามีที่เก็บซีดีหรือหนังสือได้ด้วย

แผงชั้นวางด้านหลังตรงนี้ทางโครงการก็ตกแต่งมาให้ค่ะ

รวมทั้งแผงด้านนี้ด้วย

ในส่วนของพื้นที่รับแขกนั้นจะไม่มีระเบียงแต่หน้าต่างจะกว้างเต็มผนัง และเปิดรับลมได้

มาที่ห้องนอนกันค่ะ ในห้องจะได้ชุดหัวเตียง เตียง และที่นอน

 

โต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะหัวเตียงก็ได้ 

 

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มา

ด้านบนเก็บแขวนเสื้อ

ครึ่งล่างเป็นลิ้นชักค่ะ แต่ถ้าใครวางโต๊ะข้างเตียงตามนี้ก็จะเห็นว่าลิ้นชักเปิดมาใช้งานไม่ได้นะ

 

แอร์ห้องนี้เป็นขนาด 9000 BTU ค่ะ TV 32 นิ้ว ชุดเฟอร์นิเจอร์ Buit-in วางของข้างล่าง TV ก็ให้มา

ระยะบริเวณนี้ประมาณ 50 เซนติเมตร

 

ระยะอีกด้านประมาณ 50 เซนติเมตรค่ะ

Type B ตำแหน่งของระเบียงอยู่ที่ห้องนอน

ประตูบานเลื่อนวางบนธรณีสูง 10 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างยาว ใช้งานได้จริงค่ะ ราวระเบียงก็เป็นแบบมือจับสแตนเลสกลม กับกระจก มีตำแหน่งงานระบบเผื่อไว้สำหรับใครจะเอาเครื่องซักผ้ามาวาง แต่อาจจะไม่ถนัดสำหรับคนชอบนอนดูวิว

คอมเพรสเซอร์จะเป่าลมออกแขวนผนัง

ไฟที่ให้ในห้องเป็น Downlight MR16 แบบ LED ค่ะ

ห้องตัวอย่างอีกห้องขนาด 53.50 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ

เข้าจะมาเจอส่วนตู้เก็บของและครัวก่อนเลย

 

ตู้เอาไว้เก็บรองเท้าและของเล็กๆน้อยๆ ไม้กวาด ไม้ถูพื้นได้นะ

 

บานเป็นแบบกดกระเด้ง

 

สวิตช์ ปลั๊กที่ให้จะเป็นของ SIEMENS

ชุดครัวที่ให้มาตรฐานของโครงการเลย Top หินอ่อนสีดำ เตาไฟฟ้า MEX ห้องนี้จะเป็น 4 หัวค่ะ Hood และ อ่างล้างจาน

 

ตู้เย็น 7.9 คิว

 

ชุดโต๊ะทานข้าวที่ให้มาจะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำ ส่วนใครจะย้ายไปวางที่อื่นก็ได้ เพราะเป็นลอยตัว

โต๊ะขนาดเท่ากันที่ให้ แต่มีเก้าอี้ 3 ตัว ดูไม่ครบคู่

 

ชุดโซฟาที่ให้มาเป็น 3 ที่นั่งค่ะ ที่วางของด้านหลังก็ได้มาด้วย

ทีวี 32 นิ้ว กับ แอร์ 9000 BTU  มองจากตรงที่นั่ง ขนาดทีวีเล็กไปนะคะ

Type นี้ห้องนั่งเล่นติดระเบียง

ยกธรณีประตูขึ้นมาประมาณ 5-10 เซนติเมตร

 

ระเบียงกว้างค่ะ เมตรนิดๆ วางเครื่องซักผ้าได้แถมตากผ้าได้สบายๆ กระเบื้องด้านนอกเป็นแบบผิวหยาบทำให้เดินง่ายเวลาเปียกน้ำ

 

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนผนัง

 

 

ถัดมาไปที่ห้องน้ำกันค่ะ คือประตูซ้ายมือที่เปิดอยู่ ห้องนี้ ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็กกับภายนอก

 

บานประตูห้องน้ำ ห้องนอนจะเหมือนกันค่ะ

อ่างล้างหน้าของ KENZA พร้อมชั้นเก็บของใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์หน้าตาโมเดิร์นดี

ส่วนอาบน้ำอยู่อีกฝั่งนึง แยกไว้ มีฉากกั้นให้ค่ะ

ห้องนอนเล็ก ขนาดไม่คับแคบค่ะ ในห้อง ของทุกอย่างได้หมดยกเว้นฟูกและของตกแต่ง เตียงนอนขนาด Queen size เลย

 

TV 32 นิ้วค่ะ ที่ปลายเตียง

ทางเดินหน้าเตียงค่อนข้างแคบ ประมาณ 30 เซนติเมตร

 

ระยะอีกฝั่ง 40 เซนติเมตรค่ะ

 

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้

 

ด้านข้างตู้เสื้อผ้าเปิดลิ้นชักมาก็ชนโต๊ะข้างเตียงเหมือนกัน แต่ดีที่เฟอร์นิเจอร์บางอย่างลอยตัว ถ้าไม่เข้ากับการใช้งานสามารถปรับเปลี่ยนได้

 

ในส่วนของห้องนอนใหญ่นั้น จะเห็นวิวเต็มๆแบบนี้ ถ้าใครหันได้วิวภูเขา เช้าๆจะบรรยากาศดีมาก

หน้าต่างเต็มแนวเลยถึงจะมีกรอบแต่ก็ยังเปิดได้โล่งมาก ส่วนใครได้ทิศตะวะนตก ต้องติดม่านหนาหน่อยหล่ะ

ชุดเตียงที่ให้มาขนาดเท่ากัน Queen Size

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งที่วางของแอร์ 9000 BTU และ Furniture Built-in ที่ให้มากับห้อง

ภายในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวค่ะ ห้องน้ำจะมาตรฐานค่ะ ทั้งอุปกรณืที่ให้และวัสดุปิดผิว (ขออภัย ภาพนี้เบลอไปหน่อย ^ ^” )  

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 29 August 2014

• Studio อาคาร A ชั้น 1 ห้อง A107 เนื้อที่ 26.5 ตร.ม. ราคา 1.825 ล้านบาท หรือ 68,886 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom อาคาร A ชั้น 2 ห้อง A209 เนื้อที่ 53 ตร.ม. ราคา 3.121 ล้านบาท หรือ 58,886 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 4 ห้อง A414 เนื้อที่ 34.5 ตร.ม. ราคา 2.120 ล้านบาท หรือ 61,449 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 11 ห้อง A1103 เนื้อที่ 35 ตร.ม. ราคา 2.57 ล้านบาท หรือ 73,428 บาท/ตร.ม.
• Studio อาคาร B ชั้น 2 ห้อง B313 เนื้อที่ 27 ตร.ม. ราคา 1.967 ล้านบาท หรือ 72,885 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร B ชั้น 5 ห้อง B515 เนื้อที่ 35 ตร.ม. ราคา 2.7 ล้านบาท หรือ 77,157 บาท/ตร.ม.

• Fully Furnished
• เพดานสูง 2.6 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 10% บาท
• ดาวน์ 20% ผ่อนดาวน์ 24 งวด
• ค่ากองทุน 350 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

Zen City คอนโด ศรีราชาเป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่บนเส้นสุขุมวิท เป็นทางผ่านระหว่างศรีราชาและอ่าวอุดม การเดินทางมาที่โครงการนั้นนับว่าสะดวกมากค่ะ จะขยับเข้าไปแถวศรีราชาก็ไม่ไกลประมาณ 6 กิโลเมตรแบบขับสบายๆ หรือถ้าใครที่ติดต่อทำธุระที่นิคม จากที่ตั้งก็เดินทางได้สะดวกค่ะ แต่จะเห็นว่าเนื่องจากลักษณะที่ตั้งกายภาพนั้นตั้งอยู่ทางทิ้งโค้งพอดี การมองเห็น เข้าถึงอาจจะทำให้ขับเลยไปได้ โดยละแวกใกล้เคียงแบบเดินไปมานี่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเลย ต้องพึ่งพารถอย่างเดียวค่ะ

วัสดุที่ให้มากับห้องนั้น ให้มาครบแบบยกกระเป๋าเอาเสื้อผ้าเข้ามาอยู่ได้ จัดว่าให้ของค่อนข้างดี และจัดเต็ม เมื่อเทียบกับราคาต่อตารางเมตร ส่วนครัว, Top หินอ่อนสีดำ, เครื่องครัว MEX, ตู้เย็น, แอร์ ,โต๊ะทานอาหาร ,ชุดรับแขก TV , ชั้นวางของBuilt-in ,เตียง, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องทำน้ำร้อน, สุขสภัณฑ์และฉากกั้น โดยรวมๆแล้วให้มาเยอะค่ะ แต่ที่จะมีงงๆก็ตรง โต๊ะทานอาหารให้เก้าอี้มา แค่ 3 ตัว ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะให้มาเป็นคู่ 2 หรือ 4  พื้นห้องจะปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้ ข้อดีคือรักษาง่ายค่ะ ทน แต่ผิวสัมผัสยังคงเป็นยางอยู่ซึ่งบางคนอาจจะไม่ถูกใจ

การออกแบบตัวอาคารทั้งหมดนั้น จัดออกมาให้มียูนิตที่ไม่หนาแน่นแต่ส่วนกลางเยอะ ใหญ่ ไม่ต้องแย่งกัน ถึงแม้ตัวสถาปัตกรรมภายนอก อาจจะไม่ได้หวือหวามาก แต่ภาพจำลองของภายใน ทำออกมาได้ดูดี ให้บรรยากาศส่วนกลางเหมือนโรงแรมมากกว่าคอนโด เช่น บริเวณจุด Drop Off เป็นต้น ในส่วนของห้องนั้น เรียกว่าพอมีเฟอร์นิเจอร์ให้มาแล้ว บางส่วนจะดูเกินไปบ้างกับการใช้งาน แต่สามารถขยับยกออกไปได้

ส่วนกลางของ Zen City จัดมาให้ใหญ่ ครบค่ะ ทั้งสระว่ายน้ำ จากุซซี่อีก 4 สระ ร้านอาหารญี่ปุ่น อัตราส่วนลิฟท์ที่นี่ให้มา A 99:1 และ B 115:1 ซึ่งนับว่ากลางๆ อาจจะมีรอกันบ้างนิดหน่อย ที่จอดรถ 60% อาจจะหนาแน่นไปนิดหน่อยเพราะผู้พักอาศัยส่วนมากขับรถแน่นอน

สุดท้ายคือเรื่องของความพึงพอใจ ว่าใครชอบอะไรอย่างไร บางคนชอบตึกสูง บางคนชอบตึกเตี้ย บางคนมาทะเลอยากลงไปเล่นน้ำ บางคนไม่สนใจขอแค่เห็นวิว เปลี่ยนสถานที่ มีที่นอนสบายๆและมีสระว่ายน้ำก็เพียงพอแล้ว ถ้าใครมีงบประมาณถึง อยากได้คอนโดตากอากาศเอาไว้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว เน้นการออกแบบห้องสไตล์ฝรั่ง ถูกใจกลุ่มนักท่องเที่ยวและคนบริหารเป็นชาวต่างชาติ ก็สามารถเก็บ Zen City คอนโด ไว้เป็นตัวเลือกได้ค่า

Judgement

• คอนโดตากอากาศเป็นเรื่องของการซื้อคอนโดเพื่อพักผ่อน เราจะไม่ใช้เกณฑ์มาวัดความคุ้มค่าทางการอยู่อาศัยนะคะ

BOTTOM LINE

 Zen City คอนโด เหมาะกับผู้ที่พักอาศัย ทำงาน อยู่ชลบุรี ศรีราชา อ่าวอุดม บางแสน เดินทางสะดวกด้วยถนนสุขุมวิท หรือจะติดต่อเข้ากรุงเทพฯก็สะดวก ไม่ไกลจากตัวเมืองศรีราชา ชอบแนวการออกแบบ Tropical มีส่วนกลางที่ใหญ่ให้ใช้ครบ ในงบประมาณ​ 1 ล้านปลาย – 3 ล้านต้นๆ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ