รีวิวฉบับที่ 1134 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ The Connect รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น จากพฤกษา ในย่านรัตนาธิเบศร์ซึ่งทำเลนี้เริ่มจะคึกคักแล้ว เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่วิ่งผ่านถนนเส้นนี้และกำลังจะเปิดให้ใช้บริการอย่างเป็นทางการในไม่ช้าค่ะ สำหรับตัวโครงการนี้เป็นโครงการแนวราบที่เรียกได้ว่าอยู่ไม่ห่างจากรถไฟฟ้ามากนักประมาณ 2.3 กม.ถึงทางขึ้นสถานีบางรักใหญ่ค่ะ สำหรับใครที่มองหาบ้านหลังเล็ก ราคาหยิบจับง่าย ไปชมโครงการพร้อมๆ กันเลยค่ะ

Fact @ 21 July 2016

  • The Connect Rattanathibet – Ratchapruek (เดอะคอนเนค รัตนาธิเบศร์ – ราชพฤกษ์)
  • บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้าน ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 16-3-94.5 ไร่ จำนวน 177 ยูนิต
  • HX 1 ที่ดิน 18.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  • HX 2 ที่ดิน 21.90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • เพดานชั้น 1 สูง 2.75 เมตร, ชั้น 2 สูง 2.6 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 50,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : พฤศจิกายน 2558
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : เมษายน 2560
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1739

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.895346, 100.441894

ที่ตั้งโครงการ The Connect รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ในซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ลึกเข้าไปจากถนนรัตนาธิเบศร์ประมาณ 2.3 กม. และยังสามารถเข้าโครงการได้จากถนนราชพฤกษ์ และถนนบางกรวย-ไทรน้อยค่ะ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสถานีบางรักใหญ่อยู่หน้าปากซอยโครงการ ซึ่งมีระยะห่างประมาณ 2.3 กม.ค่ะ

ทำเลโครงการตั้งอยู่ในย่านรัตนาธิเบศร์ระหว่างแยกราชพฤกษ์และแยกบางพลู ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนราชพฤกษ์และถนนบางกรวย-ไทรน้อย สภาพแวดล้อมในย่านนี้จะไม่ได้คึกคักเท่ากับจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษกหรือย่านบางใหญ่ และฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ช่วงที่บรรจบกับถนนงามวงศ์วานหรือแยกแครายนะคะ ส่วนใหญ่บริเวณนี้จะเป็นหมู่บ้านทั้งจัดสรรและไม่จัดสรร รวมทั้งที่ดินว่างเปล่าสลับกันไปค่ะ ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ละแวกใกล้ๆ โครงการจะไม่ค่อยมีให้เลือกหลากหลายแบบนะคะ จะเป็นร้านเล็กๆ ขายอาหารตามสั่งในซอยมากกว่า ต้องอาศัยขับรถไปในละแวกข้างเคียงอย่างแถบบางใหญ่ที่มีห้างอย่าง Central West Gate หรือเส้นรัตนาธิเบศร์เหมือนกันแต่เป็นช่วงก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้ามาเลยไปจนถึงแยกแครายค่ะ ก็จะมีห้าง Central รัตนาธิเบศร์ Esplanade ที่เป็นห้างใหญ่ๆ ส่วนเรื่องอาหารการกินนั้นบนถนนราชพฤกษ์ก็มีร้านอาหารน่านั่งให้เลือกหลายร้านทั้งของคาวหวานเต็มไปหมด รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ดังๆด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ เพราะมีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายสามารถเข้าถึงโครงการได้จากถนนรัตนาธิเบศร์ที่เป็นถนนสายหลักในย่านนี้ เข้าเมืองได้ง่ายตรงไปทางติวานนท์ งามวงศ์วานไปออกดอนเมือง เกษตรฯ ก็สะดวกดีค่ะ ถึงแม้จะเป็นถนนเส้นหลักแต่เรื่องรถติดก็ขึ้นชื่อเช่นกันนะคะ  หากใครเน้นเดินทางเส้นรัตนาธิเบศร์ก็ควรจะเผื่อเวลาในการเดินทางด้วยนะคะ นอกจากถนนรัตนาธิเบศร์แล้วก็ยังมีถนนราชพฤกษ์ และถนนบางกรวย-ไทรน้อยค่ะ สำหรับถนนราชพฤกษ์ลงใต้ไปจะเข้าเมืองไปทางบรม, เพชรเกษม, ตากสิน และสาทรได้ ถ้าขึ้นเหนือฝั่งราชพฤกษ์จะไปทางชัยพฤกษ์และบางบัวทอง-บางคูวัดที่ไปสุพรรณบุรีและปทุมธานีได้ รวมทั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอกที่สามารถตรงยาวไปยังปทุมธานี หรือวิ่งไปทางตลิ่งชัน บางแคได้ค่ะ

การเข้าถึงโครงการ สามารถเข้าถึงได้หลายเส้นทางดังนี้

  • เส้นทางที่ 1 : เข้าจากทางถนนรัตนาธิเบศร์ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ลึกเข้าไปประมาณ 2.3 กม.
  • เส้นทางที่ 2 : เข้าจากทางถนนราชพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนโยธาธิการ นนทบุรี สายท่าอิฐ ลึกเข้าไปประมาณ 1.9 กม.
  • เส้นทางที่ 3 : เข้าจากทางถนนบางกรวย-ไทรน้อย เลี้ยวเข้าถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ลึกเข้าไปประมาณ 1.4 กม.
  • เส้นทางที่ 4 : เข้าจากทางถนนบางกรวย-ไทรน้อย เลี้ยวเข้าถนนเทศบาล 2 จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ลึกจากหน้าปากซอยไปประมาณ 2 กม.

การเดินทางในวันนี้ขอเริ่มต้นจากทางขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าขับตรงไปเรื่อยๆ บนถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นกลับรถบริเวณแยกบางพลู แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ขับตรงเข้าไปลึกประมาณ 2.3 กม. ก็จะเจอทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

บนถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณทางขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าค่ะ สภาพการจราจรช่วงเลยเวลาเร่งด่วนไปแล้วเดินทางได้สะดวกมากๆ ^^

ขึ้นมาบนสะพานพระนั่งเกล้า ด้านข้างเป็นสถานีรถไฟฟ้าสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งเป็นสถานีบนทางรถไฟฟ้ายกระดับข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา

ลงมาฝั่งธนฯ กันต่อ จากนั้นมุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกราชพฤกษ์ สามารถเลี้ยวซ้ายวนเข้าถนนราชพฤกษ์แล้วเลี้ยวเข้าโครงการจากถนนราชพฤกษ์ก็ได้ค่ะ ส่วนวันนี้เราจะตรงไปตามถนนรัตนาธิเบศร์กันก่อนนะคะ

เมื่อขับตรงมาซักพักผ่านโครงการที่อยู่ฝั่งตรงข้าม เราก็จะตรงไปหาจุดกลับรถกัน

โดยจุดกลับรถที่ใกล้ที่สุดคือจุดกลับรถก่อนถึงแยกบางพลูค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อย จุดสังเกตง่ายๆ เลยคือซอยที่อยู่ตรงทางขึ้น-ลง สถานีบางรักใหญ่เลยค่ะ

เลี้ยวเข้ามาในซอยกันค่ะ บริเวณหน้าปากซอยมีซุ้มจอดรถมอเตอร์ไซต์ จักรยานอยู่ด้วยสำหรับใครที่ขี่มอเตอร์ไซต์หรือขี่จักรยานมาจอดแล้วขึ้นรถไฟฟ้าได้ค่ะ ส่วนใครที่ไม่สะดวกในการขี่จักรยานหรือมอเตอร์ไซต์เองบริเวณหน้าปากซอยก็มีพี่วินคอยให้บริการนะคะ อัตราค่าโดยสารก็เป็นราคาทั่วไปค่ะอยู่ที่ 25 บาท

ตรงเข้ามาหน่อย สภาพบรรยากาศในซอยก็จะเป็นอาคารตึกแถวสลับกับบ้านเดี่ยวถือเป็นชุมชนเล็กๆ ที่อยู่กันมานาน ค่อนข้างเงียบสงบระดับนึง ลักษณะของถนนเส้นนี้เป็นถนน 2 เลนเล็กๆ วิ่งสวนกัน

แถบกลางๆ ซอยจะเห็นแปลงที่ดินว่างเปล่าค่อนข้างมากขึ้น ซึ่งบริเวณนี้ในตอนกลางคืนก็ดูเปลี่ยวพอสมควรนะคะ

ตรงมาอีกหน่อยก่อนจะถึงโครงการก็จะเห็นโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ในระหว่างการเปิดขายเช่นเดียวกันค่ะ

ตรงมาตามทางอีกหน่อย ก็จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งขวามือค่ะ รวมระยะความลึกจากถนนก็อยู่ที่ 2.3 กม. ถือว่าลึกพอสมควร

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมละแวกโครงการส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ มีชุมชนหมู่บ้านที่อยู่กันมานานแล้วแบบไม่จัดสรรบ้างประปราย และมีพื้นที่ดินว่างเปล่าอยู่สลับกับบ้านพักอาศัยค่ะ บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ

  • ทิศเหนือ : คลองบางบัวทอง เป็นคลองที่ไหลไปบรรจบกับแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่มีกลิ่นเหม็น
  • ทิศตะวันออก : ติดกับโรงงานรับเหมาก่อสร้าง
  • ทิศใต้ : ติดกับบ้านพักอาศัยและที่ดินว่างเปล่า
  • ทิศตะวันตก : ติดกับชุมชนและที่ดินว่างเปล่า

ด้านหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามเป็นชุมชนคนในพื้นที่ มีร้านซ่อมรถและบ้านพักอาศัยสูง 1 ชั้น

บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ มีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่สลับกับบ้านพักอาศัย

ติดกับโครงการฝั่งขวาเป็นโรงงานรับเหมาก่อสร้างอาคาร

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Tesco Lotus Express บางบัวทอง ~2.7 กิโลเมตร
  • โรงเรียนบุญราษฎร์รังสรรค์ ~3.4 กิโลเมตร
  • วัดบางไผ่พระอารามหลวง ~3.5 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเทศบาลวัดละหาร ~3.9 กิโลเมตร
  • โรงเรียนอนุบาลเลิศวินิต ~4 กิโลเมตร
  • ตลาดบางบัวทอง ~4.3 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลการุญเวช รัตนาธิเบศร์ ~4.7 กิโลเมตร
  • วัดเล่งเน้ยยี่2 ~5.1 กิโลเมตร
  • Central Westgate ~5.8 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~6.8 กิโลเมตร
  • ตลาดบางใหญ่ ~8 กิโลเมตร
  • Central รัตนาธิเบศร์ ~11.8 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ The Connect รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮม มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 177 ยูนิต บนพื้นที่ดิน 16 ไร่กว่า มีจุดทางเข้า-ออกทางเดียวคือด้านหน้าโครงการติดกับถนนรองคือถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ด้านหลังโครงการติดคลองบางบัวทอง ด้านหน้าโครงการเป็นพื้นที่สวนกลางทั้งหมดคือมีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่นและสำนักงานนิติบุคคล ซึ่งลูกบ้านในโซนด้านหลังก็อาจจะมาใช้งานลำบากหน่อย ด้วยระยะที่ค่อนข้างไกลนะคะ แต่ตำแหน่งหน้าโครงการแบบนี้ข้อดีเลยคือเรื่องของความสวยงามด้านหน้าโครงการที่ลูกบ้านทุกคนสามารถได้เห็นพื้นที่สีเขียวภายในโครงการเป็นประจำแน่ๆ อย่างน้อยก็คือเวลาเข้า-ออกโครงการ บนถนนหลักของโครงการมีความกว้างตั้งแต่ 19 ม. และเล็กลงไปเรื่อยๆ ที่ 12.70 ม. ส่วนถนนในซอยย่อยมีความกว้างอยู่ที่ 8.10 ม. ค่ะ ถือว่าได้ถนนส่วนกลางค่อนข้างกว้างสามารถสัญจรภายในโครงการได้สะดวก

แบบบ้านของโครงการนี้มี 2 แบบ คือแบบ HX 1 จอดรถ 1 คัน (สีเหลือง) และแบบ HX 2 จอดรถ 2 คัน (สีม่วง) ค่ะ ในส่วนของทิศทางการหันหน้าบ้าน จะหันในทิศเหนือ-ใต้ เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งถือเป็นทิศเหมาะสมนะคะ โดยทั้ง 2 ทิศนี้จะมีข้อดีแตกต่างกันไปค่ะ สำหรับทิศเหนือนั้นจะได้เปรียบในเรื่องของทิศทางแดด ที่จะได้แดดอ่อนๆ ทางหน้าบ้านในช่วงเช้า รวมทั้งห้องด้านหน้าซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่นไม่อบแดดช่วงบ่ายๆ ด้วย ในส่วนของบ้านที่หันหน้าไปทางทิศใต้นั้น ข้อดีคือทิศทางของลมที่จะพัดมายังหน้าบ้านได้ดีค่ะ จะมีบางยูนิตที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกนะคะ ในทิศนี้ก็จะได้รับแดดในช่วงเช้าไปจนถึงเที่ยงค่ะ แต่ไม่ได้โดนแดดบ่าย ซึ่งก็ยังพอให้บ้านที่โดนความร้อนในช่วงเช้า-เที่ยงได้ระบายความร้อนทันช่วงเย็นซึ่งเป็นช่วงเวลาในการพักผ่อนค่ะ ^^

ซุ้มทางเข้า-ออกของโครงการออกแบบมาสวยงามในฉบับ Modern แบ่งเป็นทางเข้า-ออกชัดเจน มีซุ้มพี่ยามอยู่ตรงกลางที่คอยดูแลและรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ใช้ไม้กระดกอัตโนมัติ และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ มี CCTV ให้ด้านหน้าทางเข้าโครงการและภายในโครงการ

ด้านข้างทำทางเดินให้เรียบร้อย

เข้ามาจะเจอส่วนสวนสาธารณะก่อนเลยค่ะ จัดเป็นพื้นที่สนามหญ้าตรงกลางล้อมรอบด้วยไม้พุ่มและไม้ยืนต้น โดยรวมแล้วดูร่มรื่นดีค่ะ

มีศาลาให้ 1 จุด สำหรับลูกบ้านนำเก้าอี้สนามหรือเสื่อมานั่งเล่นบริเวณนี้ได้ในช่วงเช้า-เย็น

มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นประมาณ 4-5 ตัว

ในบริเวณสนามเด็กเล่นใกล้กันจะเป็นพื้นที่อาคารสำนักงานนิติบุคคลของโครงการ

ถนนหลักของโครงการกว้างตั้งแต่ 19 ม. และจะค่อยๆ เล็กลงไปเรื่อยๆ อยู่ที่ 12.70 ม. ด้วยความกว้างถนนประมาณนี้ถือว่ากว้างพอสมควรนะคะ สามารถสัญจรรถภายในโครงการได้สะดวก

ด้านข้างทำทางเดินให้เดินได้ตลอดแนว ส่วนรั้วรอบโครงการนี้เป็นรั้วทึบสูง 2.5 และรั้วโปร่งต่อเพิ่มมาอีก 1 ม.ค่ะ

ส่วนถนนในซอยย่อยมีความกว้างประมาณ 8.10 ม. สะดวกในการเข้า-ออกรถพอสมควรค่ะ

ปัจจุบันทางโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยจะก่อสร้างไล่ไปเรื่อยๆ จนจบทั้งโครงการและมีเพียงเฟสเดียวนะคะ สำหรับแนวคิดของโครงการคือ Ready to Move In หรือสร้างเสร็จก่อนขายนั่นเอง

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สวนสาธารณะ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5  ม.และรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1 ม.
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก
  • ถนนหลักกว้าง 19, 12.7 ม. และถนนภายในกว้าง 8.10 ม.


Product Walkthrough

โครงการ The Connect รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น มีจำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 177 หลัง แบ่งเป็น 2 แบบดังนี้ค่ะ

  • ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบ 1 จอด – HX 1 ที่ดินมาตรฐาน 18.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  • ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบ 2 จอด – HX 2 ที่ดินมาตรฐาน 21.90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ – HX 1 ที่ดิน 18.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม.  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม.พร้อมพื้นที่สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้าน ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จากทางหลักด้านหน้าเท่านั้น คือบานประตูเลื่อนหน้าบ้านตรงห้องรับแขก โดยจะมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถเป็นระเบียงหน้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน และมีห้องสำหรับเก็บของอยู่ใต้บันไดสามารถเข้าจากทางโรงจอดรถได้เท่านั้น

บ้านชั้นล่างวางผังในลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นทางยาวเข้าไปจนสุดตัวบ้านด้านใน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ทั้งสองตำแหน่งนี้ถูกออกแบบให้มีประตูทางเข้าและประตูด้านหลังที่ออกสู่หลังบ้านได้  เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ฝั่งตรงข้ามกับส่วนทานอาหารจะเป็นพื้นที่ห้องครัวแบบครัวฝรั่ง ลักษณะเป็นครัวเปิด สามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระหว่างครัวเพิ่มเพื่อการใช้งานครัวได้ดีและเป็นสัดส่วนมากขึ้น ติดกันกับครัวจะเป็นห้องน้ำที่มีขนาดเล็กแบบ Powder Room แต่ติดฝักบัวมาให้อาบน้ำได้ จะได้ไม่ต้องแย่งกันอาบน้ำที่ห้องน้ำด้านบนห้องเดียว

ชั้น 2 เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านหลังของตัวบ้าน

การตกแต่งบ้านภายนอกออกมาเรียบง่ายในสไตล์ Modern เน้นใช้สีขาว-เทา-ดำ ได้กระจกบานใหญ่ทำให้ตัวบ้านดูค่อนข้างโปร่งโล่ง มีระแนงด้านข้างสามารถบังสายตาส่วน Condensor Unit แอร์ได้ ส่วนด้านหน้าบ้านที่เห็นเป็นคอนกรีตตัวหนอนนั้นเป็นแค่การวางพื้นชั่วคราวเพียงเตรียมลงงานระบบด้านล่าง ซึ่งเมื่อเสร็จสิ้นแล้วก็จะทำเป็นพื้นคอนกรีตปกติค่ะ

รั้วด้านหน้าเป็นบานเลื่อน มีโคมไฟตรงบริเวณเสาหน้าบ้านพร้อมกริ่งกด ไม่มีที่ทิ้งขยะทำไว้ให้ลูกบ้านต้องวางถังขยะไว้หน้าบ้านกันเอง ในส่วนของสวนด้านหน้าและด้านข้าง (สำหรับแปลงมุม) จะให้เป็นพื้นที่ดินเปล่าๆ เลย โดยลูกบ้านสามารถไปจัดสวนเองได้ หรือจะปูเป็นพื้นปูนกรุกระเบื้องนั่งเล่นหน้าบ้านก็ได้ค่ะ

รั้วบ้านเลื่อนที่ได้เป็นรั้วโปร่งเหล็กพ่นสีดำ ใช้งานสะดวกกว่ารั้วแบบบานพับที่มักจะเห็นในโครงการทั่วไป ส่วนน้ำหนักของรั้วค่อนข้างเบานะคะ

บริเวณที่จอดรถในบ้านทำเป็นพื้นคอนกรีตให้เรียบร้อย ลักษณะเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้งไม่มีหลังคาคลุม ลูกบ้านสามารถติดตั้งผ้าใบยื่นออกมากันแดดกันฝนส่วนที่จอดรถได้นะคะ และเวลาฝนตกออกจากรถจะเข้าบ้านก็จะได้ไม่เปียกฝนด้วย ส่วนด้านในสุดของบริเวณที่จอดรถจะเห็นประตูเล็กๆ ด้านในทำเป็นห้องเก็บของค่ะ สามารถเก็บอุปกรณ์ทำสวน ทำความสะอาดได้พอสมควร

พื้นที่เข้าหน้าบ้านจะมีการยกระดับทางขึ้นเป็นระเบียงด้านหน้าปูด้วยกระเบื้อง ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนบานคู่ วงกบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมมือจับ ตัวล็อกภายนอกและภายในบ้านพร้อมกระจกสีเขียวตัดแสง หนา 6 มม. ด้านหน้าจะติดไฟแบบซาลาเปาไว้ให้

ทางเข้าจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน เป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อกก้นหอย ด้านข้างประตูบุด้วยผ้าสักหลาดช่วยกันฝุ่นและปิดประตูได้แนบสนิทมากขึ้น

พื้นบ้านยกระดับขึ้นมาจากทางเข้าเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขกก่อนนะคะ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.75 เมตร และประตูกระจกที่มีขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งดี  ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร พื้นที่ครัวและห้องน้ำอยู่ด้านซ้าย สำหรับบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่าๆ เป็นผนังฉาบเรียบทาสีไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ

มองย้อนกลับไปทางด้านหน้าบ้านส่วนพื้นที่นั่งเล่น ฝ้าเพดานด้านบนของบ้านมาตรฐานจะได้เป็นไฟซาลาเปาแบบนี้นะคะ

เข้ามาส่วนพื้นที่นั่งเล่นนี้สามารถวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง และโต๊ะกลางเล็กๆ ได้โดยไม่กินระยะทางเดิน ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างประมาณ 1.8 เมตร โดยขนาดทีวีที่เหมาะกับระยะสายตาอยู่ที่ขนาด 40″-42″ ค่ะ

ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารมีพื้นที่ว่างประมาณ 1.2 ม. สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้บริเวณนี้ หรือส่วนผนังจะ Built-in ชั้นวางของสวยๆ ใส่ของโชว์ก็ได้ค่ะ แล้วแต่งานอดิเรกหรือไลฟ์สไตล์ของเราเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางขึ้นบันไดมีพื้นที่ด้านข้างจะ Built-in ตู้โชว์หรือจะจัดเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ ก็ได้เช่นกันค่ะ

มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้สบายๆค่ะ และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบไม่อึดอัด ประตูกระจกด้านหลังบานใหญ่ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี

มากันที่ห้องครัวที่ได้เป็นห้องเปล่าๆ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเป็นครัวปิดได้เพื่อให้เหมาะกับการทำอาหารหนักมากขึ้น

ตำแหน่งการจัดวาง Pantry ของบ้านตัวอย่างจัดให้ดูเป็นไอเดียนะคะ โดยตำแหน่งของ Sink ควรจะใกล้หน้าต่างและ Hob & Hood ก็ไม่ควรอยู่ใกล้กับเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างตู้เย็นด้วยนะคะ เนื่องจากความร้อนของเตาอาจทำให้เครื่องใช้ไฟฟ้าเสียหายได้

มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงบริเวณครัว จะอยู่ตรงกับอ่างล้างจาน เป็นกระจกบานเลื่อน บานเดี่ยว วงกบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค หน้าต่างในตำแหน่งนี้จะสามารถช่วยเรื่องระบายอากาศและความชื้นจากบริเวณอ่างล้างจานได้ค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องน้ำนะคะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาดกะทัดรัดเหมาะกับการจัดเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room มากกว่า แต่เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยในบ้านไม่ได้เยอะมากนักจึงต้องเพิ่มฟังก์ชันให้มีฝักบัวและมีพื้นที่อาบน้ำเพิ่มขึ้นมาในห้องน้ำชั้นล่าง เพื่อให้พอใช้กับจำนวนสมาชิกในบ้านค่ะ ดังนั้นส่วนอาบน้ำจะมีพื้นที่ที่ค่อนข้างจำกัด เวลาอาบน้ำน้ำจะกระเด็นมาโดนโถสุขภัณฑ์ได้ 

อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัดจาก Mogen

โถสุขภัณฑ์จาก Mogen เช่นกัน ด้านข้างโถมีความกว้างพอสมควรนั่งได้ไม่คับแคบไป

ส่วนพื้นที่อาบน้ำคือพื้นที่ทางเดินปลายโถสุขภัณฑ์ มีขนาดเล็กและไม่เป็นสัดส่วนเท่าไหร่ แต่ก็สามารถใช้งานได้นะคะ ดีกว่าต้องรอใช้ห้องอาบน้ำชั้นบนห้องเดียว ในเวลาเร่งด่วนอย่างช่วงเช้าๆ ที่รีบไปเรียนไปทำงานก็จะทำให้เสียเวลาได้

ติดตั้งฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ให้เรียบร้อย ยี่ห้อ Karat

ขนาดฝักบัวกะทัดรัด จับได้ถนัดมือดีค่ะ

ประตูบานเลื่อนตรงบริเวณที่นั่งรับประทานอาหาร เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกใสสีเขียว ช่วยสะท้อนแสงที่ส่องเข้ามาในบ้านได้ระดับนึง

ลานซักล้างที่ได้ตามมาตรฐานคือเทพื้นคอนกรีตให้เรียบร้อย ส่วนรั้วบ้านเป็นรั้วทึบมีความสูง 1.35 ม.

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตกว้างประมาณ 90 ซม. ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ทำสีไม้จริง

ลักษณะบันไดเป็นบันไดรูปตัว U หรือแบบพับผ้า มีชานพักเล็กๆ ฝั่งขวา

โถงบันไดไม่ได้ติดกับช่องแสงจึงต้องพึ่งพาโคมไฟช่วยให้แสงสว่างทั้งในตอนกลางวันและกลางคืน

ขึ้นมาด้านบนจะเจอชานพักด้านหน้า เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆค่ะ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน ได้แก่ ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องน้ำ

มาที่ห้องนอนเล็กติดกับโถงบันได ห้องนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดี ด้านข้างมีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ในห้องตัวอย่างผนังห้องจะติด wall paper ไว้ให้แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับจัดเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ หรือโต๊ะเครื่องสำอางพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กๆ ซึ่งตู้และโต๊ะชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

สำหรับห้องนี้มีขนาดพอๆกับห้องที่แล้ว โดยเหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเช่นเดียวกัน ส่วนหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ในห้องนอนห้องนี้จะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมนะคะ ถ้าบ้านแปลงอื่นๆ จะมีเพียงบานเดียวมองไปทางด้านหลังบ้าน ส่วนอีกบานด้านข้างจะเป็นผนังฉาบเรียบ ตามรูปด้านล่างเลยค่ะ

มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางโต๊ะเครื่องสำอางและตู้เสื้อผ้าขนากกะทัดรัดได้

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไป 4.5 ซม. จบขอบด้วยกระเบื้องสีดำเหมาะสมกับการใช้งานกับห้องน้ำ เพราะไม่บวมน้ำ และมีความคงทนต่อการใช้งานดี

ห้องน้ำชั้น 2 ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกและส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบถ้วนค่ะ ทั้งหมดจาก Mogen

อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัด ด้านข้างก๊อกน้ำมีพื้นที่เล็กน้อยสามารถวางครีมหรือสบู่ล้างมือได้

ด้านล่างของอ่างล้างมือ Built-in เป็นประตูบานเปิด แบ่งเป็นช่องสามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้เล็กน้อยค่ะ

Shower Box นี้ได้ตามห้องตัวอย่างเลยนะคะ ลักษณะเป็นประตูบานเลื่อนเข้ามุม มือจับอลูมิเนียมจับได้ถนัดมือ

พื้นที่อาบน้ำมีระดับเท่ากันกับห้องน้ำส่วนแห้ง มีขอบวงกบของ Shower Box ที่สูงขึ้นมาเล็กน้อยกันน้ำไหลออกได้ระดับนึง ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 0.9 ม. ถือเป็นขนาดพื้นที่อาบน้ำกะทัดรัด พอดีตัว

ฝั่งตรงข้ามพื้นที่อาบน้ำเป็นที่วางโถสุขภัณฑ์ค่ะ มีความกว้างด้านข้างประมาณ 0.9 ม. ถือว่าเป็นพื้นที่นั่งได้สบายๆ ไม่อึดอัดมากนัก

ด้านบนติดระบบดูดอากาศให้เรียบร้อย

มาที่ห้องนอนใหญ่กันต่อนะคะ ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่นี้จะอยู่ด้านหน้าบ้านมีความยาวตามหน้ากว้างของบ้านเลยคือ 5.7 ม. ภายในห้องนอนใหญ่เป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ และระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 ม. สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้สบายๆ ด้านข้างเตียงหรือหน้าบ้านได้ประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีค่ะ และเฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นที่จะได้หน้าต่างบริเวณข้างหัวเตียง ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูพื้นด้วยด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม.

ระเบียงหน้าบ้านกั้นด้วยราวระเบียงเหล็กพ่นสีดำ

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 30 ซม. พื้นที่ตรงนี้ไม่ได้ทำเพื่อไว้ใช้งานนะคะ จริงๆจะไม่ทำก็ได้นะคะ แต่ในการออกแบบนั้นอยากจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เพื่อให้ห้องนอนดูโปร่งโล่งและได้แสงสว่างจากภายนอกเข้ามาได้ดี และด้วยช่องแสงขนาดใหญ่หรือประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่นั้นจึงทำให้เราสามารถออกไปด้านนอกได้ก็จำเป็นต้องมีราวกันตกไว้เพื่อความปลอดภัยค่ะ

พื้นที่ห้องนอนจะแบ่งกั้นฉากทำเป็น Walk – in Closet สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีกั้นฉากให้นะคะ จะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ

ในส่วนพื้นที่ Walk – in Closet นี้มีขนาดพอสมควรเลย

สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และวางโต๊ะเครื่องสำอางได้สบายค่ะ

ทาวน์โฮมหลังที่ 2 มีขนาดใหญ่กว่าหลังแรกเล็กน้อย มีพื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 21.50 ตร.วา ถึงแม้พื้นที่ใช้สอยจะเพิ่มขึ้นไม่มากจากทาวน์โฮมหลักแรกนะคะ แต่ก็ทำให้รูปแบบการวางฟังก์ชันภายในของชั้นล่างแตกต่างกันไปอยู่พอสมควรนะคะ โดยเริ่มจากพื้นที่จอดรถที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน ด้วยหน้ากว้าง 5.7 ม. ถือเป็นความกว้างที่สามารถจอดรถได้สบายและพอมีพื้นที่ทางเดินด้านข้าง ส่วนภายในบ้านเข้ามาจะเจอกับโถงเล็กๆ ด้านข้างเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นนะคะ ในส่วนพื้นที่นั่งเล่นนี้จะค่อนข้างดูทีวีลำบากหน่อยเพราะต้องหันไปทางด้านข้าง ซึ่งถ้าใครชอบใช้พื้นที่นั่งเล่นนี้นั่งดูทีวีบ่อยๆ ก็สามารถสลับพื้นที่กับพื้นที่รับประทานอาหารได้นะคะ แต่ก็จะแลกกับความรู้สึกแปลกๆ หน่อยที่มีพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ส่วนหน้าบ้าน ส่วนถัดไปคือพื้นที่รับประทานอาหารได้ขนาดยาวขึ้นมาอีกหน่อยวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้

ถัดมาคือส่วนครัวและห้องน้ำในชั้นล่างนี้ สำหรับห้องน้ำจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยจากห้องน้ำของบ้านหลังแรกมีการกั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนมากขึ้นสามารถรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้ดี โดยไม่ต้องต่อเติมพื้นที่อาบน้ำเพิ่ม ส่วนพื้นที่ครัวนี้นี้ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้และดันส่วนครัวไปยังด้านหลังบ้านได้ค่ะ ชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน 1 ห้องค่ะ ลักษณะการวางฟังก์ชันจะคล้ายคลึงกับบ้านหลังแรกเพียงแต่ได้ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องใหญ่มากขึ้น

โดยรวมแล้วด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นทำให้ได้ห้องน้ำชั้นล่างที่มีพื้นที่อาบน้ำที่ชัดเจน สมาชิกในครอบครัวสามารถแบ่งปันกันใช้งานได้ แทนที่จะต้องรอห้องน้ำชั้นบนห้องเดียว รวมไปถึงเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุในบ้านด้วย เพราะไม่ต้องทุบเพื่อขยายพื้นที่สำหรับห้องนอนและห้องน้ำเพิ่มเติม แค่กั้นผนังติดประตูให้เรียบร้อยตรงส่วนครัวก็จะได้ห้องนอนผู้สูงวัยได้แล้ว ถือเป็นทาวน์โฮมขนาดเล็กที่ปรับเปลี่ยนไม่มากนักก็สามารถตอบโจทย์บ้านที่มีผู้สูงอายุได้แล้ว

รูปลักษณ์ภายนอกบ้านมีการใช้โทนสีและการออกแบบที่ไม่แตกต่างจากบ้านหลังแรกนะคะ คือเน้นบานกระจกขนาดใหญ่ สไตล์โมเดิร์นด้วยโทนสีคลุมโทนอย่างสีขาว-เทา-ดำ ส่วนจุดที่แตกต่างคือส่วนรั้วค่ะ เนื่องจากที่จอดรถที่สามารถจอดได้ 2 คัน ทำให้ประตูนั้นต้องใช้เป็นแบบบานพับแทนที่บานเลื่อนแบบบ้านหลังแรกนะคะ ทั้งนี้เพื่อให้สามารถเปิดได้สุดพื้นที่ทั้ง 2 ด้านไม่กินพื้นที่ด้านข้างเหมือนบานเลื่อน แต่ก็แลกกับความสะดวกในการใช้งานที่ไม่ได้ใช้งานได้ง่ายเท่ากับประตูบานเลื่อนค่ะ

ส่วนที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน สบายๆ ด้วยความกว้างของหน้าบ้าน 5.7 ม. และมีพื้นที่ด้านข้างพอดีๆ ให้เดินได้หรือเปิดประตูรถได้สะดวก ลักษณะหน้าบ้านที่ได้เป็นประตูทึบแบบนี้ก็จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าประตูบานเลื่อนนะคะ ส่วนแสงสว่างก็ยังสามารถเข้าถึงภายในตัวบ้านได้จากหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างที่ได้ขนาดค่อนข้างใหญ่ และยังเปิดเพื่อระบายอากาศได้ดีด้วยค่ะ

เข้ามาภายในบ้านยกระดับขึ้นมานิดหน่อยประมาณ 5 ซม. พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ทั้งหมด

เข้ามาเจอส่วนโถงเล็กๆ ก่อน สำหรับพื้นที่นี้สามารถ Built-in ชั้นวางของโชว์สวยๆ ได้ หรือทำเป็นมุมนั่งเล่นวางโซฟาเล็กๆ ก็ได้เช่นกันค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งพื้นที่นั่งเล่นนี้นั้นจะไม่ได้หันหน้าไปทางทีวีนะคะ สำหรับใครที่ชอบนั่งเล่นดูทีวีเพลินๆ เป็นหลักก็สามารถสลับพื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารได้ ส่วนใครที่เน้นรับแขกบ่อยๆ การวางชุดโซฟาไว้ที่ด้านหน้าบ้านก็เหมาะสมกับการใช้งานดีค่ะ ในส่วนบ้านมาตรฐานที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าเช่นเดียวกันกับบ้านหลังแรกค่ะ ด้านบนได้โคมไฟทรงซาลาเปา ส่วนหน้าต่างด้านข้างนี้จะได้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะคะ

พื้นที่นั่งเล่นกว้างประมาณ 2.5 ม. วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ค่ะ ส่วนด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างบานเลื่อนใหญ่ทำให้แสงเข้ามาภายในบ้านได้ดี ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่ง

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 3 x 2.5 ม. สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังที่สามารถ Built-in วางทีวีได้ค่ะ

ถัดมาก่อนจะถึงส่วนลานซักล้างด้านนอกมีพื้นที่เล็กๆ กว้างประมาณ 1.5 ม. ทำเป็นพื้นที่ทำงานเล็กๆ ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามนั้นจะเป็นส่วนครัว โดยจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ ติดตั้งท่อน้ำและปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย ด้านข้างมีหน้าต่างให้ สำหรับระบายอากาศและความชื้นภายในครัวได้ดีค่ะ ในส่วนครัวนี้เราสามารถกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนเพื่อทำเป็นส่วนครัวปิดได้นะคะ เพื่อให้เหมาะกับการทำครัว ทำอาหารหนักๆ ได้ดี ส่วนใครที่มีผู้สูงอายุในบ้านก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันส่วนนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้แต่ก็จะไม่ได้พื้นที่ใหญ่มากเหมือนห้องนอนขนาดมาตรฐาน สามารถวางเตียงขนาด Single Bed เล็กๆ ได้ค่ะ ส่วนการกั้นห้องสำหรับห้องนอนผู้สูงอายุนั้นควรทำเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพราะสามารถเลื่อนเปิดได้กว้าง เผื่อในกรณีฉุกเฉินก็สามารถยกเตียงออกได้เลย

การจัดตำแหน่ง Pantry เหมือนกันกับบ้านหลังแรกนะคะ ตำแหน่งของเตาอยู่อีกฝั่งกับตำแหน่ง Sink ล้างจานที่อยู่ใกล้หน้าต่างซึ่งมีแสงจากภายนอกเข้ามาได้ทั่วถึง ระบายความชื้นบริเวณส่วนล้างจานได้ดี

ฝั่งตรงข้าม Pantry เป็นห้องน้ำรวมของชั้นล่างนี้ค่ะ ถูกลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

ภายในห้องน้ำมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากบ้านหลังแรกทำให้สามารถแบ่งเป็นส่วนเปียกและแห้งได้เช่นเจนชัดเจน โดยเข้ามาจะเป็นอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา ฝั่งตรงข้ามอ่างเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์และด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำค่ะ แต่จะไม่ได้ให้ฉากกั้นนะคะ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเองได้ไม่ยาก โดยฉากกั้นกระจกที่เหมาะกับพื้นที่ที่มีความกว้างไม่มากคือฉากกั้นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ถ้าจะใช้บานเปิดก็ได้นะคะแต่ควรเช็คระยะบานเปิดหน่อยว่าติดกับฝักบัวหรือผนังไหมเพราะมีขนาดพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มากนัก

โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก Mogen เช่นเดิม ความกว้างระหว่างโถอยู่ที่ประมารณ 90 ซม. ขนาดพอดีไม่แคบเกินไปค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีระดับเดียวกันกับพื้นห้องน้ำส่วนแห้งยกธรณีขึ้นเล็กน้อยแยกส่วนเปียกชัดเจน กันน้ำไหลออกมาด้านนอก ขนาดพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 0.9 ม. กะทัดรัดค่ะ

ประตูบานเลื่อนออกไปยังส่วนซักล้างด้านหลังบ้านแตกต่างจากบ้านหลังแรกนะคะ เพราะได้เป็นประตูบานเลื่อนเปิดได้ 2 ด้านจากตรงกลางออกด้านข้างและเป็นแบบ 4 ตอน ทำให้ได้ช่องเปิดกว้างขึ้นมาหน่อย

ลานซักล้างที่ได้จะเป็นลานคอนกรีตปูนเปลือยเหมือนบ้านหลังแรกนะคะ ส่วนรั้วรอบบ้านนี้มีความสูงประมาณ 1.35 ม.

ไปขึ้นชั้น 2 กันต่อนะคะ ทางขึ้นจะอยู่ด้านข้างติดกับหน้าประตูทางเข้าบ้านเลย ด้านข้างติดกระจกบาน Fixed ให้ เพื่อให้แสงสว่างจากภายนอกเข้ามาในส่วนโถงบันได ดูสว่างขึ้นมาหน่อยโดยไม่ต้องเปิดไฟส่วนโถงบันไดในตอนกลางวัน

ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า ไม่มีชานพักนะคะ ส่วนราวบันไดนี้นั้นเป็นส่วนตกแต่งของบ้านตัวอย่างซึ่งในบ้านจริงจะไม่ได้ให้นะคะ ใครที่มีผู้สูงอายุในบ้านเดินไม่สะดวกมากนักก็แนะนำให้ติดราวบันไดเหมือนบ้านตัวอย่าง เพื่อความปลอดภัยและอาจลดอุบัติเหตุในบ้านได้ด้วยนะ

ส่วนโถงชั้น 2 มีพื้นที่ยื่นออกมาเล็กน้อย สามารถวางจัดโต๊ะหมู่บูชาเล็กๆ สำหรับวางพระพุทธรูปได้นะคะ ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยลามิเนตค่ะ

มาดูที่ห้องนอนเล็กสุดของบ้านกันก่อน ตำแหน่งห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้านนะคะ ขนาดห้องกะทัดรัดเหมาะกับการวางเตียงขนาดเล็ก 3.5 ฟุต เพื่อให้พอมีพื้นที่ทางเดินเดินได้สะดวก ด้านข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้ค่ะ

ส่วนผนังที่ติดกับโถงบันไดและประตูทางเข้าห้องมีพื้นที่เล็กๆ หลบเข้าไประหว่างเสาเหมาะกับการ Built-in หรือวางตู้เสื้อผ้าในส่วนนี้โดยไม่ไปกินพื้นที่ทางเดิน และตู้เสื้อผ้าควรใช้เป็นบานเลื่อนนะคะ ด้วยขนาดพื้นที่ห้องที่จำกัดการใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดก็จะไม่กินพื้นที่ทางเดินเช่นกันค่ะ

มีมุมเล็กๆ วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องนอนขนาดกลางใหญ่ขึ้นมาหน่อยจากห้องนอนเล็ก ตำแหน่งของห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้านเช่นกัน

ลักษณะของห้องนี้เป็นแนวยาว สามารถวางเตียงขนาด 3.5 – 5 ฟุตได้ สำหรับห้องแปลงมุมจะได้หน้าต่างทั้ง 2 ด้าน ระบายอากาศได้ดี

ฃ

เข้ามาเป็นส่วนตู้เสื้อผ้าก่อน ขนาดตู้เสื้อผ้าที่วางได้กว้างประมาณ 1.2 – 1.4 ม. สามารถใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดได้เพราะมีพื้นที่ทางเดินค่อนข้างกว้าง

ส่วนทิศทางการวางตำแหน่งหัวเตียงนั้นจะวางด้านข้างแบบนี้ตามห้องตัวอย่างก็ได้แต่จะมีทางเดินขึ้นเตียงแค่ทางเดียว ด้านข้างเตียงอีกฝั่งและปลายเตียงไม่มีทางเดินแล้ว นอกจากจะไม่ Built-in หรือวางโต๊ะอย่างห้องตัวอย่างค่ะ ใครที่ติดดูทีวีในห้องนอนก็เปลี่ยนเป็นแขวนทีวีเอาแทนจะดีกว่านะคะ หรือจะวางหัวเตียงหันมาอีกทิศติดกับหน้าต่างหลังบ้านฝั่งหลังบ้านก็ได้นะคะ ซึ่งก็จะมีพื้นที่ปลายเตียงขึ้นเดินได้สะดวกขึ้นมาหน่อยค่ะ และสามารถแขวนทีวีที่ผนังปลายเตียงได้เช่นกัน ก็จะได้ระยะดูทีวีไกลขึ้นมาอีกหน่อย ทั้งนี้ต้องเช็คระยะเปิดของประตูเข้าห้องด้วยนะคะ ^^

ชุด Built-in เป็นไอเดียที่บ้านตัวอย่างจัดมาให้ ทำให้ห้องนี้ฟังก์ชันค่อนข้างครบถ้วยในพื้นที่ที่จำกัด ส่วนตำแหน่งการวางเครื่องปรับอากาศควรวางด้านข้างของเตียงข้างใดข้างหนึ่งจะเหมาะสมกว่าการวางตำแหน่งแอร์ที่ปลายเตียงหรือหัวเตียงนะคะ

มาที่ห้องน้ำรวมของชั้น 2 กันบ้าง พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ปิดขอบด้วยกระเบื้องสีดำ ซึ่งเป็นข้อดีกว่าการจบขอบด้วยไม้สำเร็จรูปนะคะ เพราะเวลาทำความสะอาดห้องน้ำก็อาจจะทำให้ตัวจบขอบโดนน้ำไปด้วยถ้าใช้ไม้สำเร็จรูปจบขอบก็สามารถบวมได้

ขนาดห้องน้ำใหญ่กว่าห้องน้ำของบ้านหลังแรก แบ่งเป็นพื้นที่แห้งและเปียกชัดเจน ด้านบนติดเครื่องดูดอากาศให้เรียบร้อย

ส่วนแห้งใช้ชุดสุขภัณฑ์เหมือนเดิม

ฉากกั้นอาบน้ำได้เป็นฉากกระจกบานเลื่อนตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ระดับพื้นห้องน้ำเท่ากับส่วนแห้ง มีวงกบฉากกั้นยกขึ้นมาเล็กน้อยกั้นพื้นที่ไม่ให้น้ำไหลย้อนออกไปด้านนอก ขนาดพื้นที่ห้องน้ำมีขนาดกว้างอาบน้ำได้สบาย

ฝักบัวและที่วางสบู่จาก Karat เช่นเดิม

มาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้างค่ะ ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าบ้าน ลักษณะเป็นห้องนอนยาวตามความกว้างของหน้าบ้านเช่นเดียวกับบ้านหลังแรก รวมทั้งมีลักษณะการจัดวางแบ่งเป็นส่วนเตียงนอนและส่วน Walk in Closet เช่นเดียวกันค่ะ

เข้ามาเป็นส่วนเตียงนอน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5-6 ฟุตได้ ด้านหน้าบ้านได้ประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ห้องนอนได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้กระจกด้านข้างหัวเตียงเพิ่มมาด้วยค่ะ

มีระเบียงหน้าบ้านเช่นเดียวกับบ้านหลังแรก

แต่ได้ขนาดระเบียงกว้างเพิ่มมาอีกหน่อยให้สามารถใช้งานได้จริง ใครจะมายืนสูดอากาศด้านนอกระเบียงก็ได้หรือจะใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ ก็ได้นะคะ

ฝั่งปลายเตียงเป็นส่วน Walk in Closet สามารถกั้นฉากให้เรียบร้อยเหมือนห้องตัวอย่างได้ค่ะ ซึ่งก็จะสามารถแขวนทีวีได้ด้วย ด้านข้างมีหน้าต่างบานเล็กให้

ขนาดพื้นที่ส่วน Walk-in Closet ไม่ได้ใหญ่เหมือนกับบ้านหลังแรกนะคะ เนื่องจากตำแหน่งของประตูทางเข้าห้องที่อยู่ค่อนมาทางด้านข้างใดข้างนึง ซึ่งทำให้กั้นพื้นที่ Walk in Closet ได้น้อยลง แต่ก็จะได้พื้นที่ส่วนเตียงนอนที่ใหญ่มากขึ้นค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 21 July 2016

  • HX 1 แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 18.20 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม. ราคา 2.28 ล้านบาท
  • HX 1 แปลงมุม ขนาดที่ดิน 24.80 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม. ราคา 2.85 ล้านบาท
  • HX 2 แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 21.90 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. ราคา 2.75 ล้านบาท
  • HX 2 แปลงมุม ขนาดที่ดิน 29.60 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. ราคา 3.19 ล้านบาท

  • จองและทำสัญญา 10,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 50,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
  • ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

The Connect รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮมในซอยราคาหยิบจับง่ายที่ถือว่าไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ทำเลโครงการค่อนข้างดีสำหรับการเดินทางทั้งรถยนต์ส่วนตัวและเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เนื่องจากที่ตั้งโครงกรอยู่ในซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถทะลุออกไปยังถนนหลักได้ 3 เส้น คือ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ และถนนบางกรวย-ไทรน้อย และมีทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ตั้งอยู่หน้าปากซอยถนน สภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ค่อนข้างเยอะ และยังพอมีแปลงที่ดินว่างเปล่าอยู่บางส่วน ทำให้บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ส่วนการสัญจรภายในซอยเป็นถนน 2 เลนสวนกันเล็กๆ ในตอนกลางคืนอาจจะเปลี่ยวไปหน่อยและไม่เหมาะกับการเดินเท้าเข้า-ออกโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าเดินทางสะดวกดีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการในระยะเดินได้ถือว่าน้อย ร้านค้าขายอาหารหรือรถเข็นอาหารหาค่อนข้างยาก จำเป็นต้องขับรถออกไปแถบถนนใหญ่อย่างราชพฤกษ์หรือบางกรวย-ไทรน้อยที่มีทั้งตลาด Hypermarket และร้านอาหารค่อนข้างมาก ส่วนแหล่งช็อปปิ้งใหญ่ๆ ในย่านนี้ก็จะมี Central West Gate แถบบางใหญ่และ Central รัตนาธิเบศร์ที่อยู่บริเวณจุดตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ เนื่องจากมีจุดขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้าบางใหญ่ตั้งอยู่หน้าปากซอยที่ทะลุออกไปถนนรัตนาธิเบศร์แบบต้องต่อรถอีก 1 ต่อนะคะ โดยบริเวณหน้าปากซอยและละแวกโครงการก็มีพี่วินมอเตอร์ไซต์คอยให้บริการอยู่ ค่าใช้จ่ายเข้า-ออกซอยมีราคาไม่แพงมากนักประมาณ 20-25 บาท สามารถเข้าเมืองได้ง่าย ไม่จำเป็นต้องฝ่ารถติดเข้าเมือง โดยอีกไม่นานรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้ก็จะเปิดให้บริการแล้วด้วยค่ะ

โครงการวางผังโครงการมีผู้อยู่อาศัย จำนวน 177 หลัง จัดเป็นโครงการระดับกลางๆ ยังไม่หนาแน่นมากนัก สภาพแวดล้อมภายในโครงการจัดมาให้ตามราคา มีต้นไม้ริมรั้วโครงการ มีทางเท้าให้เดินได้ตลอดแนวถนน การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีพอใช้ ในแต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่มาก ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัว และซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่ายขึ้น

วัสดุโครงการถือว่าได้มาตามมาตรฐานราคาที่จ่ายนะคะ บ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่า ฝ้าเพดานสูง 2.75 ในชั้นล่างและ 2.6 ในชั้นบน ชั้นล่างปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และชั้นบนปูพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ระเบียงและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ทำพื้นคอนกรีตส่วนลานซักล้างให้ ได้ดวงโคมซาลาเปา และสุขภัณฑ์ห้องน้ำจาก Mogen มีเฉพาะฝักบัวที่ได้จาก KARAT

โครงการภายใต้แบรนด์ The Connect เป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย มีรูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ คือแบบ 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ ขนาดกะทัดรัด 96.50 และ 113.50 ตร.ม. เหมาะกับผู้อยู่อาศัยครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่ต้องการห้องนอนตั้งแต่ 2  ห้องนอนขึ้นไป เน้นความ Modern ใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ฟังก์ชันภายในค่อนข้างลงตัว คำนึงถึงการใช้งานจริงของสมาชิกในบ้าน อย่างห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถอาบน้ำได้ ไม่ต้องแย่งกันอาบน้ำในห้องน้ำชั้นบนห้องเดียว ส่วนครัวให้มาเป็นสัดส่วนสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ และห้องนอนใหญ่ที่มีความยาวตามหน้ากว้างของบ้านทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ส่วนแต่งตัวได้ด้วย

นอกจากนี้สำหรับแบบบ้านแบบ 2 ที่จอดรถนั้นถือเป็นทาวน์โฮมที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้ด้วยถึงแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก เนื่องจากห้องน้ำชั้นล่างที่มีพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้การปรับขยายห้องน้ำ และปรับเปลี่ยนฟังก์ชันครัวเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ อาจจะดันครัวออกไปด้านนอกแทน

สาธารณูปโภคที่ได้ตามราคาที่จ่ายไปค่ะ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีไม่เยอะ เหมาะกับคนที่เน้นการอยู่อาศัยมากกว่าเน้นการใช้งาน Facilities โดยมีสวน ที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่นให้ ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าออกติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการเข้าออกโครงการ

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2 – 3.2 ล้านบาท, 21 July 2016

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยทะลุออกถนนใหญ่ได้ 3 ทาง ใกล้รถไฟฟ้า บรรยากาศในซอยเงียบสงบ หาของกินยากต้องพึ่งพารถ
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, รปภ.หน้าหมู่บ้าน, Key card Access ระยะใกล้
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – จัดฟังก์ชันลงตัว 
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.0/10 – โครงการเล็ก ไม่หนาแน่นมาก สภาพโครงการดีตามราคา
  • สาธารณูปโภค 7.0/10 – ไม่เน้น Facilities มาก จัดสวน ที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่นมาให้
  • 7.4 / 10.00

BOTTOM LINE

The Connect รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เหมาะกับครอบครัวขยายขนาดเล็ก หรือคนทำงานในย่านรัตนาธิเบศร์ ราชพฤกษ์ บางใหญ่ หรือบางกรวย-ไทรน้อย ที่อยากได้ที่ทาวน์โฮมขนาดกะทัดรัด แต่ได้พื้นที่การใช้งานครบ ไม่เน้นใช้ Facilities ใช้รถยนต์เป็นหลักและสามารถพึ่งพารถไฟฟ้าได้ง่าย มีงบประมาณ 2.2-3.2 ล้านบาท  หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 16,000 – 26,000 บาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

อ่านเพิ่มเติม