รีวิวฉบับที่ 1774 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปรีวิวโครงการ The Collection เป็นคอนโด High Rise โครงการใหม่ในย่านสุขุมวิท-อโศก จาก Siamese Asset ตัวโครงการตั้งในซอยสุขุมวิท 16 ห่าง BTSอโศก ที่เป็นจุด Interchange กับ MRTสุขุมวิท ประมาณ 650 เมตร อีกทั้งภายในซอยสามารถลัดออกได้หลากหลายเส้นทาง มาพร้อมกับวิวทะเลสาบและสวนเบญจกิติแบบเต็มๆ โครงการจะเป็นอย่างไรไปรับชมกันค่ะ

Fact @ 26 December 2018

  • The Collection ( เดอะ คอลเลคชั่น )
  • บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด
  • ULTIMATE CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยสุขุมวิท 16 เขตคลองเตย
  •  มีทั้งหมด 2 อาคาร
    • Low Rise อาคาร A สูง 7 ชั้น
    • High Rise อาคาร B สูง 41 ชั้น
  • อาคาร A จำนวน 36 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต
  • อาคาร B จำนวน 443 ยูนิต
    • Low Zone ชั้นที่ 3-20 จำนวน 284 ยูนิต
    • High Zone ชั้นที่ 21-40 จำนวน 159  ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 13 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 271 คัน หรือคิดเป็น 60%
    • แบ่งเป็นระบบ Automatic Parking 182 คัน
    • แบ่งเป็นช่องจอดปกติ 89 คัน
  • ที่ดินประมาณ 2-0-57.8 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : พ.ย. 2562
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : มิ.ย. 2565
  • 1 Bedroom 35.61 – 36.70 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 69.62 – 90.01 ตร.ม.
  • Penthouse 141.51 – 145.32  ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 6.2 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 250,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • โทร  : 092-989-2459

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.731059, 100.560927

แผนที่จากทางโครงการค่ะ โครงการ The Collection โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ที่ขนานไปกับถนนรัชดาภิเษก เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างสุขุมวิท และถนนพระราม 4 โดยภายในซอยสามารถลัดออกไปบริเวณซอย สุขุมวิท 18, 20,22 และ 24 ได้ รวมถึงเลี่ยงรถติดไปออกถนนพระรามที่ 4 ได้ นอกจากนี้ห่าง BTSอโศก ที่เป็นจุด Interchange กับ MRTสุขุมวิท ประมาณ 650 เมตร ถือว่าเดินได้สบายค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะสามารถมองวิวทะเลสาบและสวนเบญจกิติแบบเต็มๆได้ค่ะ

โครงการ The Collection ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ใกล้กับแยกอโศกมนตรี และ ห่างBTSอโศกประมาณ 650 เมตร ถือว่าเดินได้สบายค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท16 ที่ขนานไปกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งจะเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนพระราม 4 สำหรับถนนฝั่งขาเข้า จะมีการจราจรค่อนข้างหนาแน่นพอสมควร เพราะเป็นถนนที่วิ่งเข้าถนนอโศกมนตรี และทะลุไปยังย่านพระราม 9 ส่วนถนนฝั่งขาออก สามารถวิ่งตรงไปย่านพระราม 3 ได้ หรือถ้าใครต้องการใช้ถนนพระราม 4 สามารถเลี้ยวซ้าย ไปบริเวณย่านคลองเตยและพระโขนง หรือเลี้ยวขวา ไปยังย่านสีลมและสาทร นอกจากนี้ซอยสุขุมวิท 16 จะมีความพิเศษที่สามารถลัดออกไปได้หลากหลายเส้นทาง อย่างซอยเศรษฐีทวีทรัพย์ ที่หลีกเลี่ยงรถติดไปออกถนนพระราม 4 หรือถ้าใครต้องการไปถนนสุขุมวิท สามารถออกไปยังซอยสุขุมวิท 18, 20,22 และ 24 ได้ค่ะ

โดยทางเราเคยทำเจาะลึกทำเลโดยรอบโครงการไว้อย่างละเอียด สำหรับผู้ที่ต้องการอ่านข้อมูลเรื่องทำเลเพิ่มเติมได้ที่นี่เลยค่ะ พาชมทำเล The Collection

มาดูในแง่ความอุดมสมบูรณ์กันบ้าง สำหรับตัวโครงการเองตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ใกล้กับแยกอโศกมนตรี ซึ่งย่านนี้เป็นที่รู้กันดีว่าเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ซึ่งจะมีร้านค้าอยู่ภายในอาคารอย่าง Interchange21 และ Exchange Tower หรือถ้าใครต้องการเข้าห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ก็จะมี Terminal21 หรือถ้านั่ง BTS ไปยังสถานี พร้อมพงษ์ก็มีห้างหรูอย่าง EmQuartier และ Emporium นอกจากนี้ถ้าวิ่งมาบริเวณถนนพระราม 4 จะมีห้างอย่าง K-Village, A square, Big C Extra และ Tesco Lotus เป็นต้น รวมถึงมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อย่างอาคารมาลีนนท์ของช่อง 3

ส่วนบริเวณใกล้กับโครงการ จะมีอาคารสำนักงานใหญ่ๆ ที่หันหน้าออกถนนรัชดาภิเษก อย่าง C.T.I. Tower, Lake Ratchada Complex และ Ocean Tower รวมถึงฝั่งตรงข้าม จะมีสวนเบญจกิติซึ่งมีวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ที่สวยงาม สามารถมาออกกำลังกายในบริเวณนี้ได้ ส่วนในระยะเดินใกล้กับโครงการก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารค่อนข้างคึกคัก โดยเฉพาะวันทำงาน จันทร์-ศุกร์ ที่จะมีพนักงานมาทำงานในบริเวณนี้กันเยอะ จึงมีร้านอาหารที่หลากหลาย ไปจนถึงตลาดนัดที่เปิดในช่วงกลางวัน ให้เดินซื้อของกันได้ง่ายค่ะ

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถยนต์ จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางพิเศษเฉลิมมหานครที่ด่านพระราม 4 ถึงจะหลีกเลี่ยงรถติดที่แยกอโศกมาแล้ว แต่แยกพระราม 4 ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็ติดพอๆกันเลย แต่เสียเวลากลับรถแค่จุดเดียว และติดไฟแดงเพียง 2 จุด โดยเส้นทางนี้มีระยะห่างจากโครงการมาประมาณ 4.7 กม. อาจจะต้องเผื่อเวลาด้วยนะคะ

และเนื่องจากทำเลของเราเป็นทำเลในซอยสุขุมวิท 16 ซึ่งสามารถใช้เป็นทางลัดมาพระราม 4 ได้ ซึ่งจะรถติดน้อยกว่าถนนเส้นหลัก ฉะนั้นเราสามารถที่จะมาขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานครที่ด่านท่าเรือ 1 อีกจุดหนึ่งได้ ซึ่งถึงแม้จะขับรถยากกว่าสักเล็กน้อยแต่ก็ช่วยประหยัดเวลาได้มากกว่าพอสมควร ไม่ต้องเสี่ยงรถติดที่แยกอโศกให้เสียเวลา มีระยะทางประมาณ 3.2 กม. ค่ะ

ส่วนขากลับจาก ทางพิเศษเฉลิมมหานครก็ให้ใช้ทางลงอโศก-สุขุมวิท หลังจากลงมาให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท แล้วตรงไปบริเวณแยกอโศกมนตรี ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก ซึ่งจะมีรถหนาแน่นในช่วงเวลาเลิกงานนะคะ มีระยะทางประมาณ 2.5 กม.ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็สะดวกมากๆ เพราะแยกอโศกเป็นทำเลที่ตั้งของรถไฟฟ้า Interchange ของ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 650 m. ทำให้เรามีทางเลือกให้การเดินทางเพิ่มมากขึ้นนั่นเอง

มาดูสภาพแวดล้อมโดยรอบที่ตั้งโครงการกันบ้างนะคะ โครงการ The Collection ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ที่ขนานไปกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนหลักเส้นใหญ่ สำหรับฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีสวนเบญจกิติ ที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มาพร้อมทะเลสาบขนาดใหญ่ สามารถมาออกกำลังกายในบริเวณนี้ได้ สำหรับฝั่งโครงการจะเห็นว่าบริเวณถนนรัชดาภิเษก จะมีอาคารสำนักงานใหญ่ๆ ตั้งเรียงรายกัน ซึ่งหลายๆอาคาร จะมีพื้นที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 16 ที่อยู่ทางด้านหลัง เนื่องจากภายในซอยเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารที่มีความอุดมสมบูรณ์มากกว่าฝั่งถนนรัชดาภิเษก นอกจากนี้ยังเต็มไปด้วยโรงแรมและร้านนั่งชิวอยู่พอสมควร ซึ่งย่านนี้จะมีชาวต่างชาติโดยเฉพาะ Expat หรือคนต่างชาติที่มาทำงานในไทยอาศัยกันอยู่หนาแน่น และที่สำคัญตัวโครงการยังสามารถมองเห็นวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ของสวนเบญจกิติได้

สำหรับการเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจาก BTSอโศก เดินผ่าน Skywalk มายังบริเวณหน้าตึก Exchange Tower หลังจากนั้นจะเดินมาถึงโครงการมีระยะทางประมาณ 600 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ ซึ่งระหว่างทางมีคนเดินไปเดินมาตลอดเวลาไม่เปลี่ยวแน่นอน  หรือถ้าใครขี้เกียจเดิน บริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 16 ก็มีพี่วินให้เลือกใช้บริการได้ นอกจากนี้บริเวณตึกข้างๆโครงการ ก็มีวินมิไซค์ให้เลือกใช้บริการเช่นเดียวกันค่ะ

เราจะเริ่มการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTSอโศก เรามาช่วงสายเลยยังไม่ค่อยมีคน แต่ถ้าในช่วงเวลาเร่งด่วน จะมีคนหนาแน่นมาก เนื่องจากเป็นย่านอาคารสำนักงานหลายแห่ง รวมถึงเป็นจุด Interchange กับ MRTสุขุมวิท อีกด้วยค่ะ

หลังจากลงบันไดมา ให้เราเลือกทางออกที่ 6 จะออกทางฝั่งเดียวกับอาคารInterchange21 และ Exchange Tower ที่จะต้องเดินผ่าน Skywalk ไปอีกฝั่งตรงข้ามถนน ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบาย ปลอดภัยค่ะ

เป็นที่ทราบกันดีว่า BTS อโศก เป็นสถานี Interchange กับ MRTสุขุมวิท ซึ่งจะมีคนเดินผ่านไปผ่านมาตลอดทั้งวัน นอกจากนี้ตัวสถานียังมีทางเชื่อมต่อกับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Terminal21

ห้าง Terminal21 เป็นห้างที่มีตั้งแต่ร้านค้าแบรนด์เนม จนถึงร้านค้าขนาดเล็ก ให้เลือกกันได้หลากหลาย นอกจากนี้บริเวณชั้นบน จะมีโรงหนังและ Foodcourt ที่มีชื่อเสียงเรื่องราคาที่ถูกและอร่อยอีกด้วย รวมถึงเราจะเห็นชาวต่างชาติใช้บริการที่นี้ค่อนข้างเยอะ เนื่องจากบริเวณด้านบนจะเป็นตัวโรงแรมนะคะ

ส่วนทางไปโครงการให้เดินต่อไปตามทาง Skywalk ตามป้ายอาคาร Exchange Tower ที่ข้ามไปอีกฝั่งตรงข้ามของถนน ที่ข้ามแยกอโศกมนตรี ที่ด้านล่างมีรถค่อนข้างเยอะ อาจจะทำให้เดินค่อนข้างลำบาก แต่เราเดินอยู่บน Skywalk ก็เดินข้ามไปได้สบายเลยนะคะ

สำหรับบน Skywalk ถ้าเราหันหน้าออกถนนอโศกมนตรี ที่สามารถมุ่งหน้าไปได้ ทั้งย่านเพชรบุรีและย่านพระราม9 ซึ่งเป็นแหล่งสำนักงานออฟฟิศขนาดใหญ่ กลับมาบริเวณแยกอโศกมนตรี ฝั่งซ้ายมือจะมีห้างสรรพสินค้าอย่างTerminal21 แต่ไม่สามารถเข้า-ออกจากถนนเส้นนี้ได้นะคะ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นอาคารสำนักงาน Interchange21 ถนนเส้นนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วน จะมีรถค่อนข้างหนาแน่นนะคะ

แต่ถ้าเราหันกลับมาอีกฝั่งหนึ่ง เราจะหันออกถนนรัชดาภิเษก ที่มุ่งหน้าไปบริเวณคลองเตยได้ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นตึกสำนักงาน Exchange Tower นะคะส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีสวนเบญจกิติที่มาพร้อมกับทะเลสาบขนาดใหญ่นะคะ

หลังจากนั้นให้เดินตรงไปสุดทาง Skywalk ถ้าเราเดินตรงไปจะเข้าตึก Exchange Tower แต่ถ้าเลือกลงบันไดทางขวามือ จะลงข้างล่างไปบริเวณแยกอโศกมนตรีนะคะ

ถ้าเราเดินตรงมาจะเป็นทางเข้าตึก Exchange Tower ที่จะมีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านกาแฟอย่าง Starbuck บริเวณที่ชั้น 1 ส่วนด้านบนจะเป็นอาคารสำนักงานนะคะ

กลับมาบริเวณทางลงแยกอโศกมนตรี จะมีหลังคาคลุมตลอดทั้งทาง ทำให้สามารถใช้รับแดดและฝนได้ดีค่ะ

ลงจากสถานีมาบริเวณทางออกหมายเลข 6 เมื่อลงบันไดจาก Skywalk มาแล้วจะมาอยู่ที่หน้าอาคาร Exchange Tower บริเวณสี่แยกอโศกพอดี ซึ่งมีคนใช้งานตลอดทั้งวันเลยนะคะ

หันกลับมาบริเวณแยกอโศกมนตรี จะเห็นว่ามีรถเยอะตลอดทั้งวัน ทำให้ถ้าข้ามถนนบริเวณข้างล่าง อาจจะต้องระมัดระวังสักเล็กน้อย หรือถ้าใช้อยากเดินชิวๆ สามารถขึ้นไปใช้ทางเดิน Skywalk ได้นะคะ

เดินต่อมาเรื่อยๆตามทางเดิน สังเกตได้ว่ามีต้นไม้ตลอดทางให้ความร่มเงาอยู่เป็นระยะๆ ซึ่งสามารถเดินได้สบาย ไม่ร้อนจนเกินไปนะคะ

เดินต่อไป จะมีทางเข้าตึก Exchange Tower อยู่นะคะ ซึ่งถ้าใครไม่อยากเดินอากาศร้อนๆ จะสามารถเดินเข้าตึกจากบริเวณ Skywalk ได้ และใช้บันไดเลื่อนลง มาออกบริเวณหน้าอาคารได้นะคะ

เดินมานิดเดียวเราก็มาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 16 กันแล้ว ด้านหน้าปากซอย เราจะเห็นว่ามี ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 อยู่ให้เราเดินเข้าไปข้างในได้เลยค่ะ

หน้าปากซอย จะมีพี่วินมอไซค์ตั้งเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ข้างทาง มีอัตราค่าโดยสารจากปากซอยถึงตัวโครงการประมาณ 15 บาทเท่านั้น แต่ระยะทางไม่ได้ไกลมาก ถ้าอยากประหยัดตังค์ในกระเป๋าก็สามารถเดินได้นะคะ

สำหรับถนนด้านใน รถสามารถวิ่งสวนกัน 2 เลน ซึ่งทางเดินค่อนข้างเล็ก แต่ก็มีขอบทางเดินเท้าให้ทั้ง 2 ฝั่งนะคะ

ตึกสีเทาๆส้มๆทางขวามือ จะมีโรงแรมชื่อ Citadines สุขุมวิท 16 Bangkok ถัดเข้าไปด้านหลังโรงแรม จะมีตึก The Lake ที่เป็นคอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น และ Column Tower ซึ่งเป็นโรงแรมและอาคารสำนักงานสูง 20 ชั้น ซึ่งซอยนี้จะมีโรงแรมค่อนข้างเยอะ เนื่องจากมีชาวต่างชาติอยู่มากค่ะ

บรรยากาศภายในซอยระหว่างทางก็มีทางเท้าให้เดินได้สะดวก ซึ่งมีคนเดินผ่านไปผ่านมาตลอดเวลาไม่เปลี่ยวนะคะ ส่วนถนนซอยนี้ก็มีรถผ่านเข้าออกอยู่ตลอดเวลา ค่อนข้างคึกคักมากเลยทีเดียว

เดินต่อไปเรื่อย ฝั่งขวามือจะมี Food Land ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม.อยู่ด้วย ภายในมีซุปเปอร์สามารถมาแวะซื้อของสดมาประกอบอาหารทานเองได้นะคะ

ฝั่งตรงข้ามจะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และมีร้านอาหารเล็กๆตลอดทาง ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียวค่ะ

เดินต่อไปเรื่อยๆจะมีทางเข้าตลาดปลาวาฬ จะเห็นว่ามีพนักงานออฟฟิศออกมาเดินกันเยอะมากๆ ภายในตลาดปลาวาฬมีทั้งของซื้อของขายและมีร้านอาหารอยู่ด้านหลัง เป็นตลาดสำหรับพนักงานออฟฟิศ เปิดทำการจันทร์-ศุกร์ เวลาประมาณ 6.00 – 14.00 น.

เดินตรงมาเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารญี่ปุ่นชื่อ Tensui สำหรับทางเดินบริเวณนี้ จะมีทางเดินเท้ากว้างประมาณ 3 เมตร พร้อมทั้งมีต้นไม้ขนาดใหญ่ตลอดเส้นทาง ทำให้เดินได้สะดวกและร่มรื่นนะคะ

บริเวณอาคารจอดรถของ Lake Ratchada Complex ที่ด้านล่างมีทั้งร้านสะดวกซื้ออย่าง Family mart , ร้านกาแฟ และคลีนิคนะคะ

นอกจากนี้ยังมีพี่วินมอไซค์อยู่ด้านหน้าด้วย ซึ่งจะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ห่างจากตัวโครงการมาแค่ประมาณ 40 เมตร ราคาค่าโดยสารตามนี้เลยนะคะ

ติดกันอาคารจอดรถของ Lake Ratchada Complex ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ The Collection ปัจจุบันได้สร้าง Sale Gallery เสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ

มาดูภาพรวมจากทางด้านหน้า Site ที่ดินกันก่อน เริ่มจากทางด้านซ้ายมี Diyal Mansion สูง 9 ชั้น อาคารมูลนิธิพัฒนาระบบกองทุนสูง 13 ชั้น และอาคาร Ocean Tower สูง 32 ชั้นตั้งอยู่ ส่วนทางด้านขวามี Lake Ratchada Complex สูง 38 ชั้น และอาคารจอดรถสูง 13 ชั้นซึ่งตั้งโครงการ จะตั้งอยู่ตรงกลางเลยนะคะ

ฝั่งตรงข้ามด้านซ้ายมือจะเป็นบ้านพักอาศัย และมีร้านอาหาร ที่ตั้งขายบริเวณริมทางอยู่

หรือถ้าถัดเข้าไปฝั่งตรงข้ามด้านขวามือ จะมีร้านนั่งชิวและร้านกาแฟอยู่ ซึ่งราคาในย่านนี้ค่อนข้างสูงสักเล็กน้อย เพื่อตอบโจทย์กับกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ ที่มีอยู่เยอะในย่านนี้นะคะ

ส่วนทางด้านข้างโครงการ จะมีซอยที่เป็นทางเข้า Diyal Mansion สูง 9 ชั้น ซึ่งจะเป็นซอยตันนะคะ สำหรับบริเวณโครงการจะเห็นโครงสร้างเก่าของ Lake View Apartment สูง 8 ชั้น ที่ทางโครงการจะมีการทุบทิ้งเพื่อสร้างเป็นอาคารสูง 41 ชั้นแทนนะคะ

เดินถัดไปฝั่งเดียวกับโครงการก็ยังคงเป็นร้านนั่งชิวทั่วไป ซึ่งทั้งตอนกลางวันและกลางคืนก็จะมีลูกค้าโดยเฉพาะชาวต่างชาติมานั่งกันอยู่เรื่อยๆนะคะ

เดินเข้าไปเรื่อยๆ จะเจอโรงแรมชามา เลควิว อโศก ที่ด้านล่างจะมีร้านกาแฟและร้านสะดวกซื้ออย่าง Lawson ซึ่งถือว่าค่อนข้างสะดวกดี โดยห่างจากตัวโครงการประมาณ 100 เมตรเท่านั้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Collection ทางทิศใต้และทิศเหนือ จะมีตึกสูงในระยะประชิด ซึ่งเป็นอาคารสูงประมาณ 32-36 ชั้น ซึ่งอาจจะบังวิวของห้องพักอาศัยบางห้อง แต่ตัวโครงการเองก็มีความสูงมากกว่าเพื่ออยู่ที่ประมาณ 41 ชั้น สำหรับทิศตะวันออกจะเป็น City View ซึ่งจะยังไม่มีตึกสูงในระยะประชิด แต่จะมีตึกสูงที่มีระยะห่างพอสมควร ทำให้ไม่ค่อยอึดอัด ส่วนทิศที่ดีที่สุดคือทิศตะวันตก จะหันหน้าออก Lake View เป็นวิวเปิดโล่งพร้อมเห็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่

  • ทิศเหนือ ติดกับอาคาร Lake Ratchada Complex สูง 38 ชั้น
  • ทิศตะวันออก เห็นโครงการ Lake Avenue Condominium สูง 26 ชั้น โรงแรมชามา เลควิว อโศก และ Millenium Residence สูง 51 – 53 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ Diyal Masion สูง 9 ชั้น และอาคารมูลนิธิพัฒนาระบบกองทุน สูง 13 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ด้านล่าง จะเป็นทางเดินเชื่อม Lake Ratchada สูง 4 ชั้น ซึ่งด้านบนจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ที่เห็นวิวทะเลทราบบริเวณสวนเบญจกิติ