mock up 49

สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับที่ 609 … ฝนพาเพื่อนๆผู้อ่านทุกท่านมาถึงเมืองย่าโม กับโครงการ The Change Relax Condo…คอนโดมิเนียมแนวรีสอท จากไทยเมโทรแคปปิตอลค่ะ เป็นหมู่ตึก Low Rise  5 ชุด บนทางคู่ขนานถนนมิตรภาพ-หนองคาย  ที่เน้นพื้นที่สีเขียวประมาณครึ่งนึงของเนื้อที่โครงการ ด้านหลังติดกับมหาวิทยาลัย วงษ์ชวลิตกุล จะมีส่วนของคอนโดมิเนียมพักอาศัยและ อาคารที่ปล่อยให้เช่าพร้อมร้านค้าภายในโครงการด้วยนะคะ ส่วนของทำเลที่ทางนั้นผู้อ่านท่านไหนเป็นคนบ้านเดียวกัน ก็ขอเสียง โหน่ยยย แนะนำฝนได้เลยนะ ^ ^

Fact @ 19 April 2014

  • The Change Relax Condo (เดอะ เชนจ์ รีแลกซ์ คอนโด)
  • บริษัท ไทยเมโทรแคปปิตอล
  • Segment : ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : อำเภอเมืองนครราชสีมา
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร 524 ยูนิต และ ร้านค้า 5  ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 12 ยูนิต (เฉพาะอาคาร A และ B ที่เปิดขาย)
  • ที่จอดรถ  112 คัน 165 รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 31.4 % 
  • ที่จอดรถจักรยานยนต์ 50 คัน ข้างอาคาร D
  • ที่ดินประมาณ 6-3-34 ไร่
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : (รอข้อมูลเพิ่มเติม)
  • 1 Bedroom 27-32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท (ณ วันที่ 19 มิถุนายน 2557)
  • 2 Bedroom 49-53 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท (ณ วันที่ 19 มิถุนายน 2557)
  • Duplex ร้านค้า 56 ตารางเมตร
  • Duplex  64 ตารางเมตร
  •  ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.49 ล้านบาท 
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ  52,500  บาทต่อตารางเมตร
  • โครงการแบ่งสร้างทั้งหมด 3 เฟส : เฟสที่ 1 ประกอบด้วยอาคาร A และ B  1 ก.ค. 57- 1 ก.ค. 58 : เฟสที่ 2 ประกอบด้วยอาคาร C และ D  1 ธ.ค. 57- 1 ธ.ค.  58 : เฟสที่ 3 ประกอบด้วยอาคาร L  1 พ.ค. 58 – 1 พ.ค. 59
  • http://www.thechange.co.th/
  • สำนักงานขาย : 044-342412

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

New ! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 15.003365,102.119722

map1

ทำเลของโครงการ The Change Relax Condo อยู่บนถนนมิตรภาพ-หนองคาย บริเวณทางขนานค่ะ ข้างๆกับมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล

Image

เมืองหญิงกล้า ผ้าไหมดี หมี่โคราช ปราสาทหิน ดินด่านเกวียนในภาพกว้างของจังหวัดนครราชสีมา หรือ โคราช อยู่บนที่ราบสูงโคราช ห่างจากกรุงเทพฯประมาณ 250 กิโลเมตรได้ค่ะ นอกจากการขับรถแล้ว ยังมีรถไฟ สถานีขนส่ง และสนามบิน จังหวัดนี้มีประชากรมากเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ นับเป็นจังหวัดที่เป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะเสมือนเป็นประตูเชื่อมระหว่างกรุงเทพมหานคร ภาคกลาง ภาคเหนือ และภาคใต้ กับจังหวัดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

จากคำขวัญก็แทบจะรวมของดีของเด็ดเมืองย่าโมเอาไว้อยู่แล้ว ยังมีอาหารอีสานรสแซ่บและนักตบลูกยางสาว เมืองนี้ยังมีอะไรน่าสนใจอีกมากเลยนะคะ ด้วยความที่เป็นเมืองหน้าด่านตั้งแต่สมัยอยุธยา ซึ่งเอาไว้ใช้เป็นเส้นทางสำหรับการค้าขาย การคมนาคมไปยังเมืองต่างๆในภาคอีสาน จึงได้ชื่อว่า ประตูสู่ภาคอีสาน จวบจนปัจจุบัน

Screen Shot 2557-06-25 at 4.58.44 PM copy

ทำให้เมืองมีการขยายตัวออกไปโดยรอบจากตัวเมืองเก่า สาธารณูปโภคต่างๆต้องเผื่อการเติบโตขึ้นของเมือง….อาคารบ้านเรือนย่านใจกลางเมืองนี่ก็เรียกว่าแน่นค่ะ โดยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ บ้านแถว บ้านเดี่ยว นะ แต่ถ้าโครงการใหม่ๆต้องเริ่มออกไปนอกเมืองแล้วหล่ะ ตลาดอสังหาฯในเมืองย่าโมก็เรียกได้ว่าคึกคักนะ มีทั้งผู้ประกอบการเจ้าใหญ่ และเจ้าท้องถิ่น มีข่าวเปิดโครงการกันต่อเนื่อง ส่วนห้างสรรพสินค้าต่างๆละมีหรือจะพลาด ต่างเข้ามาจับจอง หลังจากที่มีห้างดังอย่าง The Mall เปิดมาอยู่ยาวนานแล้วถึง 15 ปี มีแผนที่จะยกเครื่องใหม่เร็วๆนี้ต้อนรับเพื่อนๆที่จะตบเท้าเข้ามาเพิ่มสีสัน อย่าง Central Plaza นครราชสีมา อยู่บนถนนบายพาสเลี่ยงเมือง บนเนื้อที่ขนาด 52 ไร่ ที่แว่วจากชาวโคราชว่าจะเป็นย่าน CBD ใหม่ของเมืองเพราะมีถนนมอเตอร์เวย์สายใหม่ บางปะอิน-โคราช จะวิ่งมาบรรจบในอนาคต จะเริ่มก่อสร้างเดือน พ.ค.นี้ และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2559 อีกเจ้า Terminal 21 บนขนาดเนื้อที่ 30 ไร่ บนถนนมิตรภาพ-หนองคาย

outer_belt_map_Korat copy

แน่นอนละว่า ถนนหนทางที่ขยายมารองรับ เริ่มจากถนนวงแหวนรอบเมืองที่จะจัดการตัดเพื่อเลี่ยงเมืองอีกชั้น ลดการจราจรติดขัดของชาวโคราช ลองอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ค่ะ (คลิก) ส่วนรถไฟไฮสปีดที่ไม่รู้ว่าจะมีแววได้ทำจริงไหมแต่แนวโน้มการพัฒนาค่อนข้างสูงก็ต้องรอดูค่ะ

Screen Shot 2557-06-27 at 3.43.00 PM

จากแยกถนนมิตรภาพเข้ามา จะมีห้าง ร้าน โรงเรียน และโรงพยาบาลเกาะอยู่เยอะเลย ตั้งแต่ Big C , Makro จุด บขส.2 แล้วอนาคตยังมี Terminal 21  บนเส้นนี้อีกค่ะ ต้องมีรถติดกันแน่ๆ แต่เป็นเส้นที่มีแนวโน้มการพัฒนาได้เยอะเพราะเป็นเส้นถนนใหญ่ที่วิ่งไปทางหนองคาย โซนนี้เริ่มออกชานเมืองละ

การเดินทางของฝนวันนี้ก็ง่ายๆเลยจากกรุงเทพมาใช้มิตรภาพมาเรื่อยๆค่ะเลยสะพานสูง แยกเข้ามิตรภาพหนองคาย  ผ่านแยกประโดกเข้าทางขนาน จากนั้นก็ผ่านมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิต (ใครออกขนานไม่ทันมาออกตรงนี้ก็ได้นะแค่จะกระชั้นไปหน่อยและมีรถขับสวนมาบ้าง) เลยไป 200 เมตรก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • มหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล ~ 200 เมตร
  • Index Living Mall ~ 200 เมตร
  • โรงเรียนอัสสัมชัน ~ 3.88 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเซนต์แมรี่ ~ 3.70 กิโลเมตร
  • Global~ 5.70 กิโลเมตร (กลับรถ)
  • บขส.2 ~ 3.28 กิโลเมตร
  • Makro ~ 2.52 กิโลเมตร
  • Big C ~ 10 กิโลเมตร (กลับรถ)


เจาะลึกตัวโครงการ

view

ท่ามาตรฐานเราเริ่มจากผังของโครงการโดยรวมนะ วิเคราะห์กันเลย จะเห็นว่าโครงการอยู่บริเวณทางขนานของถนนมิตรภาพ-หนองคาย ชิ้นที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยมค่ะ เสียดายอยู่ ที่ไม่สามารถรวมที่ดินบริเวณหัวมุมของถนนตัดซอยได้ ปัจจุบัน เป็นสถานที่ขายของเก่าและสุสานรถแทรกเตอร์ค่ะ วิวด้านนี้เลยออกจะมอมแมมและไม่สวยเท่าไหร่แต่ผังของอาคารจะเห็นว่าไม่มีห้องหันไปปะทะกับสะพานกลับรถโดยตรงค่ะ จะเป็นช่องบันไดหนีไฟมากกว่า ส่วนด้านหน้าทางเข้าออกที่ดินจะอยู่บริเวณช่วงกลางๆสะพานกลับรถพอดีค่ะ (ถ้าออกมาทางขนานไม่ทันต้องเลยไปกลับรถด้านหน้านู่นที่แยกจอหอ) ด้านทิศตะวันตกมองไปทางมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุลด้านนี้จะเห็นวิวอาคารศูนย์ศิลปวัฒนธรรมของมหาลัยค่ะเป็นวิวที่มองเพลินดีนะคะ เพียงแต่ด้านนี้แดดจะร้อนและติดกับซอยด้านข้างที่ติดกับมหาลัยฯ ซึ่งในผังมีเจาะช่องทำทางเข้าออกด้วยซึ่งทางโครงการแจ้งไว้ว่าไม่มีค่ะ ทางด้านทิศเหนือเป็นด้านที่โล่งมาก เป็นพื้นที่ดินเปล่า มองไปไกลๆเห็นหลังคาบ้านเดี่ยว แต่ว่าก็มีโอกาสที่จะขึ้นโครงการข้างเคียงได้เช่นกัน ไม่การันตี

ตัวที่ดินมีเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 6 ไร่ และมีพื้นที่ส่วนกลางประมาณครึ่งนึงของเนื้อที่โครงการอยู่บริเวณตรงกลางของที่ดินค่ะ อาคารพักอาศัยล้อมรอบสระ มีร้านค้าอยู่บริเวณอาคารด้านหน้าของโครงการ ป้อมยามมีจุดเดียวบริเวณด้านหน้าติดถนน จอดรถใต้อาคารและรอบอาคาร ทั้งหมดมี 5 อาคารนะคะ โดยแบ่งให้อาคารแรกเป็นสำหรับเช่าลักษณะโรงแรม หรือทางโครงการเรียก “คอนโดเทล”  ก็คือ Condominium + Hotel แยกนิติกันค่ะระหว่างส่วนคอนโดมิเนียมและคอนโดเทล แต่จุดนี้ก็เป็นข้อเสียนะเรื่องการใช้ส่วนกลางร่วมกันกับลูกบ้านนั่นเอง ต้องดูเรื่องการจัดการระยะยาวในอนาคตนะคะ อ้อ….โครงการนี้ผ่าน EIA แล้วค่ะ

Screen Shot 2557-06-26 at 3.54.21 PM

มาดูที่ภาพบรรยากาศจำลองของโครงการกันบ้างค่ะ ภาพด้านหน้าที่มองมาจากทางคู่ขนานมิตรภาพ-หนองคาย จะเห็นอาคารที่จัดเป็นคอนโดเทล ชั้นล่างเป็นร้านค้าค่ะ

211020131028211-180920131332141-1

บรรยากาศสวนตรงกลางภายในภาพจัดให้มีบรรยากาศแบบรีสอท สระว่ายน้ำแบ่งออกเป็น 3 สระ คือสระว่ายน้ำปกติ ยาวประมาณ 23 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็กและสระน้ำล้น สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือค่ะ มี Club house ซาวน่า และ ห้องออกกำลังกาย แยกอยู่

Screen Shot 2557-06-26 at 3.53.58 PM

ล้อมด้วยอาคารพักอาศัยค่ะ บริเวณสวนหย่อมมีเครื่องเล่นจัดเป็น Kids Zone

211020131031441-Scene 13-1

มุมสวนด้านข้างโครงการ

101

ส่วนของ Club House

211020131027231-151020131546111-1

Fitness

surround 1

สำนักงานขายค่ะ ก็อยู่บนที่ดินของโครงการ ซึ่งต้นก้ามปูที่เห็นให้ความร่มรื่นแบบนี้โครงการจะเก็บไว้ค่ะ และต้นไม้บางส่วนอาจจะมีการย้ายไปมาแต่อยู่ภายในโครงการนี่แหละ เป็นข้อดีนะ สำหรับการรักษ์ต้นไม้แบบนี้

surround 7

ป้อมยามที่ตั้งอยู่จะเป็นป้อมยามจริงของโครงการ เลย

surround 9

มองจากด้านหน้าไปทางแยกจอหอโครงการจะเห็นว่า อยู่ตรงทางขนานค่ะ มีแนวของสะพานเกือกม้าพาดหน้าโครงการ

surround 11

มองจากโครงการไปทางมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล มีป้ายโครงการตั้งอยู่ก็เห็นได้ชัดเจนนะ สายไฟไทยสไตล์จริงๆ เดินไปดูกันต่อนะคะ

surround 15

ติดกันกับโครงการเลยจะมีสุสานรถแทรกเตอร์ คือสภาพและบรรยากาศ ไม่น่าเดินผ่านเลย

surround 13

เป็นปั๊มเก่าที่ไม่ได้ใช้งานและ เลยเป็นเก็บของเก่า มีคนอาศัยอยู่ข้างในนะคะ รับซื้อของเก่าต่างๆ โดยมีชิ้นที่ดินเป็นสามเหลี่ยมตรงหัวมุมพอดี

surround-6 copy

ด้านนึงติดกับซอยข้างมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล ซอยนี้สามารถทะไปซอยประโดกได้ ในซอยส่วนใหญ่จะเป็นหอพักนักศึกษา

surround-10 copy

ช่วงนี้ของถนนต้องระวังรถนิดนึงค่ะ บริเวณนี้เป็นจะเห็นรถขับสวนเลนออกมา ตามรถยนต์ที่ฝนวงไว้ให้ และรถมอเตอร์ไซด์ ก็จะปาดจากหน้ามหาวิทยาลัยฯเพื่อขึ้นสะพานค่ะ ซึ่งสำหรับคนที่ต้องการมาที่โครงการต้องใช้ทางขนานค่ะ อาจจะต้องระวังรถที่ขับแบบนี้หน่อยนะ อารมณ์ต่างจังหวัดก็จะขับชิวๆแบบนี้ ยิ่งแถวมหาวิทยาลัยด้วยแล้ว ดีที่ว่ารถไม่เยอะและไม่เร็วเท่าไหร่ แต่ที่น่ากลัวคือรถพ่วงขนาดใหญ่มากกว่า

surround 12

ส่วนมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตเป็นมหาวิทยาลัยเอกชนแห่งแรกในภาคตะวันออกเฉียงเหนือค่ะแต่เดิมคือ วิทยาลัยและค่อยเปลี่ยนเป็นมหาวิทยาลัย อายุอานามก็เกือบๆ 30 ปีแล้วค่ะ เด็กๆส่วนใหญ่ที่มาเรียนก็มาจากโซนอีสานบ้านเฮานี่แหละ เพราะมีครบทั้งป.ตรี ป.โท และป.เอก ช่วงเปิดเทอมละแวกนี้ก็คึกคักเลย

surround 14

หน้าตาของมหาวิทยาลัยฯก็มีเอกลักษณ์ดีค่ะ

surround-16 copy

ด้านหน้ามหาวิทยาลัยฯ มีสะพานลอยอยู่ค่ะ ซึ่งค่อนข้างห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร

surround 17

ฝั่งตรงกันข้ามกับมหาวิทยาลัยฯก็มีแมนชั่นให้เช่าค่ะ

Untitled_Panorama1

มาส่องที่ดินของโครงการกันค่ะ จะเห็นว่ามีต้นไม้ใหญ่อยู่ต้นนึง พื้นที่ที่เหลือถูกปรับเรียบร้อยแล้วค่ะ

surround 24

อาคารศูนย์ศิลปวัฒนธรรมซึ่งเป็นวิวทิศตะวันตก ถึงแม้จะร้อนไปหน่อย แต่มองแบบนี้ก็สวยงามดีนะคะ

masterplan

Master Plan ของโครงการอย่างที่ฝนบอกไปตอนแรกคือจะเป็น หมู่อาคาร Low rise ทั้งหมด 5 อาคาร โดยตอนนี้เปิดขายอาคาร A,B ซึ่ง อาคาร A จะเป็นคอนโดเทลค่ะ แต่ละอาคารจะมี Lobby แยกกัน โดยส่วนของคอนโดเทล จะมีร้านค้าข้างล่าง 5 ยูนิตค่ะ อีก 2 ยูนิตจะปรับเป็น Lobby ค่ะ ส่วนการเดินรถมันก็เป็นการเดินรถทางเดียวค่ะ จอดรถใต้อาคารและรอบๆอาคาร

Screen Shot 2557-06-26 at 3.54.46 PM

มาดูที่คอนโดเทลก่อน ตึก A ชั้น 1 อย่างที่เกริ่นไปจะเป็นร้านค้า ซึ่งดีนะคะ มีร้านรวงมารองรับ จะมีแค่ 5 ยูนิต อีก 2 ยูนิตจะถูกปรับไปเป็น Lobby โดยยูนิตร้านค้าจะเปิดขายเช่นกันค่ะ โดยผังจะเป็นลักษณะ Duplex ค่ะ มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ชุด แต่ไม่มีลิฟต์ขนของ

Screen Shot 2557-06-26 at 3.54.55 PM

 

ตึก A ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องพักค่ะ และชั้น 2 ของส่วนร้านค้าค่ะ แต่ร้านค้าไม่สามารถออกมาที่ชั้นนี้ได้

Screen Shot 2557-06-26 at 3.55.06 PM

ตึก A ชั้น 3-8 จะเหมือนกันหมดค่ะ แบ่งออกเป็น Type B และ C

Screen Shot 2557-06-26 at 3.55.19 PM

ต่อมาสำหรับส่วนของคอนโดมิเนียม ตึก B ชั้น 1 ผังชั้นนี้จะมีห้องพัก และทางเดินแบบ Single corridor มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ชุด แต่ไม่มีลิฟต์ขนของเช่นกัน

Screen Shot 2557-06-26 at 3.55.27 PM

ตึก B ชั้น 2-8  แบ่งออกเป็น Type B และ C ลักษณะผังจะเหมือนกันกับคอนโดเทล ยกเว้นชั้น 1-2 ค่ะ

model 7

มาดูจากโมเดลนะ โครงการเรียงกันเป็นรูปตัว U มีส่วนกลางอยู่ตรงกลาง

mock-up-49-copy copy

ดูว่าจากด้านหน้าโครงการที่มองคือทิศตะวันออก  และด้านหน้าจะมีสะพานกลับรถอยู่ โดยด้านนี้อย่างที่เห็นคือไม่มีห้องพักหันหน้ามาทางนี้เป็นส่วนของบันไดหนีไฟค่ะ

model 2

ด้านข้างทิศใต้ที่ติดกับร้านรับซื้อของเก่าและสุสานรถแทรกเตอร์

model 10

ทิศตะวันตกซึ่งติดกับซอยด้านข้างมหาวิทยาลัยฯ สังเกตว่าในโมเดลจะมีการเปิดช่องทำทางออกไว้

model 4

ส่วนฝั่งนี้จะเป็นวิวโล่งๆ

model 6

ป้อมยามที่เห็นในโมเดลคือป้อมยามปัจจุบันของสำนักงานขาย

model 9

ส่วนของบันไดหนีไฟจะระบายอากาศด้วยวิธีธรรมชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

  • สวนหย่อม 3 ไร่
  • สระว่ายน้ำ ขนาด 11 X 23 เมตร ลึก 1.5 เมตร ระบบน้ำเกลือ
  • สระขนาดเล็ก ขนาด 5.5 X 5.5 เมตร ลึก 1.0 เมตร ระบบน้ำเกลือ
  • สระเด็ก ขนาด 4.5 X 7.5 เมตร ลึก 0.85 เมตร ระบบน้ำเกลือ
  • สระจากุ๊ซซี่
  • Clubhouse
  • Suana
  • Fitness
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร รวมทั้งหมด 10 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 52.4:1
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • CCTV / Access card
  • ร้านค้า
  • WiFi บริเวณ Clubhouse

เงื่อนไขการให้ Key  Card

  • แยกระบบ key card เป็น 2 อย่างคือ1. key card ที่รถยนต์ ใช้สำหรับเข้าออกโครงการ

2. key card ที่ใช้ภายในอาคาร +  club house

จะได้ห้องละ 2 ใบ  และสามารถซื้อเพิ่มเติมได้ตามเงื่อนไขของโครงการ(หรือนิติบุคล) ส่วนของคอนโดเทลจะบริหารจัดการโดยนิติฯของคอนโดเทล


Product Walkthrough

อธิบายเงื่อนไขการขายก่อนเลย เนื่องจากโครงการจะมีทั้งคอนโดมิเนียมและคอนโดเทล ผังห้องต่างๆจะเหมือนกันหมด ยกเว้น ราคา และ ลักษณะการขายจะต่างกันนิดหน่อยค่ะ

  • คอนโดมิเนียม : Fully furnished (เฟอร์นิเจอร์ของ Moderform), ผนังฉาบเรียบทาสี , แอร์ 2 ตัว
  • คอนโดเทล       : Fully Furnished (เฟอร์นิเจอร์ของ Moderform), Wallpaper , เครื่องใช้ไฟฟ้า(ยกเว้นเครื่องซักผ้าไม่มีให้และ TV ได้ 1 เครื่องในห้องรับแขก) , ผ้าม่าน(1 ชั้น) , ชุดเครื่องนอน

s

Type S คือร้านค้าที่อยู่บริเวณอาคาร A มีทั้งหมด 2 ชั้น ผังจะคล้ายกับชั้น 1 และชั้นลอยของตึกแถว ข้างล่างมีห้องน้ำ 1 ห้องค่ะ จากผังจะเห็นว่ามีส่วนอาบน้ำด้วย ชั้นบนเป็นส่วนของห้องนอนมีหองน้ำเช่นกัน จะเห็นว่าจากผังที่วางทีวีต้องเขยิบหลบประตูที่เปิดเข้า ซึ่งมีวิธีแก้เหมือนกันนะ คือเปลี่ยนเป็นบานเลื่อนค่ะ โดยบานอยู่ฝั่งผนังที่ติดกับบันไดแค่นี้ก็ได้ดูทีวีแบบสยาบตาไม่เอียงและ

a

Type A ห้องขนาดเล็กที่สุด 27 ตารางเมตร ห้องนี้ส่วนของรับแขกและทานข้าวอยู่โซนเดียวกัน ซึ่งการวางเฟอร์นิเจอร์ที่จัดไว้ในผังใช้งานยากค่ะเพราะโต๊ะทานข้าวชนโซฟาแล้วขนาดยังไม่มีคนนั่ง – -” ต้องรอดูห้องจริงอีกที ห้องน้ำมี 1 ห้องค่ะ เข้าได้จากห้องครัว ดูจากขนาดแล้ว คอมเพรสเซอร์แอร์นี่ต้องแขวนค่ะ จะได้มีที่พอสำหรับเครื่องซักผ้าและที่ตาก  ในส่วนของห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ค่ะ แต่จากผังจะเห็นว่าไม่มีประตูให้ และพื้นเป็นวัสดุต่อเนื่องมาจากห้องรับแขกซึ่งก็คือลามิเนทนี่เอง จะสมบุกสมบันไม่ได้นะคะ ไม่ทนชื้น มีส่วนระเบียงซักล้างติดครัวห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนดี

d

กระโดดมาที่ Type D ขนาด 53  ตารางเมตรค่ะ เป็นขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  โดยส่วนของห้องครัวจะเป็นส่วนแรกที่เปิดประตูเข้ามาเจอค่ะ ห้องนั่งเล่นและรับแขกอยู่โซนเดียวกัน เหมือนจะมีพื้นที่กว้างนะคะ แต่การจัดเฟอร์นิเจอร์ในผังไม่ลงตัวเช่นเคย ดูจากการวางโต๊ะทานข้าวได้วางหลังชนเคาน์เตอร์ข้างนึง และสำหรับห้องขนาด 2 ห้องนอน การใช้โต๊ะทานข้าวขนาดเล็กไม่เพียงพอต่อผู้อาศัยแน่นอน ข้อดีคือมีระเบียงที่กว้างยาวค่ะ ส่วนของห้องนอนนั้นมี Master Bedroom และ อีก 1 ห้องนอน

 b

จากนั้นมาดูที่ผังของห้องตัวอย่างโดยโครงการจะจัดไว้ 2 Type นะ เริ่มจาก Type B กันก่อนเลย เป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 32 ตารางเมตร 1 นอน 1 น้ำ ผังของ Type นี้จะเห็นว่าส่วนของรับแขก ทานข้าว ครัวจะมีหน้ากว้างมาก เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องนอนจะมีการสลับที่กันเล็กน้อยไม่เหมือนในผังซะทีเดียว ส่วนของห้องน้ำเป็นอีกส่วนที่รู้สึกประหลาด ดูจากในผังก็เหมือนปกติดีแต่ไปดูกันดีกว่า

mock up 32 1

บานประตูจะเป็นบาน HDF สีขาว ขนาด 0.90×2.00 เมตร มือจับเขาควาย

mock up 32 2

พื้นห้องเป็นพื้นลามิเนท 6 มม.

mock up 32 4

หน้ากากสวิตช์ ปลั๊ก ใช้ของ Panasonic สีขาวค่ะ

mock up 32 3

เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนครัว ทานข้าว รับแขก ต่อเนื่องกันแบบนี้ ฝ้าเพดานที่นี่ให้มาสูง 2.65 ค่ะ แต่ในห้องตัวอย่างน่าจะสูงประมาณ 2.80 เมตรนะ เป็นฝ้าฉาบเรียบมีหลืบม่านให้

mock up 32 5

หน้าตาชุดครัวที่ให้เป็นแบบครัวไมโครเวฟค่ะ  วัสดุก็ไม้ปาร์ติเคิลปิดผิว

mock up 32 9

มีลิ้กชัก 1 ตู้บานเปิด 2

mock up 32 15

มีที่วางไมโครเวฟ ต้องดูขนาดดีๆเวลาซื้อนะคะ เผื่อใส่ไม่ได้

mock up 32 23

มีที่ร้อยสายไฟออกมาจากชั้นวาง แต่ไม่ยักกะมีปลั๊กไฟระยะใกล้ๆ

mock-up-32-24 copy

จากห้องตัวอย่างดูตำแหน่งวางปลั๊กไฟแล้ว ถ้าต้องเสียบเตาไมโครเวฟจริงๆก็ดึงกันยาว

mock up 32 13

อ่างล้างจาน 1 หลุม ของ Hafele ค่ะ ขนาดกลางๆ

mock up 32 6

ตรงขอบของเคาน์เตอร์ครัวมีปาดมุมสามเหลี่มแบบนี้ให้ด้วย

mock up 32 11

ที่จับเปิดบานประตูตู้และลิ้นชักเป็นแบบปาดมุมเข้าไป มียางกันกระแทกเปิดปิด

mock up 32 8 

ฝั่งตรงข้ามกับส่วนครัวจัดเป็นที่วางตู้เย็นสำหรับที่วางเครื่องซักผ้าเอาไปวางข้างนอกค่ะ

mock up 32 10

ขนาดตู้เย็นเป็นไซด์ 6.5 คิว ใครใคร่อยากได้ใหญ่กว่านี้ก็ได้ค่ะ แต่ตำแหน่งคัทเอาท์เปิดปิดไฟ อยู่มุมห้องซึ่งถ้าวางตำแหน่งตู้เย็นอยู่ตรงนี้จะทำให้เปิดปิดลำบาก เกินเอื้อมไป

mock up 32 21

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวเป็น โต๊ะทานอาหาร มีเก้าอี้ 2 ตัวและ โต็ะขนาด สี่เหลี่ยมจัตุรัส 1 ตัวขนาดประมาณ 1 เมตร ซึ่งด้วยความกว้างของห้องแล้วสามารถใช้เป็นโต๊ะแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าเพิ่มพื้นที่การกินได้นะ เผื่อมีเชิญใครมาบ้าน

mock up 32 22

สำหรับการอยู่อาศัย 2 คน กำลังดีกับขนาดโต๊ะประมาณนี้ แต่ต้องไม่มีแจกัน เชิงเทียนนะ วางไม่พอ

mock up 32 18

มาต่อกันที่มุมนั่งเล่น มีโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ 1 ชุดเบาะหนัง PU

mock up 32 19

ฝั่งดูทีวี มี TV แขวนผนังและชุดชั้นวางของตามที่เห็นเลยค่ะ

 mock up 32 26

ระยะเหยียดขานั่งนี่สบายๆ ยาวเลยค่ะ ใครจะหาโต๊ะกลางมาวางแก้วน้ำก็ได้นะ

mock up 32 46

ตู้เก็บของเป็นแบบบานเลื่อน

mock up 32 49

เปิดซ้ายขวา คือมีบานนึงปิด อีกบานนึงไม่มีบาน

mock up 32 27

ฝ้าเพดานจะมีหลืบไว้ใส่ม่านให้ค่ะ ซึ่งจะมีผ้าม่าน 1 ชั้น (ทึบ) สำหรับคอนโดเทล

mock up 32 28

บานประตูออกไปที่ระเบียงซักล้างเป็นบานอลูมิเนียมสีขาว กระจก 6 มม. บานเลื่อนทางเดียวอีกบาน Fix

mock up 32 29

มือจับแสตนเลสแบบโค้ง แบบนี้ให้ความรู้สึกไม่เหมือน residence เท่าไหร่ แต่ก็จับง่ายค่ะ เพราะขนาดใหญ่ดี ผู้ใหญ่น่าจะชอบ

mock up 32 32

ตัวล็อคแบบ Deadbolt มีสักหลาดกันเสียงฝุ่นแปะไว้ที่ขอบประตู

mock up 32 36

ขนาดของระเบียงภายนอกกว้างไม่ถึงเมตร มีราวระเบียงกันตกทาสีเทาเข้ม

mock up 32 30

มาที่ห้องนอนค่ะ จะติดกับหน้าต่าง มีเตียงขนาด 5 ฟุตให้ มีชุดเครื่องนอนให้เฉพาะ คอนโดเทล

mock up 32 50

มีลิ้นชักใต้เตียง 1 ชุด

mock up 32 47

ด้านปลายเตียงมีเดินปลั๊กและสายทีวีไว้ ที่ผนัง ทีวีก็แขวนค่ะ

mock up 32 33

ระยะตรงนี้ประมาณ 50 เซนติเมตร

mock up 32 37

ส่วนด้านที่ติดกับหน้าต่างประมาณ 40 เซนติเมตร

mock up 32 39

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อนนะคะ และมีชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วย แต่จากผังโต๊ะเครื่องแป้งจะไม่ได้วางแบบนี้นะ จะอยู่ตรงที่วางรองเท้าแตะข้างตู้เสื้อผ้าแหละ ความสูงของห้องจริงๆจะประมาณขอบบนของตู้เสื้อผ้าค่ะ

mock up 32 35

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งที่ให้มา ใช้งานลำบากเล็กมาก

mock up 32 41

ส่วนของห้องน้ำจะใช้ร่วมกัน สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆใช้ของ Amercan Standard ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×60 เซนติเมตร ส่วนพื้นปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 60×60 เซนติเมตร

mock up 32 42

โถแบบสองชิ้น ไม่มีสายชำระในห้องตัวอย่างแต่ของจริงจะมีให้ (แก้ไขข้อมูลวันที่ 1 กรกฎาคมค่ะ) ส่วนที่แขวนกระดาษชำระก็อยู่ซะสูงเชียว

mock up 32 54

ลดระดับจากพื้นห้องปกติไปประมาณ 3-5 เซนติเมตร

mock-up-32-40 copy

อ่างล้างมือ อยู่ถัดเข้าไปอีกค่ะ ซึ่งจะเห็นว่าตรงกับส่วนอาบน้ำเลย ซึ่งมันจะไม่แปลกเท่าไหร่ถ้ากั้นส่วนอาบน้ำชัดเจน แต่นี่คือไม่ได้กั้น มีแค่กระจกเทมเปอร์บานเดียวข้างเดียวกันน้ำกระเด็นใส่โถ

mock up 32 43

อ่างล้างมือติดแบบแขวนผนัง มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวให้ จากกระจกเงาให้ จะเห็นเงาสะท้อนว่าตรงกับส่วนอาบน้ำเป๊ะ

mock up 32 44

ลายผนังห้องน้ำเป็นลักษณะแบบนี้

mock up 32 48

หันมาดูส่วนอาบน้ำกันบ้าง ส่วนของคอนโดเมลจะมีเครื่องทำน้ำอุ่นให้นะคะ

mock up 32 52

ฝักบัวเป็นขนาดเล็ก มีที่วางสบู่ให้อันน้อย แบบสบู่ก้อนอ่ะ วางแบบขวดไม่ได้ แชมพู โฟมล้างหน้า ต้องวางพื้นหรือซื้อชั้นวางเพิ่ม

mock up 32 53

ฉากกั้นอันน้อย คือวางบนพื้นเลย ไม่เปลี่ยนระดับ ไม่ก่อปูนขึ้นมา เอามาเพื่อกั้นน้ำกระเด็นส่วนนี้ออกไปโถสุขภัณฑ์ แบบนี้ไม่ได้กั้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งมาให้นะ ต้องมาติดเพิ่มเองให้เป็นห้องอาบน้ำ

mock up 32 55

โคมไปแบบ Downlight  ซึ่งโครงการแจ้งว่าไส้หลอดใช้เป็น LED

c_small

มาดูที่ห้องตัวอย่างที่โครงการจัดไว้อีกห้องคือ Type C ขนาด 49  ตารางเมตรค่ะ มี 2 นอน 1 น้ำ โดยห้องน้ำเป็นแบบ Double access พื้นที่ส่วนกลางของห้องแบ่งได้ใช้งานยากค่ะ ถึงแม้จะมีพื้นที่กว้างแต่การแบ่งผังยังไม่ดีเท่าที่ควรทำให้เสียพื้นที่ไปมากเลย ส่วนแรกที่เข้ามาจะเป็นส่วนนั่งเล่นดูทีวี ครัว และทานข้าวรวมกัน มีระเบียงขนาดใหญ่สามารถวางโต๊ะสนามเล็กๆทานกาแฟยามเช้า(ถ้าแดดไม่ร้อน) หรือปลูกต้นไม้ได้  ห้องน้ำเข้าได้จากส่วนกลางของห้องและ Master Bedroom  ไปดูห้องจริงๆดีกว่า

mock up 49 1

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนทหนา 6 มม.

mock up 49 4

เปิดประตูเข้ามาจะพบส่วนของรับแขกก่อน

mock up 49 5

พื้นที่ในส่วนนี้ตามการวางเฟอร์นิเจอร์แล้วเหลือพื้นที่ใช้สอยเยอะค่ะ

mock up 49 8

 

อีกฝั่งนึง ทีวีจะเป็นแบบแขวนผนัง ให้เฉพาะคแนโดเทล ส่วนชั้นที่เห็นได้ตามนี้ ซึ่งตามผังห้องจะเห็นว่ามีเฟอร์นิเจอร์เต็มแผงของผนังเลย แต่ห้องตัวอย่างจัดมาแบบไม่เต็มผนัง ต้องตรวจเชคดีๆนะคะ ถ้าหากได้ชุดตามนี้ ควรจะชิดให้ตู้และชั้นวางของเตี้ยชิดกันไปเลยเพราะร่องเล็กๆระหว่างเป็นหลืบฝุ่นค่ะ

mock up 49 9

โซฟาสีขาวยาวประมาณ 2 เมตรค่ะ เป็นรุ่นแบบไม่มีที่วางแขน

 

mock up 49 2

ด้านหลังของโซฟาเป็นส่วนครัว ทานอาหาร และโถงกลางห้อง แบ่งมาแบบนี้ใช้งานลำบากมากเพราะพื้นที่เส้นทางเดินปะปนไปกับการวางเฟอร์นิเจอร์ของแต่ละส่วนไปหมด

mock up 49 12

มาดูที่ครัวค่ะ ชุดครัวเป็นของ Moderform ค่ะ  มีชั้นวางของแบบแขวนผนังให้ เป็นครัวไมโครเวฟอีกเช่นกัน ขนาดของเคาน์เตอร์จะยาวกว่า Type 1 ห้องนอน เครื่องซักผ้าไม่ได้ให้มานะคะ ก็อย่างที่แนะนำตอนแรกไป สำหรับการพักอาศัยจริง คือเอาเครื่องซักผ้าไปวางที่ระเบียงดีกว่านะคะ ไม่งั้นเดินท่อน้ำทิ้งกันยาว

mock up 49 13

เปิดชั้นเก็บของให้ดูค่ะ 1 ลิ้นชัก 3 บานเปิด

mock up 49 15

ห้องนี้ใต้ที่วางไมโครเวฟจะมีปลั๊กไฟรอไว้

mock up 49 11

ส่วนของโต๊ะทานข้าวจัดไว้มุมตรงนี้พอดีกับผนังเลย ซึ่งขนาดโต๊ะเป็นขนาดเดียวกับ 1 ห้องนอนค่ะ จะไม่เพียงพอต่อการใช้งานนะ เพราะห้องขนาดใหญ่มีกันหลายคน ฝนว่าน่าจะปรับเป็นขนาดที่ใหญ่ขึ้นกว่านี้ ไหนๆก็จะให้มากะห้องทั้งที ไม่งั้นคงผลัดกันมานั่งทานแน่ๆ

mock up 49 32

ระเบียงของห้องจะอยูบริเวณส่วนกลางของห้องนี่แหละค่ะ

mock up 49 33

 

มือจับแสตนเลสแบบโค้ง  ตัวล็อคแบบ Deadbolt มีสักหลาดกันเสียงฝุ่นแปะไว้ที่ขอบประตู

mock up 49 34

ส่วนภายนอกระเบียงก็กว้างค่ะ ประมาณ 2 เมตรกว่าๆได้ ใช้เป็นระเบียงซักล้างหรือหาโต๊ะเล็กมานั่งจิบชากาแฟก็ได้นะคะ อ้อ ไม่ต้องตกใจไป คอมเพรสเซอร์แอร์ที่ห้องตัวอย่างไม่ได้ติดไว้ให้เห็นนะคะ ซึ่งของจริงจะอยู่ที่ระเบียงนี่แหละ ทางโครงการแจ้งว่าเป็นแบบแขวนเป่าลมร้อนออกค่ะ

mock up 49 16

ส่วนของห้องน้ำ สามารถเข้าได้จากห้องครัวและ Master bedroom ชุดสุขสัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆของ American Standard โดยเริ่มจากอ่างล้ามือ โถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำตามลำดับ

mock up 49 17

 

ชุดอ่างล้างมือ

mock up 49 18

 

โถสุขภัณฑ์มีสายชำระให้แต่ห้องตัวอย่างไม่ได้ติดตั้งไว้ค่ะ (แก้ไขข้อมูลวันที่ 1 กรกฎาคมค่ะ)

mock up 49 19

กั้นส่วนเปียกให้เป็นกระจกเทมเปอร์แค่ครึ่งเดียว

mock up 49 20

ฝักบัวของ American Standard ค่ะ

mock up 49 21

มาที่ Master bedroom ห้องนี้มีเฟอร์ครบชุดให้ตามที่เห็นเลย เตียงมีเกะเก็บของเช่นกัน

mock up 49 24

หน้าต่างบานเลื่อน 2 ตอนแบบนี้ บานอลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง

mock-up-49-22 copy

จะเห็นว่ามีส่วนที่ขอบเตียงกับมุมห้องทะเยงตัวกันอยู่ ซึ่งถ้าคนมีอายุต้องระวังเตะโดน ทางที่ดีควรขยับเตียงเข้าไปใกล้ผนังหน้าต่างค่ะ แต่เฟอร์นิเจอร์เป็น Built-in ซึ่งเป็นข้อเสียที่ทำให้ขยับปรับไม่ได้

mock up 49 25

ส่วนที่ปลายเตียงนั้นก็มีชุดเฟอร์นิเจอร์ให้ตามที่เห็นเลยค่ะ ยกเว้น TV

mock up 49 26

ระยะด้านปลายเตียงเหลือเฟือค่ะ เดินสบาย

mock up 49 29

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งนั้นขนาดกำลังดีค่ะ มีลิ้นชักให้ด้วย ส่วนสตูลเลื่อนเก็บด้านใต้ ประหยัดที่

mock up 49 30

สตูลนี่หน้าตาเหมือนกันทั้งโครงการนะ

mock up 49 27

อีกข้างของเตียงก็โล่งๆ

mock up 49 28

อีกด้านหนึ่งของห้องเป็นตู้เสื้อผ้า และทางเข้าห้องน้ำ

mock up 49 31

ตู้เป็นแบบราวแขวนอย่างเดียว

mock up 49 36

อีกห้องนอน มีเตียงขนาด 3.5 ฟุตให้ ใต้เตียงมีที่เก็บของเล็กๆน้อยๆ ห้องนี้โชคดีหน้าต่างใหญ่ ขนาดพอๆกับหน้าต่าง Master bedroom ห้องเลยโปร่งโล่ง

mock up 49 43

แชว้บๆ เปิดหน้าต่างให้ดูหน่อย

mock up 49 37

มาดูระยะรอบเตียงค่ะ ด้านนี้เหลือระยะประมาณ​60 เซนติเมตรจากขอบเตียงถึงขอบตู้เสื้อผ้า

mock up 49 38

ด้านปลายเตียงประมาณ 1 เมตรนิดๆ

mock up 49 39

ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างประมาณ 50 เซนติเมตรค่ะ

mock up 49 40

ในห้องนี้ก็มีตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งให้

mock up 49 41

ซึ่งโต๊ะเครื่องแป้งและสตูลที่ให้มาดูใช้งานร่วมกันลำบาก

mock up 49 42

คือนั่งวางขายังไงละนี่ ถ้าต้องนั่งแต่งหน้าลำบาก จะให้ยืนระดับโต๊ะเครื่องแป้งก็ไม่สัมพันธ์กับการยืน

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11 May 2014

  • อาคาร A ห้องชุดเลขที่ A309 ชั้น 3 ขนาด 32 ตารางเมตร ราคา 1,740,000 ล้านบาท หรือ 54,375 บาทต่อตร.ม. (คอนโดเทล)
  • อาคาร B ห้องชุดเลขที่ B209 ชั้น 2 ขนาด 32 ตารางเมตร ราคา 1,495,000 ล้านบาท หรือ 46,718 บาทต่อตร.ม.

  • Fully Furnished
  • เพดานสูง 2.65 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • จอง 999 บาท
  • ทำสัญญา 39,001 บาท
  • ดาวน์ 10%  และ 15%ผ่อนดาวน์ 18 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
  • คอนโดเทลการันตีค่าเช่า 5% ระยะเวลา 3 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

The Change Relax Condo ตั้งอยู่ในทำเลถนนมิตรภาพมุ่งหน้าสู่หนองคาย ด้านหลังข้างฝั่งนึงติดกับมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิต ออกมานอกเมืองประมาณ 10 กิโล  แต่ยังสะดวกในการเดินทางเข้าออกเมือง โดยระยะจากสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนเส้นนี้อยู่ที่ 200 เมตร – 10 กิโลเมตร จะมีตั้งแต่ ห้างสรรสินค้าชั้นนำ โรงเรียน บขส.ใหม่  มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล ค่ะ  สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ 500 เมตร – กิโล  เป็นบ้านเดี่ยว หอพัก มหาลัยฯ แต่ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างน้อยนะ ต้องขับรถออกมาซื้อของข้างนอกเป็นหลักเลยแหละ  ส่วนร้านค้าที่จะมาเปิดด้านล่างก็จะช่วยให้มีร้านรวงได้พึ่งพาได้ แต่ต้องดูอีกทีว่ามีร้านอะไรบ้างค่ะ สำหรับคนที่ขับรถนั้นสะดวกเลยเพราะอย่างที่รู้คือติดถนนมิตรภาพนี่แหละ และแยกออกเลือกถนนเลี่ยงเมืองได้

ทำเลโครงการค่อนข้างจะเหมาะกับคนที่ทำงาน นักศึกษา หรือใช้ชีวิตอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุลมาก หรือจะเขยิบมาแต่อยู่ในเส้น ถนนมิตรภาพหนองคาย, แยกประโดก , โรงพยาบาลเซนต์แมรี่ , ก็ได้อยู่ อยู่ในโซนเดินทางไปมาสะดวกมาก การเข้าถึงโครงการก็ง่าย เพียงแต่ต้องระวังรถสวนในช่องทางคู่ขนานเท่านั่น ในส่วนการเดินทางโดยไม่มีรถนี่อันนี้ฝนขอเสียงคนพื้นที่ให้ข้อมูลหน่อยนะคะ    🙂

โดยภาพรวมของทำเลนั้น ฝนไม่ใช่คนพื้นที่ค่ะ ได้แต่วิเคราะห์ผิวๆ ขอเว้นให้เพื่อนๆพี่ๆแนะนำเพิ่มเติม ร่วมแจมได้นะคะ

ส่วนของผังโครงการจะเห็นว่าเป็นรูปหลายเหลี่ยม ด้านที่ออกจะด้อยกว่าเค้าคงจะเป็นด้านข้างที่ติดกับร้านซื้อของเก่าค่ะ เพราะจากการวิเคราะห์ผังแล้ว ชั้นใกล้ๆ จะได้วิวไปเต็มๆเลยแหละ ถ้าโครงการมีการออกแบบบังด้านนี้หน่อยคงดี ส่วนด้านหน้าที่มีวิวสะพานกลับรถนั้นไม่มีห้องพักที่หันมาโดยตรงค่ะ เป็นบันไดหนีไฟพอดี  การออกแบบอาคารเป็นลักษณะผังตัว U โอบล้อมสระว่ายน้ำและสวนเอาไว้ทำให้มีบรรยากาศที่แตกต่างจากวิวเมืองรอบนอกค่ะ ซึ่งสไตล์การตกแต่งแนวรีสอทและพื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่แบบนี้ บรรยากาศร่มรื่นทีเดียว แต่ละอาคารก็มี Lobby แยกออกเป็นสัดส่วน ทางเข้าออกมีทางเดียวค่ะ แต่ต้องดูอนาคตว่าด้านหลังของโครงการที่ติดซอยข้างมหาลัยนั้นจะมีการเปิดให้ออกหรือไม่

ในส่วนของตัวห้อง ออกแบบมาได้ไม่ค่อยลงตัวเท่าที่ควรเมื่อเทียบการกับใช้สอย คือออกจะขาดๆเกินๆไป ทั้งผังห้องเอง ทั้งรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้ไม่สัมพันธ์กับขนาดพื้นที่ ทำให้รู้สึกแหว่งไปนิด โหว่ไปบ้าง อีกทั้งการขายแบบ Fully Furnished ของโครงการเป็นแบบ Built-in ส่วนใหญ่ การขยับปรับพื้นที่นั้นเลยจำกัดค่ะ

วัสดุเมื่อเทียบกับราคานั้นให้มากลางๆ แต่เยอะ  พื้นลามิเนท 6 มม., โคมไฟ Downlight , หลอดไฟ LED , ชุดครัว Moderform , สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำของ American Standard , ชุดเฟอร์นิเจอร์ของ Modernform

ในส่วนของสาธารณูภโภคที่ให้มานั้น จัดให้จุใจดี พื้นที่ส่วนกลาง มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า แยกต่างหากจากตัวอาคารเลย ทุกอาคารใช้ได้ แต่ก็อย่าลืมเรื่องการใช้ร่วมกันของคอนโดเทลนะคะ พิจารณาการดูแลรักษาระยะยาวดีๆ

Judgement

เนื่องจากเป็นคอนโดมิเนียมในทำเลที่ Think of Living ไม่คุ้นเคย จึงไม่สามารถให้คะแนนเปรียบเทียบความคุ้มค่าได้นะคะ

ราคาของโครงการ The Change Relax Condo อยู่ที่ 1.5-3 ล้านบาทค่ะ

  • ทำเล – ติดถนนหลักเดินทางสะดวก
  • เดินทางด้วยรถ  – ตั้งอยูบนถนนมิตรภาพ หนองคาย
  • ไม่ใช้รถ  – มีรถเมล์ประจำถิ่น ใกล้ บขส.ใหม่
  • วัสดุ  – ธรรมดาแต่ให้มาเยอะ
  • แบบ – แบบห้องโดยรวมไม่ค่อยลงตัวค่ะโดยเฉพาะส่วนกลางของห้อง
  • สาธารณูปโภค  – ให้เยอะมากค่ะ

BOTTOM LINE

The Change Relax Condo เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่ละแวกมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล เดินทางสะดวกด้วยถนนมิตรภาพหนองคาย ห่างจาก บขส. 2 ไม่มาก สามารถซื้ออาศัยหรือเอาไว้ปล่อยเช่าได้เช่นกัน เป็นโครงการที่มีจุดเด่นในเรื่องพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ สำหรับคนเมืองโคราชที่มีงบประมาณระหว่าง 1.5 – 3 ล้านบาทค่ะ

ชอบกด Like ใช่กด Share เลยนะคะ 😉