รีวิวฉบับที่ 1607 วันนี้พาไปชมโครงการ RISE พหล-อินทามระ คอนโด High Rise 40 ชั้น ตัวแรกของ All Inspire ติดถนนสุทธิสารวินิจฉัย ห่าง BTS สะพานควายประมาณ 1 กม. มีห้องหลายแบบให้เลือก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางเน้นวิวมุมสูง ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 12 June 2018

  • Rise Phahon – Inthamara (ไรซ์ พหล-อินทามระ)
  • บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยอินทามระ 4 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย เขตพญาไท
  • คอนโด High-Rise 40 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิต 384 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 16 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 60% ระบบ Smart Auto Parking
  • ที่ดินประมาณ 1-2-78.2 ไร่
  • Studio 25 – 26 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 30 – 33 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Extra 36 – 37.5 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 40 – 48 ตร.ม. ( 1 ห้องน้ำ)
  • 2 Bedroom 52 – 58 ตร.ม. ( 2 ห้องน้ำ)
  • Penthouses 115 – 122 ตร.ม.
  • เริ่มสร้าง Q1 / 2562
  • แล้วเสร็จ Q4 /2564
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท (1 Bedroom 31 ตร.ม.)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 120,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 02-029-9999
  • Pre-Sale : 23 มิถุนายน 2561

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่าง


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.788707, 100.553206

โครงการอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ใกล้กับซอยอินทามระ 4 ฝั่งตรงข้ามซอยอินทามระ 5 ห่างจาก BTS สะพานควายประมาณ 1 km.

ทำเลที่ตั้งของโครงการ RISE พหล-อินทามระ ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ฝั่งตรงข้ามซอยอินทามระ 5 ซึ่งจัดว่าอยู่ช่วงต้นๆ ของถนนสุทธิสารวินิจฉัย ที่อยู่ระหว่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งถนนสุทธิสารวินิจฉัยนี้แม้จะเป็นถนนที่ไม่ใหญ่นัก เรียกว่าเป็นซอยก็ยังได้ แต่มีความสำคัญมากๆ ในการเดินทาง เพราะเป็นถนนที่สามารถตัดไปเข้าถนนใหญ่ๆ หลายเส้นทีเดียว ทั้งถนนพหลโยธิน ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายทั้งฝั่งจตุจักรและไปทางอนุสาวรีย์ฯ ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนขนาดใหญ่ที่มีอาคารออฟฟิศขนาดใหญ่มากมาย ใครทำงานในบนถนนเส้นนี้มาจากโครงการก็เดินทางได้สะดวก ตรงมาอีกหน่อยก็ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกรัชดา-สุทธิสาร บริเวณนี้ก็เป็นอีกจุดที่มีความคึกคักมากๆ ทั้งเรื่องอาหารการกินและออฟฟิศขนาดใหญ่ และสุดท้ายคือเชื่อมเข้าถนนลาดพร้าว สามารถวิ่งไปทางบางกะปิ หรือจะเลี้ยวเข้าเลียบด่วนก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งเรียกว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ทำงานในละแวกจตุจักร วิภาวดีรังสิต และรัชดาภิเษก ที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในซอย บรรยากาศชุมชน เดินทางของกินได้ในละแวกคอนโด แต่ต้องบอกว่าถนนสุทธิสารวินิจฉัยนี้รถค่อนข้างหนาแน่นตลอดทั้งวันเช่นกันนะคะ เพราะนอกจากคนในชุมชนแล้ว คนทั่วไปก็ใช้ถนนเส้นนี้เป็นทางลัดในการเดินทางเช่นเดียวกัน

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สบายหายห่วงเช่นกัน ใครไม่ใช้รถจะเลือกอยู่โครงการนี้ก็ไม่ลำบากค่ะ เพราะถนนนี้มีรถสาธารณะวิ่งเยอะมาก และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้กับโครงการเลย โบกไปขึ้น BTS สะพานควาย หรือไป MRT สุทธิสารก็ได้ทั้งนั้น หากจะเดินไปขึ้น BTS อาจจะไกลซักหน่อยระยะห่างอยู่ราวๆ 1 กม. ใครฟิตหน่อยหรืออยากเดินดูของกิน แวะกินข้าวก่อนไปทำงานก็โอเคอยู่ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในย่านนี้ภายในซอยสุทธสารฯ แวดล้อมโดยทั่วไปจะเป็นตึกแถว ร้านค้าพาณิชย์ตามริมทางทั้งเก่าและใหม่ปนกันไป ในบริเวณรอบๆ ใกล้กับโครงการในระยะเดินก็มีทั้งร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 Eleven , Lotus Express แต่ถ้าเป็นห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์ในละแวกจะมีก็อยู่ช่วงต้นซอยทางฝั่งติดถนนพหลโยธิน ได้แก่ Big C สะพานควาย, La Villa อารีย์ จากนั้นต้องไปแถวห้าแยกลาดพร้าวเลยอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ จริงๆแล้วของกินร้านอาหารอร่อยๆก็มีให้เลือกเยอะอยู่ แต่ส่วนมากจะอยู่ตามร้านริมถนนไปจนถึงในโซนฝั่งซอยอารีย์ ซึ่งเป็นแหล่งกิน เที่ยว ร้านสวยๆเก๋ๆเต็มไปหมด หรือจะเป็นร้านอาหารดั้งเดิมที่อิงอยู่ตามถนนสุทธิสารวินิจฉัยแต่จะจอดรถยากหน่อย หากมองในระยะที่กว้างออกมาหน่อยที่ตั้งโครงการก็อยู่ใกล้กับแหล่งช้อปที่หลากหลายอย่างตลาดนัดสวนจตุจักร และที่ตลาดอตก.ซึ่งเป็นแหล่งของสดคุณภาพ และมีอาหารให้เลือกซื้อกลับหรือทานที่นั่นได้ หรือจะไปหาสถานที่พักผ่อนเป็นพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในโซนนี้ ก็มีสวนจตุจักร สวนรถไฟ ให้ไปใช้ได้ไม่ไกลจากโครงการ ส่วนโรงพยาบาลและสถานศึกษา ในละแวกใกล้เคียงถ้าบนเส้นพหลโยธินจะมี รพ.เปาโล เมมโมเรียล, รพ.ประสานมิตร และรพ.พญาไท 2 ส่วนบนเส้นพระราม 6 ก็จะมีรพ.วิชัยยุทธ ซึ่งบนเส้นนี้ก็มีโรงเรียนดังอย่างสามเสนวิทยาลัย หรือไม่ก็ต้องไปย่านเส้นวิภาวดีเลยที่มี ร.ร.นานาชาติเซนต์จอห์น หรือม.หอการค้า

เส้นทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากถนนพหลโยธิน (เส้นทางสี่ฟ้า) บริเวณสวนจตุจักร ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกสะพานควาย ตรงไปตามเส้นทางประมาณ 2 km. ผ่านแยกกำแพงเพชร จนมาถึงสี่แยกสะพานควาย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุทธิสาร วิ่งตรงมาตามถนนสุทธิสาร ฝั่งมุ่งหน้าถนนวิภาวดีรังสิต ตรงมาประมาณ 550 m. โครงการจะอยู่เลยซอยอินทรามระ 4 มาประมาณ 20 m. ทางขวามือ ตรงข้ามกับอาคารของธนาคารกสิกรไทย สาขาสุทธิสาร จะเป็นที่ตั้งโครงการและสำนักงานขาย มีป้ายชื่อโครงการมองเห็นได้ชัดเจน

หรือถ้าใครต้องการจะหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัด จากเส้นพหลโยธินก็สามารถใช้เส้นทางลัด (เส้นทางสีแดง) ได้เช่นกัน โดยจากแยกกำแพงเพชร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 18 ตรงตามเส้นทางมาเรื่อยๆ จะมาออกซอยอินทรามระ 15 ได้ แล้วค่อยมาเลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย ที่ตั้งโครงการและสำนักงานขาย จะอยู่ทางซ้ายมือ

เริ่มจากวิ่งตรงมาจากถนนพหลโยธิน บริเวณสวนจตุจักร ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกสะพานควาย

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านแยกกำแพงเพชร ให้ตรงไปตามเส้นทางได้เลยค่ะ

ตรงมาตามเส้นทางถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสะพานควาย จะผ่านสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย

ตรงมาตามเส้นทางถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสะพานควาย จะผ่าน Big C สะพานควาย ทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ตรงมาจนมาถึงสี่แยกสะพานควาย ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนสุทธิสาร

ตรงไปตามเส้นทางถนนสุทธิสาร จะเห็นว่าบริเวณหน้าปากซอยจะมีความคึกคักมีร้านค้าต่างๆตรงบริเวณอยู่เยอะ

วิ่งตรงมาตามถนนสุทธิสาร จะมีทางบังคับเลี้ยวขวาไปตามเส้นทาง

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับทางสามแยกให้เลี้ยวซ้ายไปถนนสุทธิสาร ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนวิภาวดีรังสิต

ตรงมาตามถนนสุทธิสาร จะเห็นว่าเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนทางกัน จะมีการจราจรติดขัดบ้างเป็นบางเวลาโดยเฉพาะเวลาเร่งด่วน เพราะถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปถนนวิภาวดีได้ จึงมีรถมาใช้ขับเป็นทางลัดค่อนข้างเยอะ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆจนเห็นปั้มน้ำมัน Esso ทางขวามือ ให้เตรียมชิดขวา ใกล้ถึงที่ตั้งและสำนักงานขายโครงการแล้วค่ะ

สำนักงานขายโครงการ RISE พหล-อินทามระ จะอยู่ริมถนนสุทธิสาร เลยจากปั้ม Esso มาเล็กน้อย ฝั่งตรงข้ามเป็นธนาคารกสิกรไทย

สำนักงานขายโครงการจะตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าที่ตั้งโครงการเลยค่ะ โดยจะมีพื้นที่จอดรถอยู่ทางด้านหลังให้ผู้มาชมโครงการจอดรถได้

ภายในจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ RISE พหล-อินทามระ ทางเข้า-ออกหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนสุทธิสารวินิจฉัย ภาพรวมทิศโดยรอบและสิ่งปลูกสร้างโดยรอบของโครงการ ประกอบด้วย

  • ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสุทธิสารวินิจฉัย เลยถัดไปเป็นอาคารตึกแถวพาณิชย์ สูง 3 ชั้นและธนาคารกสิกรำทย
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ทางด้านหน้าติดกับอาคารตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ถัดมาเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น เลยถัดไปเป็นพื้นที่โครงการคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับถนนซอย เลยถัดมาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ตึกแถว 2 ชั้น เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น และคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

บริเวณโดยรอบที่ตั้งโครงการมีสิ่งปลูกสร้างรอบๆ จะมีอาคารสูง 8 ชั้น สลับกับบ้านพักอาศัย และอาคารตึกแถวพาณิชย์ต่างๆ จะได้วิวเปิดโล่งในทางทิศเหนือ ใต้ และตะวันตก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพโดยรอบ โดยภาพรวมยังเป็นทำเลย่านพักอาศัย  มีร้านค้าและร้านสะดวกซื้อในระยะเดินโดยรอบ ไม่มีแหล่งเสื่อมโทรม หรือแหล่งที่เกิดมลภาวะต่างๆที่จะรบกวนการอยู่อาศัย

ในบริเวณพื้นที่ตั้งโครงการหันไปทางฝั่งทิศตะวันออก ทางด้านหน้าติดกับอาคารตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ถัดมาเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น เลยถัดไปเป็นพื้นที่โครงการคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น

ในบริเวณพื้นที่ตั้งโครงการหันไปทางฝั่งทิศตะวันตก ฝั่งนี้จะติดกับตึกแถว 2 ชั้น เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น และคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

ในบริเวณพื้นที่ตั้งโครงการหันไปทางฝั่งทิศใต้ จะเป็นถนนซอยถัดไปเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

เดี่ยวเราจะเดินดูบรรยากาศโดยรอบตามเส้นทางถนนสุทธิสารวินิจฉัย มาที่ทางด้านหน้าพื้นที่โครงการฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารของธนาคารกสิกรไทย

เดินเลี้ยวซ้ายมาทางถนนสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าไปทางสะพานควาย ติดกับโครงการจะเป็นอาคารตึกแถว ส่วนมากจะเป็นร้านค้า ร้านทำฟัน เดินเลยมาหน่อยประมาณ 30 m. ก็จะมี 7-11 อยู่ตรงปากซอยอินทามระ 4

บริเวณปากซอยอินทามระ 4 (พงษ์ศรีจันทร์ 2 ) สามารถลัดมาออกเส้นพหลโยธินได้ตรงซอยพหลโยธิน 14 ข้างสถานีตำรวจนครบาลบางซื่อ

ฝั่งตรงข้ามซอยอินทามระ 4 จะเป็นอาคารตึกแถวพาณิชย์ เช่น ร้านขายยา ขายสังฆภัณฑ์ ร้านทำผม เป็นต้น

เลยถัดมาอีกจะเป็นปั้มน้ำมัน Esso ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ ไม่ต้องขับรถออกไปไกลถ้าจะต้องเติมน้ำมัน

ภายในปั้มก็จะมี B-Quik ร้านกาแฟ อีกฝั่งเป็น Tesco Lotus Express สามารถเดินมาซื้อของใช้ต่างๆที่นี่ได้

ฝั่งตรงข้ามกับปั้มน้ำมัน Esso จะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นทำฝัน เลยถัดไปเป็นคอนโดมิเนียม Sense Phaholyothin

แนวริมถนนสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าไปทางสะพานควาย จะมีทางเท้าให้เดินได้ไม่อันตรายและมีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาอยู่ตลอดเส้นทาง

กลับมาทางด้านหน้าโครงการ จะเดินถามถนนสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าไปทางวิภาวดี

ติดกับพื้นที่โครงการจะเป็นอาคารตึกแถว เปิดเป็รร้านซ่อมทีวีและเครื่องใช้ไฟฟ้า เลยถัดไปเป็นร้านขายอะไหล่

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายจักรยานยนต์ เลยถัดไปเป็นร้านขายของชำ และร้านซ่อมมอเตอร์ไซด์

เดินตรงต่อมาจะเป็นสำนักงานขายของโครงการเพื่อนบ้านใกล้ๆเรา เป็นโครงการคอนโดสูง 28 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารตึกแถวพาณิชย์ เช่น ร้านสัตว์แพทย์ ร้านอาหาร ร้านทำผม เป็นต้น

ถัดมาหน่อยก็จะเป็นอพาร์ทเม้นท์ ด้านล่างมี 7-11 เลยถัดไปเป็นอาคารตึกแถว 2 ชั้น ส่วนมากเปิดเป็นร้านขายอาหาร

เดินตรงมาจะเป็นจุดรอรถโดยสารประจำทาง ซึ่งในซอยนี้จะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีสาย 54 , 117 และ 204 ตรงนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 50 m.

ฝั่งตรงข้ามเป็นเป็นอาคารตึกแถว 2 ชั้น เปิดเป็นร้านขายอาหาร และร้านถ่ายรูป

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Big C สะพานควาย ~650 ม.
  • โรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล ~ 900 ม.
  • AIS Tower ~ 1 กม.
  • โรงพยาบาลประสานมิตร ~1.1 กม.
  • IBM Tower ~1.5 กม.
  • ตลาดนัดสวนจตุจักร ~1.7 กม.
  • สวนจตุจักร ~1.7 กม.
  • กรมการขนส่งทางบก ~1.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ~2.4 กม.
  • โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย ~2.7 กม.
  • บริษัทการบินไทย ~2.7 กม.
  • สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ ~2.8 กม.
  • โรงพยาลทหารผ่านศึก ~2.8 กม.
  • โรงพยาบาลวิชัยยุทธ ~2.9 กม.
  • เซ็นทรัลลาดพร้าว ~3.8 กม.
  • Tesco Lotus ~4.2 กม.
  • โรงเรียนหอวัง ~4.5 กม.
  • สวนรถไฟ ~4.8 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ RISE พหล-อินทามระ เป็นคอนโด High Rise 40 ชั้น บนที่ดินประมาณ 1-2-78.2 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 384 ยูนิต จัดเป็นคอนโดแนวสูงตัวแรกในแบรนด์ RISE จาก All Inspire ด้วยแนวคิด Iconic Blade Skyscrapers รูปแบบของตัวอาคารจะมีความทันสมัย มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สไตล์โมเดิร์นลงตัว เน้นให้การอยู่อาศัยและพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เปิดรับวิวมุมสูงและมุมกว้างโดยรอบได้อย่างเต็มที่ เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องพัก และพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายมีขนาดและพื้นที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ออกแบบตัวอาคารวางตามรูปที่ดินและเว้นระยะร่นและถนนภายในโครงการ ออกแบบตัวอาคารไม่ซับซ้อน โดยรวมใช้งานง่ายแต่ยังคงมีความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย โดยแยกส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยไม่ให้รบกวนกัน ด้านหน้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักอยู่ทางถนนสุทธิสารฯ ตัวอาคารใช้โทนสีเข้มและอ่อนไล่โทนขาวและเทาให้มีมิติสวยงาม มีการตกแต่งโดยรอบตัวอาคารเพื่อความน่าอยู่อาศัย  พื้นที่โดยรอบจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว และไว้บนอาคารในชั้นต่างๆที่เข้าถึงง่ายใช้งานสะดวก เน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นโดยรอบโครงการ และจัดที่จอดรถไว้ในอาคารและในชั้นใต้ดิน เป็นระบบ Smart Auto Parking ระบบจอดรถอัตโนมัติ ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย ได้เรื่องความปลอดภัยและการใช้งานไม่ต้องจอดกลางแดดกลางฝน มีลิฟต์แบบล็อคชั้น จากชั้นที่จอดรถช่วยให้ผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการสามารถเข้าสู่ส่วนพักอาศัยได้ง่าย

Memory Garden พื้นที่สวน Modern Graphic ใช้การออกแบบด้วยเส้นสายเล่นรัะดับโดยรอบโครงการ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในบรรยากาศที่ร่มรื่น

Smart Auto Parking ระบบจอดรถอัตโนมัติ ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการจอดรถให้กับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ โดยจัดที่จอดรถประมาณ 60% ที่ชั้น B1-B3 (ชั้นใต้ดิน) , 2-8 (บนอาคาร)

Iconic Rising Garden พื้นที่สวนเล่นระดับ ที่ออกแบบให้ไต่ระดับตามความสูงของตัวอาคารทางด้านหน้า เป็นพื้นที่สีเขียวดีไซน์พิเศษ มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่แตกต่าง

ที่ชั้น 35 – 36 จัดพื้นที่เป็น Facilities ของโครงการ ประกอบด้วย

  • Blade Pool & Lounge  Infinity edge pool , Sky เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4 x  20 m. สามารถว่ายน้ำและได้วิวมุมสูงโดยรอบของโครงการ
  • Breathe Rising Lobby Lounge พื้นที่พักผ่อนออกแบบพิเศษ เน้นความโปร่งโล่ง ล้อมด้วยสวนและบ่อน้ำ
  • Sky Rise Facilities เป็นชั้น Multiple Floor พื้นที่ส่วนกลาง 2 ชั้น ภายในประกอบด้วย Sky Living Lounge , Fitness , Panoramic Stream Room
  • Rising Star Terrace ระเบียงเปิดโล่งขนาดใหญ่ สำหรับใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน หรือจัดกิจกรรมต่างๆได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน พื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วน Lobby ที่ชั้น 1

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน พื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วน Lobby ที่ชั้น 1

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน พื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วน Sky Rise Lounge ที่ชั้น 35

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน พื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วน Sky Rise Fitness ที่ชั้น 36

เริ่มกันที่ผังชั้น 1 เมื่อตรงตามเส้นทางถนนโครงการจากด้านหน้าถนนสุทธิสารฯ เข้าด้านหน้าทำเป็นพื้นที่สวนเว้นระยะจากถนนด้านหน้า รูปทรงอาคารรูปร่างสี่เหลี่ยลักษณะตัว L วางตัวอาคารตามแนวยาวของพื้นที่ดิน การจัดเส้นทางรถสามารถเข้ามาส่งผู้โดยสารที่จุด Drop off บริเวณทางเข้าอาคารทางด้านข้างได้  แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor ทางด้านข้างของตัวอาคาร และโครงการจัดที่จอดรถระบบ Smart Auto Parking ที่ชั้น B1-B3 (ชั้นใต้ดิน) , 2-8 (บนอาคาร) ให้เลือกจอดรถ เมื่อเข้ามาในตัวอาคาร พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะมี Lobby , Mail box , Office , Co-Working , นิติบุคคล และส่วนของห้องควบคุมงานระบบอาคารต่างๆ มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 192 : 1 และลิฟต์ Service 1 ตัว/อาคาร บันไดหนีไฟ 3 ตำแหน่ง/อาคาร รอบๆตัวตึกจัดเป็นพื้นที่สีเขียวมาให้ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางอื่น Facilities หลักของโครงการ จะเน้นไปที่ชั้น 35 – 36  และชั้น39 – 40 ดาดฟ้าอาคารเป็นหลัก

ขึ้นมาที่ชั้น 9 – 34 จะจัดเป็นส่วนพักอาศัยและพื้นที่สวนทางด้านข้างของตัวอาคาร พื้นที่สวนจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานเชื่อมจากโถงทางเดิน ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนักอาศัย สำหรับการจัดวางห้องพักเน้นให้หันออกโดยรอบตัวอาคาร จัดวางห้องพักไว้ 2 ฝั่งมีทางเดินตรงกลางแบบ Double Corridor ตามแนวอาคาร มีห้องพักสูงสุดที่ 16 ห้อง/ชั้น แต่ในแต่ละชั้นจะเป็นการไล่ระดับแบบขั้นบันได ในชั้นสูงขึ้นไปจำนวนห้องก็ลดลงตามขนาดพื้นที่ของแต่ละชั้น โดยจะกระจายรูปแบบห้องทั้ง Studio และ 1 Bedroom ไว้บริเวณกลางๆของอาคาร ส่วนห้องใหญ่แบบ 2 Bedroom จะอยู่บริเวณปลายอาคารทั้งสองฝั่ง ในชั้นนี้จะมีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น 2 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 3 ตำแหน่ง ที่บริเวณใกล้กับลิฟต์โดยสารและปลายอาคารทั้ง 2 ฝั่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ชั้น 35 – 36 จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง Facilities หลักของโครงการ ประกอบด้วย

ชั้น 35  Blade Pool & Lounge  Infinity edge pool , Sky เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4 x  20 m. สามารถว่ายน้ำและได้วิวมุมสูงโดยรอบของโครงการ และ Sky Lounge พื้นที่พักผ่อนออกแบบพิเศษ เน้นความโปร่งโล่ง

ชั้น 36  Sky Rise Facilities เป็นชั้น Multiple Floor พื้นที่ส่วนกลาง 2 ชั้น ภายในประกอบด้วย Sky Living Lounge , Fitness , Panoramic Stream Room

ชั้น 37 – 38 จัดเป็นส่วนพักอาศัยเป็นห้อง Penthouses  ขนาดใหญ่ที่สามารมองวิวมุมสูงโดยรอบของโครงการได้

ชั้น 39 – 40 จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง Facilities ของโครงการ ประกอบด้วย Rising Star Terrace ระเบียงเปิดโล่งขนาดใหญ่ สำหรับใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน หรือจัดกิจกรรมต่างๆได้ แต่ในชั้นนี้จะไม่มีลิฟต์โดยสาร ต้องใช้การเดินขึ้นบันไดขึ้นมาจากชั้น 38 ส่วนในชั้นบนสุดจะเป็น Rooftop ซึ่งจัดเป็นพื้นที่สวนพักผ่อนเอาไว้เช่นกัน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • Blade Pool & Lounge  Infinity edge pool , Sky ระบบเกลือ 4 x  20 m.
  • Sky Rise Fitness
  • Breathe Rising Lobby Lounge
  • Sky Living Lounge
  • Panoramic Stream Room
  • Rising Star Terrace
  • Memory Garden
  • Iconic Rising Garden
  • Rooftop
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 192 :  1
  • Service Lift 2 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 60% ระบบ Smart Auto Parking ที่ชั้น B1-B3 , 2-8
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.


Product Walkthrough

ห้องแบบ 1 Bedroom B1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.45 ตร.ม. จัดมาให้แบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บางชิ้น ชุดครัว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำ รูปร่างของห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมจัดพื้นที่การใช้งานภายในห้องหลักๆ เป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง ขนาดห้องเหมาะกับการใช้งานอยู่อาศัย 1-2 คนได้ไม่อึดอัด จัดพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆไว้เป็นสัดส่วนชัดเจนลงตัว เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวจัดครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวกสามารถทำครัวจริงจังได้ ถัดมาทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง มีอุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน แต่การจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้นต้องระมัดระวังเรื่องความชื้นหน่อย

ถัดเข้ามาด้านในทางขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง จัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง มีบานประตูเลื่อนเปิดออกไปด้านนอกได้ ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานจริงได้เป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าและแขวน Condensing air อีกฝั่งของตัวห้องจัดเป็นพื้นที่ห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานเพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุตได้ เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานสะดวก ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างของตัวห้อง ทำให้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ด้านในสุดของห้องนอนจะมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้า อีกฝั่งมีพื้นที่ชิดริมหน้าต่างสามารถจัดวางโต๊ะทำงานได้

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัว ลักษณะเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน สามารป้องกันกลิ่นควันจากการทำอาหารไปรบกวนส่วนพักอาศัยด้านในได้ ทางซ้ายมือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.3 m. และติดไฟให้เแบบดาวน์ไลท์

พื้นภายในห้องบริเวณครัวนี้ทั้งหมดจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย มีระยะให้ทำครัววัดจากชุดครัวถึงผนังอีกฝั่งกว้างประมาณ 1.95 m.

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In มีให้พร้อมใช้งานที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ จะเหลือพื้นที่ด้านข้างทางขวามือให้ตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ พื้นที่ประมาณ 80 x 60 cm.

ชุดครัว Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิดผิวหน้าบานเป็น PVC ลายไม้ ภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ ที่บานพับตู้ทั้งหมดจะติด Soft close เพื่อเวลาเปิด-ปิดใช้งานไม่เกิดเสียงดังลดการกระแทก สามารถเปิดตู้ค้างไว้ได้ช่วยให้หยิบของได้สะดวก

ชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้ Top ครัวและผนังครัวเป็นหินสังเคราะห์ เหมาะสมกับการใช้งานเช็คทำความสะอาดได้ง่าย มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่องของ Mex พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันของ Teka ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดให้เก็บของใช้ต่างๆได้ ด้านข้างแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 8 kg.ได้ การตั้งเครื่องซักผ้าในครัวแบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียง ไม่ต้องตั้งเครื่องไว้ด้านนอกตากแดดตากฝน

พื้นที่ส่วนครัวจัดพื้นที่ครัวเป็นแบบครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนกั้นแบ่งพื้นที่ ครัวลักษณะนี้จะช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารได้ ตัวบานเลื่อนกระจกใสช่วยให้ห้องดูโปร่งไม่ทึบ

ประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกใสพร้อมตัวล็อค มีรางอลูมิเนียมด้านล่างระหว่างพื้นห้องครัวและห้องนั่งเล่นเก็บงานได้เรียบร้อยดี

ฝ้าเพดานภายในห้องครัวจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์เหมือนในห้องตัวอย่าง

อีกฝั่งของส่วนครัวจะเป็นทางเข้าห้องน้ำของตัวห้อง โดยจัดผังห้องให้ห้องน้ำอยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องติดเครื่องดูดอากาศเพื่อระบายความชื้นและต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา ฉากกั้นอาบน้ำและสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงจากตัวห้องประมาณ 3 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ที่ผนังติดกระจกบานใหญ่ สามารภใช้งานสะดวกแล้วยังช่วยทำให้พื้นที่ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard ขนาดประมาณ 45 x 55 cm. ส่วนชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำเป็นของ Grohe ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด Built In ด้านในมีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glass พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 6 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain shower ของ Grohe ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้ แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ที่ผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางกระจกไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในทางขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อไปส่วนพื้นที่ระเบียงของตัวห้องได้ โดยพื้นในบริเวณนี้จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 mm. ทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m. และติดไฟให้เแบบดาวน์ไลท์ ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ผนังด้านข้างจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศภายในห้องนั่งเล่นให้ 1 ตำแหน่ง

วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นให้อยู่ชิดริมฝั่งระเบียงรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งาน ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมากขึ้น

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ได้

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นชุดตู้ด้านล่างทำเป็นชั้นวางของและบานเปิดสามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้

ฝ้าเพดานภายในห้องนั่งเล่น เป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์ เหมือนในห้องตัวอย่าง ในห้องตัวอย่างจะทำรางซ่อนไฟไว้ แต่ในห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ ส่วนรางและผ้าม่านเราต้องติดตั้งเอง

ประตูออกไปสู่ระเบียงเป็นประตูบานอลูมิเนียมกระจกใสเขียวตัดแสพร้อมตัวล็อค เป็นบานเลื่อนคู่สามารถเลื่อได้ซ้าย-ขวา สองทิศทาง

ประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกพร้อมตัวล็อค ด้านล่างยกขอบสูงประมาณ 8 cm. ช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้อง

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนเรียบทาสี และติดราวกระจก Tempered Glass พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.1 x 0.8 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานได้จริงไม่เล็กไปใช้เป็นส่วนซักล้างตากผ้าได้

ด้านข้างของพื้นที่ระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับวาง Condensing air หันเป่าลมร้อนออกไปด้านนอกมีแผงเหล็กบังสายตา ไว้เรียบร้อยเป็นสัดส่วน และสามารถเปิด-ปิดได้

จากบริเวณระเบียงของตัวห้องมองกลับเข้ามาภายในตัวห้อง อีกฝั่งของตัวห้องจัดเป็นห้องนอนมีประตูบานเลื่อนแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป แต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติม

ทางเข้าห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เป็นบานอลูมิเนียมพร้อมมือจับมีรางอลูมิเนียมและตัวล็อคประตูบานเลื่อนให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้lงานได้สบายไม่อึดอัด การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงและด้านข้างเตียงให้เดินได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 95 cm. มีระยะที่เพียงพอให้สามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานเลื่อนกระจกกว้างประมาณ 20 cm. แต่ถ้าเปิดบานเลื่อนออกจะมีระยะปลายเตียงถึงโซฟากว้างประมาณ 40 cm.

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 1.45 cm.  สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้กรอบบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวใส ให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ ผนังด้านข้างจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนให้อีก 1 ตำแหน่ง

ภายในห้องนอนฝั่งติดกับหน้าต่างจะมีพื้นที่สามารถจัดวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของได้ กว้างประมาณ 1.55 m.

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นท่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ซึ่งทางโครงการมีให้เฉพาะตู้บานเลื่อนทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือในห้องจริงจะเว้นพื้นที่ไว้ให้ เราสามารถเลือกจัดการใช้งานเป็นตู้หรือชั้นวางของเองได้ตามความเหมาะสม

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเลื่อน 2 ฝั่ง ใช้งานสะดวกไม่เปลืองพื้นที่เปิด-ปิดด้านหน้าตัวตู้ โดยชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน หน้าบานเป็นกระจกสามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้

ที่หน้าบานเลื่อนตู้เสื้อผ้า จะมีมือจับบังใบอลูมิเนียมทำเป็นแถบมือจับยื่นออกมาให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆได้

สำหรับส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟเแบบดาวน์ไลท์เช่นกัน

ห้องแบบ 1 Bedroom Extra C1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37.81 ตร.ม. จัดมาให้แบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บางชิ้น ชุดครัว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำ จัดพื้นที่การใช้งานภายในห้องหลักๆ เป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องอเนกประสงค์ ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง จัดพื้นที่การใช้งานค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก และแบ่งส่วนต่างๆไว้เป็นสัดส่วนชัดเจนลงตัว เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวจัดครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ใช้งานไว้เป็นสัดส่วน สามารถทำครัวจริงจังได้ ถัดมาทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง มีอุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน ภายในห้องน้ำจะมีประตูบานเลื่อนออกไปส่วนระเบียงที่จัดไว้สำหรับวาง Condensing air และสามารถเปิดระบายความชื้นและอากาศจากห้องน้ำได้

ถัดเข้ามาด้านในทางขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร จัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง มีบานประตูเลื่อนเปิดออกไปด้านนอกได้ อีกฝั่งของตัวห้องจัดเป็นพื้นที่ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์โดยจะมีประตูบานเปิดกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ภายในห้องอเนกประสงค์สามารถปรับใช้เป็นห้องทำงาน หรือวางเตียงนอนสำหรับ 1 คนได้ ส่วนห้องนอนจัดพื้นที่มาให้สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุตได้ เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานสะดวก ตำแหน่งห้องนอนและห้องอเนกประสงค์จะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างของตัวห้อง ทำให้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัว ลักษณะเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน สามารป้องกันกลิ่นควันจากการทำอาหารไปรบกวนส่วนพักอาศัยด้านในได้ ทางซ้ายมือด้านในจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

พื้นภายในห้องบริเวณครัวนี้ทั้งหมดจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย มีระยะให้ทำครัววัดจากชุดครัวถึงบานเลื่อนกระจกอีกฝั่งกว้างประมาณ 1 m.

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In มีให้พร้อมใช้งานที่เห็นจะเป็นสีตามนี้ จะเหลือพื้นที่ด้านข้างให้ตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ พื้นที่ประมาณ 80 x 70 cm.

ชุดครัว Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิดผิวหน้าบานเป็น PVC ลายไม้ภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ ที่บานพับตู้ทั้งหมดจะติด Soft close ไว้ให้เช่นกัน

ชุดครัว Top ครัวและผนังครัวเป็นหินสังเคราะห์ เหมาะสมกับการใช้งานเช็คทำความสะอาดได้ง่าย มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่องของ Mex พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันของ Teka ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดให้เก็บของใช้ต่างๆได้ ด้านข้างแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 8 kg.ได้ การตั้งเครื่องซักผ้าในครัวแบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียง

ด้านข้างชุดครัวสำหรับห้องนี้จะมีชุดตู้ Built in ทางด้านข้างเพิ่มมาให้ มีทั้งเป็นแบบชั้นวางของและลิ้นชักให้เลือกใช้งานได้

พื้นที่ส่วนครัวจัดพื้นที่ครัวเป็นแบบครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนกั้นแบ่งพื้นที่ ครัวลักษณะนี้จะช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารได้ ตัวบานเลื่อนกระจกใสช่วยให้ห้องดูโปร่งไม่ทึบ

ฝ้าเพดานภายในห้องครัวจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์เหมือนในห้องตัวอย่าง

อีกฝั่งของส่วนครัวจะเป็นทางเข้าห้องน้ำของตัวห้อง โดยจัดโซนห้องครัวและห้องน้ำไว้ในฝั่งเดียวกัน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา ฉากกั้นอาบน้ำและสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงจากตัวห้องประมาณ 3 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ที่ผนังติดกระจกบานใหญ่ ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard ขนาดประมาณ 45 x 55 cm. ส่วนชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Grohe ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด Built In และติดตั้งชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glass พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 6 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain shower ของ Grohe ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้ แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ภายในห้องน้ำจะมีประตูบานเลื่อนออกไปส่วนระเบียงที่จัดไว้สำหรับแขวน Condensing air และสามารถเปิดระบายความชื้นและอากาศจากห้องน้ำได้ มีระแนงเหล็กบังสายตาเรียบร้อยเป็นสัดส่วน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ให้

ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารจัดแบ่งพื้นที่ภายในบริเวณไว้ค่อนข้างกว้างใช้งานง่าย ตำแหน่งพื้นที่ใช้งานจะอยู่ชิดริมฝั่งระเบียงและกระจกบานใหญ่ช่วยให้สามารถรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมากขึ้น มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m.

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหาร  อยู่บริเวณหน้าส่วนครัวช่วยให้ใช้งานได้มีความต่อเนื่องกันมากขึ้น พื้นที่สามารถตั้งโต๊ะแบบ 2 ที่นั่งได้ หรือเราอาจปรับการใช้งานโดยเลือกชุดโซฟาที่เล็กลงมาหน่อย ก็จะสามารถตั้งโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งได้สบายๆ

พื้นที่ตรงห้องนั่งเล่นกว้างขวางใช้งานสะดวก วางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.8 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ได้ ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นชุดตู้ด้านล่างทำเป็นชั้นวางของและบานเปิดสามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้

สำหรับห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เข้ามุมช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้าง รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ด้านข้างเป็นประตูออกไปสู่ระเบียงเป็นประตูบานอลูมิเนียมกระจกใสเขียวตัดแสพร้อมตัวล็อค เ

ด้านล่างยกขอบสูงประมาณ 8 cm. ช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้อง พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนเรียบทาสี และติดราวกระจก Tempered Glass พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.75 m. ใช้เป็นส่วนซักล้างตากผ้าเล็กๆได้

มองกลับเข้ามาภายในตัวห้องจะเห็นว่าพื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย อีกฝั่งของตัวห้องจัดเป็นห้องนอนและห้องอเนกประสงค์

ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ โดยมีประตูบานเปิดแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น ผนังเหนือประตูทางเข้าห้องอเนกประสงค์จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศภายในห้องนั่งเล่นให้ 1 ตำแหน่ง

มาที่ห้องอเนกประสงค์ภายในห้องอเนกประสงค์สามารถปรับใช้เป็นห้องทำงาน หรือวางเตียงนอนสำหรับ 1 คนได้

มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ ระยะวัดจากโต๊ะถึงตู้จะมีแนวทางเดินกว้างประมาณ 80 cm.

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเลื่อน 2 ฝั่ง ใช้งานสะดวกไม่เปลืองพื้นที่เปิด-ปิดด้านหน้าตัวตู้ แต่ตู้ในห้องนี้ไม่ได้มีให้นะคะ โครงการจัดให้ดูพื้นที่การใช้งานว่าสามารถวางตู้ได้จริง

พื้นที่ด้านในสามารถวางเป็นชุดโซฟา โต๊ะทำงาน หรือวางเตียงขนาด 1 คนนอนได้ แล้วแต่เลือกการใช้งานว่าจะจัดแบบไหนตามความเหมาะสม

หน้าต่างภายในห้องจะได้กรอบบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวใส ให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี

สำหรับส่วนฝ้าเพดานในห้องอเนกประสงค์จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟเแบบดาวน์ไลท์ให้เช่นกัน

มาที่ห้องนอนพื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงและด้านข้างเตียงให้เดินได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นท่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ซึ่งทางโครงการมีให้ เป็นบานเลื่อน 2 ฝั่ง ใช้งานสะดวกไม่เปลืองพื้นที่เปิด-ปิดด้านหน้าตัวตู้ หน้าบานเป็นกระจกสามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 45 cm. สามารถยืนเปิดตู้เสื้อผ้าได้แบบพอดีๆ

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานกระจกอีกฝั่งกว้างประมาณ 45 cm. สามารถยืนเปิด-ปิดม่านได้สะดวก

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งด้านใน กว้างประมาณ 20 cm. แต่ก็จะมีระยะด้านข้างตรงปลายเตียงที่กว้างหน่อยให้สามารถใช้งานได้

ภายในห้องนอนก็จะได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เข้ามุมเช่นกัน ช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดรับลมและระบายอากาศภายในห้องได้ ที่ผนังเหนือประตูจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนให้อีก 1 ตำแหน่ง

ฝ้าเพดานภายในห้องนอน เป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์ เหมือนในห้องตัวอย่าง ในห้องตัวอย่างจะทำรางผ้าม่านไว้แต่ในห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ รางและผ้าม่านเราต้องติดตั้งเอง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องแบบ 2 Bedroom D1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42.03 ตารางเมตร

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 12 June 2018

  • 1 Bedroom 30 – 33 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Extra 36 – 37.5 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 40 – 48 ตร.ม. ( 1 ห้องน้ำ)
  • 2 Bedroom 52 – 58 ตร.ม. ( 2 ห้องน้ำ)
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท (1 Bedroom 31 ตร.ม.)
  • Pre-Sale : 23 มิ.ย. 2561 Promotion : จับฉลากห้องราคาพิเศษ Studio และ 1 Bedroom
  • Fully Fitted
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี
  • เครื่องปรับอากาศ
  • จอง n/a บาท
  • ทำสัญญา n/a บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่าจอดรถ เดือนละ 700 บาท เฉพาะผู้อยู่อาศัยที่ใช้รถ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – โครงการ RISE พหล-อินทามระ ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ช่วงระหว่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต เป็นทำเลชุมชนคึกคักที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง รอบข้างถนนมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารในระยะเดินได้ง่ายมากจากโครงการ ซึ่งที่ตั้งโครงการเองก็อยู่ใกล้กับ 7-11 นอกจากนี้ทำเลยังอิงไปทางถนนพหลโยธินที่อยู่ระหว่างย่านสะพานควายและอารีย์ ซึ่งเป็นย่านดังที่มีความอุดมสมบูรณ์ มีให้เลือกตั้งแต่ร้านรถเข็นไปจนถึงร้านอาหารหรูหรา

การเดินทางโดยใช้รถ – จัดว่าสะดวกมากด้วยความที่ถนนสุทธิสารวินิจฉัยเป็นถนนที่ตัดเข้าถนนใหญ่ได้หลายสายทีเดียวทั้ง ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนรัชดาภิเษกและถนนลาดพร้าว ทำให้สามารถเลือกการเดินทางได้หลากหลาย และมีทางลัดเลาะในกรณีรถติดบนถนนใหญ่ได้ แต่ถนนเส้นนี้ก็จะมีข้อจำกัดบ้างบนชั่วโมงเร่งด่วน รวมไปถึงรถค่อนข้างหนาแน่นเนื่องจากเป็นถนนที่ลัดเข้าถนนใหญ่ได้หลายสายเช่นเดียวกัน ดังนั้นการเดินทางด้วยรถก็ยังต้องเผื่อเวลาอยู่นะคะ ส่วนที่จอดรถที่ได้มาอยู่ที่ประมาณ 60% ระบบ Smart Auto Parking ทั้งหมด

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – ถือว่าสะดวกและไม่เปลี่ยวออกจากโครงการเดินอีกหน่อยก็มีป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ให้เรียกไปส่ง BTS สะพานควาย หรือ MRT สุทธิสารได้แล้ว แม้จะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินไปรถไฟฟ้าได้ง่ายมากนัก แต่ก็ไม่ยากถ้าจะเรียกวินไปต่อได้ ระยะห่างจาก BTS สะพานควายจะอยู่ราวๆ 1 กม. และ MRT สุทธิสารอยู่ราวๆ 2.2 กม. ถ้าจะเรียกรถสาธารณะก็ไม่ยาก เพราะถนนสุทธิสาร มีรถแท็กซี่วิ่งไปผ่านไปมาตลอด ออกมาหน้าโครงการก็เรียกรถได้เลย

การออกแบบ – เป็นคอนโด High Rise สูง 40 ชั้น 1 อาคาร 384 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1-2-78.2  ไร่ ออกแบบเน้นการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ ดีไซด์ในสไตล์โมเดิร์นลงตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องพัก และพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายเน้นได้วิวมุมสูง ออกแบบตัวอาคารวางตามรูปที่ดินและเว้นระยะร่นและถนนภายในโครงการ ตัวอาคารไม่ซับซ้อน โดยรวมใช้งานง่าย มีความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย โดยแยกส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยไม่ให้รบกวนกัน โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9 ขึ้นไป จัดวางห้องพักไว้สองฝั่งมีทางเดินตรงกลางแบบ Double Corridor และจัดวางห้องพักแบบให้หันออกโดยรอบตัวอาคารได้วิวเปิดโล่ง มีห้องพักสูงสุดที่ 16 ห้อง/ชั้น แต่ในแต่ละชั้นจะเป็นการไล่ระดับแบบขั้นบันได ในชั้นสูงขึ้นไปจำนวนห้องก็ลดลงตามขนาดพื้นที่ของแต่ละชั้น

การออกแบบห้องพักอาศัย – มีแบบห้องให้เลือกหลายขนาด สามารถเลือกตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ มีตั้งแต่ Studio – 1 Bedroom – 1 Bedroom Extra – 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25 – 58 ตร.ม. จัดมาให้แบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน จึงต้องแต่งห้องเองเพิ่มต้องเผื่องบส่วนนี้ไว้ด้วย การจัดพื้นที่ในห้องจัดได้ดีใช้งานง่าย ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ใช้งานจริงไม่อึดอัด เน้นการใช้หน้าต่างบานใหญ่ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยให้ห้องโปร่งมากขึ้น และได้กระจกเข้ามุมได้วิวแบบมุมกว้าง ในส่วนของห้องตัวอย่างที่รีวิวเป็นห้องแบบ 1 Bedroom D1 ขนาด 31.45 ตร.ม. และ 1 Bedroom Extra C1 ขนาด  37.81 ตร.ม. ทั้ง 2 ห้อง มีจุดเด่นในเรื่องของการแบ่งโซนการใช้งานเป็นสัดส่วน แยกโซนนั่งเล่น- ครัว -ห้องนอน มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ให้เรียบร้อย เน้นให้ห้องนอนได้แสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศรับลมได้ง่าย พื้นที่ครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นการใช้งานช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารมารบกวนในห้องได้ ย้ายตำแหน่งเครื่องซักผ้ามาไว้ในครัว ทำให้ระเบียงมีพื้นที่ใช้งานได้มากขึ้น สำหรับห้องน้ำของห้อง 1 Bedroom จะอยู่ด้านในสุดของห้องจึงต้องพึ่งระบบพัดลมดูดอากาศเท่านั้นต้องระวังเรื่องความชื้นและการระบายอากาศ ส่วนห้องน้ำของห้อง 1 Bedroom Extra C1 มีหน้าต่างเปิดไปมีระเบียงช่วยเรื่องระบายอากาศและความชื้นได้ดี มีพื้นที่เก็บ Condensing air มีแผงเหล็กบังสายตา ไว้เรียบร้อยเป็นสัดส่วน และสามารถเปิด-ปิดได้

วัสดุ – ให้ครบตามมาตรฐานเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วน โครงการให้เฟอร์นิเจอร์ใช้งานหลักๆ มีชุดครัว ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำ ชุดครัว Built in ส่วน Top ครัวและผนังครัวเป็นหินสังเคราะห์  Sink ของ Mex พร้อมชุดเตา-ที่ดูดควันของ Teka ให้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard , Grohe แยกส่วนแห้งและเปียกเป็นสัดส่วนดี ให้ฉากกั้นอาบน้ำ ได้ Rain shower พื้นภายในห้องทั้งส่วนนั่งเล่น ห้องนอน เป็นลามิเนตลายไม้ทั้งหมด ครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องทั้งหมด ให้กระจกและประตูบานเลื่อนบานใหญ่ช่วยให้ห้องไม่มืดทึบ ภายในห้องติดไฟแบบดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด ราวระเบียงเป็นกระจก Tempered Glass

สาธารณูปโภค – ภายในโครงการมีให้หลากหลายน่าใช้งาน หลักๆจะไปไว้ชั้นบนของตัวอาคารเพื่อเปิดรับวิวมุมสูงและมุมกว้างโดยรอบได้อย่างเต็มที่ จัดพื้นที่สีเขียวที่กระจายทั้งในชั้นล่างและตามชั้นต่างๆของตัวอาคาร แต่โดยหลักๆเกือบทั้งหมดจะจัดไว้ชั้นบนอาคารที่ชั้น 35 – 36 ,และชั้น 39 – 40 สระว่ายน้ำกลางแจ้ง Infinity edge poo 4 x  20 m.  ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง ไว้ให้ใช้งานครบ ส่วนพื้นที่ภายในตัวอาคารจัดพื้นที่เป็น Multiple Floor พื้นที่ส่วนกลาง 2 ชั้น ภายในประกอบด้วย Sky Living Lounge , Fitness , Panoramic Stream Room ที่ชั้นดาดฟ้าบนสุดจัดพื้นที่สวนแบบกลางแจ้ง สามารถมองเห็นวิวมุมสุงและมุมกว้างจากชั้นนี้ได้  มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์ 192 : 1 ใช้งานหนาแน่นไปหน่อย มีลิฟต์ sevice ให้ 1 ตัว แยกส่วนไว้ให้ใช้งานขนของต่างๆได้สะดวกไม่รบกวนลิฟต์โดยสารของลูกบ้าน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 120,000 บาท/ตร.ม.,12 June 2018

  • ทำเล 8/10 – ติดถนนสุทธิสารวินิจฉัย ทำเลชุมชนอยู่อาศัย หาของกินของใช้ง่ายในระยะเดิน
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – สะดวกสามารถไปถนนใหญ่ได้หลายเส้น ที่จอดรถ 60% Smart Auto Parking
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เรียกรถสาธารณะได้ง่าย ไปขึ้น BTS , MRT ต้องต่อรถไปจะสะดวกสุด
  • วัสดุ 8/10 – ให้ Fully Fitted ได้วัสดุดีเหมาะกับการใช้งาน
  • แบบ 8/10 – จัดฟังก์ชั่นในห้องดีเป็นสัดส่วน เน้นพื้นที่ใช้สอย มีให้เลือกหลายขนาด
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – ได้ครบ เน้นวิวมุมสูง
  • UPPER CLASS
  • 7.87 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ RISE พหล-อินทามร เหมาะกับคนที่มองหาคอนโด High Rise ในย่านสุทธิสาร ที่เดินทางสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์สูงในระยะเดิน สามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ มีห้องให้เลือกหลายขนาด เน้นพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ชอบที่จอดรถ Auto Parking ส่วนกลาง Facility ครบเน้นวิวมุมสูง มีงบประมาณเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้นที่ประมาณ 20,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

อ่านเพิ่มเติม