แม้ว่าจะเข้าปลายเดือนกพ. บรรยากาศของอสังหาก็ยังคึกคัก หลายบริษัทยังคงเดินหน้าแถลงแผนธุรกิจ ซึ่งวันนี้ก็เป็นคิวของ Property Perfect นำทีมโดย คุณชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

แผนการดำเนินงานปีนี้ จะเน้นเพิ่มความแข็งแกร่งทางการเงิน และลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุน ด้วย 3 แผน

  1. เพิ่มทุนจดทะเบียน จำนวน 1,300 ลบ.
  2. เพิ่มรายได้ เพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มตลาดบน เน้นบ้านเดี่ยวระดับ 5 ลบ. และการขายที่ดิน ซึ่งเข้ามาเสริมรายได้ประมาณ 2,000 ลบ.
  3. เพิ่มกำไร ด้วยการควบคุมค่าใช้จ่าย และยังมีการดึงพันธมิตรจากต่างประเทศมาเสริม

ทิศทางการดำเนินงานของ GRAND นั้น ปีนี้มีแผนเพิ่มรายได้ด้วยคอนโดระดับพรีเมียมในเขตซีบีดี และวิลล่าเจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ รวมถึงการสร้างรายได้ให้เติบโตต่อเนื่อง ปีนี้ GRAND

  • มียอดโอนจาก The Hyde Sukhumvit 11  ในไตรมาส 4 จาก backlog จำนวน 2,100 ล้านบาท
  • มีแผนจัดตั้งกอง REIT โรงแรมเชอราตันหัวหิน ซึ่งอยู่ระหว่างดำเนินการขออนุมัติกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
  • เปิดดำเนินการโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ ในปลายปีด้วย

โครงสร้างรายได้ของบริษัท มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 60% และธุรกิจโรงแรม 40% ทั้งนี้ วางงบลงทุนในระยะเวลา 2 ปี ไว้ประมาณ 2,000 ล้านบาท มีแผนออกหุ้นกู้ระยะยาวอายุไม่เกิน 5 ปี เพื่อสนับสนุนแผนการลงทุน  และจะทยอยจัดตั้งกอง REIT โรงแรมที่เปิดดำเนินการแล้วเมื่อมีความพร้อม

สำหรับการเปิดโครงการใหม่  GRAND มีแผนลงทุนโครงการแบบมิกซ์ยูส เป็นรีสอร์ทผสมผสานกับคอนโดมิเนียมและพูลวิลล่า บริเวณหาดแม่พิมพ์ จังหวัดระยอง พื้นที่ 90 ไร่ มูลค่าโครงการ 4,700 ล้านบาท

สำหรับแผนธุรกิจ PF ปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่า 22,190 ล้านบาท เป็นแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 14,252 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 7,938 ล้านบาท เปิดตัวในครึ่งปีแรก 8 โครงการ และครึ่งปีหลัง 8 โครงการ โดยจะเน้นกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลางและสูง ตั้งเป้าสัดส่วนยอดขายจากบ้านเดี่ยวระดับบน 25% และจากบ้านเดี่ยวระดับกลาง 33% บริษัทยังจะนำแลนด์แบงค์ใหญ่ใน 2 ทำเล ได้แก่ แจ้งวัฒนะและกรุงเทพกรีฑา มาพัฒนาโครงการ โดยครึ่งปีแรก จะพัฒนาโครงการในทำเลแจ้งวัฒนะ พื้นที่รวม 400 ไร่ มูลค่า 10,000 ล้านบาท

PF 2560 E
ยอดขาย 18,300 ลบ.
โครงการใหม่ 16
มูลค่า 22,190 ลบ.
Backlog n/a
รายได้ 22,050 ลบ.
งบซื้อที่ดิน n/a
Image 1/3
1/3

บริษัทยังได้ลงทุน 500 ล้านบาท สร้างถนนเส้นใหม่ “ถนนหอการค้าไทย” ความยาว 4 ก.ม. ในทำเลดังกล่าว ส่วนครึ่งปีหลัง จะนำที่ดินแปลงใหญ่ทำเลถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มาพัฒนาโครงการ โดยมีพื้นที่รวม  340 ไร่ มูลค่า 9,200 ล้านบาท

อ่านเพิ่มเติม