รีวิวฉบับที่ 122 … กลับมากันที่แนวราบอีกครั้ง กับทาวน์โฮมติดทางด่วน ใกล้ IMPACT ในเมืองทองธานี ที่สามารถใช้เป็น Home และ Office ได้ในตัว กับโครงการ “Patio แจ้งวัฒนะ” ของ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท กับ Town Home 3.5 ชั้นโปรเจคแรกที่พฤกษาก่อสร้างด้วยระบบ Precasting Technology ครับ
Fact @ 4 March 2012
- Patio แจ้งวัฒนะ
- Pruksa Real Estate, Plc.
- Segment การตลาด 3-5 ล้านบาท
- ทาวน์โฮม 3 – 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 155 – 185 ตารางเมตร
- ที่ดิน 18.7 – 39.5 ตารางวา
- ราคา 3.5 – 5.5 ล้านบาท (ต้นปี 2012)
- www.patiotownhome.com
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งของโครงการ Patio อยู่ข้างในเมืองทองธานีเลย สังเกตจากป้าย “พาทิโอ” ที่วางไว้ข้างถนนก็ชี้ให้เลี้ยวเข้าเมืองทอง แต่ถ้าจะขับรถไปเอง ไม่ต้องสังเกตป้ายนี้นะครับ วางเกะกะแบบนี้โดนเทศกิจหรือไม่ก็ซาเล้งซิวแน่นอน
เลี้ยวเข้ามาในเมืองทองธานีที่คุ้นเคยแล้ว ข้างหน้าที่เห็นลิบๆเป็นหมู่บ้านชวนชื่น ที่มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว เข้าได้ทั้งจากทางเมืองทองธานีและแจ้งวัฒนะซอยข้างๆ ส่วนด้านหน้าสุดก็เป็นโรงงานลูกอม Heartbeat เวลาเดินสายการผลิตก็จะมีกลิ่นสละลอยไปมาเหมือนกัน
พอถึงช่วงวงเวียน IMPACT กลิ่นก็ไม่มีแล้ว แต่มีควันพิษจากรถยนต์แทน ช่วงที่รถติดหนักๆ ก็จะซ้อนกันไปจนถึงหน้าเมืองทองธานีเลย
ไม่ต้องเลี้ยวขวาเข้า IMPACT ให้วิ่งตรงมา ไปทางที่จะขึ้นทางด่วนธรรมศาสตร์-บางปะอิน
พอถึงแยก Challenger Hall ให้สังเกตทางซ้าย ต้นไม้ใหญ่ๆนั่นละครับ เลี้ยวซ้ายไป
แยกนี้เลี้ยวซ้ายผ่านตลอด
มองกลับไปทาง Challenger Hall หน้าตาแบบนี้
พาทิโอตั้งอยู่บนถนนเส้นนี้
วิ่งไปอีกสักพักจะเจอไซต์ก่อสร้าง (ล้อมสังกะสีอยู่)
ถนนแคบลงเหลือเป็น 2 เลนสวนไปกลับ มีไหล่ทางปลูกต้นไม้เป็นระยะๆ แผ่นคอนกรีตที่เห็นทางซ้ายคือบ้านในโครงการ สภาพซอยมีความเจริญลดลงอย่างเห็นได้ชัด
แล้วเราก็มาถึงสำนักงานขายและทางเข้าหลักของโครงการ Patio กันแล้ว
ทางเข้าโครงการเป็น Gate เลื่อน 1 ชั้น มีป้อมรปภ. รักษาความปลอดภัยอยู่ด้านหน้า
เจาะลึกตัวสินค้า
ตัวสินค้าของที่นี่แบ่งออกเป็น 2 ชนิด คือทาวน์โฮม 3 ชั้น (ตามภาพข้างบน) และทาวน์โฮมแบบ 3.5 ชั้น คือมีชั้นลอยเพิ่มเข้ามา 1 ชั้น
บรรยากาศในโครงการ พื้นที่ส่วนกลางและการดีไซน์ออกแบบเน้นแนว Modern ทั้งหมด การใช้โทนสีเทาและเส้นตรงเส้นฉากแบบ Grid Line เสริมกลิ่นอายของ Minimalism ลงไปด้วย
Landscape ในโครงการนี้ก็ล้อมากับ Theme ของโครงการ
มีเครื่องเล่นเด็กที่หลุด Theme มาหน่อย ช่วยเติมชีวิตและความสดใสให้กับหมู่บ้าน น้องปลา น้องนก น้องแกะ สีธงชาติไทย
ข้างสโมสรกลางหมู่บ้านเป็นสนามเด็กเล่น มีการโรยทรายไว้ในส่วนของ Slider
ม้ากระดก
ชิงช้า
ทางเดินจากสนามเด็กเล่นไปยังสโมสร
สระว่ายน้ำสองระดับ
แยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ ริมสระมีร่มและโต๊ะนั่งพักผ่อน
หน้าสโมสรคือทางเข้าโครงการ
ภายในสโมสรปัจจุบันเอามาทำสำนักงานขาย อนาคตจะเป็น Fitness และสำนักงานของนิติบุคคล
มองจากสโมสรออกไปยังสระว่ายน้ำ
ภาพภายในสำนักงานขายกับที่กั้นไว้นิลแยกโซนก่อสร้างชั่วคราว
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนสาธารณะ
- รั้วสูง 2.5 เมตร
- ระบบ CCTV หน้าโครงการ
- Access Gate
- สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นเด็ก
- ฟิตเนส
- สโมสร
- สระว่ายน้ำแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่
- ที่นั่งเล่นรอบสระ
Product Walkthrough
ผมไปในวันงาน (3-4 มีนาคม 2555) ที่มีงานเปิด Open House เผยโฉมบ้านตัวอย่างครั้งแรก เลยมีน้อง Pretty พานำทาง จากการดูคร่าวๆก็รู้ว่ารีบขนาดไหน … บ้านตัวอย่างเลยเสร็จแค่ประมาณ 90% หลายๆอย่างยังเก็บงานไม่เรียบร้อย คราวก่อนไปบ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87 ก็เหมือนกันเด๊ะ รอบนั้นยิ่งกว่านี้อีก เพราะไปก่อนที่จะมีงาน Grand Opening
บ้านตัวอย่างที่ผมไปมารอบนี้เป็นแบบ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 22 ตารางวา ภาพด้านบนแสดงให้เห็นถึงห้องแปลงมุม (ซ้าย) และแปลงปกติ (ขวา) ห้องแปลงมุมจะมีพื้นที่เหลือด้านข้างประมาณ 2 เมตรขึ้นไปสามารถทำสวนและเป็นบริเวณรอบบ้านได้
แต่ดูจาก Floor Plan ชั้น G ของยูนิต 3.5 ชั้นแล้ว จะพบว่าหน้าต่าง “ข้างบ้าน” มีน้อยมาก เพราะการก่อสร้างด้วยระบบ Precasting นั้นต้องรับน้ำหนักบ้านด้วยผนัง ทำให้ไม่สามารถเปิดผนังด้านข้างเป็นกระจกบานใหญ่ได้ (เช่นพวก Bay Window ชมสวน) แถมทุบและต่อเติมก็ไม่ได้นะครับ มันจะทำให้โครงสร้างเสียหาย บ้านท่านอาจจะพังได้ ไม่แนะนำสุดๆ ทาวน์โฮมแปลงมุมเลยมีดีแค่ที่ดินและบริเวณนอกบ้าน แต่ไม่สามารถทำประตูกระจกต่อระแนงข้างบ้านออกไปเชื่อมต่อพื้นที่สวนได้ ต้องพึ่งพาประตูหลังบ้านเพียงอย่างเดียว
ชั้น G หน้าบ้านวางห้องรับแขกเต็ม ห้องน้ำวางกลาง เป็นห้องน้ำแบบ “อาบได้” ด้วยความที่เป็นหน้ากว้าง 5.5 เมตรเลยทำให้มีพื้นที่กว้างพอ ครัวจัดไว้หลังบ้าน พร้อมการจัดวางครัวปูนนอกบ้านและลานซักล้างให้ทั้งหมด (บางที่ต้องไปทำเอง)
ชั้นลอยเปิดโล่ง เพดานจากพื้นถึงฝ้าสูง 5.5 เมตร วางห้องนั่งเล่นอีกห้องหนึ่งด้านบน มีระเบียงหลังบ้านหน่อยๆ ช่องใต้บันไดระหว่างชั้นลอยและชั้น 2 ทำเป็นห้องเก็บของ
ชั้น 2 เป็นชั้นของห้องนอน Master ถ้าเป็นยูนิตมุมจะได้กระจกเข้ามุมและบานเปิดที่หัวเตียง
จุดเด่นหลักๆก็คือ Walk-in Closet ที่สามารถเดินเข้าไปจากห้องนอนใหญ่ได้ ห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำพร้อมห้องอาบน้ำ ด้านหลังห้องน้ำวางคอมพ์แอร์
ชั้น 3 เป็นห้องนอน 2 ห้องหน้าและหลังบ้าน เชื่อมกันด้วยห้องน้ำตรงกลาง ห้องนอน 2 อยู่หน้าบ้าน และห้องนอน 3 อยู่หลังบ้าน ซึ่งเป็นห้องนอนเล็ก ไม่มีระเบียง
แบบ 3 ชั้นจะกว้างแค่ 5 เมตรและมีที่ดินมาตรฐาน 18.7 ตารางวา ทำให้ดูแคบไปหน่อยเมื่อเทียบกับแบบ 5.5 เมตร ห้องน้ำที่ชั้น G ของแบบ 3 ห้องนอนจะไม่สามารถอาบได้ และตู้ Built-in บริเวณห้องรับประทานอาหารก็ถูกถอดออกไปเพราะความกว้างลดลงมา 0.5 เมตร
ชั้น 2 เป็นห้องนอน 1+2 ต่างกับแบบ 3.5 ชั้นที่ชั้น 2 ทำเป็นห้องนอน Master ซึ่งชั้นนี้ห้องน้ำไม่ได้เชื่อมกันแบบเปิดเข้าสองทาง ต้องเปิดประตูออกมาใช้ห้องน้ำกลาง
ชั้นสามทำเป็นห้องนอนใหญ่เต็ม Floor คล้ายๆกับชั้น 2 ของแบบ 3.5 ชั้น มีอ่างอาบน้ำและ Walk-in Closet เหมือนกัน แต่ขนาดจะแคบกว่า
มาดูห้องตัวอย่างแบบ 3.5 ชั้นกันครับ เปิดประตูเข้าไปเจอห้องรับแขก
มีพื้นที่ระหว่าง TV กับโซฟาค่อนข้างกว้างเพราะเป็นแบบหน้ากว้าง 5.5 เมตร แต่ถ้าเป็น Townhome แบบ 6 เมตรจะกว้างกว่านี้อีก
เก้าอี้ลอย แขวนโซ่เชื่อมกับคานด้านบน ก่อนนั่งต้องสูดลมหายใจลึกๆ … อย่าให้คานมันถล่มลงมา
ด้านหลังเป็นโต๊ะอาหารมีชั้นวาง Built ปิดไว้ด้านซ้าย
สวนหลังบ้าน
กรอบกระจกอลูมิเนียม
ครัวฝรั่ง
ทำประตูครัวใหม่ ของจริงไม่ใช่แบนี้
การจัดวางโต๊ะอาหาร นั่งแบบ 6 คนได้
ห้องน้ำล่างอาบได้ แต่ไม่มีกระจกกั้นให้
หน้าตาของอ่างล้างมือ
ครัวไทยต่อออกมาข้างนอกให้ เป็น Counter ปูนเตรียมใส่ถังแก๊สได้เลย
กระจกเป็นกระจกเขียว มือจับสีดำ
ปลั๊กด้านนอกกันน้ำเรียบร้อย
แอร์ห้องตัวอย่างเป็นแบบ Ceiling Type ฝังเข้าไปในฝ้า
ด้วยความที่เป็น 3.5 ชั้นเลยมีฝ้าเพดานสูง 5.5 เมตร
เดินจากข้างล่างขึ้นไปข้างบน บันไดไม่มีชานพัก มีขั้นที่เป็นสามเหลี่ยม 3 ขั้น อันตรายเหมือนกันสำหรับเด็กๆและผู้สูงอายุ
สวิทช์ไฟ จะเห็นว่ายังติดไม่ค่อยเนี๊ยบ เพราะสร้างเสร็จสดๆร้อนๆวันที่ไปถ่าย
ขอบบันไดเหมือนกัน มีการปลิดผิวตกแต่ง
ชั้นลอยออกแบบมาเป็นห้องทำงาน Workshop หน่อยๆ
มองลงไปเห็นห้องรับแขก
ด้านหลังบ้านมีระเบียงเล็กๆ
บรรยากาศห้องทำงาน
ห้องเก็บของใต้บันได
ออดไฟฟ้า
มองจากบันไดขึ้นไปเห็นไปถึงชั้น 2
โถงบันไดตั้งแต่ชั้น 2 เป็นบันไดพับ ไม่ใช่บันไดตรง
ห้องนอนชั้น 2 เป็น Master Bedroom
ห้องนอนใหญ่วางเต็มหน้าบ้าน
ระเบียงเล็กไปหน่อยใช้งานอะไรไม่ค่อยได้นอกจากวางกระถางต้นไม้
พอเปิดประตูที่ Walk-in Closet ก็สามารถเดินเข้าห้องแต่งตัวและห้องน้ำได
ด้วยความที่เป็นระยะ 5.5 เมตร ระยะเตียงกับทีวีอาจจะไกลเกินไปนิด ต้องใช้จอใหญ่ (เปลืองอีกแล้ว)
Walk-in Closet
ห้องน้ำ
อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์
มีอ่างน้ำ แต่สูงมาก เดินเข้าไปไม่ได้ ก้าวขาไม่ไหว ต้องทำ Step อย่างน้อย 2 ขั้น แต่ยังดีมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำด้วย
ดูจากกระเบื้อง … ขอบอ่างน่าจะสูงเกิน 65 cm.
มี Tempered Glass เป็นกระจกบานเปลือยกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง
ขึ้นไปชั้น 3.5 กันบ้าง เห็นห้องนอน 2 หน้าบ้าน
วิวจากชั้น 3.5 สวยดี
เตียงเจ้าหญิง ออกแบบแนว Vintage
ห้องนี้แชร์ห้องน้ำกับห้องนอน 3
ไม่มีอ่างอาบน้ำ
ห้องนอน 3 เล็กๆหน่อย วางเตียงเล็ก
ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน แต่งเป็นห้องเด็กผู้ชาย
พื้นไม้ลามิเนต
กระเบื้องพื้นห้องน้ำใช้แผ่นใหญ่ 60 x 60
วิวหลังบ้าน .. ก็เจอหน้าบ้านคนอื่น
ระบบ Precasting เป็นแบบนี้แหละครับ เอาแผ่นคอนกรีตมาเชื่อมๆกัน
ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
บันไดวน มีขั้นที่เป็นสามเหลี่ยมเยอะเพราะไม่มีชานพัก
เรามาดูบ้านจริงกันบ้าง หน้าบานเป็นแบบนี้ จอดรถได้ 2 คัน
Standard Unit ประตูสูงเลย
ข้างนอกมีทำชั้นวางรองเท้าให้แล้ว หาบานปิดเองนะครับ มีบานปิดกันน้ำให้ด้วย
บานปิดหน้าตาแบบนี้
พอปิดสนิทจะเป็นแบบนี้
รั้วไฟฟ้า
มอเตอร์เปิดปิดอัตโนมัติ
ช่องทิ้งขยะ
มือจับประตู
พื้นเฉลียงหน้าบ้าน
เข้าไปจะได้อีกอารมณ์ ดิบๆหน่อย
แอร์ติดผนังไม่ใช่ฝังฝ้า ไฟได้ตามที่เห็น ด้านหลังบ้านโล่งสนิท
ทำครัวปูนและลานซักล้างให้แล้ว
หน้าบ้าน
ช่องเก็บของบริเวณบันได
หลังบ้านของชั้นลอย
มองจากชั้นลอยออกไปได้แบบนี้ ไม่เหมือนบ้านตัวอย่างที่เป็นกระจกเต็มแผง
ราวจับบันไดแบบมาตรฐาน
Price vs Performance
- Townhome 3 ชั้น แปลงกลาง ราคา 3.72 – 4.36 ล้านบาท เนื้อที่ 18.7 – 24.9 ตารางวา
- Townhome 3 ชั้น แปลงหัวมุม ราคา 4.12 – 5.55 ล้านบาท เนื้อที่ 19 – 41.2 ตารางวา
- Townhome 3.5 ชั้น แปลงกลาง ราคา 4.76 – 5 ล้านบาท เนื้อที่ 22 ตารางวา
- Townhome 3.5 ชั้น แปลงหัวมุม ราคา 5.02 – 5.79 ล้านบาท เนื้อที่ 22.2 – 39.5 ตารางวา
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 50,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 1,025 บาทต่อหลังต่อเดือน
เจาะลึกรวบยอด
Patio เป็นทาวน์โฮมที่แพงเป็นอันดับต้นๆของ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ที่มีสินค้าออกมาขายในระดับราคา 5 ล้านกว่า (สามชั้นครึ่งแปลงมุม) หากดูในระดับราคาและชื่อชั้นของ Patio แล้วเป็นรองเพียงโครงการ Ivy China Town ในย่านเยาวราชเท่านั้น (ยูนิตละ 16 ล้าน)
ทำเลของ Patio ที่อยู่ในเมืองทองธานีจัดว่าเป็นทำเลที่ดี ด้วยความที่เป็นเมืองทองทำให้มีพื้นที่ทำมาหากินของเจ้าของกิจการแถวนั้นอยู่แล้ว แต่ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ก็เป็นคอนโดมิเนียมทั้งที่สร้างขึ้นใหม่และบูรณะจากโครงสร้างเดิมเมื่อปี 2540 ทำให้เกิดความต้องการของ Townhome จากเจ้าของธุรกิจในเมืองทอง หรือเจ้าของธุรกิจที่ออกงานแสดงสินค้าเป็นประจำ สามารถใช้ทาวน์โฮมนี้เป็นทั้งที่เก็บสินค้า ที่พักชั่วคราวได้
ทาวน์โฮมบนถนนแจ้งวัฒนะมีคู่แข่งอยู่ 1-2 โครงการที่มีราคาขายในช่วงเดียวกัน เช่น The Attic ที่ราคาเริ่มแถวๆ 3 ล้านบาท ในซอยใกล้ๆเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะแต่ต้องเข้าไปลึกหน่อย และ Mo Town ที่อยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะใกล้ถนนใหญ่ในราคาแถวๆ 4 ล้านกว่า ทำให้ราคาของ Patio กับทำเลแบบนี้ถือว่าโอเคไม่ได้แพงเกินไป อาจจะไกลเซ็นทรัลมากกว่า แต่ก็สะดวกในเมืองทองและใกล้ทางด่วนมากกว่าโครงการอื่น
แต่ถ้ามองในมุมที่จะเดินทางโดยไม่ใช้รถ ต้องบอกว่า Patio แจ้งวัฒนะนั้นไม่สะดวกเลย ด้วยเหตุผลที่ว่าอยู่ในเมืองทอง และไม่ได้อยู่บนถนนสายหลักที่มี Taxi วิ่งกันไปมาตลอดเวลา ไม่มีพี่วิน ไม่มีพี่ตู้และไม่มีรถเมล์ ของกินรอบๆก็ใช่ว่าจะหาง่ายเพราะเป็นที่ดินในโซนที่พึ่งจะขุดมาพัฒนาขึ้นใหม่หลังจากวิกฤต 40 ทำให้แทบจะปิดประตูไปเลยเรื่องการไม่ใช้รถ
การออกแบบของ Patio ได้แรงบันดาลใจมาจากความเป็น Modern + Loft + Minimalism ที่จะเรียบๆแต่ดูดี แต่การออกแบบและดีไซน์แบบนี้ก็จะทำให้หมู่บ้านขาดชีวิตชีวา ของความเป็น Contemporary ไปเยอะเหมือนกัน ยังดีที่มีส่วนกลางค่อนข้างใหญ่ มีสระว่ายน้ำ สโมสร ฟิตเนส ตลอดจนสนามเด็กเล่นเข้ามาขัดอารมณ์เอาไว้ ช่วยเพิ่มความเป็นชีวิตชีวาเข้ามาในโครงการบ้าง
แบบบ้านแบบ 3 ชั้น ยังมีข้อตำหนิอยู่บ้าง ตรงที่ห้องชั้น 2 ไม่สามารถเปิดเข้าออกห้องน้ำได้จากห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง ในขณะที่แบบบ้าน 3.5 ชั้นทำได้ดีกว่าทั้งเรื่องขนาดและการจัดวางบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม แต่ทั้งสองแบบยังสอบตกในเรื่องการวางอ่างอาบน้ำที่วางสูงเกินไป ทำให้ก้าวเข้าไปใช้งานได้จริงยาก ส่วนข้อดีที่ต้องชมเชยก็คือเรื่องของช่องเก็บของต่างๆที่จัดวางมาให้เยอะ ทั้งส่วนที่เป็นช่องใส่รองเท้าหน้าบ้าน ตู้ใต้บันไดที่ชั้น 1 และ 2 (หรือชั้นลอย) และพื้นที่ของ Walk-in Closet ที่จัดมาได้ค่อนข้างลงตัว
ชื่อเสียงการก่อสร้างกับบริษัทพฤกษาก็ต้องระวังหน่อย Patio เป็นโครงการระดับบน คาดว่าทางพฤกษาน่าจะปรับมาตรฐานให้สูงขึ้นเหมาะกับ Segment แต่ก็ยังตอบไม่ได้เพราะ Patio แจ้งวัฒนะนี้เป็นโครงการแรก ไม่มีตัวอย่างโครงการจริงให้ชมในอดีต
Judgement
ทำเล 30%, การเดินทางโดยใช้รถ 20%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 10%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 3.5 – 5 ล้านบาท, Q1/2012
- ทำเล 9/10 – ทำเลดี ใกล้ IMPACT / Challenger Hall รอบข้างเจริญแล้ว อยู่ในเมืองทอง แจ้งวัฒนะ
- เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – มีทางด่วนลงหน้าโครงการ แต่อาจโดนรถติดที่พันๆมาจากงานแสดงสินค้าในเมืองทอง เข้าออกได้ทั้งถนนแจ้งวัฒนะและติวานนท์
- ไม่ใช้รถ 6/10 – เหนื่อยเอาการ
- วัสดุ 7.5/10 – วัสดุแค่พอใช้ได้ ใช้ของเกรดตามราคาที่จ่าย
- แบบ 8.5/10 – Patio ออกแบบมาได้ดี มีขาดๆเกินๆบ้าง แต่ยังพอให้อภัยได้
- สาธารณูปโภค 9/10 – มีครบ สวน, สระว่ายน้ำแยกเด็กผู้ใหญ่, สโมสร, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น
- 8.30 / 10.00
BOTTOM LINE
Patio แจ้งวัฒนะ เหมาะสมหรับคนที่อยู่ในเมืองทอง คนที่ใช้ชีวิตกับงานแสดงสินค้าที่ IMPACT หรือ Challenger Hall หรือคนที่ทำงานอยู่ในโซนแจ้งวัฒนะ ตลอดจนคนที่กำลังหา Office ในเมืองจะสร้างธุรกิจเล็กๆแถวเมืองทอง แต่เน้นว่าต้องใช้รถยนต์เป็นหลัก เพราะถ้าไม่มีรถจะค่อนข้างลำบาก
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
