FB-Cover2-3-4

รีวิวฉบับที่ 892  สวัสดีครับ ช่วงนี้ทำเลศรีราชามาแรงเหลือเกิน มีโครงการเปิดใหม่มากมายจริงๆ เลยได้มีโอกาสพาไปดูแนวตากอากาศกันบ้าง กับโครงการที่ชื่อว่า NUSA Sriracha เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร (อาคาร C และ D ) และส่วนของ Residence 2 อาคาร (อาคาร A และ B )ขอบเขตที่ดินโครงการอยู่ติดกับถนนหลักอย่างสุขุมวิท(ทล.3) และอีกด้านนึงเป็นทะเล ชายฝั่งอ่าวไทย อยู่ใกล้กับสถานศึกษาขึ้นชื่อในตัวเมืองศรีราชาหลายแห่ง อีกทั้งใกล้แหล่งห้างต่างๆอาทิเช่น โรบินสัน แปซิฟิคพาร์ค ตึกคอม JPark รวมถึงสวนสุขภาพเกาะลอย และโรงพยาบาลต่างๆด้วย เราไปดูกันเลยดีกว่าครับ

Fact @ 17 July 2015

  • ณุศา ศรีราชา (Nusa Sriracha)
  • บริษัท ณุศา ศรีราชา คอนโดเทล จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถ.สุขุมวิท อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
  • คอนโด High Rise 2 อาคาร และส่วนของ Residence 2 อาคาร สูง 29-31 ชั้น รวมทั้งหมด 1,166 ยูนิต
  • Tower A 285 units (Residence)
  • Tower B 298 units (Residence)
  • Tower C 298 units (Condo)
  • Tower D 285 units (Condo)
  • ที่ดินประมาณ 10-3-75 ไร่
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • 1 ห้องนอน  ขนาด 33.71 – 50.58 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน ขนาด  61.15 -74.43 ตร.ม.
  • 3 ห้องนอน ขนาด 109.91 – 136.97 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.2 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร เริ่มต้น 92,xxx บาท/ตารางเมตร
  • ราคาต่อตารางเมตร สูงสุด 139,xxx บาท/ตารางเมตร
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ(AVG) 110,xxx บาท/ตารางเมตร
  • http://www.nusasiri.com/nusasriracha/TH/Home
  • Tel : 1608

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.192579, 100.933970

Map-Nusa

แผนที่จากทางโครงการครับ ตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทเยื้องกับปั๊มน้ำมัน ThaiOil อีกฝั่งอยู่ติดกับทะเล ในแผนที่แสดงสถานที่สำคัญใกล้ๆอย่างสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงของที่นี่คือ โรงเรียนดาราสมุทร โรงเรียนอัสสัมชัญ ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้สุดเป็นห้างโรบินสันศรีราชา โรงพยาบาลสมิติเวช และโรงพยาบาลพญาไท

แผนที่ระยะไกล

NUSA SRIRACHA ตั้งอยู่ในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี ตัวโครงการติดกับถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางของโครงการนี้ครับ ถ้าจะไปชลบุรี กรุงเทพฯ ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายก็ยิงยาวอย่างเดียว หรือถ้าจะไปพัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด สามารถใช้เส้นทางลัดเลาะอื่นๆไปออกถนนกรุงเทพ-พัทยา(มอเตอร์เวย์)ได้หลายทาวง ถือว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกมากเนื่องจากติดถนนหลัก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถก็พอพึ่งพาได้นะ แต่ไม่ถึงกับสะดวกมากเหมือนในกรุงเทพฯ มีรถเมล์ปอ.1 ปอ.2 และ รถสองแถววิ่งผ่าน ตั้งแต่โรบินสันศรีราชาถึงตลาดหนองมน นอกจากนี้ยังมีรถตู้ที่วิ่งตั้งแต่กรุงเทพฯไปจนถึงพัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด แต่ต้องโทรไปบอกกับคิวที่ห้างโรบินสันหรือตึกคอมให้แวะรับเอา ซึ่งสามารถขึ้นที่หน้าโครงการได้เลย แต่ปัญหาคือถ้าจะไปฝั่งพัทยาต้องข้ามถนน 6 เลน มาอีกฝั่งเพื่อขึ้นรถ ซึ่งไม่มีสะพานลอย และทางม้าลายเลย เพราะด้วยว่าเป็นถนนหลักและชุมชนบริเวณด้านหน้าไม่ใช่อยู่อาศัยแบบจริงจังมากเท่าไร เลยไม่มีสะพานลอย รถที่วิ่งผ่านค่อนข้างอันตรายนะเพราวิ่งกันเร็วมาก ทางที่ดีใช้รถส่วนตัวจะสะดวกกว่าครับ

ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินถือว่าลำบากนะ เพราะรอบๆโครงการในระยะเดินได้ไม่ค่อยมีร้านอาหารเท่าไหร่ เวลามาพักผ่อนที่นี่ก่อนเข้าโครงการก็เตรียมอาหารการกินให้พร้อม คงจะต้องเน้นพึ่งส่วนของ shop ร้านค้าภายในโครงการเสียมากกว่า แต่ก็ยังไม่ทราบว่าจะมีทั้งหมดกี่ร้าน และเปิด 24 ชม.หรือเปล่า(ในส่วนของคอนโดนะ) แต่จากที่ผมได้สอบถามเซลล์แจ้งว่าส่วนของ Residence ตรงข้ามจะมีพวกช็อปร้านค้าบริการให้ 24 ชม. แหล่งของกินจริงไม่อยู่แถวตลาดบางพระก็โน้นเลย..ตัวเมืองศรีราชาแถวห้างโรบินสันจะคึกครื้นกว่าครับ เนื่องจากแถวนี้มีทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล สถานราชการ และสวนสาธารณะ ร้านค้า ร้านอาหารก็มีให้เลือกกินอยู่หลายร้าน หรือถ้าเข้าไปถนนเจิมจอมพลก็มีหลายร้านเช่นกัน บริเวณนี้มีนักท่องเที่ยวมาขึ้นเรือไปเกาะสีชังที่ท่าเรือเกาะลอย ช่วงเทศกาลจะคึกครื้นเป็นพิเศษครับ

แผนที่การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เนื่องด้วยผมมาจากกรุงเทพ เลยขออนุญาตเริ่มจากบริเวณถนนเลี่ยงเมืองชลบุรีนะ แถวแยกชลบุรีบ้านบึง ตรงเพื่อจะมาออกถนนสุขุมวิท(ทล.3) บริเวณใกล้กับเซ็นทรัลชลบุรี ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของชลบุรี จะวิ่งตรงๆไปเรื่อยๆเลยนะครับ ผ่านอ่างศิลา > บางแสน > หนองมน > บางพระ > ศรีราชา และพอเห็นจุดสังเกตุก่อนถึงโครงการคือ ฝั่งซ้ายมือเป็นปั๊มน้ำมัน Thai Oil ให้ชิดขวาเลยเพื่อที่เตรียมยูเทิร์น พอเลยปั๊มมาประมาณ 700 ม.ให้กลับรถ และวิ่งเลนชิดซ้ายประมาณ 400 เมตร ก็ถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือครับ

เริ่มต้นจากถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ฝั่งขาเข้าเมือง ตรงตามป้ายของบางแสนเอาไว้

ถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่มีรถพ่วง เยอะมากๆครับ เพราะเป็นทางที่รถออกมาจากนิคมอมตะนครชลบุรีและใช้ไปมายังนิคมต่างๆเช่นปิ่นทอง เหมราช และนิคมปลวกแดง

เราเน้นตามป้ายนี้เลยนะครับ บางแสน, ศรีราชา และจะมีทางให้เบี่ยงซ้าย

หลักจากตามป้ายศรีราชานี้ จะเป็นโค้งบังคับเลี้ยว เพื่อไปบรรจบกับถนนหลักอย่างสุขุม(ทล.3)

เข้าสู่ถนนหลักอย่างสุขุมวิทแล้ว เป็นถนนเส้นหลักของจังหวัดชลบุรีที่ตัดผ่านสถานที่สำคัญๆอย่าง ตัวเมืองชล อ่างศิลา หนองมน บางพระ ศรีราชา แหลมฉบัง พัทยา จนไปถึงสัตหีบเลยครับ หลังจากนี้เราก็ตรงอย่างเดียวเลยนะครับ แต่จะมีอธิบายว่าผ่านชุมชนไหนบ้าง ตามริมถนนสุขุมวิทนี้

ตามป้ายศรีราชาโลด แยกที่จะถึงข้างหน้าเป็นแยกอ่างศิลา ที่ขึ้นชื่อเรื่องครกหิน มาแสนนาน

ผ่านหน้า บิ๊กซี และ Homepro ทางซ้ายมือ

ตรงนี้ครับ แยกอ่างศิลาที่บอก แยกอ่างศิลาเนี่ยทางเลี้ยวลงไปมีหมู่บ้านเยอะมากๆนะครับ เพราะมีทางเชื่อมไปได้ทั้งบางแสน, ริมทะเล และถนนพระยาสัจจาเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองชลบุรีได้ ทำให้ตอนเย็นแถวนี้รถติดไม่ใช่เล่นเลย

แยกข้างหน้า ทางซ้ายมือจะมีทางไปสวนสัตว์เขาเขียว แหล่งท่องเที่ยวของชลบุรีอีกที่นึง และมีถนนเลี่ยงตลาดหนองมนไปโผล่แทบบางพระได้ด้วย แต่เราตรงอย่างเดียวครับ

ก่อนถึงแยกลงหาดบางแสน จะมีป้ายบอกทางชัดเจน เป็นเส้นเดียวกับมหาวิทยาลัยบูรพาอีกด้วย

ผ่านสามแยกไฟแดงลงหาดบางแสนครับ

พอพ้นไฟแดงมานิดเดียวก็จะเข้าสู่ตลาดหนองมน ที่มีร้านขายของฝากเต็มข้างทางตลอดทั้งสองฝั่งยาวมากๆ ของขึ้นชื่อก็คงเป็นข้าวหลาม ขนมจาก และอาหารทะเลแห้งครับ

พ้นตลาดหนองมน จะเจอกับสี่แยกวัดตาลล้อมครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะไปวัดตาลล้อมตามชื่อแยก ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นถนนเนตรดี ที่ไปโผล่ประตูหลังม.บูรพา และลงไปสู่ชายหาดวอนนภาได้นะ

ตอนนี้เราหลุดจากโซนของบางแสน และหนองมนแล้วนะครับ สภาพแวดล้อมริมทางจะเงียบๆลงหน่อย เป็นที่ดินเปล่าเสียส่วนใหญ่ มุ่งหน้าตรงต่อไปจะเป็นตำบลบางพระนะครับ บางพระนี่ถือว่าเข้าสู่อำเภอศรีราชาแล้วนะ

ผ่านปัญญา รีสอร์ททางซ้ายมือ ซึ่งเป็นทั้งสนามกอล์ฟและหมู่บ้าน ข้างในมีเนื้อที่ดินเยอะมากๆครับ ใครสนใจมาลองตีกอล์ฟดูได้

เข้าตัวใจกลางบางพระแล้ว ริมถนนหลักจะเป็นอาคารพาณิชย์เดิมเสียส่วนใหญ่ บริเวณนี้เป็นสามแยกไฟแดง ถ้าเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปอ่างเก็บน้ำบางพระได้ และมีวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออกบางพระด้วยนะ ฝั่งขวามือบริเวณสะพานลอยจะเป็นตลาดสดบางพระ

ตรงต่อมา บริเวณจะเป็นเนินเขา คนแถวนี้จะเรียกว่าคอเขาบางพระ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปอ่างเก็บน้ำบางพระ ฝั่งขวามือถ้ากลับรถและเลี้ยวเข้าซอยไปจะมีวัดเขาพระพุทธบาทด้วยนะ เวลามีงานวัดจะครึกครื้นมาก

ขับมาอีกนิดสังเกตปั๊ม Thaioil นี้ไว้นะ ให้เริ่มชิดเลนขวาเอาไว้เตรียมตัวกลับรถได้เลย

เลยปั๊ม Thaioil มาประมาณ 700 ม. ก็จะถึงจุดกลับรถ

กลับรถมาแล้วเจอร้านอาหารจั๊วหลี เป็นตึก 6 ชั้น

หลังจากกลับรถมาประมาณ 400 เมตรก็ถึงที่ตั้งโครงการแล้วซ้ายมือ

สนง.ขายที่อยู่ติดกับถนนหลักสุขุมวิท

แผนที่ระยะประชิด

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

มาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันบ้างนะครับ เนื่องด้วยแถวนี้เป็นทำเลแนวตากอากาศ ทำให้ได้ทัศนียภาพค่อนข้างเคลียหน่อยนะครับ เริ่มจากฝั่งทิศตะวันออกเป็นถนนหลักอย่างสุขุมวิท ที่กว้างมากถึง 6 เลน และมีเกาะกลางด้วย ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวบ้านชั้นเดียวถึงสองชั้น และที่ดินสูงขึ้นตามสภาพภูมิประเทศที่เป็นเชิงเขา ฝั่งทางทิศใต้ติดกับซอยประตูหินเป็นซอยเล็กๆประมาณ 4 เมตร ฝั่งตรงข้ามมีแค่บ้านเดี่ยวอยู่แค่สองสามหลัง ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่ของบุคคลอื่น ต่อมาทางทิศตะวันตกส่วนนึงที่ใกล้กับอาคาร C จะเป็นคอนโดรุ่นพี่ชื่อ ศรีราชา เบย์ แต่สูงแค่ 6 ชั้นเท่านั้น ที่เหลือนอกจากนั้นจะเป็นแนวชายหาด ชายทะเลแล้ว สุดท้ายฝั่งทิศเหนือทั้งหมดในระยะประชิด ตอนนี้เป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่ทั้งหมด วิวสีเขียวเต็มๆ แต่ถ้ามองไกลออกไปหน่อยสัก 2-3 ร้อยเมตรจะเห็นคอนโด The Zea ที่กำลังก่อสร้างอยู่ ถ้าเสร็จแล้วจะสูง 39 ชั้น

ฝั่งด้านหน้าโครงการติดถนนหลักอย่างสุขุมวิท (ทิศตะวันออก)

มองย้อนกลับไปทางตัวเมืองศรีราชา แนวริมถนนด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้นริมทาง

ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวบ้าน 1-2 ชั้น ที่เป็นแนวเนินเชิงเขา

ซอยด้านข้างฝั่งทิศใต้ชื่อซอยประตูหินเป็นซอยเล็กๆแบบนี้ ลงไปจนถึงสุดหาดเป็นคอนโดศรีราชา เบย์ สูง 6 ชั้น ที่เห็นไกลๆขวามือ

ถ่ายจากที่ดินภายในโครงการ ที่เห็นบ้าน 2 ชั้นทางซ้ายมือคือแนวฝั่งทิศใต้ที่บอกว่าติดกับซอยประตูหิน

ส่วนทิศตะวันตกเป็นชายทะเลครับ

ทิศเหนือติดกับที่ติดของบุคคลอื่นทั้งผืนขนาดใหญ่ ปัจจุบันเป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด ถ้ามองไประยะไกลๆหน่อยประมาณ 2 ร้อยกว่าเมตร อีกหน่อยจะมีคอนโด The Zea สูง 39 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ค่ายลูกเสือวชิราวุธ  950 เมตร
  • โรงเรียนดาราสมุทร ศรีราชา 1.2 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา 1.8 กิโลเมตร
  • สวนสาธารณะเกาะลอย  2.5 กิโลเมตร
  • โรบินสัน ศรีราชา 2.7 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพญาไท 3.2 กิโลเมตร
  • ท่าเรือเกาะลอย 3.3 กิโลเมตร
  • โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา 3.6 กิโลเมตร
  • ตึกคอมศรีราชา 3.7 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลสมเด็จพระบรมราชเทวี ณ ศรีราชา 4.2 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก 7 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา 8 กิโลเมตร
  • เจปาร์ค 9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยบูรพา 11.5 กิโลเมตร
  • ห้างแหลมทองบางแสน 13 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

Tive-1

ภาพจำลองภายนอกโครงการ NUSA SRIRACHA ตัวอาคารรูปทรงเหลี่ยมๆ ทั้งหมด 4 อาคาร

tive0

ขอชี้ลูกศรให้ดูนะครับ ว่าตึกไหนเป็นตึกไหน A, B ส่วนของ Residence และ C, D  ส่วนของคอนโด

ภาพจำลองอีกมุมนึงจากบริเวณชายหาด สองตึกทางซ้ายมือจะเป็นตึก A และ B ซึ่งเป็นส่วนของ Residence และขวามือสองตึกเป็นส่วนของ Condo ซึ่งตึกที่ชิดกับทะเลคือตึก C ซึ่งปัจจุบันโครงการขายหมดไปแล้ว ในรีวิวคราวนี้ที่จะพูดถึงจะเน้นแต่ส่วนของตึก D ที่อยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิท วิวโครงการนี้จะมี 3 แบบครับคือวิวภูเขาด้านหน้าโครงการ วิวทะเลด้านหลังโครงการ และวิวถนนสุขุมวิท ที่มองเห็นทั้งภูเขาและทะเลอย่างละนิดอย่างละหน่อยครับ

nusasiri sriracha 12

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby

nusasiri sriracha 14

ภาพจำลองบรรยากาศโถงลิฟต์ Lobby

nusasiri sriracha 11

ภาพจำลองบรรยากาศโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย

nusasiri sriracha 13

ภาพจำลองบรรยากาศโถงทางเดิน ชั้นพักอาศัย

nusasiri sriracha 16

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง ห้องอ่านหนังสือ

nusasiri sriracha 17

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง ห้องฟิตเนส เครื่องเล่นให้มาเยอะมากประมาณ 16 ตัว มีที่นั่งพักกลางห้อง และ โทรทัศน์ให้ดู

nusasiri sriracha 8

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง ห้องออนเซ็น Onzen แบบญี่ปุ่น ที่ชั้น 4 แยกชายหญิง ชมวิวทะเล

nusasiri sriracha 10

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง ห้องออนเซ็น Onzen แบบญี่ปุ่น ที่ชั้น 4 แยกชายหญิง ชมวิวทะเล

nusasiri sriracha 7

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ Infinity Edge ระบบเกลือ ชั้น 4 ขนาด 30 ม. ลึก 1.2 ม. พร้อมสระเด็ก

nusasiri sriracha 9

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ Infinity Edge ระบบเกลือ ชั้น 4 ขนาด 30 ม. ลึก 1.2 ม. พร้อมสระเด็ก

 

VDO Presentation ของโครงการที่แสดงถึง landscape ต่างๆภายในโครงการ รวมถึง Facility ต่างๆ จำลองให้เห็นภาพตามครับ

Masterplan

Master Plan โครงการทั้ง 4 อาคาร

F_Groud

อย่างที่บอกไปแล้วนะครับว่าในรีวิวนี้จะพูดถึงแต่ส่วนของตึก D เท่านั้น เพราะปัจจุบันวันที่ไปสำรวจพื้นที่และข้อมูล ตึก C ขายหมดไปแล้ว เอาละมาเริ่มกันที่ผังชั้น 1 ครับ  จะเห็นโถง Lobby ขนาดปานกลาง มีโต๊ะรับแขกให้นั่งพอสมควร และก็มีเคาน์เตอร์ Reception อยู่บริเวณตรงกลาง ชั้นนี้ก็จะมีห้อง Laundry และ Shop ร้านค้าต่างๆเช่น Barber, Coffee Shop, Japanese Bar, Japanese Restaurant, Minimart ในส่วนของลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 285 : 3 หรือ 95 : 1 และบันไดหนีไฟ 2 จุด ที่จอดรถส่วนใหญ่อยู่ภายในอาคาร ตั้งแต่ชั้น 1-3  มีบางส่วนเป็นส่วนของที่จอดรถผู้มาติดต่อรอบๆ รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 40%  สภาพรอบตัวตึกทำเป็นพื้นที่สีเขียวอยู่เป็นหย่อมๆ

ชั้น 4 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้นเลยจัดเต็ม ได้แก่ห้อง Fitness ขนาดใหญ่วางเครื่องเล่นประมาณ 16 เครื่อง, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องประชุม, ห้องน้ำอาบน้ำ, ห้องสตีม, ห้องออนเซ็น, และสวนลอยฟ้า

ตั้งแต่ชั้น 5-24 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเยอะที่สุดคือ 12 ยูนิต Coriidor เป็นสี่เหลี่ยมเดินวนภายในมีช่องแสงจากภายนอกส่องเข้ามาได้ 2 จุด  บริเวณกลางอาคารเป็นส่วนของลิฟท์ บันไดหนีไฟ และห้องงานระบบต่างๆ

ส่วนชั้น 25-29 จำนวนยูนิตจะลดลงเหลือแค่ 9 ยูนิต จะเห็นว่าห้องฝั่งตะวันออกเฉียงใต้หายไป

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบบ Infinity Edge ยาว 30 ม. ลึก 1.2 ม. พร้อมสระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาดใหญ่ ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 16 เครื่อง
  • Shop ชั้น 1 ได้แก่ Barber, Coffee Shop, Japanese Bar, Japanese Restaurant, Minimart
  • ห้องซาวน่า , สตรีม
  • Onsen แยกชาย-หญิง
  • ห้องอ่านหนังสือ
  • ห้อง Laundry
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อ/อาคาร D
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก D 95 : 1
  • Service Lift  ตัว
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40%
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

TypeA

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปดูห้องแรกเป็นแบบ 1 Bedroom Type A1-D ขนาด 33.97 ตร.ม. เริ่มต้นจากเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนของครัวเปิดก่อนเลยทางซ้ายมือ และมีตู้ชั้นวางรองเท้ามาให้ ติดกับครัวจะเป็นโซนรับประทานอาหารไซส์เล็กแบบสองที่นั่ง และเชื่อมต่อไปยังโซนพื้นที่นั่งเล่นที่มีชุดตู้วางทีวี Build-In และโซฟาแบบสองที่นั่ง ส่วนของระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนออกไป พื้นที่ระเบียงกั้นส่วนเก็บห้องคอมเพรสเซอรแอร์ไว้แยกต่างหาก จะสามารถมองเข้าไปในห้องนอนได้เพราะว่าเป็นกระจกเข้ามุมนั่นเอง ส่วนของห้องนอนกั้นไว้ด้วยฉากประตูไม้บานเลื่อน 3 ตอน ภายในห้องนอนค่อนข้างกว้าง ได้เตียงไซส์ 5 ฟุตครึ่ง มีโต๊ะหัวเตียงด้านข้างทั้งสองฝั่ง และตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานไม่ใหญ่มากได้ด้วย ส่วนของห้องน้ำเป็นแนวสไตล์ญีปุ่นหน่อยคือไม่มีฉากกั้นอาบน้ำแต่ต้องอาบในอ่างอาบน้ำแทน ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished ได้หมดยกเว้นพร็อพ

เริ่มจากบานประตูหน้าห้องเป็นบานไม้ MDF

ได้ Digital Door Lock เป็นแบบแตะ Key Card ด้ามจับเปิดปิดเป็นแบบก้านโยก

เข้ามาในห้องพื้นจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แบบผิวด้าน เพราะบริเวณนี้เป็นส่วนของครัว สามารถทำความสะอาดได้ง่ายแยกเป็นสัดส่วน ซ้ายมือเป็น Pantry ครัว ฝั่งขวามือเป็นตู้ชั้นวางรองเท้า ห้องความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.5 เมตร

มุมนี้ถ่ายย้อนไปทางประตูทางเข้ากันบ้าง มีตัวสต็อปเปอร์กันกระแทกมาให้

ชุดตู้ชั้นวางรองเท้าที่ได้ เป็นไม้สีขาวเรียบๆแบบนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชุด Pantry ครัว Build-In

ชุดตู้ติดผนังด้านบนครับ ผมลองเปิดปิดให้ดูเพื่อให้เห็นถึงฟังก์ชั่นเก็บของภายในตู้ และภายในตู้ซ้ายบนมีสวิทช์คัตเอาท์ไฟ

ท๊อปครัวเป็นหินแกรนิตครับ แต่ว่าผนังด้านข้างไม่ได้ติดกันเลอะมาให้ แนะนำให้หาติดเพิ่มเองเลยครับ เวลาทำครัวจะได้ทำความสะอาดง่ายๆ จะใช้เป็นกระเบื้องโมเสคหรือกระจกก็ได้แล้วแต่ความชอบส่วนบุคคลเลย

อ่างล้างจานที่ได้ของ FRANKE ชนาดปานกลาง ไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป

Hob & Hood ของ FRANKE เช่นกัน เป็นแบบแม่เหล็กไฟฟ้า 2 หัว

ชุดตู้ด้านล่างเก็บของได้เยอะอยู่นะ

ลองเปิดให้ดูภายในฟังก์ชั่นเป็นแบบนี้

ถัดมาหลังจากครัวจะเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น พื้นจะเปลี่ยนเป็นกระเบื้องยางลายไม้โทนสีอ่อนแทนนะครับ

ซ้ายมือเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร ได้โต๊ะเล็กแบบ 2 ที่นั่งมา ด้านบนตำแหน่งแอร์จะอยู่บริเวณนี้ กึ่งกลางของห้อง แอร์ที่ได้ขนาด 9,000 BTU

ลองกางเก้าอี้ออกมาให้ดูครับ โต๊ะไม่ใหญ่มาก วางกับข้าวได้นิดหน่อย

มาดูบริเวณโซนนั่งเล่นรับแขกกันบ้าง ซ้ายมือเป็นชุดตู้ Build-In แบบนี้ ส่วนฝั่งขวาผมลองปิดประตูบานเลื่อนฉากกั้นระหว่างห้องนอนให้ดูก่อน ต้องบอกว่าระยะดูทีวีสั้นมากกกก 1.2 เมตร ถ้าระยะแค่นี้เลือกทีวีอย่าเกิน 43 นิ้วนะครับ ไม่งั้นจะหลุดขอบเขตของสายตาเรา

ฟีลเวลานั่งดูทีวีจะเป็นประมาณนี้ อ้อชุดตู้เนี่ย หน้าบานของจริงจะปิดผิวลามิเนตลายไม้นะครับ (จะให้ดูของจริงที่ทำเสร็จแล้วในห้องตัวอย่างถัดไปแบบ 2 Bed นะครับ)

โซฟาที่ได้มาเป็นแบบ 2 ที่นั่งมีพนักวางแขน ด้านหลังจะชิดกับประตูไม้บานเลื่อน 3 ตอน

ลองเปิดออกให้ดูจะเป็นแบบนี้ อารมณ์จะเปลี่ยนไปเลย ทำให้ดูหายอึดอัดเลยนะครับ 😀

ประตูกระจกบานเลื่อนที่ออกไปพื้นที่ระเบียง สูงประมาณ 2 เมตร บานกระจกเป็นสีเขียวตัดแสง วงกบเป็นอลูมิเนียมอบขาวธรรมดา

ส่วนของพื้นเป็นธรณีก่อขึ้นมา ถ้ารวมส่วนของวงกบด้วยถือว่าค่อนข้างสูงทีเดียวประมาณ 12 ซม. ข้อดีของธรณีคือ กันส่วนของน้ำฝนที่สาดกระเซ็นเข้ามาในห้องได้ดี ส่วนข้อเสียคือต้องระวังสะดุดนี่ละครับ

พื้นระเบียงเป็นแบบเดียวกับครับนะครับ ส่วนของกันตกจะเป็นกระจกนิรภัย ขอบมือจับเป็นสแตนเลส มุมซ้ายบนมีเดรนระบายน้ำเอาไว้ให้

หันมามองทางซ้าย จะเป็นส่วนที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัวเอาไว้ด้านบน ลมร้อนหันตามนี้เลย จะเห็นว่าส่วนของผนังมีระแนงเหล็กบังสายตาเอาไว้เป็นส่วนหนึ่งของ Facade ตึก หันมามองอีกฝั่งจะเห็นส่วนของกระจกเข้ามุม (Bay Window) ภายในห้องนอน แต่ไม่ได้เป็นกระจกบานใหญ่นะครับ เป็นบาน Fix 2 ตอนแทน

มุมนี้ถ่ายย้อนเข้าไปภายในห้อง ยืนจากระเบียง

ลองเปิดประตูบานเลื่อนส่วนของห้องนอนให้ดูครับ ว่าเปิดออกสุดแล้วเป็นแบบนี้ เหลือทางเดินข้างโซฟาได้อยู่ไม่แคบเกินไป

DSCF1276

เข้ามาในส่วนของห้องนอนแล้ว เตียงที่ทางโครงการให้มาไซส์ 5 ฟุต หัวเตียงจะมีชุดโต๊ะหัวเตียงให้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนของตู้เสื้อผ้าอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำ เป็น 3 ตอนครับ

ระยะปลายเตียงนี่ถ้าเปิดประตูบานเลื่อนเหลือให้พอเดินได้ไม่แคบมากประมาณ 50 ซม. แต่ถ้าปิดประตูนี่เดินลำบากหน่อยนะครับ

ระยะด้านข้างเตียงฝั่งชิดกับหน้าต่าง เหลือประมาณ 40 ซม.

ชุดโต๊ะหัวเตียงฝั่งนี้ จะค่อนข้างเบียดกับม่าน 2 ชั้นหน่อยนะครับ มีปลั๊กไฟให้

หน้าต่างเข้ามุมที่มองไปทางพื้นที่ระเบียง

หน้าต่างรับแสงธรรมชาติได้ดี บานล่างเป็นบาน Fix ส่วนด้านบนเป็นบานเลื่อนมาตรฐานครับ วงกบอลูมิเนียมอบขาวเช่นเดียวกัน

ด้านข้างเตียงอีกฝั่งมีชุดโต๊ะหัวเตียงเล็กๆเช่นกันนะ ฝั่งด้านหน้าห้องน้ำ จะมีตู้เสื้อผ้า Build-In สูงจากพื้นถึงฝ้ามาให้ ตรงข้ามเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ลองเปิดฟังก์ชั่นภายในชุดตู้เสื้อผ้าให้ดูภายในครับ

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้า หน้าตาแบบนี้ ด้านบนตำแหน่งแอร์อยู่บริเวณนี้

ลองเปิดลิ้นชักเก็บของให้ดู

มาดูส่วนของภายในห้องน้ำกันบ้าง เริ่มจากพื้นก่อนจะเหมือนกันกับส่วนของครัวและระเบียงนั่นคือ กระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน ตรงกลางเป็นชุดอ่างล้างมือ ซ้ายมือเป็นสุขภัณฑ์ ขวามือเป็นอ่างอาบน้ำ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นหินสังเคราะห์นะครับ มีไฟซ่อนมาให้ ส่วนด้านหลังกระจกเงาเป็นแบบ Fix นะครับเปิดไม่ได้

อ่างล้างมือขนาดค่อนข้างใหญ่และกว้างทรงสี่เหลี่ยม ของ TOTO ครับ ด้านหลังเป็นเคาน์เตอร์ที่สามารถวางของใช้ทั่วไปได้

ชุดตู้ด้านล่างอ่างหน้าตาเป็นแบบนี้

ฝั่งซ้ายเป็นตำแหน่งที่วางของสุขภัณฑ์ของ TOTO เช่นกัน มีที่ฉีดชำระ, แขวนกระดาษทิชชู่ และแขวนผ้าขนหนูด้านข้าง

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตำแหน่งอ่างอาบน้ำ การที่ไม่ได้ทำพื้นที่อาบน้ำมาให้ และให้อาบน้ำในอ่างแบบนี้เป็นที่นิยมของคนญี่ปุ่นนะครับ แต่ส่วนตัวผมว่ายังไงน้ำมันก็ต้องกระเด็นเลอะออกมานอกอ่างอยู่ดี ด้านล่างปลายเท้ามีติดชั้นวางกระจกของเล็กๆมาให้ด้วย

ขนาดของอ่างเป็นไซส์ประมาณมาตรฐาน 1.8 เมตร แต่ถ้าเป็นผู้ชายตัวสูงๆ ก็คงต้องงอเข่าแช่น้ำอยู่ดีนะ

ชุดฝักบัวของ TOTO เช่นกันหน้าตาแบบนี้

หัวฝักบัวสามารถปรับระดับน้ำได้ , ที่วางสบู่ก้อนเล็กๆหนึ่งจุด , ตัวปรับอุณหภูมิน้ำ , หัวก๊อกเปิดปิดน้ำ

TypeC

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปดูอีกแบบนึง เป็นห้องแบบ 2 Bed Type C4-D ขนาด 69.48 ตร.ม. เข้ามาในห้องจะเป็นาส่วนห้องโถงนั่งเล่นรับแขก ที่เชื่อมกับโซนรับประทานอาหารและครัวเปิด Pantry รูปตัว L ด้านข้างครัวมีห้องน้ำติดกันซึ่งใช้ร่วมกับคนที่อยู่ห้องนอนเล็กฝั่งด้านนี้ ส่วนด้านข้างฝั่งโซฟานั่งเล่นมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ ในห้อง Master Bedroom ขนาดค่อนข้างใหญ่ มีพื้นที่พอสมควร โต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำในตัว แต่ไม่มีระเบียงในห้องนอนนะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนของห้องนอนพื้นเป็นกระเบื้องยางลายไม้เหมือนกัน แต่ห้องนี้เป็นโทนสีเข้มหน่อย ซ้ายมือจะเป็นส่วนของนั่งเล่นรับแขก ขวามือเป็นโซนรับประทานอาหารและครัว ตรงกลางที่เห็นประตูสองห้องคือส่วนของห้องนอนทั้งสองห้องครับ

มาดูส่วนพื้นที่นั่งเล่นรับแขกฝั่งซ้ายมือกันก่อน ห้องนี้ระยะดูทีวีไม่อึดอัด และ เหลือทางเดินตรงกลางค่อนข้างมาก ระยะห่างดูทีวีประมาณ 2 เมตร

โซฟาที่ได้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง มีพนักพิงแขน และด้านข้างทางขวาเหลือพื้นที่วางโคมไฟและม่านได้เลยไม่แน่นเกินไปด้วย อ้อ!! ส่วนของด้านหลังโซฟา ของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบธรรมดานะครับ

โต๊ะกลางลายไม้สามขาสไตล์ญี่ปุ่นนี่ได้นะครับ แต่พร็อพเล็กๆบนโต๊ะไม่ได้นะ

หน้าบานของตู้ Build-In ที่ห้อง 1 bed ก่อนหน้านี้บอกไว้ว่าของจริงจะเป็นแบบนี้นะครับ ลองเปิดตู้ให้ดู มีฟังก์ชั่นชั้นเก็บของได้เยอะมาก

ด้านข้างเป็นประตูกระจกบานเลื่อนส่วนออกไประเบียง รูปแบบประตูเหมือนห้องก่อนหน้านี้

ออกมาที่ระเบียงซ้ายมือจะเจอกับส่วนที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ที่ร่นตามรูปทรงอาคาร และบริเวณนี้วางคอมแอร์ไว้ได้ 3 ตัวพอดีเลย

ห้องนี้พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้างมากๆ สามารถรับวิวได้เต็มที่ ถ้าเลือกตำแหน่งชั้นสูงๆและมองเห็นวิวทำเลและภูเขาคงสวยไม่น้อย

มองย้อนกลับไปทางประตูกระจกบานเลื่อนทางเข้าห้องครับ

มุมนี้ยืนถ่ายจากบริเวณระเบียงถ่ายเข้าไปในห้อง จะเห็นส่วนที่เชื่อมกันก็คือโซนรับประทานอาหาร และครัวเปิด

โต๊ะรับประทานอาหาร ห้องนี้จะได้ไซส์ใหญ่กว่าเป็นแบบ 4 ที่นั่งครับ

Pantry ครัวเป็นทรง L ขนาดค่อนข้างใหญ่ พอสมควร

ลองเปิดชุดตู้ด้านบนให้ดูครับ

ท๊อปครัววัสดุแบบเดียวกัน อ่างล้างจานและ Hob&Hood FRANKE เช่นกัน กฌยังแนะนำเหมือนเดิมนะครับ ว่าผนังให้หาติดส่วนกันเลอะมาเพิ่ม

จุดๆนี้ถ้าวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบห้องตัวอย่าง จะทำให้ชนกับลิ้นชักเก็บของบริเวณมุมตรงนี้ คือถ้าจะเก็บของบริเวณลิ้นชักตรงนี้จะต้องยกโต๊ะรับประทานอาหารออกนั่นเอง

ด้านข้างอ่างล้างจานมีที่วางตู้เย็น แต่คงหาไซส์สูงมากไม่ได้นะครับ ติดกันเป็นประตูห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก

มาดูในห้องน้ำกันก่อน ห้องน้ำนี้ใช้ร่วมกันระหว่างส่วนรับแขก และห้องนอนเล็กครับ วัสดุภายในเหมือนกับของห้อง 1 bed ได้ของ TOTO หรือเทียบเท่า

ชุดอ่าง เคาน์เตอร์ และสุขภัณฑ์เหมือนเดิม

ห้องน้ำห้องนี้ไม่มีอ่างอาบน้ำนะครับ แต่ได้ส่วนของฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัยมาแทน ขวามือมีที่แขวนผ้าขนหนูให้ด้วย

ทางเข้าพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียก กั้นด้วยธรณีก่อสูงประมาณ 4 ซม. พื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.0 x 1.3 และ 0.7 x 0.4 ซม.

ชั้นวางของกระจกแบบยึดผนัง วางของใช้ได้นิดหน่อย

ห้องนี้ชุดฝักบัวได้ Rain Shower ด้วยนะครับ

 

ถัดมาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง โครงการวางเตียงไซส์ 3 ฟุตมาให้

ระยะปลายเตียงเหลือค่อนข้างมากอยู่ประมาณ 50 ซม. สามารถทำทีวีแขวนผนังบริเวณปลายเตียงได้นะ

ระยะด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือประมาณ 40 ซม. ส่วนฝั่งขวาเหลือพื้นที่โต๊ะหัวเตียงและโต๊ะเครื่องแป้งที่ติดกับตู้เสื้อผ้า

ชุดหน้าต่างเหมือนห้อง 1 Bed

มองย้อนกลับไปทางประตูหน้าห้องจะเห็นส่วนของตู้เสื้อผ้า

ลองเปิดลิ้นชักของโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู แล้วจะเห็นว่าส่วนของเก้าอี้นั่ง มันบังบานเปิดตู้เสื้อผ้านะ ถ้าจะเปิดต้องเอากี้อี้ยกออกมาเลย

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูฟังก์ชั่นของตู้เก็บเสื้อผ้า

มาดูส่วนของห้อง Master Bedroom กันบ้าง ห้องนี้มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ 2 จุด บริเวณปลายเตียงและด้านข้าง

ซ้ายมือมีมุมโต๊ะทำงานเล็กๆ เข้ามุม และปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี มีหน้าต่างช่องแสงบานกระทุ้งอยู่ด้านหลัง

ระยะปลายเตียงเหลือทางเดินประมาณ 50 ซม.

เตียงห้องนี้เป็น King Size มีโต๊ะหัวเตียง 2 ฝั่งเหมือนเดิม

หน้าต่างรับแสงธรรมชาติภายในห้อง ให้แสงธรรมชาติได้มากอยู่นะ

บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นชุดตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งติดกระเจาเงาเต็มพื้นที่เอาไว้ให้

เก้าอี้ตรงโต๊ะเครื่องแป้งนี้ แอบบังประตูทางเข้าห้องน้ำนิดนึง

ในห้องน้ำห้องนี้กลับเป็นแบบ 1 Bed คือมีอ่างอาบน้ำ แต่ได้ช่องแสงธรรมชาติ

ในส่วนของพื้นห้องน้ำพื้นถูกลดระดับลงจากพื้นห้องนอนลงประมาณ 5 ซม.

ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเหมือนกัน

ห้องนี้สุขภัณฑ์ของ TOTO เช่นเดียวกัน แต่ว่าเป็นระบบฉีดชำระแบบอัตโตมัติที่คนญี่ปุ่นมักใช้กัน

อ่างอาบน้ำ ขนาดเหมือนเดิม แต่ห้องนี้จะสามารถนอนแช่อาบและดูวิวไปได้ด้วย

ชุดฝักบัวเหมือนกันครับ

ช่องหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ เป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง 2 บาน วงกบอลูมิเนียมอบขาวเช่นเดียวกัน

ลองเปิดหน้าต่างออก สามารถเปิดได้แค่นี้นะครับเซฟตี้ไปในตัวด้วย และเอาไว้ระบายอากาศ ความชื้น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 July 2015

  • 1 Bedroom อาคาร D ชั้น 5 เนื้อที่ 33.97 ตร.ม. ราคา 3.235 ล้านบาท หรือ 95,227 บาท/ตร.ม.

  • Fully Furnished
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 200,000 บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

NUSA Sriracha ตั้งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนนหลักเลย การเดินทางถือว่าสะดวกครับออกจากโครงการก็เข้าถนนสุขุมวิทเลย จะไปตัวเมืองชลบุรี กรุงเทพฯ ก็สะดวกวิ่งยาวอย่างเดียว หรือจะไปฝั่งพัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด ก็หาทางลัดไปออกถนนกรุงเทพพัทยา(มอเตอร์เวย์)ได้หลายเส้น ถือว่ากำลังดีไม่ใกล้ไม่ไกล แล้วก็ยิงยาวอย่างเดียว โครงการนี้การเดินทางโดยไม่ใช้รถก็พอพึ่งพาได้นะ แต่ไม่ถึงกับสะดวกมากจะมีรถเมล์ปอ.1 ปอ.2 และ รถสองแถววิ่งผ่าน ตั้งแต่โรบินสันศรีราชาถึงตลาดหนองมน

นอกจากนี้ยังมีรถตู้ที่วิ่งตั้งแต่กรุงเทพฯไปจนถึงพัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด แต่ต้องโทรไปบอกกับคิวรถตู้ที่ห้างโรบินสันหรือตึกคอมให้แวะรับเอา  ข้อเสียคือถ้าอยากใช้รถสาธารณะแล้วจะไปฝั่งพัทยาต้องข้ามถนน 6 เลน มาอีกฝั่งเพื่อขึ้นรถ ซึ่งไม่มีสะพานลอย และทางม้าลายเลย เพราะด้วยว่าเป็นถนนหลักและชุมชนบริเวณด้านหน้าไม่ใช่อยู่อาศัยแบบจริงจังมากเท่าไร เลยไม่มีสะพานลอย รถที่วิ่งผ่ายค่อนข้างอันตรายนะเพราวิ่งเร็วกันมาก ทางทีดีใช้รถส่วนตัวจะสะดวกกว่าครับ

ทำเลที่ตั้งของโครงการถึงแม้จะติดถนนสุขุมวิทแต่ก็ไม่ได้คึกคักมาก จะแตกต่างจากคอนโดโซนพัทยาที่เดินออกจากโครงการนิดเดียวก็เจอร้านค้าเรียงรายกันเป็นแถวแต่สำหรับโครงการนี้ค่อนข้างเงียบสงบนะ หน้าหาดไม่มีคนพลุกพล่านดูเป็นส่วนตัว ซึ่งก็ถือเป็นข้อดีของลูกบ้าน แต่ก็หาของกินยากหน่อย อีกอย่างคือดูอันตรายหน่อยเนื่องจากเป็นมุมที่ไม่ค่อยมีคนเห็น

เรื่องอาหารการกินนอกเหนือจากร้านค้าภายในโครงการแล้ว ถือว่าหายากหน่อยนะในระยะเดิน คงต้องเน้นพึ่งร้าน shop ต่างๆภายในโครงการเอาดีกว่าเช่น Barber, Coffee Shop, Japanese Bar, Japanese Restaurant, Minimart  แต่ถ้าใช้รถยนต์ออกไปรอบๆโครงการรัศมีประมาณ 3 กิโลเมตร จะมีซึ่งร้านอาหารทะเลอร่อยๆแถวนี้มีให้เลือกเยอะแยะครับ หรือจะเข้าเส้นถนนเจิมจอมพลก็เลือกกินได้สบายเลยมีตลาดสดด้วย

การออกแบบที่ทำมาไม่อึดอัด มากนะครับสำหรับพื้นที่บริเวณคอนโด เน้นให้ทางฝั่งของคอนโดได้รับวิวพื้นที่สิเขียวจากเชิงเขา ส่วนอีกฝั่งจะเป็นวิวทะเล รูปแบบภายนอกของอาคารจะเรียบๆเป็นโทนสีน้ำตาลตัดกับสีครีม การจัดวาง Layout ห้องทำออกได้ดีสำหรับ 1 bed แต่ติดแค่ห้อง 2 bed ขนาดใหญ่ ยังมีบางจุดที่จัดไม่ค่อยลงตัวเท่าไร เช่นโต๊ะทานอาหารชนกับชุดตู้ครัว, ตู้เสื้อผ้าเวลาเปิดชนกันเองกับตำแหน่งเก้าอี้ และมีพื้นที่บางจุดเหลือพอสมควร

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ที่นี่ถือว่าเป็นจุดเด่นคือให้แบบ Fully Furnished และค่อนข้างดี เป็น Built-In ในห้องได้หมดยกเว้นแค่พร็อพจุกจิกแต่งห้อง, ฟูกที่นอน, ผ้าม่าน, เครื่องใช้ไฟฟ้า แต่ได้แอร์นะ ฝ้าสูง 2.50 เมตร พื้นในห้องได้แบบกระเบื้องลายไม้ โคมไฟดาวน์ไลท์, Digital door lock เคาน์เตอร์ครัว sink และ Hob&Hood top หินแกรนิตถือว่าได้ของดีพอสมควร

สาธารณูปโภคจัดให้มาหลายอย่างอยู่เหมือนกันซึ่งใช้งานจริงๆน่าจะพอสำหรับลูกบ้านนะ Facility หลักอยู่ที่ชั้น  1 และ ชั้น 4 มีทั้งสระว่ายน้ำยาว 30 ม. มีห้องอเนกประสงค์ ห้องสุมด ห้องเด็กเล่น ห้องฟิตเนส ห้องอาบน้ำพร้อม Onzen แบบญี่ปุ่นแยกชายหญิง ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ราคานี้เป็นเรทที่ถือว่าปานกลาง ในอัตราส่วนที่ให้ Facility มาประมาณนี้ของแต่ละตึกแยกกัน

 

Judgement

สำหรับที่อยู่อาศัยแบบตากอากาศนี้ ความคุ้มค่าทางอารมณ์ และความพึงพอใจส่วนบุคคลมีผลต่อการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นทางทีมงานเห็นว่าจะไม่มีการให้คะแนนในโครงการลักษณะนี้ครับ

 

BOTTOM LINE

โครงการ NUSA SRIRACHA เหมาะสำหรับคนที่กำลังหาบ้านพักตากอากาศที่ใกล้กับตัวเมืองศรีราชา จะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็ได้ ยอมหลีกออกมาจากความวุ่นวายจากตัวเมืองมานิดนึงเพื่อที่จะได้วิวธรรมชาติอย่างภูเขาและทะเล ชอบใช้ส่วนกลางและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะๆ มีงบประมาณเพียงพอตั้งแต่ 3.2 – 16 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 24,000 – 120,000 บาท

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )