Notting Hill คอนโด Low Rise แนวรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง จาก Origin รีวิวคอนโดพร้อมอยู่ฉบับสมบูรณ์ [รีวิวฉบับที่ 520]

รีวิวฉบับที่ 520 … วันนี้ทีมงานจะพาไปชมโครงการ Notting Hill Condominium ซึ่งเคยทำรีวิวไว้ตั้งแต่ยังไม่สร้าง ตอนนี้สร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ  ไม่รอช้ามาดูกันดีกว่าค่ะว่าเมื่อสร้างเสร็จรูปแบบหน้าตาอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียวที่ออกแบบไว้แล้วเราเห็นในโมเดลนั้น แท้จริงแล้วหน้าตามันเป็นยังไง

ซึ่งตอนเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ทางทีมงานได้รีวิวไปส่วนหนึ่งค่ะ สามารถตามไปอ่านได้ที่ รีวิวเจาะลึก Notting Hill ฉบับที่ 63

Fact @ 17 January 2014        

• Notting Hill Condominium (นอตติ้ง ฮิลล์ คอนโดมิเนียม)
• Origin Property
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 157 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 23 ยูนิต
• ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน ประมาณ 30%
• ที่ดินประมาณ 0-3-83 ไร่
• 1 – 2 Bedrooms 
• พื้นที่ใช้สอย 26.23-57.48 ตร.ม.
• ราคาปัจจุบันเริ่มต้นตอนนี้อยุ่ที่ 1.72ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยประมาณ  65,000 บาท
• ขายแบบ Fully Furnished 
• ตอนนี้เหลือเพียง 8 ยูนิต
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ  BTS บางนา-แบริ่งได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS บางนา (E13) – แบริ่ง (E14)
• โทร 02-744 4270
• http://nottinghillcondo.com/home/

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาคอนโดหน่อยนะคะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.658404,100.606181

ในส่วนนี้ทางทีมงานเคยได้เจาะลึกไปอย่างละเอียดแล้วเลยจะขอยกมาเลยนะคะสำหรับทำเล Notting Hill คลิกได้ที่นี่เลยคะ

เนื่องจากโครงการเสร็จเเล้ว เลยเก็บภาพนี้มาฝาก ซึ่งภาพนี้เป็นภาพที่ถ่ายจากสถานีรถไฟฟ้าเเบริ่งค่ะ จะเห็นโครงการชัดเจนทีเดียว

เจาะลึกตัวโครงการ

Master Plan ของโครงการ Notting Hill ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น โดยชั้น Ground เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางค่ะ มีทางเข้าสองทางคือจากบันไดด้านหน้าอาคารและจากลิฟต์ที่อยู่ในพื้นที่จอดรถ  เมื่อเข้ามาจะเจอส่วนของ Lobby และสำนักงานนิติบุคคล ชั้นนี้ส่วนกลางมีห้องออกกำลังกาย ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ และสระว่ายน้ำค่ะ ซึ่งสระว่ายน้ำจะอยู่ตรงกลาง ขนาดประมาณ 5 x 15 m. (สระเด็กขนาดประมาณ 2.5 x 3.2 m.)

ห้อง Fitness ขนาดประมาณ 4.5 x 2.7 m. ตั้งอยู่ริมๆสระว่ายน้ำที่ติดกับ Lobby (ช่วงพื้นที่สีเหลืองๆค่ะ)

Plan ชั้น 3 เป็นชั้นพักอาศัยเเบบเต็มๆห้องด้านในได้วิวสระว่ายน้ำ ช่วงห้อง 311 – 314 ไล่ตั้งแต่ทิศเหนือไปทางตะวันออก จะเป็นทำเลที่โดนแดดค่อนข้างน้อย อยู่แล้วเย็นสบายค่ะ ส่วนห้อง 307 เปิดประตูมาก็จะได้วิวสระ (หน้าต่างโค้ง ๆที่ตะเห็นในภาพด้านล่างนะคะ) และห้อง 316-322 ก็จะได้วิวสระน้ำเต็มๆไปค่ะ ข้อเสียของห้อง 316, 322 ก็คือจะโดนแดดทิศตะวันตกส่องเข้าไปเหมือนกัน แต่ด้วยความเป็นห้องมุมสระน้ำก็มี Trade off กันได้บ้าง

มาเริ่มดูอาคารจริงกันบ้างดีกว่าค่ะ เดินเข้ามาเกือบสุดซอย จะเห็นคอนโด Notting Hill อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

หน้าตาอาคารทึ่สร้างเสร็จแล้วค่ะ อาคารใช้โทนสีเรียบง่ายและการออกแบบที่ดูเป็นระเบียบ

ตึกข้าง ๆ เป็น Cassia Condominium Low Rise 8 ชั้น ซึ่งห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของโครงการจะโดนบังวิวเต็มๆ  แน่นอนค่ะแต่ด้วยระยะห่างกันระหว่างสองอาคารทำให้ไม่ดูอึดอัดจนเกินไปค่ะ

ระยะห่างระหว่าง Notting Hill กับ Cassia Condominium ค่ะ สองอาคารนี้มีระยะห่างกันพอสมควรเนื่องจากถนนที่เห็นเป็นถนนส่วนบุคคลของบ้านที่อยู่หลังคอนโดนี้ค่ะ คอนโดจึงได้ใช้ถนร่วมกันและทำให้สองอาคารไม่ติดกัน

ด้านหน้าโครงการ มีป้ายโครงการตั้งอยู่สังเกตได้ง่าย ด้านข้างป้ายด้านขวาที่เห็นเป็นบันไดคือทางเข้าโครงการได้อีกทางค่ะ ซึ่งขึ้้นไปจะเจอกับ Lobby ส่วนตรงกลางอาคารจะเป็นทางเข้ารถ

อาคารตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้นค่ะแต่เนื่องจากเป็นบ้านพักที่ฝ้าเพดานสูงดังนั้นความสูงของบ้านจะพอ ๆ กับชั้น 4 ของอาคารค่ะ

หน้าตาอาคารอีกด้านหนึ่งค่ะ อาคารจะเป็นเหมือนตัว U โดยทั้งของด้านของตัว U หน้าตาเหมือนกันค่ะ แต่ด้านข้างจะต่างกันเพราะด้านนี้จะเป็นห้องพักทั้งหมด ส่วนอีกด้านที่ติดกับคอนโดข้างเคียงจะมีห้องพักน้อยกว่าเพราะมีบันไดหนีไฟและลิฟต์โดยสารค่ะ

โดยด้านข้างของโครงการจะเป็นซอยลาซาล 12 ที่สามารถไปยังถนนลาซาลหลักได้ค่ะ อีกทั้งติดกับพื้นที่เปล่าและบ้านพักอาศัย

ด้านหลังติดกับพื้นที่เปล่าค่ะ

ด้านหน้าโครงการส่วนทางเข้ารถยนต์ ซึ่งชั้น 1 ทั้งหมดจะเป็นพื้นที่จอดรถ ด้านขวามือมีป้อมยามอยู่ค่ะ ส่วนด้านบนตำเเหน่งตรงทางเข้าคือสระว่ายน้ำค่ะ จากภาพจะเห็นหน้าต่างโค้ง ๆ ซึ่งตรงนั้นคือทางเดินค่ะ

เข้ามาด้านในของพื้นที่จอดรถ ด้านขวามือที่เห็นเป็นประตูจะเป็นทางเข้า-ออกจากส่วนพักอาศัยค่ะ โดยจุดนี้ถ้าจะเข้าไปต้องใช้คีย์การ์ดแล้วนะคะ

ด้านในจะมีลิฟต์ที่อยู่ทางซ้ายมือ ขวามือเป็น Mail Box ส่วนประตูตรงหน้าที่เห็นคือประตูหนีไฟค่ะ

ภายในในลิฟต์โดยสาร ซึ่งลิฟต์จะมีทั้งหมด 2 ตัวนะคะ ตอนนี้ยังไม่เรียบร้อยดีอาจมีสีหรือไม้กระดานปิดทับเนื่องจากยังมีบางส่วนที่ต้องเก็บรายละเอียดงานตกเเต่งภายในอาคารค่ะ

เมื่อขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 2 จะเป็นLobby ,สำนักงานนิติบุคคลและส่วนกลาง สำหรับประตูนี้เข้า-ออกต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

สำนักงานนิติบุคคลค่ะ ด้านข้างที่เห็นคือห้องออกกำลังกาย

เมือผ่านประตูมาด้านซ้ายมือคือพื้นที่ส่วน Lobby  สำหรับห้องด้านขวาที่เห็นคือสำนักงานนิติบุคคลนั่นเองค่ะ

ส่วนด้านซ้ายถ้าผ่านประตูคือห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ โดยส่วนนี้จะต้องใช้คีย์การ์ดเช่นเดียวกันค่ะ

เมื่อเดินเข้ามาด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ(แยกชาย-หญิง)

ด้านตรงข้ามเป็นห้องออกกำลังกายค่ะ พื้นที่ตั้งเครื่องออกกำลังกายได้ทั้งหมด 3 ตัวพร้อมที่ตั้งดัมเบล ซึ่งห้องนี้จะเห็นวิวภายนอกละสระว่ายน้ำค่ะ

ส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5x 15 ม.อยู่บนชั้น 2 ของอาคาร ดั้งนั้นขอบสระจะอยู่ในระดับพอพอกับกับระเบียงห้องของชั้น2ค่ะ

พื้นที่ส่วนนั่งเล่นริมสระค่ะ

จากภาพนี้จะเห็นชัดเจนว่าอยู่ในระดับพอ ๆกันระเบียงห้อง ซึ่งอยู่ชิดกับห้องพักมากทีเดียวค่ะ มีปลูกต้นไม้ บังแนวบ้าง แต่ตอนนี้ต้นไม้ยังเล็กอยู่นะคะ

ขึ้นมาบนชั้นดาดฟ้ากันบ้างค่ะ โดยขึ้นมาทางประตูหนีไฟ

ออกมาจะพบกับสวนและพื้นที่นั่งเล่นบนชั้นดาดฟ้า โดยหญ้าที่ปลูกเป็นหญ้าจริงทั้งหมด

พื้นที่นั่งเล่นอีกมุมค่ะ เนื่องจากอาคารเป็นตัว U สวนจึงเหมือนเเบ่งเป็นสองส่วน

ด้านข้างสวนเล็กจะเป็นลานโล่ง จะมุมนี้จะเห็นว่าไม่มีตึกสูงบังวิวคอนโดเลยค่ะ ตึกสูงที่เห็นก็อยู่ไกลมากทีเดียว

วิวด้านหน้าอาคารค่ะ จากรูปจะเห็นรถไฟฟ้าสถานีเเบริ่งด้วยนะคะ

วิวและพื้นที่ด้านข้างทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ที่ติดกับซอยลาซาล 12

วิวและพื้นที่ด้านหลังของอาคาร(ทิศตะวันออกเฉียงใต้) จะเห็นซอยลาซาน 12 ชัดเจนเลยค่ะ

วิวและพื้นที่ด้านข้างทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นด้านที่ติดกับ Cassia Condominium จะเห็นถนนที่กั้นระหว่าง 2 อาคารนี้ว่าเป็นถนนส่วนบุคคลตรงไปยังบ้านที่อยู่ในสุดเลยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 15 ม.
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่ต้อนรับ ที่นั่งเล่น
• สวนรอบบนดาดฟ้าพร้อมพื้นที่นั่งเล่น
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
• ระบบ CCTV / Access Card
• Shutter Service รับส่งลูกบ้าน

Product Walkthrough

เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จแล้วและเหลือเพียง 8 ยูนิตสุดท้ายเท่านั้น ห้องที่จะพาชมวันนี้จึงห้องจริงที่ขายค่ะ เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ตกเเต่งภายในห้องลูกบ้านที่ซื้อจะได้ทั้งหมดที่เห็นค่ะ ดังนั้นการตกเเต่งอาจจะดูไม่หวือหวาเหมือนห้องตัวอย่างที่เคยเห็นมา

Plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.02 ตร.ม. ห้องนี้เเบ่งสัดส่วนการใช้งานชัดเจนค่ะ เมือเข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและทานอาหาร โดยโต๊ะทานอาหารจะติดตั้งอยู่หน้าทีวีเลยคะ ดังนั้นระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีจะห่างกันพอสมควร ใครมีทีวีจอใหญ่ ๆ ไม่ต้องห่วงเรื่องระยะที่จะใกล้จนเกินไป ห้องนี้มีส่วนของห้องนอนเเละห้องครัวที่ติดกับภายนอกทำให้อากาศระบายได้ดีค่ะ ระเบียงมีพื้นที่ใช้งานให้ไม่มากนักพอสำหรับตากเสื้อผ้าได้ แต่ถ้าใครจะซักผ้าปูที่นอนหรือผ้าผืนใหญ่ ๆ คงไม่ค่อยสะดวก

ประตูห้องเป็นไม้สีขาวครีม ลูกบิดเป็นแบบตัว L พร้อมมีตาเเมว

พื้นตรงทางเดินกับพื้นห้องจะปูด้วยวัสดุเดียวกันคือแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. สีขาวค่ะพื้นห้องจะสูงกว่าพื้นทางเดินเล็กน้อย

การตกแต่งห้องจะจัดแบบของจริงที่ให้ลูกค้านะคะ ห้องเป็นโทนสีขาว เมื่อเข้ามาส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น ด้านขวาคือห้องน้ำ ส่วนด้านในสุดที่ติดกับภายนอกจะเป็นครัวและห้องนอนค่ะ

หันด้านซ้ายมาดูตำเเหน่งวางทีวีกันนะคะ เฟอร์นิเจอร์และชั้นวางของที่เห็นทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้เเบบนี้เลยค่ะ

ถัดจากหน้าทีวีจะเป็นโซฟา ซึ่งจะมีโต๊ะทานอาหารซึ่งเป็นแบบติดผนังตั้งอยู่ ตรงนี้โต๊ะอาจจะเล็กไปหน่อยค่ะ อย่าลืมว่าถ้าอยู่จริงตรงนี้จะต้องมีเก้าอี้ไว้ทานอาหารด้วยนะคะ อาจจะปรับเป็นโต๊ะพับได้น่าจะใช้งานได้หลากหลายกว่า

ด้านขวาของห้องจะเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

หน้าตาห้องน้ำเมื่อเปิดเข้ามาค่ะ

อ่างล้างหน้า มีพื้นที่วางของให้พอประมาณ สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

ส่วนอาบน้ำมี Shower Box มีฉากกั้นเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ทบให้ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาฯ 1 x 0.8  ม.ค่ะ

อีกด้านจะเป็นตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์ ซึ่งจะตรงกับส่วนที่ลบมุม เพื่อพื้นที่ด้านนอกจะไเดินผ่านได้ง่ายขึ้น

แต่เวลาเปิดห้องน้ำระวังหน่อยนะคะเพราะบานประตูชนกับโถสุขภัณฑ์แบบที่เห็นนี้เลยค่ะ

ตำเเหน่งนี้จะอยู่หน้าห้องครัว วางโต๊ะอเนกประสงค์ ซึ่งตู้เเละชั้นวางของที่เห็นนี้โครงการจัดเตรียมไว้ให้นะคะ โดยตรงตู้ด้านบนจะมีหลอดไฟเพื่อส่องสว่างให้โต๊ะทำงานด้วยค่ะ

ห้องครัวเป็นครัวปิดที่อยู่ติดกับโต๊ะอเนกประสงค์ค่ะ ประตูห้องเป็นกระจกบานเลื่อน โดยภายในจะวางเคาน์เตอร์เเละเครื่องใช้ไฟฟ้าตามความยาวผนังห้องแบบนี้ ระยะห่างจากของเคาน์เตอร์กับผนังห่างพอเดินและหยิบของได้สะดวกค่ะ

ห้องครัว ตู้เเละชั้นวางของจะเป็นไม้สีขาวค่ะ ตัวครัวนี้จะวางเครื่องซักผ้าไว้ด้านในนี้ด้วยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวจัดของมาให้ครบ จึงเหลือพื้นที่เตรียมอาหารน้อยนะคะ

ระเบียงห้องจะอยู่ติดกับห้องครัวค่ะ ทำให้ห้องครัวได้รับเเสงธรรมชาติจากตรงนี้และช่วยระบายอากาศได้บ้าง

โดยพื้นที่ตรงระเบียงจะเป็นจุดติดตั้งคอมเพลสเซอร์เเอร์ค่ะ

ส่วนสุดท้ายในห้องนี้ที่จะพาชมเเล้วนะคะ นั่นคือห้องนอน ประตูเป็นประตูไม้สีขาว ลูกบิดกลมมาตฐานค่ะ

พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้เช่นเดียวกับห้องนั่งเล่นโดยปูต่อเนื่องกันเข้ามาค่ะ

โทนห้องก็ยังคงเป็นการตกเเต่งโทนขาวเช่นกัน

ด้านซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องเเป้งค่ะ ซึ่งตรงส่วนนี้ทางโครงการก็จัดเตรียมให้เช่นเดียวกันค่ะ

ตู้เป็นตู้แบบ 3 บาน ถ้าอยู่คนเดียวเสื้อผ้ามีให้เก็บได้สบายค่ะ แต่ถ้าอยู่ 2 คนแล้วสาวๆ  ที่เสื้อผ้าเยอะหน่อยอาจจะไม่พอ

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ด้านข้างเหลือเฟือแต่พื้นที่ปลายเตียงต้องเอี้ยวตัวเดินผ่านเล็กน้อยนะคะ ซึ่งห้องนี้จะมีหน้าต่าง 2 มุมเป็นกระจกใส

ปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีได้ค่ะ หน้าต่างด้านนี้จะเป็นกระจกบานเลื่อน

ส่วนหน้าต่างที่อยู่เหนือหัวเตียงจะเป็นกระจกบานปิดนะคะ ช่วยให้ได้แสงธรรมชาติ เข้ามาในห้อง

เมื่อเปิดหน้าต่างแล้วก้มลงมามองจะเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้ค่ะ(ยูนิตนี้อยู่ส่วนด้านในของอาคาร)

เดินออกมาจากห้องแล้วไปดูห้องแบบ 2 ห้องนอนกันดีกว่าค่ะ

Plan ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 47.48 ตร.ม. ห้องที่พาไปชมกับเเปลนที่เห็นจะต่างกันเล็กน้อยนะคะ เพราะห้องที่จะพาไปชมเป็นห้องมุม พื้นที่ตรงประตูทางเข้าจะมีเพิ่มมาเล็กน้อยค่ะ และห้องจะติดกับภายนอกสองด้านคือด้านห้องนอนเละด้านห้องครัว ห้องนี้เมื่อเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ สามารถวางโซฟาตัว L เล็กๆ  ได้ พื้นที่เก็บของจะมีมากกว่าโดยสามารถวางตู้เก็บของข้าง ๆ โซฟาได้ค่ะ ห้องนี้ครัวเป็นแนวยาวเช่นเดียวกัน แต่ห้องน้ำมี 2 ประตูโดยมีประตูจากห้องนั่งเล่นเเละห้องMaster Bedroom  เนื่องจากห้อง Master Bedroom มีเสาอยู่ภายในทำให้ไม่สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ค่ะเพราะไม่อย่างนั้นจะเดินเข้าไปใช้งานตู้เสื้อผ้าหรือระเบียงลำบากค่ะ

พื้นห้องปูด้วยเเกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. วงกบและประตูเป็นไม้สีขาว ตัวจับเป็นเเบบตัว L เช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอนค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้อง จากข้างต้นที่บอกไว้ว่าห้องนี้จะต่างจาก ภาพPlan เล็กน้อย เข้ามาในห้องจะเป็นชั้นวางของ ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ประตูที่เห็นคือห้องนอนเล็ก Master Bedroom และห้องน้ำตามลำดับค่ะ สำหรับการตกเเต่งและสีของเฟอร์นิเจอร์ก็ยังคงใช้โทนขาวสะอาดตา

หันกลับไปมองยังประตูที่เข้ามาเมื่อกี้ค่ะ จะเห็นพื้นที่และระยะหว่างประตูกับชั้นวางของ และระยะระหว่างทีวีกับโซฟา มีพื้นที่เดินได้สะดวกค่ะ เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นได้เกือบทั้งหมดนะคะ ทั้งโซฟา ตู้-ชั้นวางทีวี แต่พวกวัสดุของตกเเต่งจะไม่ได้นะคะ

ชั้นวางทีวีและมุมทานอาหารค่ะ สำหรับ 2 ห้องนอนโต๊ะเเบบนี้คงเล็กไปหน่อยค่ะ ถ้าจะนำโต๊ะที่ใหญ่กว่านี้มาวางก็ยังไม่เกะกะทางเดินมากค่ะ แต่ถ้าตอนนั่งทานอาหารแล้วมีคนจะเดินเข้าครัวคงต้องหลบกันนิดหน่อย การแก้ปัญหาคงเหมือนห้อง 1 Bed คือใช้โต๊ะพับได้เพื่อให้ได้ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้เต็มที่

มุมโซฟาค่ะ สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟาตัว L ได้เพราะมีพื้นที่วางได้สบาย

คราวนี้หันกลับไปดูส่วนหลังห้องกันค่ะ ประตูด้านซ้ายสุดที่เห็นคือประตูห้อง Master Bedroom ส่วนประตูกลางคือประตูห้องน้ำ และข้างๆ  กันนั้นคือห้องครัวค่ะ

ห้องครัวจะเป็นพื้นที่คล้ายห้อง 1 Bed วางเครื่องใช้ไว้ครบ รวมถึงเครื่องซักผ้า  โดยมีระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์กับผนังพอสมควรค่ะ

ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน พื้นปูด้วยแกรนิตโตเช่นเดียวกับห้องนั่งเล่น

ส่วนครัวนี้โครงการจัดเตรียมไว้ให้อย่างครบครันค่ะ ทั้งตู้บน ตู้ล่าง เคาน์เตอร์ อ่างล้างจาน เตา เครื่องดูดอากาศ ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้า จัดมาครบ

เคาน์เตอร์ครัว

ข้างๆ  กันนั้นจะเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และชั้นวางไมโครเวฟค่ะ

ระเบียงส่วนนี้จะไม่มีคอมเพลสเซอร์แอร์มาเกะกะ เพราะคอมเพลสเซอร์แอร์ไปอยู่ตรงระเบียงห้องนอนหมดแล้ว ดังนั้นพื้นที่ใช้งานก็จะมากขึ้นหน่อย

คราวนี้มาดูส่วนของห้องนอนกันค่ะ

เริ่มจากห้องนอนเล็ก ซึ่งจะอยู่ด้านข้างๆ  โซฟา ประตูภายในห้องจะเป็นประตูไม้สีขาวเช่นเดียวกันประตูทางเข้าห้องค่ะ แต่ที่จับจะเป็นลูกบิดมาตรฐานทั่วไป พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้ปูต่อเนื่องมาจากห้องนั่งเล่นเลยค่ะ

เข้ามาด้านใน ห้องได้เเสงสว่างจากหน้าต่างกระจกบานเลื่อนที่อยู่บนหัวเตียง ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ ด้านขวาเป็นโต๊ะเครื่องเเป้ง ส่วนด้านซ้ายจะเป็นตู้เสื้อผ้า โดยด้านขวาตู้จะเหลือพื้นที่ว่าง ถ้าดันเตียงให้ชิดโต๊ะเครืองเเป้งจะมีพื้นที่พอให้วางโต๊ะทำงานค่ะ แต่เก้าอี้อาจจะติดกับเตียงเล็กน้อย

หน้าตาโต๊ะเครื่องเเป้งที่จะได้ค่ะ พื้นที่มีไม่เยอะมากนัก

พื้นที่ว่างด้านข้างตู้เสื้อผ้าที่อาจวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก ซึ่งสามารถติดตั้งทีวีติดผนังตรงนี้ได้ค่ะ ทางโครงการจัดเตรียมปลั๊กไฟพร้อมสายอากาศไว้ให้ในตำเเหน่งนี้

ต่อไปมาดู Master Bedroom ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องนอนเล็ก พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้ปูต่อเนื่องมาจากห้องนั่งเล่นเช่นเดียวกัน ประตูเป็นประตูไม้สีขาว ที่จับเป็นลูกบิดแบบมาตรฐาน

เข้ามาในห้อง ห้องนี้จะสว่างกว่าห้องนอนเล็กเพราะมีระเบียงที่ประตูเป็นกระจกทั้งบาน และมีหน้าต่างข้างโต๊ะเครื่องเเป้งด้วยค่ะ

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้เดินผ่านได้ แต่ด้านขวาจะติดเสาเลยเหลือพื้นที่น้อยกว่า

ข้างเตียงด้านที่อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องจะเป็นตำเเหน่งของตู้เสื้อผ้าค่ะ เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ 3 บาน

เปิดออกมาหน้าตาด้านในเป็นเเบบนี้ค่ะ

หันกลับไปดูอีกด้าน ด้านนี้จะมีระเบียงโดยเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้เเสงเข้ามาได้เยอะทีเดียวค่ะ ด้านขวาที่เห็นเป็นหน้าต่างจะมีโต๊ะเครื่องเเป้งหลบมุมอยู่ตรงนั้น แล้วประตูด้านขวาสุดที่เห็นในรูปนิดหน่อยนั้นคือประตูห้องน้ำค่ะ

โต๊ะเครื่องเเป้งเล็ก ๆ วางอยู่ในมุมนี้ค่ะ

ด้านข้างเตียงที่จะเดินผ่านไปหาระเบียง เนื่องจากมีเสาในห้องแบบนี้ทำให้เดินผ่านไม่ค่อยสะดวกนักค่ะ

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

วิวที่มองออกไปจากตรงระเบียงค่ะ ส่วนที่เห็นจะเป็นพื้นที่ว่างด้านหลังโครงการ

ด้านปลายเตียงจะเป็นตำเเหน่งที่ติดตั้งทีวี ด้านขวาคือประตูทางเข้าห้อง ด้านซ้ายคือห้องน้ำที่กำลังจะพาไปดูใสส่วนถัดไปค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อยเพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน ถ้าล้างห้องน้ำ น้ำก็จะไม่เลอะเทอะออกมานอกห้องค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

เข้ามาในห้อง ก็จะเห็นอีกประตูซึ่งเชื่อมกับห้องนั่งเล่นค่ะ สามารถใช้งานได้จากทั้งสองด้าน ซึ่งหากจะเลือกเข้าจากด้านเดียว ก็สามารถปิดเป็นผนังได้นะคะ

อ่างล้างหน้ามี พื้นที่วางของเพิ่มตรงขอบผนังค่ะ สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto

ระยะห่างระหว่างโถสุขภัณฑ์กับผนัง เดินผ่านได้สะดวกค่ะ และระยะระหว่างอ่างหรือ Shower Box ก็ไม่อยุ่ชิดเกินไป Shower Box มีประตูเลื่อน 3 ทบ

เครื่องทำน้ำอุ่น ฟักบัวพร้อมที่วางสบู่ค่ะ  ห้องน้ำจะมีหน้าต่างอยู่ในส่วนของ Shower Box ช่วยระบายอากาศและความชื้นได้ดี

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 January 2014   

โครงการสร้างเสร็จแล้ว ดังนั้นแต่ละห้องจะจัดโปรโมชั่นและมีราคาต่างกัน เนื่องจาก วิว ตำเเหน่งห้อง ชั้นห้อง หรือห้องที่เป็นห้องตัวอย่าง(ห้องนี้จะได้เตา เเละเครื่องดูดควันในครัว) ผลดีของโครงการที่สร้างเสร็จคือเราจะได้เห็นห้องและวิวจริง ๆ ของห้องที่เราสนใจทำให้การตัดสินใจง่ายเนื่องจากถ้าไปเห็นห้องจริงก็จะทราบว่า เเดดเป็นไง ลมจะเข้าห้องไหม วิวติดกับอะไร ซึ่งตอนนี้เหลือเพียง 8 ยูนิต

• ราคาเริ่มต้น(เฉพราะยูนิตที่เหลือ) อยู่ที่ Type  A  แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.38 ตารางเมตร  ราคาตอนนี้อยู่ที่ 1.72 ล้านบาท
• Type  C แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.02 ตารางเมตร  ราคาตอนนี้อยู่ที่1.89 ล้านบาท
• Type  2BR-2 แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 47.00 ตารางเมตร  ราคาตอนนี้อยู่ที่ 3.4 ล้านบาท
• ราคาจะแตกต่างกันไปตามทิศและชั้น จึงแนะนำให้สอบถามทางโครงการโดยตรงเลยดีกว่าค่ะ
• ประมาณ 65,000 บาทต่อตารางเมตร
• จองพร้อมทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่ากองทุน 350 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 32 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี

• Fully Furnished โดยโปรโมชั่นสำหรับ 8 ยูนิตสุดท้ายมีดั้งนี้ค่ะ

1. Built In Pantry
2. เตียง 5 ft. (Bed)
3. Built In Wardrobe
4. Shower Screen
5. TV Cabinet
6. ฟูกเตียง 5 ft. (Bed)
7. Air 12,000 BTU (For type A) / Air 9,000 BTU 2 units(For type C)
8. Electric Shower
9. Washing Machine
10. Microwave
11. *เตาเเละเครื่องดูดควันเฉพาะห้องตัวอย่าง

เจาะลึกรวบยอด

เนื่องจากทางทีมงานเคยได้รีวิวช่วงเปิดตัวโครงการใหม่ ๆไปแล้ว ซึ่งมีบทสรุปให้ครบถ้วน ใครสนใจที่จะเข้าไปอ่านรีวิวฉบับที่ 63 คลิกเข้าไปอ่านได้ที่นี่ค่ะ

ส่วนบทสรุปเพิ่มเติม ขอสรุปเพิ่มดังนี้ค่ะ

ทำเลของ Notting Hill อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า 950 เมตร สภาพซอยและพื้นที่ละแวกใกล้เคียงของ Notting Hill คือมีสังคมของคอนโด Cassia รอไว้อยู่แล้ว พออีกตึกเข้าไปเปิดก็จะคึกคักขึ้นน่าอยู่มากขึ้น เช่นมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการค่ะ อีกทั้งข้างโครงการก็มีซอยที่สามารถลัดเลาะไปยังซอยลาซาลได้ค่ะ เรียกว่าไปได้หลายทางทีเดียว สำหรับคนที่ไม่ใช้รถทางโครงการก็มี Shutter Service ไว้บริการหรือถ้าจะเดินไปหน้าปากซอยเเบริ่ง 1 ก็ไม่ไกลมาก แต่ถ้าจะเดินไปรถไฟฟ้าเลย คงไกลเกินระยะเดินสบายไปหน่อยนะคะ

การออกแบบห้องมีทั้งข้อดีเเละข้อเสียปะปนกันไปค่ะ ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่เยอะทำให้ไม่อึดอัดการตกเเต่งและใช้สีทำให้ห้องดูกว้างและสะอาดตา แต่จะมีบางห้องที่จะแตกต่างจากห้องทั่วไปนะคะ บางห้องที่ห้องน้ำเมื่อเปิดประตูเข้ามาถ้ากว้างเกินไปก็จะชนกับโถสุขภัณฑ์ได้ หรือห้องที่มีเสาก็จะทำให้การใช้งานได้ไม่เต็มที่นัก ส่วนการออกแบบและวางผังอาคาร ด้วยการที่นำลิฟต์โดยสารไว้ด้านใดด้านหนึ่งของโครงการ ทำให้ห้องที่อยู่อีกฝากของตัวอาคารที่มีรูปเป็นตัว U ทำให้เดินไกลไปหน่อย ส่วนกลางตรงสระที่อยู่ค่อนข้างชิดกับห้องพัก

คุณภาพวัสดุของ Notting Hill ถือว่าให้มาตามมาตฐานค่ะในระดับราคานี้ แต่ของเเถมที่ให้ถือว่าเยอะที่เดียวเพราะการขายเเบบ Fully Furnished และของเเถมที่ให้มา ที่เรียกว่ามาแต่ตัวก็พร้อมอยุ่ได้สบาย ๆ

สาธารณูปโภค ที่มีทั้งสระซึ่งถือว่าดีสำหรับห้องยูนิตเท่านี้ค่ะ ห้องออกกำลังกาย สวนบนดาดฟ้า ทั้งหมดให้มาดีทีเดียวค่ะ แต่ที่จอดรถในน้อยไปหน่อยสำหรับ 30% อาจเพราะทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ลูกบ้านที่ใช้รถสาธารณะเสียเป็นส่วนใหญ่คงไม่มีปัญหา แต่ถ้าลูกบ้านท่านไหนที่ใช้รถก็ควรดูในจุดนี้ดี ๆ นะคะว่าจะเพียงพอหรือเปล่า

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป เป็นแค่ Guide Line แบบกลางๆ โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาเฉลี่ย 65,000 บาทต่อตารางเมตร, 17/01/2014

• ทำเล 8.0/10 – อยู่ในซอยแบริ่ง 1 เป็นย่านพักอาศัย เดินทางง่าย พอจะใช้รถไฟฟ้าได้
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – ค่อนข้างสะดวกมาก น่าเสียดายที่มีที่จอดรถน้อยไป
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – เดินไปหน้าปากซอยเเบริ่ง 1 ไม่ไกล และโครงการมี Shutter Service ไว้บริการ
• วัสดุ 8.0/10 – ให้มาตามมาตรฐาน แต่จัดมาให้เยอะดี ครบ
• แบบ 7.5/10 – ฟังก์ชั่นและการใช้งานโอเค ห้องบางห้องจะมีพื้นที่ติดเสาบ้าง
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ให้มาครบและดีสำหรับราคานี้ แต่พื้นที่จอดรถน้อยไปหน่อย

• ECONOMY  CLASS
• 7.84/ 10.00

BOTTOM LINE

Notting Hill  เป็นโครงการที่เหมาะกับคนชอบอยู่แบบสงบ ในทำเลไม่ไกลจากรถไฟฟ้าเดินทางด้วยรถยนต์หรือรถสาธารณะสะดวก งบประมาณอยู่ที่ 1.8-3.5 ล้าน