Fact @ 20 April 2017
- MAESTRO 19 Ratchada19 – Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา)
- บริษัท เมเจอร์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- N/A CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : ดินแดง
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร รวม n/a ยูนิต และร้านค้า n/a ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด n/a ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ n/a คันคิดเป็น n/a% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น n/a%
- ที่ดินประมาณ 5-0-81.5 ไร่
- เริ่มก่อสร้าง : Jan 2018
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Aug 2019
- ฝ้าเพดานสูง n/a เมตร
- ห้องมีแบบ 1 – 2 Bedroom ขนาด n/a ตร.ม.
- ราคาห้องเริ่มต้น n/a ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ n/a บาท/ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด n/a บาท/ตร.ม.
- EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- Call Center : 02-116-1111
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
ทำเลที่ตั้ง
พิกัด : 13.796898, 100.569649
แผนที่แบบคร่าวๆ ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยวิภาวดี 16 นะครับ (หรือที่หลายคนเรียกว่าโชคชัยร่วมมิตร) แต่ถ้าเข้ามาท้ายๆซอยหน่อยก็จะมากลายเป็นซอยรัชดา 19 แล้ว หัวใจสำคัญของมันก็คือเป็นซอยเชื่อมถนนหลักอย่างวิภาวดีรังสิต – รัชดาภิเษก – ลาดพร้าวครับ ทำให้เป็นที่นิยมไม่น้อยที่คนเลือกมาอยู่กันในเส้นนี้ รวมถึงมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวันด้วย / ถ้าไปออกวิภาฯระยะทางประมาณ 850 ม. แต่ถ้าไปออก MRT รัชดาจะใกล้กว่าครับประมาณ 650 เมตร (ระหว่างที่ผ่านมี 7-11 กับร้านอาหารด้วย)
มาดูเรื่องความอุดมสมบูรณ์ฝั่งซอยวิภาฯ 16(โชคชัยร่วมมิตร)กันบ้าง ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่อาศัยกันอยู่ค่อนข้างเยอะแต่ก็มีสำนักงานปนอยู่ด้วย สังเกตได้จากร้านค้าต่างๆที่ตั้งอยู่ตลอดทางตั้งแต่ช่วงต้นซอยไปจนถึงกลางๆซอย ร้านอาหารแถวนี้มีให้เลือกเยอะครับเท่าที่ลองเดินดูมีอาหารเกือบครบทุกประเภท มีร้านขายขนมก็เยอะทั้งขนมไทยและร้านขนมเค้กน่ารักๆ นอกจากร้านอาหารแล้วยังมีร้านหมอฟัน, ร้านถ่ายรูป และอื่นๆที่ตอบรับต่อการอยู่อาศัยครับ ถ้าออกจากซอยจะไปเดินห้างก็มีให้เลือก 2 จุด จุดแรกคือบนเส้นพระราม 9 นั่งรถไฟฟ้า MRT ไป 2 สถานีก็ถึง เซ็นทรัล พระราม 9 แล้ว ส่วนอีกจุดคือไป 5 แยกลาดพร้าวมี Union Mall กับ เซ็นทรัลลาดพร้าวครับ
นอกจากนี้รถไฟฟ้า MRT สถานีถัดไปที่อยู่จากรัชดาภิเษก ก็คือ MRT ลาดพร้าว ในอนาคตจะเป็นอีกจุดหนึ่งที่สามารถ Interchange กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง (สายสีเหลืองฯ) เป็นโครงการตามแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางรางฯ คือ สถานีรัชดา(YL01) เชื่อมต่อโดยตรงกับอาคารจอดรถ 9 ชั้น และสถานีลาดพร้าวของสายเฉลิมรัชมงคล
ผมลอง Zoom แผนที่เข้ามาใกล้ๆอีกหน่อย ซึ่งตำแหน่งของแปลงจะอยู่ประมาณนี้นะครับ อาจจะคลาดเคลื่อนเล็กน้อย แต่อยู่ตรงข้ามกับปากซอยวิภาวดี 16/23 และ 16/25 พอดีเป๊ะ ด้วยขนาดที่ดินของโครงการคือประมาณ 5 ไร่เศษ เนี่ยถือว่าใหญ่พอสมควรแต่ว่าไม่อาจทำอาคารสูงได้ด้วยเรื่องระยะของถนน ทำให้ออกมาเป็นแบรนด์ Maestro (Low Rise) และแบ่งออกมาเป็นทั้งหมด 4 อาคาร (รอผังโครงการออกมาอีกที)
ภาพนี้เป็นตำแหน่งหน้าแปลงที่ดิน ที่ผมเคยผ่านไปมาประมาณปลายเดือนมกราคม 2017 ซึ่งตอนนั้นเพิ่งจะเริ่มปรับเคลียผืนที่ดิน และกำลังจะเริ่มสร้าง Sales Office Gallery ครับ แต่คาดว่าปัจจุบันคงสร้างเกือบเสร็จแล้วล่ะ
สรุปในภาพรวม โครงการนี้ถือว่าอยู่ในโซนแหล่งที่อยู่อาศัยที่เดินทางเข้าเมืองตามแหล่งทำงานสำคัญๆ ได้สะดวกไม่ว่าจะเป็น รัชดา, พระราม 9, วิภาวดี, ห้าแยกลาดพร้าว หรือ พหลโยธิน เพราะถนนหน้าโครงการเชื่อมถนนใหญ่ทั้ง 2 สาย (ถนนรัชดาและถนนวิภาวดี) จุดขึ้นลงทางด่วนก็ไม่ไกลมาก สำหรับตัวเลือกการเดินทางอื่นๆ ยิ่งสบายเพราะซอยนี้มีคนอยู่เยอะเลยมีทั้ง รถกระป๊อ(4ล้อเล็ก)วิ่งทะลุหัวซอยท้ายซอยตลอด ถือว่าเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่อยากอยู่ไม่ไกลแหล่งงาน หาของกินง่าย และไม่จำเป็นต้องติดถนนใหญ่
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- MRT รัชดาภิเษก ~ 650 เมตร
- BigC Extra ลาดพร้าว ~ 2.3 กิโลเมตร
- Union Mall ~ 3.1 กิโลเมตร
- Central ลาดพร้าว ~ 3.7 กิโลเมตร
- The Street รัชดา~ 3.9 กิโลเมตร
- Esplanard ~ 4.2 กิโลเมตร
- ฟอร์จูน ทาวน์ ~ 5.4 กิโลเมตร
- Central พระราม 9 ~ 5.6 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Social lobby – Universal Access ( lift ) double volume height
- Co-working space / Library area
- Steam & Sauna
- Gym
- Yoga Area
- Swimming pool
- Roof Top BBQ Garden (equipment provided )
รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม : Coming Soon
