สวัสดีค่ะ พี่น้องชาว Think Of Living ฝนกลับมาพบกับ รีวิวฉบับที่ 426 มากันที่ย่านศรีนครินทร์ใกล้ทางขึ้นลงวงแหวนรอบนอก เป็นบ้านเดี่ยวที่พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง อยู่ใน ซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง ซึ่งจะเป็นซอยแยกที่ขนานกับถนนศรีนครินทร์ค่ะ
Fact @ 12 September 2013
- Le Neo II Nakarin (เลอ นีโอทู นครินทร์)
- บริษัท น้อมบุญ จำกัด
- Segment การตลาด 5.2-10 ล้านบาท
- เนื้อที่โครงการ 20-3-94.6 ไร่
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 76 ยูนิต
- 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 153 – 249 ตารางเมตร
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 ตารางวา
- ราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท
- www.normboon.com/le-neo2/
- 023951279
Like สนับสนุนผลงานกันนะคะ 🙂
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
พิกัด 13.605212,100.617849
แผนที่จากโครงการ คลิกที่ภาพเพื่อชมภาพใหญ่
สำหรับทำเลที่ตั้งของ Le Neo II ตั้งอยู่เส้นถนนศรีนครินทร์ ใกล้ทางขึ้นลง วงแหวนรอบนอกด้านใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) ค่อนไปทางพระประแดง อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนซึ่งทำให้การเดินทางโดยใช้ทางด่วนเพื่อเข้าเมืองนั้นค่อนข้างสะดวกมาก ไปพระราม 2 พระราม 3 จะใช้เวลาไม่เกิน ครึ่งชั่วโมง สามารถต่อยาวไปถึงสีลม สาทร เลย จากตัวเส้นศรีนคริทร์ก็เชื่อมกับสุขุมวิท เทพรักษ์ ลาซาล บางนา ใครสะดวกเข้ามาช่วงโซนนี้ยังไม่ไกลมาก ถ้าออกไปทางตะวันออก ไปฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง ก็ใช้มอเตอร์เวย์ต่อจากทางวงแหวนได้ หรือใครไปทำธุระไปทางพระประแดงสมุทรปราการก็ไม่ต้องไปเริ่มต้นไกลเช่นกัน
ซึ่งการเดินทางจากโครงการที่เหมือนจะอยู่ในซอยแต่จริงๆแล้วคือขนานกับถนนศรีนครินทร์ทำให้การเข้าจากถนนศรีนครินทร์มีหลายทางค่ะ จากรูปที่ฝนได้ทำขึ้นมาคร่าวๆ จะเห็นว่าการเข้าถึงสามารถเข้าได้ประมาณ 5 เส้นทาง ทุกเส้นทางเข้ามารวมกันที่ซอยทรัพย์บุญชัย – บางปิ้งค่ะ
การเดินทางของฝนวันนี้ฝนมาจากถนนบางนา-ตราดและเข้าถนนศรีนครินทร์ ตรงมาข้ามสะพานข้ามแยกลาซาล ตรงเรื่อยมาจากนั้นข้ามสะพานข้ามแยกเทพารักษ์ ลอดใต้สะพานวงแหวนแล้วชิดซ้าย เตรียมเลี้ยวขวาเข้าซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง (ซอยนี้เข้าได้หลายทางนะคะ จากถนนศรีนครินทร์) ขับมาประมาณ 700 เมตรค่ะ ถึงโครงการแล้ว ตามไปดูกันเลยค่ะ
ถนนบางนาตราดนี้เป็นถนนกว้าง 10 เลนไป-กลับ เเละมีทางด่วนอยู่ข้างบนเพิ่มอีก 6 เลนรวมเป็น 16 เลน! (แต่ก็ยังมีรถติดได้!?) เป็นเส้นทางคมนาคมสายหลักที่สำคัญของประเทศเลยทีเดียว จะเริ่มเห็นรถกระบะ เเละรถบรรทุกบนถนนวิ่งกันเยอะค่ะ
เดินทางมาจนถึงเซ็นทรัลนะคะ จริงๆต้องเรียกว่าเเหล่งช็อปปิ้งที่ใกล้ที่สุดค่ะ ห่างจากสี่แยกบางนาราว 5.4 กิโลเมตรค่ะ ประมาณครึ่งหนึ่งของระยะทางที่จะไปเมกะบางนา
สะพานลอยที่เข้าเซนทรัลบางนา ตรงนี้สามารถเดินข้ามมาฝั่งโครงการได้เหมือนกันนะคะ ประมาณ 750 เมตรรวมระยะทางเดินเข้าซอยแล้วซึ่งไม่ได้ไกลมาก แต่แอบแฮ่กเหมือนกันถ้าเดินถือของที่ชอปปิ้งมาด้วย พอถึงตรงนี้ฝนจะเข้าทางคู่ขนานค่ะ จะได้อธิบายว่ามีอะไรอยู่ละแวกนี้บ้าง ซึ่งสามารถออกตรงที่เลยแยกเข้าถนนศรีนครินทร์ได้นะค่ะ
เลยบิ๊กซีมาเล็กน้อย มีโรงพยาบาลไทยนครินทร์ สามารถเข้าได้เลยจากถนนบางนา-ตราด
ออกมาทางคู่ขนาน เส้นนี้จะสามารถออกไปถนนศรีนครินทร์ จะไปบางกะปิหรือเทพารักษ์ก็ได้ค่ะ
ซ้ายมือ เลย SB Design Furniture
เลี้ยวซ้ายทางนี้เราจะเข้าเส้นศรีนครินทร์ได้นะคะ สะพานลอยข้ามที่เห็นอยู่ด้านหน้าคือเส้นถนนศรีนครินทร์เลยค่ะ เราลอดใต้สะพานลอยแล้วเตรียมชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์กันค่ะ
เลี้ยวซ้ายแล้วขับตามทางโค้งไปเลย ทางเป็นสองเลนสวนกันไม่มีเกาะกลางค่ะ
เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์แล้ว จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆแล้วค่ะ ขึ้นสะพานข้ามถนนบางนาตราดก่อน
จากนั้นลงสะพานมาจะพบสนามกอล์ฟซ้ายมือก่อนขึ้นสะพานข้ามแยกลาซาล
ลงสะพานข้ามแยกจะเจอแมคโครค่ะ ช่วงนี้จะคึกคัก รถหนาแน่น เคลื่อนตัวสลับชะลอ ถนนไปกลับ 6 เลน มีเกาะกลางและทางเท้า
ติดกับแมคโครก็มีบิ๊กซี มีป้ายบอกทางของ Le Nakarin อยู่ด้วยไปทางเดียวกันนี่แหละค่ะ
ขับเลยไปอีกซักระยะจะเจอ Food Land ศรีนครินทร์
จากนั้นจะถึงแยกเทพารักษ์เราขึ้นสะพานยึดป้ายถนนกาญจนาภิเษกค่ะ 
พอลงสะพานมา เราก็จะเจอป้ายขึ้นทางด่วนซึ่งเราจะลอดใต้ทางด่วนนี่ไปก็เข้าซอยแล้ว
ลอดใต้ทางด่วนข้างหน้าค่ะ
เตรียมชิดซ้ายเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าไปตรง ฮาร์ทอิน
จากนั้นก็เลี้ยวขวาค่ะ
เข้าซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ิงมา จะเป็นชุมชน มีตลาด วัดภายในซอย คึกคักเลย ถนนสองเลน สวนกันไม่มีเกาะกลางและทางเท้า อย่างที่เห็นรถจะจอดกันลักษณะนี้ วันที่ไปเค้ากำลังตั้งตลาด
สภาพซอยก็มีผู้คนพลุกพล่านค่ะ เป็นทางเข้าของหมู่บ้านมัณฑนา และ ปลายซอยไปโรงพยาบาลเปาโลฯ ได้
ขับเข้ามาขวามือป้ายที่เราเห็นก่อนเลี้ยวเข้าซอยโรงแรมฮาร์ทอิน
วัดบางปิ้ง
มีป้ายบอกติดที่เสาไฟ
สนามแบทมินตันในซอยและร้านขายยา
มีบริการอื่นๆด้วย
รั้วปูนผสมลูกกรงซ้ายมือคือทางเข้าโครงการ Le Nakarin ค่ะ เลยไปเราจะไปเข้าทางเข้าสโมสร
ช่วงนี้ก็มีป้ายติดกำแพลของโครงการยาวเห็นชัด
เลี้ยวซ้ายตรงเข้าโครงการ ก่อนหน้านั้นฝนขอพาไปดูทางเข้าจากถนนศรีนคริทร์อีกทางนะคะ
ทางเข้าจากถนนศรีนครินทร์
เราอยู่บนถนนศรีนครินทร์และลอดใต้ทางด่วนมาค่ะ ตรงมาเรื่อยๆ
มองไปซ้ายมือเห็นป้าย เลอ นีโออยู่ใต้ป้ายโรงแรมฮาร์ทอิน สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้ พอเข้าไปจะไปรวมกับซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง เข้าทางนี้ได้ทางนึง
หรือตรงมาอีกซักระยะแล้วไปเลี้ยวซ้ายเข้าตรงโรงพยาบาลเปาโลฯได้
ทางเข้าตรงนี้มีบิ๊กซี มินิอยู่ปากซอย
ตรงลอดซุ้มเข้ามาค่ะ
อาคารสีขาวคือ โรงพยาบาลเปาโลฯ มีทั้ง CP Mart, 7-11 เราจะเลี้ยวซ้ายค่ะ เพื่อกลับเข้าโครงการ
เลี้ยวเข้ามา โครงการใกล้ๆมีพฤกษาวิลล์เลี้ยวขวาเข้าซอยที่รถกระบะออกมา
ขับตามทางเรื่อยๆค่ะ
จากนั้นเราจะพบกับ Le Nextra ก่อน เมื่อเข้ามาจากทางโรงพยาบาลเปาโลฯไปที่โครงการกันค่ะ
เจาะลึกตัวสินค้า
โครงการ Le Neo II เป็นโครงการที่ 3 ของน้อมบุญที่ประสบความสำเร็จใน 2 โครงการไปแล้วกับ Le Nakarin และ Le Neo ที่อยู่ในพื้นที่ติดกัน และกำลังมีโครงการที่ 4 ที่เปิดตัวกันเร็วๆนี้อย่าง Le Nextra ที่ทางทีมงานจัดคิวรีวิวมาให้แฟนๆได้ชมกันเรียบร้อย
Le Nakarin เป็นโครงการแรกราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.1 ล้านบาท ขนาด 153-243 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 52.6-128 ตารางวา สร้างเมื่อ 2550 และเสร็จ 2552 (Sold Out)
Le Neo เป็นโครงการที่สอง หน้าตาบ้านจะเหมือนกันกับ Le Neo II (ต่างกันตรงที่ Le Neo II จะมีแบบบ้านที่เพิ่มห้องนอนชั้นล่าง) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ล้านบาท ขนาด 153-245 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50.2 ตารางวา สร้างเมื่อ 2553 และเสร็จ 2554 (Sold Out)
ตัวผังโครงการทั้งหมดของโซนนี้ ทางเข้าของ Le Neo II เข้าทางลูกศรสีแดงในภาพ เนื้อที่บริเวณด้านหน้าสโมสร ทางโครงการมีแผนการจะทำเป็นคอมมูนิตี้เล็กๆไว้ให้ทางลูกบ้านจับจ่ายใช้สอย ลักษณะเป็นด้านล่างขายของด้านบนเป็นพื้นที่พักอาศัยแบบ Townhouse ค่ะ
จะพบกับป้อมยามป้อมแรกค่ะ ทางเข้านี้จะตรงไปสู่ Le Square Clubhouse และทางเข้าของ Le Neo , Le Neo II
Le Square Clubhouse
ทางเข้า Le Neo II ค่ะ
ทางเข้า Le Neo จะอยู่ติดกับ Clubhouse
มาดูที่ Le Square Clubhouse กันก่อนนะคะ มีทั้งหมด 2 ชั้นด้วยกัน ชั้นแรกเป็นพื้นที่ของ Sale Office สระว่ายน้ำ ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า มินิมาร์ท สนามเด็กเล่น ชั้นสองเป็นพื้นที่ของออฟฟิศนิติบุคคล ฟิตเนส ห้องคาราโอเกะและสนามแบทมินตันค่ะ
ทางเข้า Lobby ค่ะ หลังคายื่นรับรูปวงกลมรับกับผังพื้นที่มีสระน้ำคั่นด้วยบันได
ด้านในเป็น Sale Office ของโครงการค่ะ
ภายในตกแต่งด้วยสีสันสดใส มีพื้นที่รับรอง 4-5 ชุด
นำ้ดื่มคอยบริการ
เดินออกมาด้านนอกเป็นส่วนของสโมสรแล้ว ไม่ติดแอร์ ระบายอากาศ มีที่นั่งสีสันแบบลูกกวาด น่ารักดีค่ะ
อีกมุม
มีตู้ไอศครีมไว้ อันนี้ต้องไปชำระเงินที่แคชเชียร์
ส่วนด้านล่างเป็นพื้นที่ของเล่นสำหรับน้องๆ พื้นปูด้วยพื้นยางพาราสำหรับภายนอก ป้องกันอุบัติเหตุ
ประตูด้านนี้ออกไปเชื่อมกับส่วนบ้านตัวอย่าง ซึ่งเป็นพื้นที่ของ Le Neo ค่ะ
Minimart เล็กๆ
มีขนม น้ำอัดลม ไว้ให้ลูกบ้านเลือกจับจ่ายเวลามานั่งรอเด็กๆหรือมาคุยเม้าส์กัน
ไปที่ห้องน้ำกันค่ะ แยกชาย หญิง ทางเข้าออก มีสองทาง เข้าจากทางสระและเข้าจากทางด้านหน้าบริเวณพื้นที่นั่งพัก
อ่างล้างมือแบบตั้งพื้น ด้านข้างเป็นลวดลายใบไม้พร้อมกรุกระจกฝ้า รับแสงธรรมชาติ ภายในห้องน้ำตกแต่งโทนสีน้ำตาลเข้ม สลับกระเบื้องลายหิน
โถปัสสาวะชาย
ตู้ลอคเกอร์
ห้องซาวน่าซ้ายมือ ห้องอาบน้ำและห้องส้วม สุดทางเลี้ยวซ้ายทางออกเชือมกับสระว่ายน้ำค่ะ
มีเปลี่ยนระดับเล็กน้อย
ฝนตกพอดี สระว่ายน้ำขนาดใหญืพร้อมสไลด์เดอร์
บ่อน้ำนวดตัว
สไลด์เดอร์ต้องขึ้นไปอีกชั้น เห็นแล้วน่าเล่นจัง
มีเก้าอี้อาบแดดอยู่ 4 ชุด
ส่วนอาบน้ำก่อนลงสระ
ขึ้นไปดูทางลงสไลเดอร์กันค่ะ ทางขึ้นมีราวจับและพื้นหินล้างสีดำกันลื่น
มองลงมาเห็นสระน้ำ ลายกระเบื้องเป็นริ้วๆ
ขึ้นไปดูที่ชั้นสองกันบ้างค่ะ
มาที่ห้องฟิตเนส พอเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งพัก 1 ชุด
ภายในห้องฟิเนสค่ะ
มองลงจากเครื่องเล่นก็เห็นวิวแบบนี้
ห้องนี้เป็นห้องคาราโอเกะนะคะ ต้องจองก่อนใช้บริการ พอดีวันที่ฝนไป มีคนจองไปแล้ว
ห้องยิมหรือสนามแบทมินตันค่ะ
ภายในห้องยิม
ระเบียบการเข้าใช้
มีโต๊ะปิงปองด้วย
มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำจากอีกด้านค่ะ
สำหรับการเข้าใช้ที่ Le Square Clubhouse มีค่าบริการค่ะ ตอนนี้มีโปรโมชั่น ลูกบ้านใช้ฟรี 1 ปีค่ะ หลังจากนั้นมีค่าบริการเป็นครั้งคือ ตกครั้งละ 150 บาท (สำหรับเล่นฟิตเนสและสระว่ายน้ำ) หรือจะเลือกซื้อเป็นแพคเกจได้เป็นการหัก Point จากการใช้ต่อครั้งค่ะ (ราคาแล้วแต่แพคเกจ)
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- สวนสาธารณะ
- ฟิตเนส
- มินิมาร์ท
- ห้องคาราโอเกะ
- สนามแบทมินตัน
- รั้วสูง 4 เมตร ระหว่างโครงการและรั้วสูง 5.5 เมตรในด้านที่ติดกับนอกโครงการ
- ระบบ CCTV
Product Walkthrough
สำหรับบ้านที่ฝนจะพามาดูนั้น ต้องบอกไว้ก่อนว่า บ้านที่ฝนพามาชมนั้นจะเป็นบ้านตัวอย่างของ Le Neo ซึ่งหน้าตาเหมือนกันกับ Le Neo II ต่างกันตรงที่จะมีห้องนอนชั้นล่างเพิ่มขึ้นมาโดยจะมีคำว่าพิเศษอยู่ท้ายชื่อค่ะ ปัจจุบันเหลืออยู่แค่ 9 หลัง (12 กันยายน 2556)
บ้านของ Le Neo II แบ่งออกเป็น 5 แบบ เนื้อที่ใช้สอยแตกต่างกัน
เลอลัดดา (L1) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 153 ตารางเมตร
เลอฤดี (L2) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 169 ตารางเมตร
เลอวิมาน (L3) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 212 ตารางเมตร
เลอสิริน (L4) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 249 ตารางเมตร
เลอสิตา (L5) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ครัวขนาดใหญ่ พื้นที่ 245 ตารางเมตร
หลังที่ฝนพาไปชมบ้าน เลอฤดี (L2)และเลอวิมาน(L3)
มาที่ผังพื้นกันก่อน ชั้นหนึ่งเมื่อเข้ามาพบกับห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาคารติดระเบียงภายนอก และส่วนเตรียมอาหาร ถัดเข้ามาเป็นครัวและออกไปลานซักล้าง มีประตูเข้าจากทางที่จอดรถได้เข้ามาเจอบันไดมีห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำค่ะ
ชั้นสองเมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอโถงเล็กๆแยกไปห้องนอนสองห้องและห้องน้ำส่วนห้องนอนใหญ่มีระเบียง ห้องน้ำและ walk-in closet ในตัวค่ะ
มาดูที่ตัวบ้านกันบ้างค่ะ บ้านสีเหลืองครีม มีหน้าต่างส่วนชั้นสองมี Window Bay ที่ห้องนอนใหญ่และ ขนาบด้านข้าง Window Bay คือโคมไฟค่ะ
ส่วนจอดรถ จอดได้สองคันพื้นเป็นคอนกรีตขัดหยาบ พื้นที่ส่วนนี้ใน Le Neo II จะเป็นห้องนอนค่ะ ระบบก่อสร้างใช้เป็นระบบก่ออิฐ (มวลเบา)
ทางเข้าบ้าน
มีเก้าอี้ม้านั่งสำหรับใส่รองเท้า
ด้านบนรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสเป็นโคมไฟค่ะ
ประตูทางเข้า บานเลื่อนข้างเดียวและมือจับสีขาว Powder coat
เข้ามาภายในบ้าน มุมรับแขก ส่วนทานอาหาร ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ
สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ และมีพื้นที่เหลืออยู่มาก หน้าต่างรับแสงค่อนข้างเยอะเลยเพราะเน้นเรื่องการระบายอากาศ
เดินเข้าไปส่วนทานอาหารค่ะ
มุมพักผ่อนเล็กๆที่ติดกับประตูบานเลื่อน พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร
โต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางชุดใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ ถัดไปเป็นส่วนห้องครัว
เข้ามาที่ส่วนครัวกันบ้าง ครัวปูนกรุกระเบื้อง มีหน้าต่างบานเกล็ดระบายอากาศ
ด้านนี้เป็นที่วางหัวเตาแก๊สค่ะ
ถังเตาแก๊สจะอยู่ด้านนอกบ้านเดินท่อแก๊สเข้าทางนี้
ประตูออกไปลานซักล้าง
ลานซักล้านพื้นคอนกรีตด้านนอก
กลับมาในบ้านกันต่อ ขวามือประตูทางเข้าจากที่จอดรถ
ตรงทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 มีห้องเก็บของเล็กๆและเป็นแหล่งรวม Cut out ไฟ
มีบันไดลงสองขั้นก่อนถึงห้องน้ำ ขวามือคือห้องเก็บของ
เข้ามาที่ห้องน้ำค่ะ เป็นห้องน้ำยาว ติดกระจกเต็มผนังและมีหน้าต่างระบายอากาศ
รายการสุขภัณฑ์ที่ใช้กับโครงการ Le Neo II
สีกระเบื้องที่ใช้กับโครงการ Le Neo II
ภายในบ้านมีติดสัญญาณกันขโมยให้ด้วยค่ะ
ประตูจับแบบง้าว ตรงทางเข้าจากที่จอดรถ
ขึ้นมาถึงชานพักบันได มีช่องแสงทั้งสองข้างซ้าย ขวา พื้นบันไดไม้ยางพารา
เป็นบานกระทุ้งเปิดให้ระบายอากาศได้
ขึ้นมาถึงโถงชั้นสอง ทางโครงการตกแต่งบริเวณนี้เป็นหิ้งพระค่ะ พื้นชั้นนี้เป็นลามิเนทพร้อมบัวพื้นไวนิล
ห้องนอนห้องแรก มีหน้าต่างที่ผนังสองด้าน เป็นบานเลื่อน
พื้นที่ปลายเตียง ถ้าวางเก้าอี้ไปคู่กับโต๊ะปลายเตียง คงจะแคบไปหน่อย
ผนังด้านที่ติดกับประตูเป็นตู้เสื้อผ้า
มาที่ห้องน้ำค่ะ อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้น ติดหน้าต่างระบายอากาศด้านบน
รูปแบบและหน้าตาของ กระเบื้องและสุขภัณฑ์ จะมีการเปลี่ยนแปลงจากบ้านตัวอย่าง
ภายในส่วนอาบน้ำ มีที่วางสบู่ในผนังและที่วางสบู่ติดผนัง
มาที่ห้องนอนห้องที่ 2 มีหน้าต่าง 2 ด้านเช่นกัน สามารถเปิดเพื่อรับลมได้
ด้านนึงของผนังทำเป็นตู้เก็บเสื้อผ้า
ระหว่างปลายเตียงถึงผนังมีที่เหลือประมาณ 80 เซนติเมตรค่ะ
มาต่อที่ห้องนอนใหญ่ เข้ามาจะเห็น Window Bay ตรงกลางห้องเลย ทีวีต้องวางบนชั้นไม่มีผนังให้ติด ตรงที่มีแจกันวางอยู่ด้านบนซ่อนไฟไว้ ตอนเปิดมองจากด้านนอกผ่านกระจกฝ้าจะเห็นแสงนวลๆ ขวามือเป็นประตูออกไประเบียง
เปิดไฟจะเห็นจากในห้องนอนแบบนี้ค่ะ
มองมาที่เตียงนอน พื้นที่กว้าง
มาส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำ
ส่วนพื้นที่แต่งตัวค่ะ ส่วนนี้ใครชอบแต่งตัวอาจต้องหาอะไรมาปิดหน้าต่าง
จากหน้าต่างมองออกไปเห็นระเบียงที่เข้าจากทางห้องนอนใหญ่เมื่อกี้
ห้องน้ำลักษณะเดียวกัน
มีที่วางสบู่ฝังผนังและติดลอยที่กำแพง ด้านข้างมีหน้าต่างระบายอากาศ
มากันที่อีกแบบ เลอวิมาน L3 ชั้นหนึ่ง เข้าบ้านมาเจอส่วนรับแขก ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ติดกับระเบียง บันไดจะอยู่กลางบ้านมีห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ จากที่จอดรถเข้ามาจะพบครัวเลยค่ะ มีส่วนของครัวไทยแยกให้ และห้องน้ำ มาที่ชั้นสองเมื่อขึ้นมาพบกับโถงของชั้น 2 ค่ะ มีห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำด้านนอกและห้องนอนใหญ่พร้อมห้องแต่งตัวและห้องน้ำค่ะ
มาที่หน้าตาบ้านกันค่ะ โครงการ Le Neo II พื้นที่จอดรถด้านหน้าจะปรับเป็นห้องนอนค่ะ เรียก L3 พิเศษ
มีปลูกหญ้าให้ในพื้นที่รอบๆ
รั้วบ้าน
ทุกหลังมีที่เก็บของตรงที่จอดรถให้นะคะ
ถังขยะติดกับรั้ว เปิดเก็บขยะจากด้านนอก และช่องรับจดหมายค่ะ
ประตูรั้วลูกกรงเหล็กสีดำ
มีที่นั่งใส่รองเท้าและโคมไฟด้านบนเช่นกัน ปรับไปตามรูปแบบบ้านแต่ละหลัง
ประตูทางเข้าบานเลื่อนคู่ค่ะ
เข้ามาด้านใน พบส่วนรับแขกก่อน
อีกมุม
ถัดเข้ามาเป็นส่วนทานอาหารค่ะ
ติดระเบียงด้านนอก
สำหรับรายการที่เปลี่ยนแปลงไปจากโครงการ Le Neo มีใบรายละเอียดแจ้งอยู่
ประตูทางเข้าจากทางที่จอดรถ เข้ามาถึงเลี้ยวเข้าครัวได้เลย
ระบบสัญญาณกันขโมย
มากันที่ครัวค่ะ ที่ล้างจานและหัวตัวอยู่ด้านนี้ ระบายอากาศด้วยหน้าต่างบานเลื่อน
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร
ประตูเปิดไปเจอครัวไทย
มีก่อเคาน์เตอร์เอาไว้
มาที่ห้องน้ำชั้น 1 ผนังกระจกยาวเต็มผนัง รูปแบบ สุขภัณฑ์และกระเบื้องจะมีการเปลี่ยนแปลงใน Le Neo II นะคะ
อ่างล้างมือแบบแขวนผนัง
มีหน้าต่างระบายอากาศ สอง ข้าง
ขึ้นไปชั้นสองกันค่ะ มีห้องเก็บของใต้บันได
ที่ชานพักมีหน้าต่างบานกระทุ้ง
ขึ้นมาปุ๊ป เจอโถงเล็กๆแจกเข้าห้องแต่ละห้อง
ห้องนอนห้องแรก
วางเตียงเดี่ยวชิดผนังได้ มีหน้าต่างบานเลื่อน
อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้า
หน้าห้องน้ำมีซอกเล็กๆอยู่ ทางโครงการจัดเป็นหิ้งบูชาพระ
เข้ามาที่ห้องน้ำค่ะ อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ
พื้นที่ใช้งานสบายไม่คับแคบ
ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศและที่วางสบู่เช่นเดียวกันกับ L2
มาที่อีกห้องนอน ห้องนี้จะพื้นที่เยอะ ตกแต่งออกมาแบบ ที่นอนพี่น้อง ปลายเตียงมีโต๊ะทำงาน น่ารักดีค่ะ
อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า
มีหน้าต่างแทบจะเกือบทุกผนัง
อีกมุมค่ะ
มาที่ห้องนอนใหญ่
ติดระเบียง
ระเบียงเป็นราวและลูกกรงสีขาวกรุกระจก
ระเบียงกว้าง ประมาณ 1.20 เมตร
มองกลับเข้ามาในห้อง
มาที่ส่วนแต่งตัวค่ะ
โต๊ะเครื่องแป้งตรงนี้ ต้องใช้กระจกตั้งโต๊ะส่อง
ประตูเข้าห้องน้ำเป็นประตูบานเลื่อน
เข้าห้องน้ำมาเป็นอ่างล้างมือค่ะ
และโถสุขภัณฑ์
ส่วนอาบน้ำ
มีหน้าต่างอยู่ที่มุมห้องระหว่างโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือด้วย ห้องนี้การจัดวางรู้สึกกระจัดกระจายไปนิด
Price vs Performance
Le Neo II เหลือทั้งหมด 9 ยูนิต (12 กันยายน 2556)
- แบบ L2(S1) 194 ตารางเมตร 84 ตารางวา ราคา 7,490,000 ล้านบาท
- แบบ L2(S2) 200 ตารางเมตร 82.5 ตารางวา ราคา 7,590,000 ล้านบาท
- แบบ L3(S2) 243 ตารางเมตร 111.3 ตารางวา ราคา 9,870,000 ล้านบาท
- แบบ L3(S3) 236 ตารางเมตร 76.5 ตารางวา ราคา 7,860,000 ล้านบาท
- แบบ L3(S4) 226 ตารางเมตร 82 ตารางวา ราคา 7,840,000 ล้านบาท
- Promotion : Wallpaper , ระบบสัญญาณกันขโมย Bosch , ปั๊มน้ำ , ถังเก็บน้ำบนดิน , ปูหญ้ารอบบ้าน , จัดต้นไม้ริมรั้ว , ระบบกำจัดปลวก ฒ แอร์ซัมซุงที่ห้องนอนใหญ่ , ใช้สโมสรฟรี 1 ปี
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 39,000-43,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 28 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี วันโอนกรรมสิทธิ์
เจาะลึกรวบยอด
ทำเลของโครงการ Le Neo II อยู่ในทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนสะดวกมาก และยังขนานกับถนนศรีนคริทร์ ซึ่งการเข้าเมืองที่เหมือนจะไกล เลือกใช้ทางด่วยเลยจะสะดวกสบายและถ้าออกเมืองไป สมุทรปราการหรือฝั่งตะวันออกก็ใกล้อีกด้วย ซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง ถึงแม้จะเป็นซอยที่ไม่ใหญ่มากแต่เป็นที่อาศัยของชุมชน มีตลาด วัด โรงพยาบาล และหมู่บ้านจัดสรรตั้งอยู่ภายในซอย ทำให้บรรยกาศมีผู้คนออกมาจับจ่ายใช้สอย รถราขับผ่าน หรือเดินตามทาง ไม่เงียบและเปลี่ยว
การเดินทางเข้ามาที่หมู่บ้านต้องอาศัยรถยนต์ส่วนบุคคล ระบบสาธารณะอื่นๆ อาจจะต้องยึดเส้นถนนศรีนครินทร์ ก็มีการติดขัด ใช้บริการขนส่งสาธารณะ อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสถานีศรีนคริทร์ตัดมาผ่าน น่าจะทำให้การเดินทางสะดวกมากกว่าเดิม
วัสดุที่ทางโครงการให้มาหลังจากมีการปรับเปลี่ยนแบบจาก Le Neo มาเป็น Le Neo II นอกจากมีการเพิ่มห้องนอนที่ชั้นล่างและห้องอาบน้ำชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำ นอกนั้น ยังคงไม่มีอะไรที่แตกต่างมากมาย หน้าตาสุขภัณฑ์ที่เลือกมาได้ทันสมัยขึ้น สีสันของกระเบื้อง โดยมาตรฐานโครงการให้วัสดุที่เหมาะสมกับราคา มีสัญญาณกันขโมยไว้ให้ทุกหลัง ติดบางอย่างเล็กๆน้อยๆเช่นน่าจะแถมฉากกั้นอาบน้ำให้ไปเลย
แบบบ้านของที่นี่ออกแบบมาได้ใหญ่และดูน่าพักอาศัยดี รวมๆถึงบรรยากาศและสภาพแวดล้อมภายในโครงการ ทำให้ร่มรื่นด้วย มีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ตั้งแต่ 3-4 จนถึง 5-8 คน เลยค่ะ ในส่วนที่เป็นห้องครัวก็ออกแบบมาให้มีหน้าต่างระบายอากาศและเป็นครัวที่สามารถใช้งานได้จริง ตัวบ้านทุกแบบจัดให้มีหน้าต่างที่เต็มพื้นที่เกือบทุกด้าน เน้นไปที่การรับแสงและระบายอากาศแบบธรรมชาติ ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ประหยัดค่าไฟแล้ว ยังได้เห็นวิวภายนอกร่มรื่นอีกด้วย แต่ใครไม่ชอบบ้านที่มีหน้าต่างเยอะๆเพราะร้อน คงต้องติดฟิล์มเข้าช่วยค่ะ
สาธารณูปโภคในพื้นที่ของ Le Neo II มีสวนสาธารณะในโครงการซึ่งเก็บรวมอยู่ในค่าส่วนกลางเรียบร้อย ถนนภายในและภายนอกโครงการก็กว้างขวางค่ะ ตัวสโมสรเองก็ใหญ่มีกิจกรรมให้ทำเยอะ แต่ในส่วนของสโมสรเป็นส่วนที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมซึ่งต่อครั้งค่อนข้างสูงคือ 150 บาท (ซื้อ Point กับโครงการราคาจะลดลง) สำหรับฝนว่าในส่วนนี้ราคาค่อนข้างแพงเลยทีเดียวเพราะตั้งอยู่ในโครงการ น่าจะเอื้อประโยชน์ให้กับลูกบ้านมากกว่านี้ในราคาที่ถูกลงหน่อย
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 12 กันยายน 2013
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วน
- ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV สัญญาณกันขโมยภายในบ้าน
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – พื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม
- วัสดุ 8/10 – มาตรฐานของระดับนี้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ร่มรื่นดีค่ะ
- สาธารณูปโภค 8/10 – มีสโมสรที่น่าใช้มาก แต่เก็บค่าบริการสูงไป
- 8.00 / 10.00
BOTTOM LINE
Le Neo II เหมาะกับครอบครัวเดี่ยวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยและบรรยากาศที่ร่มรื่น ชอบเปิดหน้าต่างรับลม ทักทายเพื่อนบ้าน สะดวกเดินทางย่านบางนา ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ พระประแดง และทางด่วน
Le Neo II มีจัดงานที่โครงการวันที่ 28-29 กันยายน 2556 นะคะ
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
