Hyde สุขุมวิท คอนโดหรูพ่วงโรงแรม Hyatt Regency ใกล้ BTS นานา [รีวิวฉบับที่ 391]

“สถานีต่อไป นานา Next Station NANA” ตี๊ด ตี๊ด ตี๊ด

สวัสดีทุกๆคนค่ะ ฝนพาขึ้น BTS กันวันนี้สถานที่ที่เราจะไป เป็นคอนโดที่สามารถเดินได้ด้วยรถไฟฟ้าอีกเช่นเคย คือ โครงการ HYDE สุขุมวิท ที่อยู่ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้านานาประมาณ 100 เมตร ตั้งอยู่ทางเข้าปากซอยสุขุมวิท 13 และด้วยทำเลนี้ที่ไม่ห่างจากสถานีถัดไปมากนัก เรายังสามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าอโศกหรือสถานีรถไฟใต้ดินสุขุมวิทได้ประมาณ 350 เมตร บริเวณนั้นเป็นแหล่งที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าอย่าง Terminal21 , โรบินสัน ด้วยค่ะ และเมื่อเข้าไปในถนนอโศกมนตรีมีสถาบันการศึกษาอย่าง มศว. และยังเป็นย่านธุรกิจที่หนาแน่นอีกด้วย

จริงๆแล้วเพื่อนๆพี่ๆหลายท่าน คงจะได้เห็นและได้ข่าวโครงการนี้มาระยะหนึ่งแล้ว โดย HYDE เป็นคอนโดมิเนียมที่นำเชนของโรงแรม Hyatt ซึ่งอาคารด้านหน้าที่ปัจจุบันเป็นพื้นที่ของสำนักงานขาย กำลังจะสร้างเป็น โรงแรม Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit ซึ่งวันนี้ฝนจะพาไปดูเจาะลึกถึงตัวโครงการตามแบบฉบับ Think Of Living กันค่ะ 🙂

Fact @ 25 July 2012

• Hyde สุขุมวิท (และ Hyatt Regency Bangkok สุขุมวิท)
• Grande Asset Hotels and Property Company Limited
• LUXURY (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 40 ชั้น 1 อาคาร  454 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 20 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ  364 คัน คิดเป็น  80 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ที่ดินประมาณ 2-1-76.5ไร่
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2557 พร้อมโอน
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 31-76 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 72-116 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms Duplex 155.37-218.14 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms 97-183 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms Duplex 240.07-256.05 ตารางเมตร
• Penthouse 436.55-497 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 7.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 150,000 บาท
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS นานา ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS นานา (E3)
• http://www.hydesukhumvit.com
• โทร 66 (0) 2651 1919

Click Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงานกันค่ะ 😉

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.741053,100.556982

แผนที่บริเวณสถานีนานา

การเดินทางของฝนวันนี้เลือกเดินทางโดยบีทีเอสเพราะโครงการเข้าถึงด้วยวิธีนี้ง่ายมาก จริงๆแล้วจากที่ตั้งโครงการเป็นทำเลที่ไม่ห่างจาก Transportation Hub ที่เป็นจุดตัดรวมตัวกันของ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท คือบริเวณแยกอโศกมนตรีเพียงสถานีเดียวจากบีทีเอสนานา

ถ้าใครสะดวกเดินจากหน้าคอนโดในระยะที่ไม่ไกลนัก ประมาณ  350 เมตรจากหน้าโรงแรม เพื่อไป MRT ก็เดินชิวๆได้โดยไม่ต้องไปต่อรถไฟฟ้า จะเข้าจะออกเมืองก็สบายเลยแหละ ซึ่งเมื่อในส่วนของโรงแรม Hyatt Regency ด้านหน้าเสร็จจะมีทางเชื่อมจาก BTS (อยู่ในช่วงแผนการดำเนินงาน) เข้าสู่ส่วนที่เป็น Shopping / Retail ของโรงแรมเลย สะดวกดี แต่ไม่สามารถเดินเข้าคอนโดได้นะคะ คอนโดทางเข้าอยู่ในซอยสุขุมวิท 13 โรงแรมจะอยู่ตรงด้านหน้าถนนสุขุมวิทเลยแยกทางเข้าออกชัดเจนค่ะ

ถ้าพูดถึงถนนสุขุมวิทเส้นนี้บริเวณนานา สามารถเรียกได้ว่าเป็นใจกลางเมือง เพราะการเดินทางจะเข้าจะออกเมืองด้วยระบบขนส่งประเภทไหนๆช่างสะดวก ส่วนรถติดไหม นั่นเป็นอีกเรื่องนึง ฮิฮิ เพราะว่าเป็นทั้งย่านออฟฟิศ โรงเรียน แหล่งชอปปิ้ง โอย แค่พูดรถก็ติดแล้ว 😀 เอาเป็นว่าขอพูดถึงการเดินทางโดยรถไฟฟ้าเป็นหลักละกันค่ะ ส่วนเส่้นทางซอยสุขุมวิท 15 และ 21 ส่วนสุขุมวิท 10 สามารถลัดเพื่อไปแถวๆศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตติ์ได้ มีหลายซอยเป็นซอยตันแต่ทะลุไปถนนอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อได้ เพียงแต่ต้องระวังเรื่องการเดินรถที่มีเดินรถทางเดียวเป็นช่วงเท่านั้น ถ้ารู้จัดเส้นทางดีดี เราสามารถหลีกเลี่ยงรถติดแถวนี้ได้ (เราเคยพูดถึงการเดินทางในย่านนี้ไปกันแล้ว ตามไปหาอ่านกันได้ที่ ทำเลน่าอยู่บีทีเอส นานา และ ทำเลน่าอยู่บีทีเอส อโศก ได้เลยค่ะ)

ภาพที่เห็นเป็น Skyline แถวถนนสุขุมวิท ทางโครงการจำลองทรรศนียภาพให้เห็นว่าบรรยากาศจะเป็นลักษณะไหน อาคารด้านหลังที่มีอะไรบ้าง ฝนลองเขียนลงไปคร่าวๆดูจากภาพนี้ ซึ่งอันที่จริงความหนาแน่นของอาคารจะมากกว่านี้ ณ ปัจจุบัน อาคารที่โดดเด่นที่สุดเมื่อยังโครงการยังไม่เปิดคือ Terminal 21 นั่นเองค่ะ

ซึ่งถ้าดูจากผังบริเวณรอบๆแล้ว อาคารสูงที่สามารถมองเป็น Skyline บนถนนเส้นนี้มีประมาณนี้ค่ะ ลักษณะอาคารแถวๆนี้จะไปในแนว Office Type มากกว่าที่จะมี Residence ที่สูงแบบนี้ อีกหน่อยโครงการเสร็จเรียบร้อย น่าจะเป็นอะไรที่สวยงามประดับ Skyline ของเราแน่ๆ ;D

ไปเยี่ยมสถานที่กันดีกว่า จ่ายค่าบัตรเพื่อลงสถานี นานา กันค่ะ

แอบชะโงกมองลงมามีกันสาดร้านค้าบริเวณทางเท้ายาวตลอดแนว

จากสถานีนานา HYDE สุขุมวิท คืออาคารที่กำลังก่อสร้างหุ้มผ้าใบสีน้ำเงินตุ่นๆอยู่ ข้างขวาคือ Trendy The Condominium ซึ่งถูก Develop ด้วยเจ้าของเดียวกันค่ะ

ใช้ทางออกหมายเลข 3 นอกจากจะไปที่ HYDE Sukhumvit ได้ บริเวณนั้นยังมีโรงแรมเก่าแก่อย่างแอมบาสเดอร์อยู่ในซอยเดียวกัน

ลงทางออกทางนี้ค่ะ หมายเลข 3

พอลงจากบีทีเอสมาเราจะเจอสองข้างทางที่ขายของเต็มทางเท้า (ส่วนมากเป็นดีวีดี……ไหม? ) ซึ่งคนส่วนใหญ่จะเป็นแขกเกือบทั้งนั้นที่เดินผ่านไปมา ฝั่งตรงข้ามมีสวนชูวิทย์ปอดย่อมๆในใจกลางเมืองแบบนี้

เดินผ่านปากซอยสุขุมวิท 11 ซอยนี้คึกคักมากๆออกไป สุขุมวิท 3 (นานาเหนือ) ได้ สภาพการจราจรบนถนนสุขุมวิทก็อย่างที่เห็น เคลื่อนตัวได้ช้าสลับหยุดนิ่งตามสัญญาณไฟ

เดินเลยมา ซ้ายมือคือห้างแว่นบิวตี้ฟูล ยังมีแผงลอยเช่นเคย ดีที่ตอนฝนไปคนเดินยังไม่เยอะมาก

ถัดมาอีกหน่อตรงนี้เป็นห้างแว่นท็อปเจริญ (ถัดมาอีกหนึ่งซอย) ใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ ขายของตลอดทางจริงๆ

มีป้ายรถประจำทางก่อนถึงหน้าโครงการประมาณ 20 เมตร

และสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามฝากมายังหน้าโครงการได้เลย

มีธนาคารกรุงเทพฝั่งตรงข้าม

ตรงนี้เป็นบริเวณด้านข้างของโรงแรมและคอนโดที่อยู่ติดกับตึกแถว

Sale Gallery คืออาคารสูงประมาณ 2 ชั้นที่มีต้นไม้เลื้อยปกคลุม ป้ายโฆษณาใหญ่ทีเดียว ระยะนี้มองเห็นจากบีทีเอสชัดๆ

มองเงยหน้าขึ้นไป ทั้งโรงแรม และคอนโดจะอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้างซึ่งคอนโดคืออาคารที่อยู่สูงกว่าด้านหลังค่ะ

หลังจากที่โครงการได้เปิดให้เรียบร้อยจะมีการปรับปรุงทัศนียภาพด้านหน้านะคะ ไม่มีร้านค้าแบบนี้แล้ว

ทางเดินเข้า Sale Gallery เป็นทางลาดยาว ถึงแล้วค่ะ HYDE ประตูอยู่ด้านซ้ายมือ สูงประมาณ 2 เมตร และมีบ่อ Shallow Pond ตอนนี้ไม่มีน้ำเพราะอีกหน่อยทางเข้า Sale Gallery จะเปลี่ยนเป็นด้านหน้าที่ติดกับทางเท้านะคะ เพราะทางโรงแรมเริ่มก่อสร้างแล้ว

ด้านหน้าโครงการ ขวามือจากรูปมีศูนย์บริการข้อมูลนักท่องเที่ยวอยู่ข้างหน้า ตอนที่ไปบ่ายแก่ๆประมาณบ่ายสามครึ่ง มีแขกมาตั้งของขายกันละ

เดินดูรอบๆซอยสุขุมวิท 13 กันก่อน ซึ่งทางเข้าคอนโดจะอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 13 นี่แหละ ทางเข้าซอย มีร้านร้านตัดเสื้อ ป้ายซอยอยู่ฝั่งที่ฝนยืนถ่ายอยู่

เงยหน้าดูป้ายซอยซะหน่อย มาไม่ผิด

สภาพซอยไม่ใช่ซอยใหญ่มาก รถสวนกัน ซอยนี้ทะลุไปซอยสุขุมวิท 11 และไป ซอยสุขุมวิท 3 ได้

ภายในซอยขวามือเป็นโฮเต็ล มี 7-11 ใต้ตึก

ถัดเข้ามา ตรงข้ามกับทางเข้าคอนโดมีอาคาร The Trendy Office & Plaza

มีร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ร้านทำผม ซักรีด เอกสาร นวดเท้า

ทางเข้าคอนโดจะอยู่ด้านนี้ค่ะ

จากที่ตั้งโครงการ มองไปเห็นโรงแรมแอมบาสเดอร์อยู่ด้านหลัง ที่ติดกับรั้วของคอนโดเลยคือบ้านเดี่ยวสองชั้น

มองย้อนออกมาจะเจอโรงแรม Sofitel

เป็นรูปเป็นร่างมากๆแล้ว

บ้านที่อยู่ติดกับด้านหลังของคอนโด เป็นบ้านเก่า 2 ชั้นหน้าตาแบบนี้

เลยบ้านหลังเมื่อกี้ไป ทางนี้ไปทะลุซอย 11 ได้

กลับเข้ามาในโครงการกันค่ะ

แนวความคิดในการออกแบบ

โครงการนี้จริงๆแล้วมีพี่น้องค่ะ ทางสถาปนิกได้ออกแบบมาพร้อมๆกันโดยใช้แนวความคิดเรื่อง His and Her บวกกับ Fashion เป็นตัวสร้าง Character ให้กับอาคารทั้ง 2 โดย Hyde สุุขุมวิท เป็นตัวแทนของผู้ชายที่สวมเสื้อเชิ้ตแบบมีปกด้านบน เน้นความเรียบเนี๊ยบ ส่วน Hyatt Regency Bangkok สุขุมวิท จะเป็นตัวแทนของผู้หญิงตัวอาคารจะมี ลูกเล่นของ Facade มีการพับและจับจีบเหมือนเสื้อผ้าสาวๆที่มี Detail ที่มากกว่า

อาคารด้านหลังคือ HYDE Sukhumvit ด้านหน้าคือ Hyatt Regency Sukhumvit  ทั้งสองอาคารใช้ Facade ที่เป็นกระจก Tint สีน้ำเงินหม่นๆค่ะ ที่ Top ของอาคาร HYDE จะทำออกมาให้ลักษณะคล้ายปกคอเสื้อของคุณผู้ชาย ส่วนอาคารด้านหน้าจะมีลักษณะการพับไปมาแบบจับจีบ สถาปนิกได้แรงบันดาลใจมาจาก Issey Miyake

ตัวอาคารด้านหน้าปัจจุบันหน้าตาแบบนี้แล้วค่ะ เหมือนกระโปรงพลีทของสาวๆนี่แหละ ซึ่งในอนาคตวางแผนจะทำ Sky walk เดินจากบีทีเอสเข้าสู่ส่วนโรงแรมได้เลย

เจาะลึกตัวโครงการ

ตามที่ได้เกริ่นนำเกี่ยวแนวความคิดในการออกแบบของสถานิกไปแล้ว หน้าตาของโมเดลเป็นแบบนี้

อาคารด้านหน้ากับอาคารด้านหลังจะถูกแบ่งแยกกันอย่างชัดเจนไม่สามารถใช้ทางเข้าร่วมกันและไม่ได้ใช้ส่วนกลางร่วมกันค่ะ  ซึ่งหน้าตาของโรงแรมที่เห็นในโมเดลก็มีการเปลี่ยนแปลงไปเรียบร้อยแล้ว มีสะพานลอยอยู่ด้านหน้าข้ามถนนสุขุมวิท

เข้าคอนโดทางซอยสุขุมวิท 13

รูปจากด้านข้างเมื่อเรายืนอยู่บริเวณสถานีรถไฟฟ้านานา โดยพื้นที่ใช้สอยตามนี้

• ชั้น 1-4 ที่จอดรถ (ที่จอดรถแบบ Fix คัน)
• ชั้น 5 ส่วนกลาง (2500 ตารางเมตร)
• ชั้น 6-20 Low Zone
• ชั้น 21-36 High Zone
• ชั้น 37-38 Duplex
• ชั้น 39-40 Penthouse

ภายใน Sale Gallery มีระบบจำลองภาพจากทางคอมพิวเตอร์ให้เราเลือกดูมุมมองภายนอกด้วย

ส่วนของชั้น 5 จะเป็นพื้นที่ของส่วนกลางเต็มๆทั้งชั้น

การใช้พื้นที่ทั้งชั้น 5 เป็นที่ส่วนกลางทั้งหมดทำให้จัดสรรพื้นที่ใช้สวยได้อย่างเต็มๆ สระว่ายน้ำกว้างใหญ่ มีน้ำตกและฝักบัวด้วย พื้นที่ทั้งชั้นรวมกัน 2,500 ตารางเมตร

ทัศนียภาพจำลองห้อง Fitness

ทัศนียภาพจำลอง Sky lounge

ทัศนียภาพจำลอง Library

ทัศนียภาพจำลอง Swimming pool

ผังพื้นในส่วนของ Low Zone ในส่วนของห้องส่วนใหญ่จะมีลักษณะยาวลึก  พยายามจัดผังให้มีห้องมุมที่เยอะมาก ภายใน Corridor ไม่มีส่วนที่ติดกับหน้าต่าง ไม่มีแสงธรรมชาติภายใน เอื้อประโยชน์ด้านวิวให้กับห้องพักมากกว่า ในส่วนของ Low Zone นั้นสามารถใช้ลิฟท์โดยสารทั้งหมด 7 ตัว มีลิฟท์ขนของอีก 1 ตัว

ผังพื้นในส่วนของ High Zone การจัดแทบทุกห้องเป็นห้องหัวมุมได้ เปิดวิวกันเต็มที่ มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์ขนของอีก 1 ตัว ผังห้องจะมีหน้ากว้างกว่าเหมือนเอา 2 ยูนิตของ Low Zone มารวมกัน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Outdoor swimming pool
• Indoor swimming pool
• Sky fitness centre
• Yoga and aerobics studio
• Sauna
• Indoor Jacuzzi
• Library
• Multi-function sky lounge
• Barbeque area
• Pool deck
• Pool Pavilion
• Meeting room
• Sky reception
• Play room
• WIFI internet
• CCTV monitoring

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างที่นี่มีทั้งหมด 3 ห้อง ห้องแรกที่เราจะไปดูกันเป็นห้องที่ได้อุปกรณ์ตกแต่ง Standard

ห้อง 621

Type 1C ขนาด 45.58 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เดินเข้าห้องมาซ้ายมือเป็นครัวยาวตลอดผนังด้านซ้าย ส่วนขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำและห้องนอน ตรงไปเป็นส่วนรับแขกและทานข้าว ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร

ชุดครัวตกแต่งจาก RCD สีเทาแบบไฮกรอส บานกันน้ำ มีซ่อนไฟ LED เอาไว้สำหรับจัดเตรียมอาหาร และผนังเป็นกระจก ทำความสะอาดง่าย พื้นครัวเป็นพื้นแกรนิตโต้สีครีม มี Hob , Hood , Built-in Microwave เป็นของ SIEMENS ตู้เย็นแยกต่างหาก

ภายใต้ซิงค์ งานเรียบร้อย Top ของ Pantry เป็นแผ่นหินสังเคราะห์สีขาว

ชั้นเก็บของในครัว Built-in สูงจรดฝ้าเพดาน เก็บของได้เยอะดีแต่ต้องใช้เก้าอี้ต่อ

พอเข้ามาในส่วนรับแขกและห้องนอน พื้นเป็น Engineering Wood สีอ่อน

มองมาที่มุมดูทีวี ถัดออกไปเป็นระเบียง

ระเบียงภายนอก ประตูบานเลื่อนสูงประมาณ 2.50 เมตร เฟรมอลูมิเนียม และบานกระจกเซฟตี้

บริเวณนั่งทานอาหาร มุมมองจากห้องจริงจะมีเฟรมขวางขั้นอยู่ด้วยนะคะ

จากโซฟานั่งดูทีวีได้ระยะประมาณนี้ พอเหลือเฟือสำหรับทีวีจอใหญ่กว่านี้

ห้องรับแขกมองกลับไป เห็นครัวและห้องนอน

เข้ามาในห้องนอน หัวเตียงมีไฟหลืบซ่อนบนฝ้าเพดาน อีกมุมห้องมีไฟ Downlight 2 ดวงปลายเตียง มองออกไปเห็นส่วนรับแขกและระเบียง

มองย้อนกลับไป หน้าทางเข้าห้องน้ำ มีตู้เสื้อผ้า Built-in สูงจรดฝ้าเพดานเช่นกัน ในส่วนของวงกบประตูจะเป็นสีอ่อนนะคะ

ทีวีในห้องนี้วางแขวนผนังแบบนี้ นอนดูได้

เข้ามาในส่วนของห้องน้ำ สวิตช์ไฟสามารถแยกเปิดบริเวณไฟแต่งหน้า ไฟห้องน้ำและไฟห้องอาบน้ำ สะดวกต่อกิจกรรมที่เกิดขึ้นและประหยัดไฟ

ด้านหลังกระจกแต่งหน้าเป็นชั้นวางของ

อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก Kohler และ Duravit

ภายในห้องอาบน้ำมีไฟหลืบซ่อนแบบนี้ มี Rain shower และ Shower แต่ที่วางอุปกรณ์อาบน้ำเล็กไปค่า หนูวางไม่พอ

ฝักชำระ

Floor drain ภายในห้องอาบน้ำ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบสี่เหลี่ยม

ต่อมาที่ห้อง 620

ห้อง Type 1E ขนาด 46.19 ตารางเมตร  1 ห้องนอน วางผังต่างจากห้องแรก ห้องนี้บรรยากาศภายในห้องและสีของวัสดุตกแต่งมาให้ต่างกับห้องมาตรฐาน สำหรับห้องนี้เมื่อเดินเข้ามาด้านซ้ายจะพบครัวที่แบ่งออกเป็นส่วน ขวามือเป็นพื้นที่ทานข้าว บริเวณนั่งดูทีวี ระเบียง และเข้ามาสู่ภายในห้องนอน

เข้ามามีครัวรูปตัว U แบบนี้ ห้องนี้ส่วนครัวเป็นสัดส่วนมากกว่า ซ้ายมือเป็นเตาไมโครเวฟ และที่วางตู้เย็นภายในตู้ Built-in

เตาและที่ล้างจาน เรียบร้อยเนี๊ยบ ใช้วัสดุเหมือนกัน Top หินสังเคราะห์สีขาว และบานประตูตู้ไฮกรอส

เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้าเซรามิค สองหัว ของ SIEMENS

อ่างล้างจาน หัวก๊อกเปิดใช้งานง่าย

ตู้ไมโครเวฟ และบานด้านข้างซ้ายเป็นตู้เย็น

ส่วนพักผ่อนและ ทานอาหาร

อีกมุมนึงเมื่อมองมาจากประตูทางเข้า เห็นวิวระเบียง

ลองนั่งบนโซฟาดูทีวี แอบสูงไปนิด (หรือฝนเองนี่แหละที่ผิดสเกล :D)

จากห้องนั่งเล่นเดินเข้าสู่ห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ด้านขวาทางโครงการตกแต่งไว้เป็นตู้บานเลื่อน Built-in ยาวตลอดแนว เหมาะสำหรับคนช่างเก็บและของเยอะ

ชั้นตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของที่จัดเต็มตลอดแนวผนัง

เข้ามาในห้อง ติดหน้าต่าง ปลายเตียงเป็นชั้นเก็บของ เค้ามีลูกเล่นซ่อนชั้นวางทีวีไว้ด้วยเดี๋ยวไปดูกันค่ะ

มองกลับมา มุมห้องสามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ตัวนึงสบายๆ

ซ่อนทีวีไว้ที่นี่เอง

เข้ามาดูที่ห้องน้ำกัน มีไฟส่องหน้ากระจก ไฟห้องน้ำ และไฟหลืบในห้องอาบน้ำ

ถัดจากอ่างล้างมือเข้าไปเป็นที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ห้องน้ำตกแต่งออกมาเป็นสีเข้ม

โถสุขภัณฑ์มาตรฐานของโครงการ

Floor drain ห้องนี้เป็นแบบนี้สวยงามแต่ระวังเตะได้เลือดซิปๆ

Rain shower

พัดลมดูดอากาศภายในห้องน้ำ

ห้องน้ำห้องนี้มีกระจกเป็นรูปตัว L ถูกใจสาวๆแน่ๆ แต่ไฟน้อยไปหน่อยสำหรับแต่งหน้า

มาที่ห้องขนาดใหญ่ขึ้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ขนาด 77.51 ตารางเมตร เมื่อเดินเข้ามาในตัวห้องจะพบครัวก่อนจากนั้นเป็นส่วนทางข้าวและพ้นที่นั่งเล่น เมื่อเลี้ยวซ้ายจะแยกไปเข้าห้องน้ำ เดินลึกเข้าไปเป็นห้องนอนห้องนี้มีพื้นที่ระเบียงเล็กๆ ส่วนอีกทางนึงจะเป็นทางเข้าไปห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำภายในห้อง

เริ่มจากทางเข้าเมื่อมองเข้ามาซ้ายมือเป็นตู้ชุดครัวและมีไมโครเวฟ ส่วนด้านขวาเป็น Pantry มองเลยเข้าไปจะเห็นโต๊ะทานข้าวและวิวภายนอกลิปๆ

Pantry รูปตัว U

ชั้นเก็บของที่สูงถึงฝ้าและ Microwave

ส่วนทานอาหารและดูทีวีอยู่ถัดจาก Pantry

พื้นที่สำหรับดูทีวี ไม่เยอะแต่ไม่น้อย

ซ่อนทีวีไว้ในตู้บานเลื่อนแบบนี้

ทางแยกไปห้องน้ำ ห้องนอน และห้องนอนใหญ่

มาที่ห้องน้ำกันก่อน มีไฟที่กระจกส่องหน้าเหมือนเดิม ด้านหลังเป็นชั้นเก็บของ

พื้นเป็นกระเบื้อง

โถสุขภัณฑ์มาตรฐานของที่นี่

ส่วนอาบน้ำ มีไฟหลืบ

ภายในห้องนอน วางเตียงขนาด Queen Size กำลังดี

ทีวีวางแขวนผนังประหยัดเนื้อที่ ซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน ห้องนี้มีระเบียงด้วย

ระเบียงน้อยๆ

พื้นในส่วนพักผ่อนและห้องนอน ไม่ใช่วัสดุเดียวกัน

เข้ามากันอีกห้อง เปิดประตูเข้ามาซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้า

เดินเข้ามาเป็นที่นอน ติดกับห้องน้ำ เป็นกระจกใสแอบรู้สึกแปลกๆ ไม่รู้ตั้งใจหรือเปล่าที่เอากระจกส่องหน้ามาวางบนกระจกใสแบบนี้

ห้องนอนใหญ่อีกมุม

นั่งที่เตียงดูทีวี

เข้ามาในห้องน้ำเป็นอ่างล้างมือยาว ห้องนี้ไม่มีไฟที่กระจก

ด้านหลังกระจกเป็นชั้นเก็บของ

ห้องน้ำห้องนี้มีหน้าต่างระบายอากาศด้วย แต่สูงจัง

พื้นห้องน้ำกับพื้นห้องนอนเป็นวัสดุเดียวกัน

Shower และที่วางสบู่อันน้อย

Floor drain สวยๆ แต่เตะไปเลือดอาบแน่ๆ

มองจากที่ห้องนอนกลับมาเห็นแบบนี้ค่ะ

ต่อมาเราจะพาเยี่ยมชมในส่วนของ Duplex กันบ้าง อยู่ชั้น 37 และ 38 ซึ่งห้อง Duplex จะมี 2 และ 3 ห้องนอนค่ะ

ผังพื้นชั้น 37 มีทั้งหมด 8 ห้องชุด แบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน 6 ห้อง และ 3 ห้องนอน 2 ห้อง มีห้องหัวมุม 4 ห้องค่ะสำหรับผังนี้ ใช้ลิฟต์โดยสาร High zone มี 4 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว โดยชั้นล่างของ Duplex จะเป็นส่วนครัวและรับแขกหรือพื้นที่กิจกรรมส่วนกลางของยูนิต และห้องน้ำ

ผังพื้นชั้น 38 จะเป็นชั้นบนของ Duplex จะเป็นห้องนอน วัสดุที่ใช้ปูพื้น เป็น Teak Engineering wood ในส่วน Common area บันไดสำหรับขึ้นชั้นสอง ทำจากหินสังเคราะห์เช่นเดียวกับ Top ของ Pantry และในห้องน้ำฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ประตูเป็นแบบ Digital door lock ระบบปรับอากาศแบบ VRV สุขภัณฑ์ของ Duravit และ Kolher

ทัศนียภาพจำลอง ส่วนรับแขกและทานข้าว Duplex

ทัศนียภาพจำลอง ครัว และบริเวณทานข้าว Duplex

ทัศนียภาพจำลอง ห้องนอน Duplex

มาถึงห้องที่สูงสุดของ HYDE Sukhumvit 13 กันแล้วค่ะ ตามขึ้นมากันจนเหนื่อยไหมเอ่ย ตอนนี้เราอยู่ที่ชั้น 39 แล้ว ซึ่งเป็นชั้นของ Penthouse โดยมีทั้งหมด 3 ยูนิตด้วยกัน ซึ่ง Penthouse จะเป็นยูนิตพิเศษที่มีลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัวแยกให้ด้วย โดยชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ ระเบียง ส่วนรับแขก และทานข้าว

ในส่วนของชั้น 40 จะเป็นห้องนอน แต่ละยูนิตมีห้องนอน 2 ห้องค่ะ สามารถขึ้นจากลิฟต์ภายในยูนิตหรือบันไดก็ได้

ทัศนียภาพจำลอง สระว่ายน้ำส่วนตัว

ทัศนียภาพจำลอง สระว่ายน้ำส่วนตัว

ทัศนียภาพจำลอง ห้องนอน Penthouse

ทัศนียภาพจำลอง ห้องน้ำPenthouse

ทัศนียภาพจำลอง ส่วนรับแขก ทานอาหาร

สำหรับการตกแต่งภายใน สีและวัสดุที่ทางโครงการเลือกมาตกแต่ง ใช้ของ CDC ซึ่งมี Material Board ไว้ใน Sale Gallery ซึ่งลองเข้ามาสอบถามและปรับเปลี่ยนเลือกได้ค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25/07/2012

• 1 Bedroom เนื้อที่ 46.52 ตารางเมตร ราคา 7,439,127.50 ล้านบาท หรือ 160,846 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bedroom เนื้อที่ 108.92 ตารางเมตร ราคา 18,454,643 ล้านบาท หรือ 169,433 บาทต่อตารางเมตร
• 3 Bedroom เนื้อที่ 98 ตารางเมตร ราคา 15,398,560.80 ล้านบาท หรือ 156,968 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bedroom Duplex เนื้อที่ 182.5 ตารางเมตร ราคา 45,625,000 ล้านบาท หรือ 250,000 บาทต่อตารางเมตร
• Penthouse เนื้อที่ 497 ตารางเมตร ราคา 139,160,000 ล้านบาท หรือ 280,000 บาทต่อตารางเมตร
• Fully Fitted
• เพดานสูง 2.8 เมตร
• ทำสัญญา 100,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ HYDE Sukhumvit 13 จริงๆแล้วตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมากๆ การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่สะดวกและยังใกล้แหล่งชอปปิ้งมากมาย ส่วนโรงพยาบาลก็ไม่ได้ไกลจากคอนโดเท่าไหร่นัก ถ้าไม่ติดเรื่องภาพลักษณ์ของย่านนานาที่มีแขกเยอะ เมื่อเทียบการการเดินทางที่สะดวกแล้วแทบลืมเรื่องพวกนั้นไปได้เลย โครงการระดับ Luxury ที่อยู่ใกล้บีทีเอสประมาณ 100 เมตร เมื่อเปรียบเทียบราคากับ EDGE แล้ว ทาง EDGE ยังแพงกว่าอยู่ประมาณ 2-4 หมื่นต่อตารางเมตรเลยทีเดียว ทำให้ HYDE เป็นที่น่าจับตามองมากๆ แต่เอาเข้าจริงๆแล้วโครงการก็ได้ขายหมดไปแล้วถึง 92% และเพิ่งจะมาเปิดตัวในส่วนของ Duplex และ Penthouse ตอนนี้

พูดถึง Sky line ของแนวบีทีเอสเส้นสุขุมวิทเส้นนี้เป็นที่น่าจับตามองอีกเช่นกันเพราะอนาคตโปรเจคใหญ่ยักษ์ที่จะพุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่องให้เราได้เห็น ไปทางฝั่งทองหล่อเอกมัย มี Emquatier แหล่งชอปปิ้งดึงดูดเงินในกระเป๋า , Maque โครงการคอนโดมิเนียมหรูจากทาง MJRD ซึ่งแง้มๆราคาต่อตารางเมตรออกมาสูงถึง 3 แสนบาทต่อตารางเมตรกันเลยทีเดียว พอกลับมาในส่วนของเพลินจิต , ชิดลม  ที่กำลังก่อสร้างแล้วจะเป็น Landmark ได้ไม่ยาก คือ Central Embassy และยังโครงการของแสนสิริที่อยู่ข้างสถานฑูตอเมริกันนี่อีก คงเป็นอะไรที่น่าตื่นตามาก โดยโครงการ HYDE ถือเป็นอาคารที่รูปลักษณ์ดึงดูดไม่แพ้กันเพราะทางสถาปนิกต้องการสื่อรูปลักษณ์ออกมาภายนอกอาคาร วัสดุ Facade และสีฟ้าน่าจะเป็นที่โดดเด่นได้

การเดินทางด้วยรถนั้น เส้นสุขุมวิทในช่วง Office hour นั้นเรียกว่า ติดหนึบหนับ กันเลยทีเดียวแต่ถ้ารู้จักตรอกซอยที่เชื่อมกันเป็น Network ของซอยสุขุมวิทแล้วการลัดเลาะไปถึงที่หมายโดยติดน้อยหน่อยมีความเป็นไปได้สูง ในส่วนของที่จอดรถในโครงการจัดมาให้ 80% แบบ Fix คัน ซึ่งถ้าการเดินทางโดยไม่ใช้รถแล้วเลือกใช้บีทีเอสก็สบายสุดๆเพราะเดินไปถึงสถานียังไม่ทันจะเหนื่อยเลยค่ะ แล้วถ้าอยากจะเปลี่ยนไปใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินก็แค่นั่งไปอีก 1 สถานีเพื่อไปเปลี่ยนที่สถานีอโศกก็ได้

ในเรื่องวัสดุและการออกแบบห้องพัก เมื่อเทียบกับราคาที่ต้องจ่ายไป ถือว่าคุ้มค่าเลยทีเดียว เพราะแต่ละห้องจะได้เห็นวิวภายนอกอาคารแน่ๆ เพราะทุกห้องมีหน้าต่างที่เต็มบานสูง 2.80 เมตร แต่คนที่เลือกวิวด้านหลังซึ่งมองไปเจอโรงแรมแอมบาสเดอร์คงต้องคิดหนัก Sky line สวยๆจะอยู่ด้านหน้าๆและข้างๆไปซะหมด แต่หลังจากที่ศึกษาผังห้องมาระยะหนึ่ง พื้นที่ระเบียงมีน้อยมาก บางแบบไม่มีเลย ถ้าอยากตากผ้าขึ้นมาคงต้องหาพื้นที่ไหนซักที่ตากผ้าเอาหรือต้องซื้อเครื่องอบผ้าติดเอาไว้ ในส่วนของห้องน้ำ ติดขัดนิดหน่อยตรงที่วางสบู่ มันเป็นแบบวางสบู่ได้ก้อนเดียวจริงจัง อยากได้กว้างกว่านี้เพราะใช้งานจริงต้องวางไม่พอแน่ๆค่ะ

สุดท้าย ในส่วนของส่วนกลางของโครงการที่จัดไว้อยู่ในพื้นที่เดียวกันคือ ชั้น 5 และใช้พื้นที่แบบเต็มๆ ไม่มีส่วนของห้องพักเลย การจัดการในส่วนนี้จะได้จัดการง่ายด้วย พื้นที่ก็ดูกว้างขวางเป็นชิ้นเป็นห้องชัดเจน ไม่อึดอัดและกระจัดกระจาย สระว่ายน้ำก็กว้างสุดๆ มีที่ชิวเอ้าท์หลายที่

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 150,000 – 280,000 บาทต่อตารางเมตร, 23/07/2013

• ทำเล 8.5/10 – ดีมากเลยอยู่แถวนี้ ติดหน่อยนึง ชุมชนแถวนี้เย็นๆค่ำๆ พลุกพล่านไป
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ถ้ารถไม่ติดจะเลิศมาก
• ไม่ใช้รถ 8.5/10 – เลิศค่ะ เดินไปได้ทั้ง BTS นานาในระยะใกล้ และ MRT สุขุมวิท ในระยะกลาง
• วัสดุ 8/10 – เหมาะสมกับราคา
• แบบ 8/10 – โดยรวมทำออกมาได้ดี
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – เต็มพื้นที่ค่ะ

• LUXURY – SUPER LUXURY
• 8.23 / 10.00
• คะแนนด้านบนคิดเทียบกับราคา 150,000 บาทต่อตารางเมตรนะคะ ถ้าเป็นห้อง 250,000 – 280,000 บาทต่อตารางเมตร จะเข้าเกรด SUPER LUXURY ที่เราขอไม่ให้คะแนนค่ะ

BOTTOM LINE

ในเส้นสุขุมวิทตอนต้นๆ HYDE เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ที่น่าสนใจ เดินทางสะดวกทั้ง BTS และ MRT ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ชอบกด Like ใช่กด Share กันค่ะ 🙂