กลับมาพบชาว Think Of Living กันอีกรอบภายในอาทิตย์นี้ อย่าเพิ่งเบื่อกันนะทุกๆท่าน วันนี้ฝนจะพาไปดู โครงการ Greenwich เป็น Town Home 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ย่านรามอินทรา เป็นโครงการที่มีคนพูดถึงอยู่เหมือนกัน เพราะสถานที่ตั้งติดกับห้างแมคโครและอยู่บนถนนรามอินทราด้วย สำหรับ Greenwich รามอินทรา เป็นโครงการในกลุ่มของ บมจ.ไทยโพลีคอนส์ หรือ TPOLY ซึ่งเป็น บ.รับเหมาก่อสร้างของ “คุณเจริญ จันทร์พลังศรี” ซึ่งเริ่มเข้ามาจับอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังในชื่อ TPC Asset เราจะพาไปชมกันค่ะ

Fact @ 11 July 2013

  • Greenwich กรีนนิช รามอินทรา
  • TPC Asset
  • Segment การตลาด 3-4 ล้านบาท
  • เนื้อที่โครงการ ประมาณ 16 ไร่
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 174 ยูนิต
  • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • พื้นที่ใช้สอย 200ตารางเมตร
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 21.9 ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมู่บ้าน ธันวาคม 2557
  • http://tpcasset.azurewebsites.net/index
  • 02-917-8855

กด LIKE เพื่อให้กำลังใจทีมงานกันคะ 😉

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

map_greenwich copy

Greenwich ตั้งอยู่ริมถนนรามอินทราอยู่บริเวณกม.ที่ 12 ปากทางเข้าติดกับห้างแมคโคร ซึ่งจากที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางไปได้หลายทาง ไปบางนา-บางปะอิน ขึ้นถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก,จากถนนรามอิทราออกร่มเกล้าหรือศรีนครินทร์เพื่อออกไปมอเตอร์เวย์,ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไปได้หลายทางมากๆ สถานที่สำคัญใกล้ๆโครงการก็มี สวนสยาม ,Fashion Island , Amorini Promenade , แมคโครรามอินทรา , โรงพยาบาลสินแพทย์

Screen Shot 2556-07-18 at 4.01.34 PM

พิกัด 13.812827,100.696478

วันนี้เราจะเดินทางโดยจะขึ้นทางด่วนเพื่อไปรามอินทรากัน อันนี้ฝนมาจากถนนลาดพร้าวนะคะ วิ่งมาขึ้นที่ทางด่วนเอกมัยรามอินทรา (แถวๆลาดพร้าว 71)

พอขึ้นมาแล้วเรายึดป้ายรามอินทราตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ

ซ้ายลงจากทางด่วนไปถนนรามอินทรา

สะพานข้าม ไปมีนบุรีค่า

ทางขวาไปวงแหวนตะวันออก เราไปซ้ายค่ะ ไปมีนบุรี

พอผ่านใต้ทางด่วนมา ซ้ายมือเป็นสมาคมหมู่บ้านสวัสดิการนายทหาร

ตอนนี้เราอยู่บนถนนรามอินทราแล้ว ขับตรงไปเรื่อยๆโครงการกรีนิชอยู่ด้านขวามือ

ข้ามสะพานข้ามแยกนวมินทร์  ขวามือที่เห็นคือ LPN

ลงมาปุ๊ป ซ้ายมือเป็นโรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อตึกสีฟ้า ถัดไปเป็นโรงพยาบาลสินแพทย์

วิ่งไปทางมีนบุรีค่ะ ซ้ายมือไปวงแหวนตะวันออก

ซ้ายมือห้าง Promenade

ผ่าน Fashion Island ขับตรงไปเรื่อยๆประมาณ 4 กิโลเมตร

ซ้ายมือคือโรงพยาบาลนพรัตนราชธานี มีตลาดนัดและขายของริมทางเท้า รถชะลอตัวนิดนึงบริเวณนี้

ตอนนี้กำลังเข้าเขตมีนบุรีแล้ว

จากนั้นเราจะกลับรถเพื่อไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

พอกลับรถมาเราจะเจอ หัวปลาช่องนนทรีย์ สาขารามอินทรา

ถนนเป็นถนนใหญ่ค่ะ ฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางขั้น และมีฟุตบาทข้างทาง มีสะพานลอยคนข้ามเป็นระยะเลยค่ะ ไม่แนะนำให้ข้ามถนนโดยไม่ใช้สะพานลอยนะคะ รถมาค่อนข้างเร็วและถนนกว้างมาก

เลยมาอีกหน่อยจะเจอป้าย ยูพีดี และกำลังจะขึ้นสะพานข้ามคลอง เตรียมชิดซ้ายได้เลย แมคโครอยู่ตรงตีนสะพานและ Greenwich อยู่ถัดไปค่ะ

ข้ามสะพานเห็นป้ายแมคโคร

ทางเข้าแมคโครขวามือ โครงการถัดไป

ทางเท้าก่อนเข้าโครงการเป็นลักษณะนี้

ด้านข้างติดทางเข้ามีปั๊มแก๊สของ SCG

เลยไปไม่ไกลประมาณ 200 เมตร มีสะพานลอยค่ะ

ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตรเจอห้าง Amorini สามารถมาจับจ่ายใช้สอยได้ตรงนี้ มีร้านอาหารและคลินิคด้วยค่ะ

มาที่โครงการ ป้ายทางเข้าสูงและใหญ่เห็นได้ขัด

พาหนะคู่กายประจำทริปค่ะ 🙂 ปั่นให้โลกเปลี่ยน

ถนนทางเข้าโครงการกว้างมากรถสวนกันสบายๆเลยค่ะ จะไปบีบเข้าบริเวณป้อมยามด้านหน้า

พอเข้าโครงการมา ซ้ายมือเราจะเห็นรางรถไฟเหาะตีลังกาอยู่ลิบๆ

ด้านที่ติดกันกันที่มีป้าย พื้นที่ก่อสร้างในอนาคตเป็นพื้นที่ของทาง TPC Asset เช่นกันซึ่งอนาคตเมื่อรถไฟสายฟ้าสายสีชมพูที่จะตัดผ่านบริเวณถนนรามอินทรา อาจจะมีการก่อสร้างอาคารพักอาศัยขึ้น

ป้อมยามหน้าโครงการ สำนักงานขายอยู่บริเวณที่มีรถบัคกี้จอดอยู่ค่ะ

พอเข้าขับมายามจะให้แลกบัตรสำหรับคนที่เข้ามาติดต่อ ส่วนลูกบ้านใช้ Key Card เข้ามาได้เลยค่ะ

เจาะลึกตัวโครงการ

AW_plan_01_sep24

ผังโครงการรวมของ Greenwich เป็นทาวน์โฮมที่มีขนาดเนื้อที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร สูง 3 ชั้น หน้าตาอาคารจะออกโมเดิร์น สำนักงานขายอยู่ในโครงการ ส่วนที่ขายไปเรียบร้อยแล้วจะเป็น Zone A,G,L,S,T,M (ส่วนที่เป็นสีดำ) ตอนนี้กำลังก่อสร้าง Zone U และ N (ส่วนที่เป็นสีแดง) ด้านข้างขวาโครงการใกล้กับสวนสนุกสวนสยาม ส่วนด้านหลังโครงการ เป็นบ้านเดี่ยวโครงการเพื่อนบ้าน ด้านหน้าเป็นพื้นที่โครงการส่วนหนึ่งและ แมคโคร

หน้าตาของคลับเฮ้าส์ สีสันสดใส ทางเดินหินขั้นด้วยหินกรวดกลม และลานสนามหญ้า

กระถางต้นไม้น่ารักดีค่ะ ” G R E E N W I C H ”

ทางขึ้นเป็นทางโค้งมีทางลาดและบันไดที่ไม่ชัน

วันเวลาทำการ อัตราค่าบริการการใช้สระว่ายน้ำและฟิตเนส

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นและมุมขวาถัดไปบริเวณนั้นเป็นห้องสมุดค่ะ

พื้นที่ห้องสมุด มีโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ สองชุดให้ใช้บริการ

ห้องฟิตเนสของโครงการ

มุมมองภายในห้องเห็นสวนด้านหน้าด้วย

เดินออกมาที่ประตูอีกด้านเป็นทางตรงไปสระว่ายน้ำ ขวามือห้องน้ำ และซ้ายมือห้องงานระบบสระว่ายน้ำ

ห้องงานระบบค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำ ด้านหน้ามีตู้ Locker ไว้สำหรับเก็บของ ก่อนแยกเข้าห้องน้ำชายและหญิง

แอบเข้ามาในห้องน้ำชายกัน มีโถปัสสาวะชายสองโถ

ห้องน้ำ 2 ห้อง

ส่วนภายในห้องน้ำหญิง มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้ามา มีห้องน้ำ 4 ห้องไม่มีห้องอาบน้ำ

ถ้าเปิดประตูตลอดเวลาจะบังกระจก

ฉากกั้นห้องน้ำใช้แบบขายกจากพื้น ง่ายเวลาทำความสะอาด

สระผู้ใหญ่ 4.6X12.3 ม. สระเด็ก 2.4×4.6 ม. ตัวเลขเป็นทศนิยมแปลกๆ 😀

มุมนั่งพักใช้เก้าอี้หวายเทียมสีสันสดใส

เตียงอาบแดดเป็นหวายเทียมเช่นกัน มุมนี้ร่มรื่นดีค่ะ

ที่อาบน้ำภายนอกค่ะ

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร

ถนนภายในโครงการกว้าง 11 เมตร พอลึกเข้าไปจะเป็น 9 เมตร ซ้ายมือคือ Zone A และขวามือคือ Zone G สุดทางแอบเห็นอาคารทรงโรมันใหญ่โต ตรงนั้นคือ Dinotopia เป็นพิพิธภัณฑ์ไดโนเสาร์ของสวยสยาม

ตอนนี้ทางโครงการใช้เป็นที่สำหรับขนส่งอุปกรณ์ก่อสร้างอยู่ เสร็จแล้วจะล้อมรั้วปิด

มองกลับมาตอนนี้กำลังเริ่มสร้าง Zone N และ Zone U แล้ว

มองจากที่ดินภายในโครงการ รั้วสีขาวคือรั้วโครงการ ส่วนรางสีแดงตรงนั้นรางรถไฟเหาะตีลังกา

รั้วรอบโครงการหน้าตาแบบนี้ ทาสีขาวสูง 2.5 เมตร

บ้านหน้าตาและสีสันเป็นแบบนี้ค่ะ ถังขยะแต่ละบ้านตั้งอยู่ข้างหน้าบ้าน

กลับมาที่สำนักงานขายค่ะ พื้นที่ของสำนักงานขายเป็นบ้านส่วนที่ได้พื้นที่ห้วมุมด้วย จะได้พื้นที่สวนเพิ่ม บ้านตัวอย่างอยู่ห้องติดกัน สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกกันละเราจะเข้าไปดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • คลับเฮ้าส์
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนสาธารณะ
  • เข้า ออก ระบบคีย์การ์ด
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
  • สะว่ายน้ำกว้าง
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

1.4zplan Townhome-01

ผังพื้นอาจจะไม่เหมือนกับบ้านตัวอย่างเพราะทางโครงการมีการปรับแบบใหม่นะคะ  มาดูที่ผังพื้นชั้นแรกกันก่อน เข้ามาเป็นที่จอดรถ ในผังแผ่นนี้ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน บ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าที่ฝนไปดูมาเป็นประตูบานเปิดคู่นะคะ เข้ามาเป็น รับแขก ส่วนทานข้าว ครัว ออกไปสวนหลังบ้าน ลานซักล้าง ห้องน้ำชั้นหนึ่งอยู่ใต้บันได

1.4zplan Townhome-01 copy

ขึ้นมาชั้นสอง มีห้องนอนหนึ่งห้อง มีระเบียงให้ ห้องน้ำเข้าได้จากห้องนอนอย่างเดียว บ้านตัวอย่างเข้าได้สองทาง และห้องอเนประสงค์

1.4zplan Townhome-01 copy 2

ขึ้นชั้นสามมามีห้องนอนสองห้องและห้องน้ำค่ะ

ทางเข้าบ้านตัวอย่าง พื้นทางเข้าหน้าบ้าน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวสลับกับพื้นทางเดินหิน โคมไฟเป็นโคมซาลาเปา 2 ดวง

ทางเข้าเป็นประตูบานเปิดคู่ ทางโครงการใช้ประตูและหน้าต่างไวนิลสีขาวทั้งหมดค่ะ

บานจับประตูเขาควายแบบโค้ง บานประตูใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง

พื้นทางเข้าประมาณ 50 เซนติเมตร ปูกระเบื้องสีเทาอ่อนและกรวดล้างเพื่อกัน

ประตูเปิดได้สองบาน สามารถนำเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่เข้าได้สบายค่ะ

ประตูช่องเก็บของ โรงรถ เอาต้นไม้มาวางแบบนี้เปิดยากไปหน่อย

ผ่านประตูมาทางโครงการจัดเป็นพื้นที่รับแขก

มองด้านขวาจากประตูทางเข้ามา ขึ้นบันไดไปชั้นบน ,ที่วางทีวี ,ห้องน้ำ วัสดุปูพื้นชั้นนี้ใช้กระเบื้องพอร์ชเลน 60×60 ซม. สีครีมขาว

มองเข้าไปผ่านพื้นที่รับแขก เป็นพื้นที่ทานอาหาร

ส่วนทานอาหารอยู่ติดกับครัว

ห้องครัวที่ตกแต่งและกั้นห้องทางโครงการไม่ได้ให้มาด้วยค่ะ แต่กั้นห้องครัวออกมาเป็นแบบนี้ดีเหมือนกัน ไม่ดูทึบ มีกระจกเข้ามุมด้วย

ตามที่โครกงการวางชุดครัวไว้ จริงๆสามารถตกแต่งให้เต็มไปเลยนะคะ จะได้ไม่เสียพื้นที่

บริเวณกระจกที่เข้ามุมตรงห้องครัว พื้นในส่วนห้องครัวและพื้นในส่วนทานอาหารไม่ต่างระดับกันค่ะ แผงควบคุมไฟอยูที่ห้องนี้

ออกมาดูพื้นที่หลังบ้านกันค่ะ เปิดประตูออกมา มีพื้นที่ซักล้าง และก๊อกน้ำ

ด้านขวาเป็นที่ตั้งปั๊มน้ำ

มองกลับไป ที่ส่วนทานอาหารออกมาภายนอกด้วยประตูบานเลื่อน

มองข้ามไปที่บ้านติดกัน รั้วสูงประมาณ 1.50 เมตร ชายคาชั้น 1 ใช้เป็นที่ตั้งคอมเพรสเซอร์

เข้ามาดูห้องน้ำกันบ้าง กระจกและอ่างล้างมือแขวนผนัง พอสำหรับที่วางสบู่ไม่ใหญ่มาก ด้านล่างเป็นชั้นเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด ประตูห้องน้ำเป็นประตู HDF สีขาว ลูกบิดกลม

ห้องน้ำชั้นหนึ่งอยู่ใต้บันได มีสายชำระ และที่ใส่ทิชชู่

ขึ้นไปชั้นสองกันค่ะ บันไดทางขึ้นพื้นลูกนอนบัไดใช้เป็นไม้อัดยางพารา สังเกตุว่ามีแสงธรรมชาติเข้ามาที่โถงบันไดด้วย

กริ่งบ้าน

เมื่อขึ้นมาจากชานพักชั้นแรก จะเจอบันไดยาวเลย ชานพักจะอยู่บริเวณชั้นสองและชั้นสองครึ่ง มีหน้าต่างบริเวณโถงบันได รับแสงธรรมชาติเข้ามา

ในส่วนของพื้นที่ใต้บันไดชั้นสองขึ้นชั้นสาม สามารถตกแต่งเป็นห้องเก็บของได้ค่ะ ทางโครงการตกแต่งเป็นแนวทางค่ะ

โถงบริเวณชั้นสอง ตกแต่งเป็นห้อง Family Room ได้ มีหน้าต่างด้านหลัง พื้นชั้นสองและชั้นสามเป็นไม้ลามิเนตค่ะ

ประตูด้านขวามือเป็นประตูห้องน้ำซึ่งห้องน้ำเข้าได้จากทางห้องนอนด้วย และถัดเข้าไปเป็นห้องนอน มีหน้าต่างที่มองออกมาจากในห้องเห็นบริเวณบันไดด้วยน่ารักดีค่ะ แต่ถ้าสำหรับคนที่ไม่ชอบสามารถบอกทางโครงการให้ทำเป็นผนังทึบได้ซึ่งเป็นข้อดีของโครงการนี้เพราะเดิมเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เลยมีความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนวัสดุบางอย่าง

มุมมองมุมนี้ชัดๆหน่อย สังเกตุว่าสีพื้นลามิเนตกับลูกนอนบันได เลือกสีวัสดุออกมาดูใกล้เคียงกันดีทีเดียว

ห้องน้ำหน้าตาแบบนี้ ไม่มีฉากกั้นพื้นที่อาบน้ำให้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำประมาณเกือบ 0.90 เมตรได้ อาบสบายๆ

ชั้นวางสบู่และอุปกรณ์อาบน้ำ อยูตรงข้ามกับฝักบัว น่าจะอยู่ใกล้ๆกันหน่อย

ชุดกระจกและอ่างล้างมือ

ประตูเปิดได้จากสองฝั่ง

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวอยู่เหนือสุขภัณฑ์

มี Door Stoper เป็นยางซิลิโคนแบบนี้

เข้ามาในห้องนอนบ้างค่ะ ตกแต่งออกมาได้กว้างขวางดี ขนาดหน้าต่างเต็มๆ เปิดรับแสง และมีประตูออกไประเบียงภายนอกได้

มุมโต๊ะทำงาน

มองกลับมาจะเห็นหน้าต่างที่มองออกไปเห็นบันได นั่งทำงานตรงนั้นแล้วมองไปเห็นคนขึ้นลงก็ดีอีกแบบ

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

เดินออกไประเบียงด้านนอก พื้นที่วางเตียง King Size ได้สบายๆ

รางระบายน้ำด้านนอก ลดระดับด้วย

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนผนัง

มองออกไปด้านนอก เห็นเป็นวิวเพื่อนบ้านแบบนี้

สวิตช์มาตรฐานเลย ของ Panasonic

ขึ้นบันไดมาที่ชานพักมองกลับลงไป สว่างจากแสงธรรมชาติ

พอขึ้นมาบริเวณชั้นที่เห็นโครงการทำเป็นชั้นวางพระ แต่ปกติจะเป็นราวจับบันไดค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องนอนเล็กห้องน้ำและห้องนอนใหญ่

ประตูห้องนอนและที่จับ

ห้องนอนเล็ก วางเตียงเดี่ยวได้แต่ที่เดินตรงปลายเตียงจะแคบไปเมื่อวางชั้นวางของด้วย

ห้องน้ำชั้นสาม การวางผังเหมือนห้องน้ำชั้นสองเลย เข้าได้สองทาง ไม่มีฉากกั้น ชั้นนี้สีกระเบื้องจะเป็นสีอ่อน

ชั้นวางสบู่

อ่างล้างมือแบบแขวนผนังไม่มีตู้เก็บของด้านล่าง

ห้องน้ำห้องนี้ที่แขวนผ้าเช็ดตัวไปอยู่ด้านหลังประตู

ห้องนอนใหญ่ชั้นสาม มีระเบียงออกไปด้านนอก

 

อีกมุมหนึ่งของห้องนี้้

ระเบียงด้านนอก ชั้นนี้ไม่มีรางระบายน้ำเหมือนชั้นสอง

และDoor Stopper

ชมบ้านตัวอย่างกันไปแล้วมาที่บ้านเปล่ากันบ้าง หลังที่ผนไปดูเป็นแปลงหัวมุม

มิเตอร์น้ำทางโครงการตั้งไว้ระหว่างรั้วบ้านและเสาไฟ

รั้วใช้เป็นรั้วสำเร็จรูป

ปนะตูรั้วสีเทา เปิดเข้ามาเป็นที่จอดรถ

โคมไฟเป็นแบบนี้ น่าจะใช้รูปแบบโมเดิร์นใกล้เคียงกับบ้านไปเลย ที่บ้านตัวอย้่างเป็นโคมซาลาเปา 2 ดวง

บ้านที่ดูหลังนี้มีหน้าต่างตรงบ้นไดด้วย

วัสดุปูพื้นเหมือนบ้านตัวอย่างแต่กระเบื้องคนละสี

บ่อพักน้ำทิ้งอยู่ในส่วนที่จอดรถ

ด้านหลัง มีพื้นที่ซักล้าง ที่วางปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำบนดินวางบนพื้นคอนกรีต

พื้นที่ด้านข้างแปลงหัวมุม ได้พื้นที่สวนด้วย หลังนี้น่าจะจัดสวนไปแล้ว

บ้านเปล่าไม่ตกแต่งแบบนี้ ผนังปูวอลเปเปอร์ พอดีห้องนี้เป็นแปลงหัวมุมเลยมีหน้าต่างและกระจกด้านซ้ายเพิ่ม ทำให้บ้านดูกว้างขึ้นอีก ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาวสูง 2.6 เมตร

หลังนี้ให้โครงการทำห้องครัวแบบห้องตัวอย่างให้

ส่วนของครัว

ห้องน้ำชั้นหนึ่ง

สุขภัณฑ์เหมือนบ้านตัวอย่าง

ทางขึ้นบันได กริ่งบ้านอยู่บริเวณนี้ ที่บ้านตัวอย่างจะเยื้องไปด้านบนหน่อยนึง

บันไดทางขึ้นด้านบน

วัสดุจบตรงพื้นเป็นพีวีซีสีไม้

ห้อง Family Room ได้หน้าต่างด้านข้างเช่นเคย ห้องดีของห้องหัวมุม แต่สำหรับคนของเยอะอยากได้ที่ชั้นเก็บของเต็มผนัง อาจจะชอบลักษณะบ้านตัวอย่างมากกว่า ขวามือใต้บันไดในห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเก็บของ

ห้องน้ำชั้นสองค่ะ อุปกรณ์ในห้องน้ำเหมือนบ้านตัวอย่าง กระเบื้องโมเสคเลือกสีได้

ชั้นวางสบู่และอ่างล้างมือ

โถสุขภัณฑ์ แต่ไม่มีที่แขวนผ้าเช็ดตัว

เข้ามาห้องนอนชั้นสอง โล่งๆแบบนี้

 

หน้าต่างจากในห้องที่มองไปเห็นบันได

ตรวจสอบให้ดีก่อนนะคะ ว่าโคมไฟทุกดวงสามารถใช้งานได้หรือเปล่า

ตรงนี้เป็นช่วงของบันไดมาเจอกับพื้นของชั้นสาม การจบวัสดุออกมาเรียบร้อยดี

ราวบันไดที่ในบ้านตัวอย่างเป็นหิ้งพระ แต่ราวบันไดรู้สึกว่าไม่เลื้อยไปตามพื้น มันแหว่งไปช่วงนึง

ห้องนอนเล็ก

ห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำชั้นสาม ชั้นวางสบู่และชั้นเก็บของ

ราวแขวนผ้าอยู่หลังประตู เปิดมาเกือบชนอ่างล้างมือ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 18/07/2013

  • ราคาขายเริ่มต้นที่ 21.9 ตารางวา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.9 ล้านบาท – พร้อมแอร์ 1 ตัว , ปั๊มน้ำ , ถังเก็บน้ำ , วอลเปเปอร์
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จ่าย 2  ปี ล่วงหน้า

เจาะลึกรวบยอด

ในเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นทำเลที่ดีนะคะ ถ้าเดินทางรอบนอกเมือง ใช้บริการได้ทั้งทางด่วน วงแหวนตะวันออก หรือจะไปต่างจังหวัด ก็ยังสะดวกสบายอยู่ การเดินทางเข้าเมืองจากที่ตั้งโ๕รงการใช้ได้หลายเส้นทางเช่นกัน ถ้าอ้อมเมืองหน่อยกเลี่ยงรถติดก็ใช้วงแหวนตะวันออกไปแถวๆ ศรีครินทร์ได้ หรือจะใช้ทางด่วยรามอินทราเพื่อเข้าไปในเมืองไปลงแถวบางกะปิ เส้นรามคำแหงก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งแต่รถติดมากเช่นกัน และสิ่งอำนวยความสะดวก ห้าง ร้าน โรงพยาบาลก็มีอยู่ไม่ไกล ติดกันเลยก็แมคโครค่ะ แต่อย่าลืมนะคะ ใกล้สวนสยามแบบนี้ เรื่องเสียงรบกวนเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ต้องพิจารณาเช่นกัน

ในส่วนเรื่องวัสดุและโครงสร้างของบ้าน ค่อนข้างมั่นใจด้านความแข็งแรงเพราะทางนี้เค้าทำด้านก่อสร้างมานาน เรื่องคุณภาพและการเลือกใช้วัสดุในทาวน์โฮมระดับนี้ โอเคเลยค่ะ ซึ่งทางโครงการบอกมาว่าพวกวัสดุต่างๆสามารถมาต่อรองเปลี่ยนกับทางโครงการได้ เมื่ออยู่ในบ้าน เสียงรบกวนภายนอกไม่ได้ยินเพราะเลือกใช้บานประตูและหน้าต่างไวนิลด้วยเป็นวิธีแก้ปัญหาได้ดี

เรื่องการแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านนั้น ถือว่าเป็นมาตรฐานของทาวน์โฮมสมัยนี้ค่ะ ชอบตรงที่มีหน้าต่างตรงห้องนอนใหญ่ที่เห็นบันได ทำให้ Space มันดูเชื่อมกันดี

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 4 ล้านบาท, 3 June 2013

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกไปได้หลายทาง อนาคตมีรถไฟ้าสายสีชมพูตัดผ่าน
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – ไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน รั้งรอบโครงการ CCTV
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7/10 – พื้นที่ใช้ได้ค่ะ
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – มีสวนให้
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีคลับเฮ้าส์และสวนด้านหลัง(อนาคต)

  • 7.68 / 10.00

BOTTOM LINE

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ย่านราอินทรา สะดวกสบายต่อการเดินทาง เดินทางสะดวก ที่นี่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจค่ะ พบทางโครงการกันได้ที่ Fashion Island ชั้น 1 วันที่ 20-24 กรกฎาคมนี้ค่ะ

ขอบคุณสำหรับการสนับสนุนพวกเรานะคะ 🙂