D’habitat บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ในย่านพระราม 5 ใกล้วงเวียนราชพฤกษ์ จาก D’well Group [รีวิวฉบับที่ 438]

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ ชาว Think Of Living กลับมาพบกับฝน ในรีวิวฉบับที่ 438 กันค่ะ คราวนี้ฝนพาไปรีวิว โครงการ D’habitat ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยขนาด 167 – 222 ตารางเมตร อยู่ติดเส้นถนนราชพฤกษ์ฝั่งเข้าเมืองค่ะโดย D’well Group ที่มีผลงานคอนโดมิเนียม D’65 ที่สุขุมวิท 65 และ D’25 ทองหล่อ 25 ซึ่งทาง Think Of Living  จะพาไปชมเช่นเดียวกัน เร็วๆนี้นะคะ สำหรับโครงการ D’habitat ราชพฤกษ์ เป็นการเทคโอเวอร์ “บ้านกฤษณา” มาจากณุศาศิริ นำที่ดินที่เหลือยังไม่พัฒนามาสร้างเป็นโครงการใหม่จำนวน 56 ยูนิต โดยใช้ทางเข้าออกเดิมแล้วเข้ามาจัดสรรบริหารใหม่ค่ะ โดยในโครงการจะยังมีบ้านของบ้านกฤษณา อยู่ช่วงต้นของหมู่บ้านค่ะ

Fact @ 1 October 2013

• D’HABITAT ราชพฤกษ์ 
• D’Well Grand Asset
• Segment การตลาด 5-9 ล้านบาท
• เนื้อที่โครงการประมาณ  10-12 ไร่  (จากเนื้อที่โครงการทั้งหมด)
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 56 ยูนิต
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ
• พื้นที่ใช้สอย 167 ,190,222 ตารางเมตร
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 55.40-118.10 ตารางวา
  
• ราคาเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท 
• http://www.dwell-group.com
• 0853612424

แบ่งปันเรื่องข้อมูลที่อยู่อาศัยกันนะคะ 😀

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.851893,100.449672

ที่ตั้งของ D’habitat ราชพฤกษ์ อยู่บนเส้นถนนราชพฤกษ์ฝั่งเข้าเมืองค่ะ ซึ่งการเดินทางเข้าออกยึดเส้นถนนราชพฤกษ์  โดยถนนราชพฤกษ์เป็นถนนที่มุ่งหน้าจากกรุงเทพฯเข้าสู่จังหวัดนนทบุรีค่ะ ซึ่งเราสามารถเดินทางจากสาทรถึงบางบัวทองโดยไม่ติดซักกะไฟแดงเดียว(แต่ติดรถติดแทน ฮ่าาาา) ซึ่งถนนเส้นนี้ก็มีช่องการจราจรประมาณ 6-10 ช่องทางค่ะ และเป็นถนนใหญ่ มีรถเดินทางเข้าสู่เมืองมาก

แผนที่จากทางโครงการ

เส้นทางที่ฝนใช้คือมาจากสาทรนะคะ(เส้นสีแดง) แล้วเข้ามาที่ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกตรงมาผ่านวงเวียนราชพฤกษ์ก่อนถึงแยกถนนรัตนาธิเบศร์กลับรถมาฝั่งขาเข้าเมืองแล้วเข้าโครงการค่ะ

ยินดีต้อนรับสู่ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออก ซ้ายมือของเราคือ HomePro สาขาราชพฤกษ์ เรากำลังมุ่งหน้าไปทางวงเวียนราชพฤกษ์ค่ะ เราจะตรงไปลอดใต้วงเวียนไปนะคะ ยึดเส้นถนนรัตนาธิเบศร์

ภาพบางส่วนฝนใช้จาก Google Map ค่ะ

ตรงไป ลอดใต้ถนนนครอินทร์ค่ะ

เรายังอยู่ถนนราชพฤกษ์กันอยู่ตรงไปเรื่อยๆ ช่วงนี้จะมีหมู่บ้านเกาะอยู่สองข้างทางเยอะมากค่ะ จะเป็นบ้านเดี่ยวส่วนมากทั้งแบรนด์เล็กใหญ่  ซ้ายมือไปบางกรวย-ไทรน้อยได้ค่ะ

 

จากนั้นตรงไปเรื่อยๆ เราจะพบเส้นสะพานที่ตัดข้ามถนนราชพฤกษ์อยู่ ซึ่งคือสะพานนนทบุรี 1 คาดว่าจะเสร็จให้ใช้งานได้ในปี 2557 ค่ะ จะข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งถ้าเสร็จแล้วน่าจะช่วยเรื่องรถติดจากสะพานพระราม 5 ได้เยอะอยู่เลยค่ะ สามารถใช้เป็นทางเลือกเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรบนถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนงามวงศ์วาน และถนนติวานนท์ได้อีกด้วย   สามารถติดตามความคืบหน้าจากทางกรมทางหลวงชนบทได้นะคะ คลิก 

จากนั้นฝนจะกลับรถค่ะ เพื่อไปราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้า ชิดซ้ายไว้ กลับรถใต้สะพานค่ะ

 

สภาพถนนราชพฤกษ์จะมีการทำถนนอยู่สภาพไหล่ทางจึงมีฝุ่นตลบอย่างที่เห็นค่ะ สองข้างทางเส้นนี้เต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านขายวัสดุก่อสร้างค่ะ

หมู่บ้านธนานนท์ อยู่ก่อนถึงโครงการค่ะ เป็นหมู่บ้านเก่าในย่านนี้ค่ะ ถัดไปจะเป็นแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง Homemart จึงถึงทางเข้าโครงการค่ะ

มาถึงแล้วค่ะ ทางเข้าของ D’Habitat ตั้งอยู่ซ้ายมือแต่เห็นไม่ชัดเท่าไหร่บริเวณทางเข้าค่ะ เพราะจะมีทั้งป้าย การทำถนน และรถที่จอดเพื่อทานอาหารข้างหน้าบังไป สีของป้ายยังดูกลืนๆไปหน่อย เมื่อถนนหนทางทำเสร็จจะหาเจอง่ายขึ้นค่ะ

 

เอาภาพทางเข้าหมู่บ้านกฤษณามาเทียบให้ดูทางเข้าจะอยู่ที่เดิมเพียงแต่มีการเปลี่ยนชื่อและหน้าตาของป้ายค่ะ

เมื่อเข้ามาจากทางเข้าแล้ว ด้านซ้ายมือของทางเข้าโครงการจะเป็นร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างค่ะ อาคารสีฟ้าๆ ซึ่งถัดเข้ามาเป็นหอพัก ตั้งแต่แนวป้ายเข้าไปเป็นส่วนของโครงการ หอพักจะใช้ถนนร่วมกัน

หอพักที่ปากทางเข้าหมู่บ้าน สีส้มๆ ที่ทางโครงการให้ใช้ถนนเป็นลักษณะภาระจำยอม ซึ่งมองดูแล้วเรียบร้อยดีนะค่ะ ต้นไม้ที่ปลูกแนวรั้วเป็นการปรับทัศนียภาพของโครงการ

หน้าโครงการมีคลองสาธารณะอยู่ก็มีสะพานเล็กๆข้ามไปเพื่อเข้าสู่โครงการกันค่ะ

ทางเข้าโครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยยืนประจำอยู่ค่ะ ผู้ติดต่อเข้ามาแลกบัตร และมี ระบบ CCTV ที่หน้าป้อมค่ะ

เราตรงๆเข้ามาเลยค่ะ จะเจอ Club House อยู่ที่ ปลายทางซึ่ง Sale Office อยู่ที่นั่นค่ะ ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตรค่ะ เป็นถนนคอนกรีตยังไม่ได้ลาดยางค่ะ   สองฝั่งจะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้วคือบ้านกฤษณาเดิมค่ะ โดยแบบบ้านใหม่จะเริ่มตั้งแต่แนว Club House เข้าไปด้านซ้ายมือ

สภาพหมู่บ้านภายในโครงการ สะอาดและเรียบร้อยค่ะ บ้านกฤษณา เดิมที่เคยตั้งอยู่ก่อนแล้วเป็นบ้านที่เนื้อที่ค่อนข้างใหญ่ ต้นไม้ก็ร่มรื่นค่ะ

เจาะลึกตัวโครงการ

จากที่เคยกริ่นนำไปก่อนหน้านี้ โครงการ D’habitat เป็นโครงการที่เอาหมู่บ้านเดิมคือ บ้านกฤษณา มาทำต่อ ดังนั้นบ้านในหมู่บ้านนี้จึงหน้าตาแตกต่างกัน 2 แบบค่ะ คือจะ ร่วมสมัยและ โมเดิร์น

 

จากผังที่แนบมาด้านบนนะคะ พอเลี้ยวเข้ามาจากถนนราชพฤกษ์ สีเหลืองคือบ้านที่สร้างไปแล้วคือ บ้านกฤษณา มีอยู่ประมาณ 100 ยูนิตได้ค่ะ พอเลยเข้ามาสีฟ้าเป็นส่วนของ Club House และสีเขียวเป็นสวนสาธารณะ สีแดงเป็นส่วนของ D’habitat ค่ะ บริเวณที่ฝนทำขาดสีขาวเอาไว้คือบริเวณ แปลงที่ยังไม่ได้ก่อสร้างค่ะ ซึ่งในส่วนที่ก่อสร้างไปแล้วก็มีคนจับจองกันไปเกือบ 80 % ได้ค่ะ

 

ผังของทางโครงการ จะเห็นได้ว่า ผังที่ดินแต่ละแปลงจะมีการแบ่งเอาไว้แล้วว่าบ้าน Type ไหนอยู่แปลงไหน ดูได้ตามสีคือสีครีม สีเขียวอ่อนและสีเขียวเข้มค่ะ มีทั้งหมด 3 Type ค่ะ ฝนขอพาไปดูในส่วนกลางก่อนนะคะ แล้วค่อยไปดูที่บ้านตัวอย่างกันค่ะ

Club House ค่ะ ตรงมาจากทางเข้าจะเจออยู่สุดทางเลย ซ้ายมือเป็นที่จอดรถสำหรับผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการ

ส่วนที่จอดรถค่ะ

 

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอยู่ข้างหน้า Club House

ทางขึ้นจะมี สองฝั่งแยกซ้ายขวา เป็นทางลาดและบันไดค่ะ

 

 

พอขึ้นมา ขวามือเป็นส่วนของนิติบุคคล ถัดไปเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

 

ซ้ายมือเป็นส่วนของ Sales Office

 

ด้านใน Sales Office ค่ะ ข้างขวาติดสระว่ายน้ำ

ออกมาจาก Sales Office จะเจอสระว่ายน้ำยาว มองเห็นวิวสวนค่ะ สระว่ายน้ำยาว แบ่งออกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ระบบคลอลีน

มีที่ล้างตัวก่อนลงสระกลางแจ้งอยู่ 2 ชุด

ส่วนที่ต่อมาจากสระว่ายน้ำคือสนามหญ้ากว้างค่ะ น่าเตะบอลมากๆ

 

ห้องฟิตเนสจะแยกไว้ในบริเวณที่ใกล้ๆกันค่ะ โดยจะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวน

 

เครื่องเล่นภายในห้องฟิตเนสค่ะ

 

สวนที่ล้อมรอบฟิตเนสค่ะ เป็นสนามหญ้าเขียวๆ ตัดเรียบร้อย

สิ่งอำนวยความสะดวก

• คลับเฮ้าส์สไตล์บูติค
• สระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก 25 เมตร
• ฟิตเนส
• สวนสาธารณะ
• รั้วสูง 2.5 เมตร
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

Product Walkthrough

บ้านของ D’habitat จะมีทั้งหมด 3 Type นะคะ คือ D’light , D’sire และ D’gree วันนี้ฝนจะพามาดู D’light และ D’sire กันค่ะ

D’light บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยขนาด 167 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3  ห้องน้ำ หน้าตาบ้านจะดูโมเดิร์น คือเน้นเรียบและทันสมัย ใช้โทนสี ขาว เทา และดำตามกรอบหน้าต่างประตูค่ะ

 

ผังพื้นชั้น 1 ประตูทางเข้าหลักอยู่บริเวณหน้าบ้าน เป็นประตูบานเลื่อนค่ะ หรือถ้าเข้ามาจากส่วนที่จอดรถจะเข้ามาเจอโถง ซึ่งแยกออกไปส่วนต่างๆของบ้านได้เช่นกัน และมีลานซักล้างอยู่ด้านหลังบ้านเป็นลานซักล้างในร่ม

ส่วนของที่จอดรถค่ะ ซึ่งรูปแบบจะมีการปรับเปลี่ยนไปเล็กน้อยจากบ้านตัวอย่าง ฝนเข้าใจว่าทางโครงการอยากออกแบบให้ส่วนนี้ดูเบา และ บาง แต่ก็รู้สึกไม่ถาวรยังไงไม่รู้  ในส่วนทางเข้าที่จอดรถน่าจะมีหลังคาหรือชายคายื่นมาบังฝนด้วยนะคะ

ประตูทางเข้าจากที่จอดรถค่ะ เข้าไปจะเจอ Foyer หรือ โถง และบันไดทางขึ้นค่ะ

 

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน เปิดได้สองข้างและกระจกเข้ามุมเพื่อให้เปิดเห็นวิวข้างนอก กรอบอลูมิเนียมสีดำค่ะ

 

เข้ามาข้างในส่วนรับแขกหรือเอาไว้นั่งเล่นก็ได้ มองต่อเนื่องเข้าไปส่วนทานข้าวค่ะ พื้นในชั้น 1 เป็นกระเบื่องแกรนิโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร

 

มุมดูทีวี หลังทีวีจะเป็นทางเข้าจากที่จอดรถค่ะ

 

ส่วนรับประทานอาหารติดกับระเบียงข้างหลังบ้านค่ะ

 

ซ้ายมือเป็นห้องครัว กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

 

 

 

ครัวที่ทางโครงการตกแต่ง ไม่มีมาให้นะคะ ขวามือออกไปลานซักล้างข้างนอกค่ะ

 

พอเปิดประตูครัวออกมาที่ลานซักล้าง จะเห็นช่องที่เก็บงานท่อต่างๆไว้ตรงนี้โดยมีประตูลูกกรงเหล็กปิดเอาไว้ สามารถเอาไว้เก็บพวกอุปกรณ์ทำสวนได้เหมือนกันนะ

 

ลานซักล้างในร่มที่สามารถออกมาจากทางห้องน้ำในบ้านได้เช่นกันค่ะ

 

ปลั๊กไฟภายนอก แบบกันน้ำ เอาไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

 

เครื่องดูดควันและคอมเพรสเซอร์แอร์ กลับเข้าไปในบ้านกันค่ะ

 

สวิตช์มาตรฐาน สีขาว

บริเวณ Foyer ที่อยู่ใกล้กับบันไดทางขึ้น  ซึ่งออกแบบพื้นที่เหมือนเป็นโถงต้อนรับค่ะ เมื่อเข้ามาจากทางที่จอดรถไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องรับแขกเข้าครัวหรือส่วนอื่นๆของบ้านได้ ได้ประโยชน์จากโถงบันไดที่สูงโปร่งด้วย

 

เอาไว้นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านก็ได้เหมือนกัน

 

ห้องเก็บของใต้บันได มีช่องแสงบานเกล็ดระบายอากาศด้วย รับแสงด้วย

 

ในส่วนของห้องน้ำ ไม่มีส่วนอาบน้ำค่ะ มีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ด้านบน

 

ผังพื้นชั้น 2 เมื่อขึ้นบันไดมาแล้วจะมีพื้นที่ในการแจกไปยังห้องต่างๆต่ะ ห้องน้ำมีสองห้อง คือในห้องนอนใหญ่และข้างนอกใช้ร่วมกัน ซึ่งจะมีการแยกส่วนล้างมือเอาไว้ด้านหน้า ทำให้สามารถใช้ห้องน้ำได้พร้อมกัน คนนึงแปรงฟัน คนนึงอาบน้ำทำธุระก้ได้

 

ขึ้นไปที่ชั้น 2 กันค่ะ

 

 

 

มีหน้าต่างบานกระทุ้งด้านข้างช่วงชานพักบันได

พื้นบันไดไม้ โครง คสล.ค่ะ ราวจับบันไดไม้ ลูกกรงเหล็กทาสีขาว

 

 

ขึ้นมาที่ชั้นสองเจอพื้นที่แยกไปที่ห้องต่างๆ พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนทสีอ่อน

 

ห้องอเนประสงค์หรือปรับเป็นห้องนอนก็ได้

 

ห้องนอน 1

 

สามารถวางเตียงเดี่ยวและมีเนื้อที่สำหรับตู้เสื้อผ้าที่ปลายเตียงได้เลย

 

กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร

 

ผนังห้องด้านที่ไม่ติดหน้าต่างทำเป็นโต๊ะยาวติดผนัง

 

มาที่ห้องน้ำกันค่ะ อ่างล้างมือแบบแขวนผนัง มีที่เก็บของใต้อ่าง แยกส่วนล้างมืออกจากส่วนเปียก ทำให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้

 

ประตูห้องน้ำมีเกล็ดระบายอากาศด้านล่างแบบนี้

 

เข้ามาเป็นส่วนห้องน้ำและส่วนอาบน้ำ ไม่มีฉากกั้นนะคะ ติดเพิ่มเอง

ฝักบัวและที่วางสบู่แบบติดผนัง มีเผื่องานเดินสายสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้

 

มาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้างค่ะ กระจกบานเลื่อน 2 บาน แบบกว้าง ด้านล่างเปิดไม่ได้นะคะ แบบนี้ก็เห็นวิวแบบเต็มๆเลยจากห้องนอนห้องนี้

 

อีกฝั่งตรงข้ามเตียง เอาไว้ดูทีวี

 

ส่วนตู้เสื้อผ้าค่ะ

มาที่ห้งอน้ำกันบ้าง เปิดประตูมาเจอโถสุขภัณฑ์เลยค่ะ มีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าไว้ระบายอากาศและรับแสง

ซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือแบบแขวน ของ Mogen

 

ด้านขวาเป็นส่วนอาบน้ำค่ะ

D’sire บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยขนาด 190 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4  ห้องน้ำ

 

 

ผังพื้นชั้น 1 พื้นที่ Foyer หรือโถง จะมีอยู่ในทุกแบบของบ้านนะคะ หลังนี้ส่วนห้องครัวจะใหญ่ขึ้นมา โดยมีช่องหน้าต่างเชื่อมห้องครัวและห้องทานข้าวเข้าด้วยกัน เอาไว้เสิร์ฟอาหารหรือเตรียมส่งของทางนี้ไม่จำเป็นต้องเปิดประตู

 

ทางเข้าหน้าบ้านมีน้ำพุด้วย ของจริงไม่มีนะคะ

 

ทางเข้าบ้านที่เข้ามาจากโรงจอดรถ มีหลังคาคลุมกันฝน

 

 

ประตูบานเลื่อนและ Window bay ค่ะ

เข้ามาจะพบส่วนรับแขกและถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือมีมุมทำงานเล็กๆ

จากส่วนรับแขก มองตรงไปจะเจอส่วนโถงที่เข้ามาจากทางที่จอดรถค่ะ ทางโครงการแบ่งพื้นที่เอาไว้ให้เป็นไอเดียเฉยๆ ฝนแนะนำว่าไม่ควรใช้กระจกเพราะอาจเกิดอันตรายจากการเดินชนได้นะคะ

มุมทำงานเล็กๆถัดมาจากส่วนรับแขก

ส่วนรับประทานอาหาร ติดกับระเบียงด้านหลัง

 

ห้องครัวและช่องสำหรับเตรียมอาหาร

ภายในห้องครัวสามารถวางเคาน์เตอร์ครัวได้สองฝั่งแนวยาว ประตูด้านหลังออกไปลานซักล้างได้

 

ช่องเก็บงานระบบท่อต่างๆ

 

เดินมาลานซักล้างได้นะคะ แต่ไม่มีหลังคา เดินจากทางห้องน้ำง่ายกว่า

 

กลับเข้ามาที่ในบ้านกันอีกรอบ ตรงนี้คือส่วน โถงทางเข้า

 

ห้องเก็บของใต้บันไดและห้องน้ำ เลยออกไปลานซักล้างค่ะ

 

ห้องเก็บของมีหน้าต่างระบายอากาศบานเกล็ดเช่นกัน

 

 

 

ห้องน้ำชั้นล่าง

มือจับบานประตูแบบง้าว

 

เดินออกมาลานซักล้างได้

 

 

ผังพื้นชั้น 2 แบบบ้านหลังนี้จะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องนอนนะคะ

 

ขึ้นมาที่ชั้นสองกันค่ะ มีหน้าต่างเอาไว้ให้แสงธรรมชาติเข้ามา แต่บานขวามือนั่นท่าทางจะเปิดปิดลำบาก

 

 

บริเวณหลังคาชั้น 1 ปกติถ้าไม่มีกรวดโรยก็จะเห็นเป็นหลังคาฉาบเรียบธรรมดาและมีทางระบายน้ำ นี่เอากรวดโรยเพื่อความสวยงาม

 

 

ขึ้นมามีพื้นที่จัดเก้าอี้กับโต๊ะซักชุด

 

ห้องนอน 1

 

วางเตียงเดี่ยวและโต๊ะเขียนหนังสือได้

ปลายเตียงทำเป็นที่วางทีวี

 

 

ห้องน้ำเป็นอ่างแบบแขวน

 

โถสุขภัณฑ์ หน้าตาเหมือนกัน และถัดไปเป็นส่วนอาบน้ำ มีก่อขอบไป 10 เซนติเมตร

ฝักบัวและที่วางสบู่ มีหน้าต่างระบายอากาศ 1 บาน

 

ห้องนอน 2 จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนแรก วางเตียง Queen size ได้

 

มีพื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 เมตร

ตู้เสื้อผ้าไว้ตรงทางเข้าห้อง

 

เข้ามาที่ห้องน้ำกันต่อ ซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

 

ระยะข้างๆ โถไม่แคบจนเกินไป

 

ขวามือเป้นส่วนอาบน้ำค่ะ

 

ห้องนอนใหญ่ จะเปิดออกเห็นมุมมองกว้าง

 

ปลายเตียงทำได้เป็นทั้งโต๊ะเครื่องแป้งปละชั้นวางทีวี มีหน้าต่างรับแสงและระบายอากาศสองข้าง

 

ส่วน Walk-in Closet

 

 

พื้นส่วน Walk-in Closet และห้องน้ำมีวัสดุจบเป็นบัวพื้นลามิเนท

เปิดประตูห้องน้ำมา เจอโถสุขภัณฑ์

 

ซ้ายมือเป็นส่วนอ่างล้างมือ

ขวาที่อาบน้ำและที่วางสบู่อันน้อย

มาดูที่บ้านเปล่าและบ้านที่กำลังก่อสร้างกันนะคะ ส่วนบ้านหลังที่จะาไปดูคือ D’Light ค่ะ

 

บ้านของโครงการใช้ระบบก่อสร้างแบบเสาคานและพื้นสำเร็จรูป

 

ผนังใช้อิฐมวลเบา และหลังคากระเบื้องซีแพคโมเนีย สีเทามีแผ่นสะท้อนความร้อนให้

ม าที่หน้าบ้านกันนะคะ ตรงข้างหน้าบ้านมีช่องสำหรับเก็บขยะทิ้งซึ่งตัวถังชยะติดอยู่ด้านในทำให้ไม้ต้องออกมาทิ้งด้านนอกบ้าน มิเตอร์น้ำอยู่ระหว่างบ้านค่ะ 

หน้าตาเจ้าถังขยะที่ติดในบ้าน

 รั้วรอบโครงการสูงประมาณ 1.20 เมตรค่ะ มีปลูกต้นไม้เล็กๆปละปูหญ้าให้ และบ่อพักน้ำ

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นรั้วเหล็กทาสีดำลายยาวแนวขวางค่ะ

เสาของที่จอดรถและรูปแบบมีการปรับแก้ไขเรื่องหน้าตาเล็กน้อย จากเสาเหล็กสีดำ เป็นเสาสีขาวมีเซาะร่อง

 

ถังเก็บน้ำบนดินและปั๊มน้ำ

 

ประตูทางเข้าจากที่จอดรถค่ะ พื้นระเบียงปูกระเบื้องและหินล้างสีดำ

 

ทางเข้าจากหน้าบ้าน

 

ภายในบ้านค่ะ สำงเกตุว่า ค่อนข้างโปร่ง ฝ้าเพดานสูง 2.80 เมตร และหน้าต่างที่สูงจากพื้น 2.20 เมตร เลยทำให้บ้านดูไม่อึดอัด

 

ประตูบานเลื่อนทางเข้าห้องครัว

 

ผนังภายในห้องครัว มีทิ้งงานระบบทั้งท่อปละปลั๊กเอาไว้ให้

 

ส่วนตู้คอนโทรลไฟฟ้าในบ้านอยู่ในห้องครัวเช่นกัน

 

มากันที่ด้านนอกค่ะ ขวามือเป็นส่วนช่องท่อต่างๆ

 

หัวก๊อกสนามด้านนอกอยู่หลังบ้านติดรั้วด้านหลัง

 

เดินมาดูส่วนลานซักล้างในร่ม ไปเข้าจากทางในบ้านดีกว่าค่ะ

 

จากห้องครัวเดินมาที่โถงทางเข้าจากที่จอดรถ

 

ส่วนที่เราสามารถจัดเป็นเก้าอี้นั่งใส่โรงเท้าหรือโถงต้อนรับ

 

ห้องน้ำชั้น 1

 

ออกมาที่ลานซักล้างค่ะ มี Floor drain 2 จุด

 

ปล๊กและตำแหน่งก๊อกน้ำ

 

พื้นกระเบื้องตัดขอบด้วยหินล้างสีดำเทา มีลดระดับระหว่างตัวบ้านและลานซักล้งกันน้ำเข้าบ้าน

 

ขึ้นมาชั้นสองกันต่อ

 

ขึ้นมาตรงๆก็เจอห้องนอนใหญ่เลย

 

ไปที่ห้องนอน 1 ค่ะ มีหน้าต่าง สองข้างของผนังเป็นบานเลื่อน

 

ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน แบ่งส่วนล้างมืออออกมา มีประตูปิดกั้น

 

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ในส่วนเดียวกัน

 

ลูกบิดกลมปกติ

 

ห้องอเนประสงค์หรือจะปรับเป็นอีกห้องนอนก็สุดแล้วแต่เลยค่า

 

มีเตรียมปลั๊กทีวีและไฟไว้ให้พร้อม

 

มาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้าง เข้ามาจะเจอห้องน้ำเลย เอาตู้เสื้อผ้าไว้ข้างซ้ายก็ได้ แต่งตัวหน้าห้องน้ำสะดวกดี

 

ผนังด้านมองออกไปหน้าบ้าน จะเป็นหน้าต่างซะหมดเพื่อให้มองวิวได้ชัดเจน

 

มีจุดปลั๊กไฟไว้สำหรับโคมไฟหัวเตียงสองข้าง

 

มองกลับไปที่หน้าประตูห้องค่ะ

ห้องน้ำตรงเข้ามาจะเจอส่วนโถสุขภัณฑ์

ซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือ

 

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ

Price vs Performance 1 October 2013

• D’light  แปลงที่ 41CRพื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร 54.1 ตารางวา ราคา 5,990,000 ล้านบาท
• D’sire  แปลงที่ 53B พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 92.6 ตารางวา ราคา 7,990,000 ล้านบาท (เฉพาะแปลงนี้ ฟรีชุดครัว,ม่าน,แอร์ทั้งหลัง)
• D’sire  แปลงที่ 59BR พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 78.7 ตารางวา ราคา 6,790,000 ล้านบาท

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 150,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 15 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ที่ดินเพิ่มขึ้นตารางวาละ 45,000-50,000 บาท
• โปรโมชั่นช่วง ตุลาคม-ธันวาคม 2556
• ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน 5 รายการ และฟรีเฟอร์นิเจอร์ รวมมูลค่ากว่า 350,000 บาท
  1. ค่าโอนกรรมสิทธิ์
  2. ค่าจดจำนอง
  3. เงินกองทุน
  4. ค่าส่วนกลาง 2 ปี
  5. ค่ามิเตอร์ประปา – ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ D’habitat อยู่ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ซึ่งถนนราชพฤกษ์เป็นถนนเส้นที่เดินทางออกไปได้หลายทาง เช่นจะไปทาง ถนนรัตนาธิเบศน์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนบรมราชชนี หรืองามวงศ์วานก็ได้เช่นกัน เพราะไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนงามวงศ์วานขั้นที่ 2 ถ้าจะเข้าเมือง เลือกเข้าไปใจกลางเมืองฝั่งสาทร สีลม หรือจะตรงไปอีกฝั่งเข้าแจ้งวัฒนะก็ได้ค่ะ โดยในละแวกที่ตั้งโครงการมีสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ถึง 2 แห่ง คือสะพานพระนั่งเกล้าและสะพานนนทบุรี 1 ที่จะเปิดให้ใช้กันประมาณ ปี 2557 การระบายรถราและการไปไหนมาไหนจะยิ่งสะดวกมากขึ้น ตอนนี้เห็นจะมีติดๆขัดๆอยู่บ้างเพราะมีการทำทั้งถนนและรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีที่ใกล้คือ สถานีบางรักน้อย-ท่าอิฐ ห่างประมาณ 10 กิโลเมตร) แต่เมื่อระบบคมนาคมต่างๆแล้วเสร็จ ย่านนี้เป็นย่านที่เจริญมากทีเดียว สองข้างทางมีบ้านจัดสรรขึ้นอีกจำนวนมากเลยค่ะ ยังมีการพัฒนาออกไปได้อีกไกลในย่านราชพฤกษ์ที่ไปนนทบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่ใกล้กับโครงการส่วนใากจะเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยไม่ได้เป็นห้างสรรสินค้าแต่ก็มีครบ เช่น Home Pro, Home work , The Walk และ The Crystal ที่จะเสร็จประมาณกลางปี 2557 โรงเรียนที่มีใกล้ๆก็โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า วิทยาลัยราชพฤกษ์ ส่วนโรงพยาบาลก็มีโรงพยาบาลนนทเวชค่ะ แต่จะติดอยู่อย่างนึง ทางเข้าโครงการเห็นยากไปหน่อยเพราะเขตของที่ดินเริ่มต้นที่รอยต่อถนนราชพฤกษ์ เหมือนจะเว้าเข้าไปเล็กน้อย ทำให้เหมือนทางเข้าดูหลบมุม และด้านปากทางมีรถของตึกแถวด้านหน้าจอดบังอยู่อีกด้วย

วัสดุของโครงการนี้ค่อนข้างมาตรฐานค่ะ จัดไปในเกณฑ์ใช้ได้ แต่บางอย่างน่าจะแถมให้อีกหน่อย วงกบอลูมิเนียมสีดำ ปูกระเบื้องบริเวณระเบียงและขอบทรายล้าง เพดานฉาบเรียบ ผนังฉาบเรียบทาสี โคมไฟดาวน์ไลท์แต่ยังสว่างน้อยไปหน่อย พื้นลามิเนตและแกรนิตโต้ บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก และปิดด้วยพื้นไม้กระเบื้องห้องน้ำแผ่นสี่เหลี่ยมผืนผ้า

แบบบ้านของที่นี่จะเน้นไปที่การมีโถงเพื่อเป็นส่วนแยกไปยังส่วนอื่นๆ ดีตรงที่ไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องรับแขกตรงๆเมื่อเข้ามาบ้าน สามารถเข้าโถงและออกไปยังส่วนต่างๆของบ้านได้ค่ะ ซึ่งเห็นว่าจะมีในทุกๆแบบบ้านเลยค่ะ ติดอยู่นิดหน่อยตรงที่แบบบ้านขนาดเล็กบริเวณส่วนโถงทางเข้าไปส่วนห้องน้ำห้องเก็บของจะดูเป็นหลืบในตอนกลางคืน ต้องเพิ่มแสงสว่างเล็กน้อย โดยออกแบบมาได้เป๊ะๆสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง คือมีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3-4 คน ห้องน้ำที่สามารถใช้ได้หลายคนพร้อมกันโดยแยกอ่างล้างมือมาไว้ภายนอกเป็นทางออกที่ดีสำหรับการใช้ห้องน้ำร่วมกัน และส่วนช่องท่อด้านหลังบ้านที่นำมาใส่ไว้ในช่องติดประตูลูกกรง ก็ทำให้ดูแลรักษาง่ายดี เรียบร้อยและยังสามารถนำไปเก็บของได้ด้วย

สาธารณูปโภคของที่นี่มีสวนสาธารณะและส่วนของคลับเฮ้าส์ซึ่งมีการปรับปรุงตกแต่งจากทางบ้านกฤษณาเดิม โดยรวมแล้วยังสามารถดูแลรักษาได้ดีค่ะ เพราะรับช่วงต่อมาตั้งแต่ปี 2554

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 01 ตุลาคม 2556

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ติดถนนราชพฤกษ์ค่ะ เข้าเมืองออกสะดวก
• ความปลอดภัย 7.5/10 – CCTV รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบสวยดี พื้นที่เหมาะสม มีเนื้อที่รอบบ้านค่อนข้างเยอะ
• วัสดุ 8/10 – มาตรฐานของระดับนี้ น่าจะแถมฉากกั้นอาบน้ำให้และที่วางสบู่ขอใหญ่กว่านี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียว และถนนค่อนข้างสภาพดี ถนนโครงการกว้าง
• สาธารณูปโภค 7.8/10 – มี Clubhouse สระว่ายน้ำและฟิตเนส
• 8.05 / 10.00

BOTTOM LINE

D’habitat บ้านเดี่ยวในย่านราชพฤกษ์เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก- กลาง 3-5 คน ชอบบ้านสไตล์โมเดิร์น

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะค่ะ