Dazzle สุขุมวิท 7 คอนโด Low Rise ใกล้ BTS นานา จาก Perfect Prestige Property [รีวิวฉบับที่ 637]

รีวิวฉบับที่ 637 … สวัสดีค่ะผู้อ่าน ThinkofLiving ทุกท่าน:) วันนี้เราจะพาไปชมโครงการย่านBTS นานากันบ้างค่ะ กับโครงการ Dazzle สุขุมวิท 7 คอนโด Low Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่ในสุขุมวิท ซอย 7 ห่างจาก BTS นานา ประมาณ 280 เมตร …สุขุมวิท ซอย 7 เป็นโซนที่พักอาศัยโดยอาคารส่วนมากจะเป็นอาคารพวกโรงแรม, Service Apartment และคอนโดที่ยังเป็นแบบรุ่นเก่าอยู่คือจะให้พื้นที่ห้องมาเยอะ ราคาก็เลยพุ่งสูงตามขนาดพื้นที่ไปด้วย แต่โครงการ Dazzle ที่นี่จะทำพื้นที่ห้องให้เล็กลงมาหน่อยค่ะ คือเริ่มที่ 36 ตารางเมตรเพื่อให้มีราคาพอจับต้องได้มากขึ้น เหมาะสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านที่สะดวกครึกครื้นใจกลางเมืองและหาซื้อคอนโดไว้ลงทุนนะคะ รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรเราไปดูกันค่ะ

Fact @ 23 June 2014

• DAZZLE SUKHUMVIT 7 (แดสเซิล สุขุมวิท 7)
• Perfect Prestige Property Co., LTD
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน: เขตวัฒนา
  
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร
• จำนวนห้องพักอาศัยทั้งโครงการ 79 ยูนิต
• จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้น 12 ยูนิต
• ที่จอดรถยนต์ 43 คัน คิดเป็นประมาณ 55% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  
• ที่ดินประมาณ 0-2-48 ไร่
• Type A: 1 ห้องนอน 36 – 40 ตร.ม. ราคา 4.94-6.25 ล้านบาท
• Type B: 2 ห้องนอน 61 – 71 ตร.ม. ราคา 8.72-10.86 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
• ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรประมาณ 140,000 บาท
• คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการ: มกราคม ปี 2558
• www.dazzlecondo.com
• Tel:02 655 1555

Update : 11 July 2017

• Type A: 1 ห้องนอน 36 – 40 ตร.ม. ราคา 5.6 – 6.8 ล้านบาท
• Type B: 2 ห้องนอน 61 – 71 ตร.ม. ราคา 9.9 -12.8 ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรประมาณ 158,000 บาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 165,000 บาท
• คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการ: มกราคม ปี 2560
• www.dazzlesukhumvit.com
• Tel:088-209-8999

ช่วยกด Like เพื่อสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living กันหน่อยนะคะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด: 13.743507,100.555292

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Dazzle สุขุมวิท 7 ตั้งอยู่ในสุขุมวิท ซอย 7 ห่างจาก BTS นานา ประมาณ 280 เมตรค่ะ สุขุมวิท ซอย 7 เป็นซอยแบบ One way วิ่งมาออกถนนใหญ่สุขุมวิท เรื่องทางเข้าออกสำหรับคนขับรถเดี๋ยวจะมี Map อธิบายเพิ่มเติมอีกทีนะคะ ตอนนี้ขออธิบายภาพรวมของถนนสุขุมวิทโซนนานากันก่อน ถนนสุขุมวิทฝั่งโครงการเป็นถนนขาออกวิ่งไปทางอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ จนออกไปสมุทรปราการนู่นเลยค่ะ

การคมนาคมของย่านนานานั้น ถ้าเราดูจากโลเคชั่นก็เรียกได้ว่าสะดวก เพราะสถานีตั้งอยู่บนสุขุมวิทย่านใจกลางเมือง ใกล้ทุกอย่างที่อยากได้ มองออกไปกว้างๆ ก็จะล้อมรอบด้วยถนนวิทยุ ถนนเพชรบุรี เเละ ถนนอโศกมนตรี เเถมยังใกล้ทางด่วน คือสามารถขับมาขึ้นที่เพลินจิตได้เลย หรือถ้าจะไปทางบางนาก็สามารถขึ้นตรงด่านถนนเพชรบุรีได้ด้วย แต่ก็ต้องบอกเลยค่ะว่าเป็นย่านที่รถติดแทบจะทั้งกลางวันกลางคืนเลย เพราะย่านนี้ตอนกลางวันเป็นย่านสำนักงาน มีพนักงานออฟฟิศเดินกันให้วุ่น ส่วนตกกลางคืนก็มีสถานบันเทิงเปิดให้บริการเป็นจำนวนมาก บริเวณถนนใหญ่สุขุมวิทจะมีปริมาณรถมาก การเดินทางแถวๆนี้จึงต้องอาศัยทางลัดในซอยเล็กซอยน้อยเอา ซึ่งก็ไม่ใช่ว่ารถน้อยเลย และข้อเสียที่เป็นอุปสรรคในการเดินทางบนถนนสุขุมวิทบริเวณนี้อีกอย่างหนึ่งก็คือ จากถนนเพลินจิตมาทางสุขุมวิท รถยนต์จะไม่สามารถวิ่งผ่านใต้ทางด่วนได้ (ซึ่งก็มีรถยนต์ผู้โชคร้ายถูกตำรวจเรียก แจกใบสั่งทุกวัน) ต้องวิ่งเข้าถนนวิทยุ เข้าถนนเพชรบุรี แล้วอ้อมกลับมาออกที่สุขุมวิทซอย 3 หรือซอยนานานั่นเอง ลองคิดดูว่า จะกลับบ้านจากทางสยาม ถ้าไม่ได้นั่งรถไฟฟ้านี่ก็ต้องอ้อมใกล้พอสมควรเลยนะ แล้วแต่ละเส้นที่ต้องวิ่งผ่านรถก็ไม่ได้น้อยเลย

แต่ถ้าเป็นคนไม่ขับรถละก็สบายเลย จากโครงการเดินมาขึ้นบันไดเลื่อน BTS สถานีนานาประมาณ 280 เมตร ห่างจากสถานีอโศกซึ่งเป็น Interchange กับรถไฟใต้ดิน MRT สุขุมวิท เพียงสถานีเดียว หรือเดินทางไปสยามก็เเค่ 3 สถานีเอง จะเดินทางไปต่อเเอร์พอร์ตลิงค์ที่สถานีพญาไทก็ทำได้ ห้างใหญ่ติด BTS ใกล้ๆให้ช้อปปิ้งก็มีเยอะ สถานีเดียวถึง Terminal 21 ที่ BTS อโศก, Central Embassy, Central ชิดลม ที่ BTS เพลินจิต หรือจะไปหาอะไรทานที่ Emporium และเดินเล่นที่สวนสาธารณะเบญจสิริ ก็ห่างไป 2 สถานีเท่านั้นเอง และพวกมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือรถ Taxi แถวนี้ก็หาง่าย ทำให้การคมนาคมในย่านนานาโดยไม่ใช้รถยนต์จะสะดวกกว่าการใช้รถในระยะใกล้ๆอย่างที่ยกตัวอย่างไป ซึ่งก็เป็นเหตุผลหลักๆที่ทำให้บรรดานักท่องเที่ยวชอบมาพักที่ย่านนานาค่ะ

ด้านบนเป็นแผนที่สุขุมวิทซอย 3(ซอยนานา), 5, 7(ซอยโครงการ)และซอย 11 ซึ่งทั้งหมดเป็นซอยแบบ One way ค่ะ ซึ่งมันมีผลกับการขับรถเข้าออกโครงการเยอะเหมือนกันนะ เนื่องจากซอยโครงการ(สุขุมวิทซอย 7) เป็นถนน One way ขาออกมาถนนสุขุมวิท ทำให้เวลาจะขับรถเข้าโครงการ ไม่สามารถขับเข้าทางซอย 7 ได้ ต้องเข้ามาทางซอย 5 เป็น One way ขาเข้าที่เชื่อมกับซอยโครงการอยู่ค่ะ การขับรถออกไปทางอโศก,พร้อมพงษ์, ทองหล่อ ไม่มีปัญหาเพราะอยู่ฝั่งขาออกอยู่แล้ว ขณะที่การขับรถเข้าเมืองไปทางเพลินจิตนั้น.. เราต้องขับไปวนรถทางซอย 11 กลับไปซอยนานา หรือซอย 3 เพื่อออกแยกนานา วิ่งไปเพลินจิตค่ะ อธิบายอย่างนี้อาจไม่เห็นภาพเท่าไหร่ เราไปดูแผนที่ทางวิ่งรถกันดีกว่าค่ะ

การขับรถเข้าเมืองไปทางเพลินจิตหรือขับไปขึ้นทางด่วน เราต้องขับไปวนรถทางซอย 11 กลับไปซอยนานา หรือซอย 3 เพื่อออกแยกนานา และวิ่งไปทางเพลินจิตหรือขึ้นทางด่วนค่ะ ระยะจากโครงการถึงแยกนานาเป็นระยะประมาณ 1.8 km. หรือประมาณ 6 นาทีค่ะ (ถ้ารถไม่ติดน่ะนะ)

ทางเข้าโครงการจากถนนใหญ่สุขุมวิท ต้องมาจากสุขุมวิทซอย 5 เชื่อมเข้ามาสุขุมวิทซอย 7 เป็นระยะประมาณ 550 เมตรถึงโครงการค่ะ หรือ 2 นาทีถ้ารถไม่ติดน่ะนะ แต่เราว่าส่วนมากจะไปติดตรงซอย 5 เพราะเป็นซอยที่มีร้านอาหาร บาร์, Foodland supermarket ที่เปิด 24 ชั่วโมง, 7-11 และโรงแรมอีกเพียบ ทำให้ปริมาณรถ ปริมาณคนค่อนข้างหนาแน่นค่ะ เราไปดูภาพซอย 5 เข้าไปซอย 7 ที่ตั้งโครงการกันดีกว่าค่ะ เพราะเป็นทางหลักที่คนขับรถต้องใช้ขับเข้าไปโครงการกัน

เราเริ่มกันจากตรงหัวมุมปากทางสุขุมวิทซอย 5 เป็นร้าน Mcdonald ค่ะ จะเห็นมีรถตุ๊กๆมาจอดรอรับนักท่องเทียวในซอยอยู่

มองเข้าไปในซอยจะเห็นวินมอเตอร์ไซค์อยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ เดินเข้าไปประมาณ 60 เมตรจะเห็น Foodland Supermarket อยู่ เปิด 24 ชั่วโมงค่ะ ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงแรม Amari สำหรับคนที่ทำอาหารเอง จุดนี้เป็นแหล่งอาหารสดที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ ถึงแม้ตัวถนนจะมีขนาด 2 เลนก็จริงแต่ก็มีพี่วินมาจอดไปเกือบเลยนึงแล้ว ภายในก็มีรถเข็นขายของและรถจอดตามทาง ทำให้ไม่สามารถวิ่งแบบ 2 เลนได้

เข้ามาในซอยฝั่งซ้ายจะเจอห้าง Grand 5 เป็นห้างเล็กๆที่เดินเข้าไปไม่ค่อยเจอคนเท่าไหร่ แต่มีประตูทางออก 2 ทางค่ะ คือในซอย 5 นี่ และฝั่งติดถนนใหญ่สุขุมวิท Mcdonald, Starbuck ที่เห็นเปิดข้างถนนสุขุมวิทตรงหน้าซอย 5 ก็คือห้าง Grand 5 นี่ล่ะค่ะ

Foodland Supermarket ค่ะ ถ้าอยากจะซื้อของสดอะไรก็เดินมาได้ตลอด 24 ชั่วโมง เข้าไปดูข้างในกันนิดนึงนะ

หน้าประตูทางเข้าเขียนไว้ว่า เราไม่มีเวลาปิด (ก็คือเปิด 24 ชั่วโมงน่ะนะ) ข้างใน Foodland ที่นี่นอกจากส่วน Supermarket จะมีร้านขายยา และจุดแลกเงินของธนาคารทหารไทยอยู่ค่ะ จริงๆย่านนานาเป็นย่านที่มีจุดแลกเงิน หรือ Money Exchange เยอะมากๆนะคะ เนื่องจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ หรือ พวกทัวร์ต่างชาติมาพักกันย่านนี้เยอะ กรณีช้อปปิ้งจนเงินบาทหมด ก็เอาเงินดอลล่า เงินเยน หรือ เงินจากประเทศตัวเองมาแลกเป็นเงินไทยได้ง่ายๆค่ะ นอกจากนั้นใน Foodland ที่นี่มีร้านสเต็กด้านในที่ดูเป็นที่นิยมนะคะ เห็นลูกค้าทั้งไทยทั้งเทศมานั่งกันเต็มแทบทุกที่นั่ง

ซอยนี้มี 7-11 อยู่ 2 ที่นะคะ ที่แรกอยู่แถวๆตรงข้ามร้าน Gullivers ช่วงกลางๆของซอย 5 ค่ะ สุขุมวิทซอย 5 เป็นซอยที่คึกคักทั้งกลางวันกลางคืนนะคะ ภายในซอย 5 จะมีซอยย่อยอยู่ ซึ่งในซอยย่อยก็จะมีร้านต่างๆคอยอำนวยความสะดวกอยู่เยอะค่ะ ทั้งบาร์ โรงแรม ร้านนวด ร้านอาหาร ช่วงกลางคืนก็จะคึกคักเป็นพิเศษ

7-11 อีกที่ค่ะ ที่ตรงนี้อยู่หน้าโซนโรงแรม ถ้าถึงตรงนี้ก็ใกล้ทางเลี้ยวขวาไปซอย 7 ค่ะ

ตรงใกล้ๆทางเลี้ยวไปซอย 7 มีวินแท๊กซี่อยู่ค่ะ

สุดทางเลี้ยวขวาตามทางไปซอย 7 ค่ะ สุดซอยเป็นโรงแรมรอแยลเบญจาค่ะ เลี้ยวขวาตามแท๊กซี่สีเหลืองไปเลย

ทางเชื่อมระหว่างซอย ก็ขนาบข้างด้วยโรงแรมและ Service Apartment

สุดซอยก็เลี้ยวขวาตามทางไป

ก็จะเข้าสู่สุขุมวิทซอย 7 ซอยโครงการแล้วค่ะ เราเข้ามาทางฝั่งท้ายซอย สองข้างทางจะเป็นโรงแรม, Service Apartment, บ้าน 2 ชั้น จากท้ายซอย 7 ขับตรงไปประมาณ 130 เมตร ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากท้ายซอย 5 ประมาณ 130 เมตร และจากต้นซอย 7 ประมาณ 280 เมตรซึ่งตรงปากซอยจะมีบันไดเลื่อนขึ้นสถานี BTS นานาตั้งอยู่พอดี แต่ขาลงจะมีระยะเดินที่เพิ่มขึ้นมาอีกหน่อยประมาณ 20 เมตร เราไปดูภาพจากทางต้นซอยกันต่อเลยค่ะ

แผนที่ด้านบนนี้สำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้านะคะ  สำหรับคนที่ไปทำงานโดยใช้ BTS ช่วงเช้าก็จะขึ้นบันไดเลื่อนหน้าซอยไปได้เลย สะดวกดีค่ะ โดยจากที่ตั้งโครงการไปถึง BTS นานา เป็นระยะประมาณ 280 เมตรค่ะ

ภาพการวัดระยะทางจากโครงการถึง BTS  นานา โดยใช้โปรแกรม google map ค่ะ (เพิ่มเติมข้อมูลวันที่ 8 สิงหาคม 2557) เราไปดูภาพทางเดินเข้าโครงการเลยดีกว่า

เริ่มเดินกันจาก BTS สถานีนานาค่ะ

มองลงมาจาก BTS จะเห็นสุขุมวิท ซอย 7 อยู่ค่ะ หัวมุมซอยฝั่งซ้ายมือเป็นอาคารร้านภูฟ้า และ หัวมุมซอยฝั่งขวาคือที่ดินเปล่าติด BTS นานา ค่ะ ก็รอดูกันนะคะ ว่าที่ดินเปล่าตรงนี้จะออกมาเป็นอะไร

ออกทางออก 1 ค่ะ

ลงมาจะเห็นป้ายสุขุมวิท ซอย 7/1 และป้ายรถเมล์อยู่ข้างหน้าค่ะ เป็นป้ายรถเมล์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ คือประมาณ 280 เมตร รถเมล์สายที่ผ่านมีสาย 40, 48, 501, 508, 511

ทางเท้าย่านนานา จะมีแผงลอยขายของอยู่หลากหลายค่ะ ส่วนมากเป็นของที่ระลึกหรือสินค้าต่างๆ ร้านข้างทางก็จะเป็นร้านอาหาร บริษัททัวร์ ร้านนวด และร้านอื่นๆคอยอำนวยความสะดวกนักท่องเที่ยวค่ะ

เดินย้อนไปสุขุมวิทซอย 7

หน้าซอย 7 จะมีร้านภูฟ้าอยู่หัวมุมของปากซอย เป็นร้านที่จัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ในโครงการส่งเสริมอาชีพ ตามพระราชดำริฯอ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่นี่ อ่าน ส่วนหน้าซอยจะมีสะพานลอยข้ามไปถนนฝั่งตรงข้าม มีแผงลอยและรถตุ๊กๆจอดรอรับนักท่องเที่ยวอยู่

หันกลับไปมองทางที่เราเดินมา จะเห็นบันไดเลื่อนทางขึ้น BTS นานา อยู่หัวมุมปากซอย 7 อีกฝั่งเป็นวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ

อัตราค่าโดยสารค่ะ ถ้าไปโครงการก็ 10 บาทค่ะ

ซอยโครงการเป็นซอย One way ขาออกมาถนนสุขุมวิท จากปากซอยตรงนี้เดินเข้าไปประมาณ 280 เมตร ก็จะถึงโครงการค่ะ

เดินเข้ามาในซอยจะเห็นว่าช่วงต้นซอยจะเป็นร้านอาหารมีทั้งขายพิซซ่า สเต็ก ไปจนถึงร้านข้าวแกงเลยค่ะ บาร์เป็นแบบมีโต๊ะพูล มีร้านนวดแผนโบราณ ร้านตัดสูทก็มีค่ะ

ภาพบรรยากาศร้านต่างๆคอยอำนวยความสะดวกช่วงต้นซอย ราคาก็ค่อนข้างกันเองนะคะ ข้าวแกงนี่ก็จานละประมาณ 30-40 บาท

ร้าน Beer Garden ร้านใหญ่ในซอย ถัดจากนี้ไปก็จะเป็นอาคารพวกโรงแรม บ้าน และ Service Apertment แล้วค่ะ จากจุดนี้ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 200 เมตร

ถัดมาจะเจอทางออกด้านหลังของโรงแรม Amari ฝั่งซ้าย และโรงแรม The Park Hotel ฝั่งขวาค่ะ

ถัดมาจะเจอ Krystal Court เป็น Service Apartment 10 ชั้น ที่มีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 70 – 80 ตารางเมตรจนถึง Penthouse ขนาด 387 ตารางเมตร เป็น Service Apartment รุ่นเก่าที่ให้ขนาดห้องมาใหญ่นะคะ กลุ่มลูกค้าเป็นพวกนักท่องเที่ยวที่มาเมืองไทยนานๆมาเช่าอยู่กัน ราคาเริ่มต้นรายเดือนก็สูงไปตามขนาดพื้นที่ค่ะ ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 25,000 – 82,000 บาทต่อเดือน โดยราคาเช่าเฉลี่ยของ Service Apartment ในซอย 7 จะอยู่ที่ประมาณ 30,000 – 35,000 บาท ต่อเดือนค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารที่พักอาศัยเหมือนกัน เป็นบ้านคน และอาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่ ถัดจาก Krystal Court ไปจะเป็นสำนักงานขายของโครงการ Dazzle แล้วค่ะ

สำนักงานขายของโครงการ Dazzle อยู่ห่างจากปากซอยสุขุมวิทซอย 7 ประมาณ 220 เมตร และห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 60 เมตรค่ะ

จากหน้าสำนักงานขายจะมองเห็นตึกโครงการ Dazzle ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เราเดินเข้าไปดูกันต่อเลยค่ะ

ฝั่งขวามือเป็นคอนโดมิเนียมสูง 6 ชั้นชื่อ La Residence

ฝั่งซ้ายมือเป็น Service Apartment สูง 7 ชั้น ชื่อ Siva Court ตั้งอยู่ตรงข้ามโครงการ Dazzle

ที่ตั้งโครงการ Dazzle ที่ตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โครงการตั้งอยู่ระหว่าง Mac Boutique Hotel สูง 8 ชั้น และบ้าน 2 ชั้น ฝั่งตรงข้ามคือ Siva Court Service Apartment สูง 7 ชั้นค่ะ

เข้ามาใกล้อีกหน่อยจะเห็นว่ากำลังวางเสาชั้น 7 อยู่ค่ะ ก็คือก่อสร้างไปประมาณ 60% ได้แล้วค่ะ

สถานที่แวดล้อมโครงการ:

• Foodland Supermarket soi 5 ~ 400 เมตร จากโครงการ
• สถานทูตสวีเดน ~ 260 เมตรจากโครงการ
• Central Embassy ~ 1.1 กิโลเมตร จากโครงการ
• Central ชิดลม ~ 1.4 กิโลเมตร จากโครงการ
• Terminal 21 ~ 1 กิโลเมตร จากโครงการ
• Emporium ~ 2.2 กิโลเมตร จากโครงการ
• สวนเบญจสิริ ~ 2 กิโลเมตร จากโครงการ
• สวนชูวิทย์ ~ 550 เมตร จากโครงการ
• รพ.บำรุงราษฎร์ ~ 1 กิโลเมตร จากโครงการ

ตัวโครงการ

จากไดอะแกรมภาพขยายรอบโครงการด้านบนจะเห็นว่าตึกที่อยู่รอบๆโครงการมีความสูงอยู่ประมาณ 2- 8 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ อาคารที่อยู่ใกล้ทางทิศเหนือคือ Mac Boutique Hotel สูง 8 ชั้น, ทิศตะวันตกติดถนนของซอย ฝั่งตรงข้ามถนนคือ Siva Court,ทิศใต้ของโครงการเป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นค่ะ นะ ส่วนทิศตะวันออกของโครงการเป็นฝั่งสุขุมวิทซอย 7/1 ค่ะ สูง 8 ชั้น เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จากไดอะแกรมจะเห็นว่ารอบโครงการเป็นโซนที่เป็นที่พักอาศัยนะ เป็นคอนโด 8 ชั้นและบ้าน 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ เรากลับไปชมสำนักงานขายของโครงการกันต่อเลยค่ะ

ด้านในสำนักงานขายจะมีโมเดลอาคาร และ ห้องตัวอย่างมาให้ดู 1 ห้อง เราไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ เริ่มจากโมเดลก่อนเลย

ด้านหน้าอาคารค่ะ ออกแบบมาในสไตล์ Modern มีการเดินขอบและลงสีเปลือกอาคารและใช้วัสดุต่างๆกันให้เกิดมิติมากขึ้น

ทางเข้าอาคารเข้าvvdทางเดียวกับทางเข้าออกรถ

ด้านข้างโมเดลโครงการ ฝั่งนี้จะอยู่ติดบ้านเดี่ยว 2 ชั้นนะคะ

ซูมให้ดูใกล้ๆ จะเห็นที่จอดรถด้านล่าง ที่จอดรถที่นี่มีที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดินอีกชั้นค่ะ ขับรถไปจอดชั้นใต้ดินด้วยลิฟต์ยกรถค่ะ เดี๋ยวจะอธิบายเพิ่มเติมในผังโครงการอีกทีนะคะ สังเกตว่าที่เปลือกอาคารนอกจากราวกันตกที่ระเบียงแล้ว จะมีกริลไว้แขวนแอร์คอมเพรสเซอร์อยู่ด้านล่างด้วย ซึ่งถือเป็นเรื่องดีนะคะ คือไม่มากินพื้นที่ระเบียง และไม่บังวิวจากระเบียงด้วย

ที่ชั้น 8 หรือชั้นบนสุด จะเห็นว่าห้องมุมจะมีระเบียงด้านนอกด้วยค่ะ ชั้นบนสุดระเบียงด้านหน้าของห้องมุมนี่ราวกันตกจะหรูกว่าชั้นอื่นที่เป็นราวกันตกเหล็กทาสีดำธรรมดานะคะ แต่นี่จะเป็นเฟรมอลูมิเนียมทาสีดำและใช้กระจกเทมเปอร์ค่ะ

ชั้นดาดฟ้าเป็นสระว่ายน้ำ ข้อดีของการวางสระว่ายน้ำไว้ชั้นบนคือ มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า พ้นจากสายตาของห้องพักต่างๆ และเห็นวิวด้านบนตึกซึ่งเป็นวิวที่มองไปรอบๆได้ไกลกว่าด้วยค่ะ สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาดประมาณ 14 x 5.55 m. ค่ะ เท่าที่ดูจากผนังขอบสระเหมือนจะออกแบบมาเพื่อเน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าชมวิว ซึ่งอันนี้ถือว่าเมคเซ้นส์นะเพราะวิวรอบๆย่านนานาเป็นไม่ใช่วิวตึกที่เด่นอะไรถ้ามองจากอาคารสูง 8 ชั้นแบบนี้นะคะ ข้างสระมีทำหลังคาในร่มและมีนั่งด้านใน และแบบที่นั่งกลางแจ้ง

สระมีผนังน้ำตกฝั่งนึงและผนังแบบ Vertical Garden อีกฝั่งนึงค่ะ

ฝั่งทางเข้าออกชั้นบนสุดค่ะ ไปดูรายละเอียดผังโครงการกันต่อดีกว่า

ชั้นล่างสุดของอาคารทำเป็นที่จอดรถค่ะ และยังมีชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้นที่สามารถจอดรถได้อีก ขึ้นลงด้วยลิฟต์ยกรถค่ะ จำนวนที่จอดรถประมาณ 43 คัน หรือ 55% ของจำนวนยูนิต แต่จอดซ้อนคันไม่ได้นะคะ เนื่องจากขนาดของที่ดินที่จำกัด ทำให้ถ้าจอดซ้อนแล้วจะกลับรถลำบาก ทางเข้าอาคารคือทางเข้าติดถนนด้านหน้า ทางเดียวกับทางเข้ารถค่ะ

ทางเข้า Lobby เป็นแบบ Double Height Lobby สูง 7.3 เมตรค่ะ การวางผนังสูงแบบนี้ทำให้เสียพื้นที่ขายไปเป็นห้องเลยนะ เป็นการออกแบบที่เกี่ยวกับเรื่อง EIA นะเพราะจำนวนห้องออกมา 79 ห้อง ก็คือต่ำกว่า 80 ห้องซึ่งตามกฏหมายอาคารก่อนอัพเดตคือไม่จำเป็นต้องขอ EIA นั่นเองค่ะ ผลที่ได้ก็คือตัวLobby ของโครงการก็จะดูโปร่งขึ้น โครงการมีลิฟต์ 2 ตัวค่ะ ส่วนโถงลิฟต์มีประตูทางเข้าฝั่งลานจอดรถเพิ่มมาด้วย แบบจอดรถแล้วก็เดินเข้าโถงลิฟต์ได้เลย การเข้าออกเป็นระบบ Access Keycard ค่ะ

ชั้น 2-7 จริงๆนั้นมีผังเหมือนกันแทบทุกอย่างนะคะ ชั้น 2 นี่จะต่างออกไปแค่ส่วนห้องมุมด้านหน้าที่หายไปเพราะ Lobby สูง 7.3 เมตรจากชั้นล่างค่ะ ห้องบริเวณทิศเหนือตะวันออกและทิศใต้ตะวันออก ( A4, A3, B3) จะได้รับแดดเช้าที่ไม่จัดมาก รวมทั้งได้รับลมในปริมาณที่เหมาะสม แต่ห้อง A4 ที่อยู่ติดลิฟต์และโถงบันไดจะเจอเสียงรบกวนจากลิฟต์และคนเยอะหน่อยค่ะ อีกอย่างที่สังเกตคือ ประตูทางเข้าห้องมุมบนขวาหรือห้อง A3 และโถงบันได มีระยะเปิดที่ใกล้กันมากไปค่ะ เป็นระยะตกใจเลยนะ คือถ้ามีคนใช้บันไดเดินเข้าออกน่ะนะ อันนี้ก็ต้องลองพิจารณากันดูนะคะ

ส่วนห้องฝั่งตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้ (A1, A2, B3) จะเป็นห้องส่วนที่ได้รับแดดช่วงบ่าย ซึ่งร้อนกว่าและไม่ค่อยมีลมค่ะ ตัว corridor หรือโถงทางเดินแจกแต่ละยูนิตกว้างประมาณ 1 เมตร โถงทางเดินน่าจะต้องเปิดไฟทั้งกลางวันกลางคืนนะ เพราะไม่มีช่องแสงธรรมชาติที่โถงทางเดินเลย

ชั้น 3-6 จะเหมือนกันแทบทุกอย่างค่ะ ก็คือจะมี 12 ยูนิตต่อชั้น เพราะมีห้องมุมบนซ้ายหรือห้อง B1 เพิ่มมาด้วย เนื่องจากชั้น 2 ไม่มี การวิเคราะห์ผังโดยรวมนั้นเหมือนกับชั้น 2 ค่ะ สิ่งที่ต่างกันคือความสูงชั้นที่มากกว่า จะลดเสียงรบกวนจากด้านล่างลง หรือเงียบกว่าชั้น 2 นิดหน่อยนั่นเอง

ชั้น 7 เพราะเป็นชั้นสูง วิวดีกว่า เลยเพิ่มยูนิตแบบ 2 ห้องนอน หรือห้อง B7 เข้ามาแทนยูนิตแบบ 1 ห้องนอน โดยจัดห้อง B7 ไว้ทางทิศเหนือที่ได้รับลมดีและแดดไม่แรงค่ะ

ชั้น 8 หรือชั้นบนสุดนี่จะมีห้องราคาแพงสุดอยู่ค่ะ เป็นห้องมุมซ้ายล่างหรือห้อง B2/8 ค่ะ พวกห้องริมฝั่งซ้ายชั้นบนสุดนี่จะมีระเบียงเฟรมอลูมิเนียมกรุกระจกเทมเปอร์ให้ด้วยค่ะ ข้อดีของชั้นนี้อีกข้อคือยูนิตต่อชั้นจะน้อยกว่าชั้นอื่นๆค่ะ(มี 9 ยูนิต) เพราะมีส่วนพื้นที่สระว่ายน้ำของชั้นดาดฟ้าอยู่ เราว่าสิ่งที่อาจรบกวนบ้างคือเสียงของคนเล่นน้ำชั้นบนและเสียงงานระบบของสระตรงทางเดินกลางบ้าง

ชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ คือส่วน Indoor จะมี Fitness, Kid’s club และส่วน Outdoor จะมีสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาดประมาณ 14 x 5.55 m. ค่ะ มีที่นั่งข้างสระ

ภาพจำลองมุมมองทางเข้าอาคารค่ะ จัดเป็นช่วงกลางคืนจะได้เห็นการจัดแสงของอาคาร

ภาพจำลองมุมมอง เปิดประตูมามองผ่านส่วนครัวและโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่นเปิดออกไประเบียงได้

ภาพจำลองมุมมองส่วนห้องนอนค่ะ

ภาพจำลองมุมมองส่วนห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวเรามีภาพห้องตัวอย่างมาให้ดูค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ