Century 21 (Thailand) ควงพันธมิตรนำอสังหาฯ พร้อมอยู่ 10 โครงการ 300 ยูนิตมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท จัดงานขาย“ Big Lots for Investor” ในวันเสาร์ที่ 29 ตุลาคมนี้ ณ โรงแรม Grand Hyatt ตั้งเป้าขายในงาน 50% กับกลุ่มนักลงทุนโดยเฉพาะ
นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าจากภาวะการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 2 ปี มีการแข่งขันสูง เนื่องจากมีอุปทาน (Supply) คอนโดมิเนียม เข้าสู่ตลาดจำนวนมาก บวกกับภาวะเศรษฐกิจถดถอยชะลอตัว ทำให้ยอดขายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำลง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่มีการแข่งขันสูงสุด เป็นเหตุให้มีคอนโดที่สร้างพร้อมอยู่เพื่อขายอยู่ในระบบจำนวนมาก อีกทั้งกำลังซื้อปัจจุบันในกลุ่มผู้ซื้ออยู่จริง (End User) มีจำกัดลดลงอย่างมาก การแข่งขันกลยุทธ์การขายต่างๆ ที่เป็นกลุ่มเป้าหมายดังกล่าวจึงเป็นไปได้โดยยาก
ด้วยเหตนี้บริษัทฯ จึงเล็งเห็นแนวทางการขายรูปแบบใหม่ ที่นำโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆที่เสร็จพร้อมอยู่มารวมตัวกันเพื่อเสนอกับกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อและพร้อมตัดสินใจทันที คือกลุ่มนักลงทุน (Investor) เพื่อสร้างโอกาสการขายให้เกิดกับผู้ประกอบการที่ต้องการปิดโครงการโดยพร้อมลดราคาที่พิเศษสุดเท่าที่เคยมีให้กับผู้ซื้อในรูปของนักลงทุนที่พร้อมลงทุนในมูลค่า และจำนวนที่มาก เพื่อแลกกับราคาที่จูงใจง่ายต่อการต่อยอดทำกำไร และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในอนาคตทั้งการขายต่อทันที และการบริหารการเช่ารายวัน หรือ รายเดือน ย่อมได้กำไรที่ดีจากต้นทุนที่ต่ำกว่าคู่แข่ง และผู้ประกอบการยังได้ระบายสต็อคในมือ เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการอื่นๆ ต่อไป
ดังนั้นงานดังกล่าวจึงเสมือนตลาดนัดของผู้ประกอบการเพื่อนัดหมายเจรจาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆในราคาเหลือเชื่อให้กับนักลงทุนตัวจริงที่พร้อมลงทุน และต่อยอดธุรกิจของตนต่อไป เป็นการถ่ายทรัพย์สินจากผู้ประกอบการไปยังนักลงทุนรายใหญ่ และรายย่อยในที่สุด “โดยผู้จัดงานกำหนดเกณฑ์ขั้นต่ำการเจรจาซื้อขายในงานที่ 10 ล้านบาทขั้นต่ำไปจนถึงล็อตใหญ่มูลค่าสูงถึง 300 ล้านบาทเลยทีเดียว จึงเป็นที่มาของงาน “บิ๊กลอต” เพื่อนักลงทุนโดยเฉพาะ” ซึ่งงานจะจัดขึ้น วันเสาร์ที่ 29 ต.ค. 59 ที่โรงแรม Grand Hyatt
การจัดงานครั้งนี้ได้นำเอาโครงการคอนโดมิเนียม 10 โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัยจำนวน 300 ยูนิตรวมมูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท และได้ตั้งเป้าการขายในงานประมาณ 50% มูลค่าไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท
พร้อมกันนี้นายศุภชัย ยังกล่าวในตอนท้ายว่า ตลาดคอนโดมิเนียมมีการแข่งขันที่สูงมากที่สุดในปัจจุบัน เนื่องจากมีจำนวนอุปทานที่ออกสู่ตลาดมากที่สุด มีห้องชุดที่เหลือมาก อย่างไรก็ตามตลาดห้องชุดประเภทคอนโดมิเนียม ยังคงเป็นตลาดที่น่าสนใจกับนักลงทุนได้ดีกว่าตลาดแนวราบ เช่น ทาวน์เฮาส์, บ้านเดี่ยว, โฮมออฟฟิต ที่ไม่มีความหวือหวา เนื่องจากมีกลุ่มเป้าหมายหลักเดียวคือ End user
ปัจจุบันบริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทยมีโครงการรับบริหารงานขาย จำนวน 12 โครงการ มูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท จำนวน 6,000 ยูนิต ระดับราคาประมาณ 1.5 – 15 ล้านบาท โดยมีกลุ่มเป้าหมายระดับ C+ ถึง B+ สัดส่วนผู้ซื้อจริง / นักลงทุน 60 / 40
โดยผู้ที่สนใจลงทุนและต้องการเยี่ยมชมโครงการ ต้องลงทะเบียนก่อนวันงานเท่านั้น เนื่องจากเป็นงานเจรจาแบบปิด Private Negotiation สนใจข้อมูลเพิ่มเติม ลงทะเบียนที่ http://www.century21.co.th/landing/big-lots/ หรือติดต่อนัดหมายชมโครงการโดยตรงตามหมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุของแต่ละโครงการ
อนึ่ง สำหรับโครงการที่เข้าร่วมมีดังนี้
- โครงการ ทรู ทองหล่อ คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางเมือง ติดซอยทองหล่อ ตรงข้าม รพ.กรุงเทพ ขนาดยูนิต 36 – 62 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท 02-319-7000 http://www.century21.co.th/landing/big-lots/
- โครงการ Artemis สุขุมวิท 77 คอนโดเสร็จใหม่ พร้อมอยู่ ใกล้ BTS อ่อนนุช ขนาดยูนิต 27.5 – 77.7 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 2.5 ล้านบาท 062-790-3255 http://www.artemis-condo.com/
- โครงการ Toscana Biz สุขุมวิท 101/1 โฮมออฟฟิต / อาคารพาณิชย์ สไตล์โมเดิร์นทอสคาน่า ในทำเลที่ดีที่สุด ขนาดพื้นที่ 18.5 – 28.2 ตารางวา ราคาเฉลี่ย 13.8 ล้านบาท 095-548 6444 http://siamhome.co.th/th/project/toscana-biz/
- โครงการ Mestyle สุขุมวิท – บางนา คอนโดเสร็จใหม่ พร้อมอยู่ พร้อมเท่ ติดเซ็นทรัลบางนาแห่งเดียว ขนาดยูนิต 26 – 60 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 2.2 ล้านบาท 062-396-1222, 080-478-1888 http://www.mestylecondo.com
- โครงการ G style รัชดา – ห้วยขวาง คอนโดพร้อมอยู่ บนทำเล New CBD ใกล้ MRT ห้วยขวาง และทางด่วนพระราม 9 ตารางเมตร 27 – 58 ราคาเฉลี่ย 2.3 ล้านบาท 02-690-5888 http://www.gstylecondo.com
- โครงการ The Colory Vivid รัชดา – ห้วยขวาง คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ ทำเลเด่น ใกล้ MRT ห้วยขวาง 350 เมตร ขนาดยูนิต 33 – 58.5 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 3.5 – 4 ล้านบาท 062-716 8885 http://www.century21.co.th/landing/big-lots/
- โครงการ Nawa Living นวมินทร์ 75 คอนโดมีเงินปันผลแห่งแรกในไทย รับประกันซื้อคืนทุกยูนิต ขนาดยูนิต 25 – 52 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 1.5 ล้านบาท 02-377-2727, 097-384-9988 http://www.nawaliving.com
- Dezone แจ้งวัฒนะ 23 คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ ตรงข้ามเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ขนาดยูนิต 26 – 36 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 1.9 ล้านบาท 02-789-9993 http://www.dezonecondo.com
- Wayra Biznet ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ โฮมออฟฟิตสร้างเสร็จพร้อมทำการค้า ใกล้แอร์พอร์ทลิงค์ สนามบินสุวรรณภูมิ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21 – 46 ตารางวา ราคาเฉลี่ย 5-12 ล้านบาท 02-915-0049 http://www.thewayra.com
- The Oscar เพชรเกษม 58 คอนโดสไตล์โมเดิร์น แต่งครบ พร้อมอยู่ เยื้องซีคอนบางแค ใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ ขนาดยุนิต 36 -62 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท 02-805-0958, 086-382-5858 http://www.theoscarcondo.com
