op-01

รีวิวฉบับที่ 856… สวัสดีครับวันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ Casa Ville รังสิต-คลอง 2 จาก Q.House ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนรังสิต – นครนายก  อยู่ระหว่างซอยรังสิต-นครนายก 58 และซอยรังสิต-นครนายก 60 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีให้เลือก 3 แบบ ในราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท เราไปชมพร้อมๆกันครับ

Fact @ 10 June 2015

  • Casa Ville Rangsit – Klong Song (คาซ่าวิลล์ รังสิต – คลองสอง)
  • Quality House Plc. (Q.House)
  • Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : จังหวัดปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ 86 ไร่ จำนวน 280 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 แบบ 

  • Sylvan บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 54 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท
  • Verdant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 60 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท
  • Jadin บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 74 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.45 ล้านบาท

  • เพดานชั้น  1 และ 2 สูง 2.75 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาทหรือ 88,888 บาท/ตร.วา
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2553
  • http://www.qh.co.th/project/home/overview.aspx?bid=2033&pt=บ้านเดี่ยว&pid=50&pbid=2
  • Call Center : 1388
  • ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

    NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ


    เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

    พิกัด : 13.992914, 100.657442

    CVRSK2

    แผนที่จากทางโครงการครับ

    1

    โครงการ Casa Ville รังสิต-คลอง 2 ตั้งอยู่ในจังหวัดปทุมธานี แถวคลอง 2 ซึ่งทำเลย่านนี้กึ่งๆต่างจังหวัดหน่อย ถ้าขับผ่านแถวนี้จะเห็นหมู่บ้านโครงการต่างๆหลายโครงการทั้งใหม่และเก่า การเดินทางเส้นหลักคือถนนรังสิต-นครนายก ใช้เดินทางในการเข้าออกเมือง เข้ากรุงเทพได้สะดวกตรงไปเข้าถนนพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิตได้ และสามารถขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ได้เลยสะดวกดีถ้าจะเดินทางเข้าเมือง หรือจะไปฝั่งคลองหลวง ก็ได้ครับ นอกจากนี้ทางออกต่างจังหวัดสามารถไปนครนายก ปราจีนบุรี สระแก้ว นครราชสีมาได้ครับ

    การเดินทางโดยรถสาธารณะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้านหน้าริมถนนรังสิต-นครนายก รถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน มีรถสองแถว รถตู้วิ่งหลายสายเช่นกันทั้งไปคลอง 6 ยาวไปจนถึงต่างจังหวัด ปราจีนบุรี สระแก้ว ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่หน้าโครงการเลย

    ความอุดมสมบูรณ์ย่านน้ีพอพึ่งพาได้ในระยะเดินประมาณ 60 ม. มี 7-11 ถัดไปเป็นร้านอาหารเคลิ้ม ออกแนวบาร์ มีเครื่องดื่มให้เลือกกินได้ มีร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยู่หน้าโครงการ ถ้ามาแถวๆซอยรังสิต-นครนายก56 จะมีร้านขายยา มี 7-11 มีของกินขายบ้าง และมี Sky Soccer สนามฟุตบอลให้เช่า หรือเดินออกมาถนนรังสิต-นครนายกเดินข้ามไปอีกฝั่งมีเพียวเพลสเป็นคอมมูนิตี้มอลล์เล็ก มี MK, Pizza hut, ธนาคาร, Jusco หรือจะนั่งรถไปเมเจอร์ และฟิวเจอร์รังสิตได้เลยครับ

    3

    **รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

    วันนี้เริ่มบนทางด่วนโทลล์เวย์มุ่งหน้ารังสิต จากนั้นลงทางด่วนเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายก จากนั้นตรงไปกลับรถแถวๆคลอง 3 และขับย้อนขึ้นมา ทางเข้าโครงการจะอยู่ซ้ายมือ จากนั้นขึ้นสะพานข้ามคลองลงสะพานเลี้ยวขวาตรงไปประมาณ 90 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือครับ

    ตอนนี้ผมอยู่บนทางด่วนโทลล์เวย์มุ่งหน้ารังสิต ขวามือจะเห็นร้านเจ้เล้ง

    เลยมาหน่อยจะเจอป้ายท่าอากาศยานดอนเมือง ทางออก 1 กม. แต่เราจะตรงไปนะครับ

    จากนั้นจะเจอป้ายรังสิต ตามป้ายนี้ไปเรื่อยๆครับ

    ขับมาเรื่อยๆ ซ้ายมือจะเจอ Big C ขวามือคือเซียร์ รังสิต

    เลยมาหน่อยเป็นซ้ายมือเป็น Makro

    จากนั้นจะเจอป้ายปทุมธานี นครนายก ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ

    เจอแยกนี้ชิดซ้ายได้เลย

    ขับตามทางมาเรื่อยๆ วนมาทางลงจะเห็นฟิวเจอร์พาร์ครังสิตซ้ายมือ ส่วนขวามือคือ เมเจอร์ รังสิตครับ

    ลงทางด่วนมาก็ตามป้ายนครนายกต่อนะครับ

    ตอนนี้เราอยู่บนถนนนรังสิต-นครนายก วิ่งตรงต่อไปเรื่อยๆครับ

    ซ้ายมือจะเจอปั๊มบางจาก เป็นปั๊มแก๊ส

    จากนั้นจะเจอตลาดน้ำนครรังสิตขวามือ

    ตามทางจะมีป้ายโครงการติดไว้เป็นระยะๆ

    จากนั้นจะเจอปั๊ม PTT

    เลยมาสักพักซ้ายมือจะเจอทางเข้า ร.พ.เอกปทุม

    จากนั้นก็จะเจอเพียวเพลสซ้ายมือ มี Jusco, MK, Pizza, ธนาคารต่างๆ อยู่ในนี้ครับ ส่วนตัวโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆหน่อย

    เราจะตรงไปอีก ไปกลับรถแถวๆคลอง 3 ครับ ซ้ายมือมี Mcdonald

    จากนั้นจะเจอ ม.นอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ซ้ายมือ ชิดขวาเตรียมกลับรถได้เลย

    กลับรถได้ที่ตรงนี้ครับ

    จากนั้นซ้ายมือจะเจอโรงเรียนนานาชาติสยาม

    เลยมาซ้ายมือเป็นโรงเรียนโชคชัยรังสิต ที่เห็นแหลมๆ

    ขับตรงมาขึ้นสะพานข้ามคลอง 3 ครับ

    ลงสะพานมาประมาณ 450 ม. ซ้ายมือจะมีศาลาป้ายรถเมล์ เตรียมชิดซ้ายไว้

    ติดกับศาลามี ป้ายชื่อโครงการซ้ายมือครับ

    จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานได้เลย

    29

    ข้ามสะพานมาจะเจอร้านอาหารเคลิ้ม เราจะเลี้ยวขวานะครับ

    30

    เลี้ยวขวามา ซ้ายมือจะเจอ 7-11 ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์ครับ

    31

    จากสะพานลงมาประมาณ 90 ม. ซ้ายมือจะเจอโครงการครับ

    ด้านหน้าโครงการครับ

    สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

    • 7-11 ประมาณ 60 m
    • เพียวเพลส ประมาณ 500 m
    • ตลาดน้ำรังสิต ประมาณ 2.7 km
    • ร.พ.เอกปทุม ประมาณ 4 km
    • Dream World ประมาณ 4 km
    • เมเจอร์รังสิต ประมาณ 7 km
    • ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ประมาณ 7 km


    เจาะลึกตัวโครงการ

    2

    ตัวโครงการส่วนใหญ่ถูกล้อมรอบไปด้วยที่อยู่อาศัยครับโดยทิศเหนือติดกับถนนเลียบคลอง ทิศใต้ติดกับหมู่บ้านธารารินทร์ ทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านนฐดา และเป็นซอยรังสิต-นครนายก 60 ปลายๆซอยยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่บ้าง ส่วนทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านจันทร์สุขครับ

    เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ แบ่งทางรถเข้าออกครับ

    ซ้ายมือมีป้ายโครงการการ และสวนหย่อม

    ขวามือก็มีป้ายโครงการ และส่วนหย่อมอีก

    ซุ้มทางเข้าโครงการแบ่งเป็น 2 ทางซ้ายเข้า ขวาออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม มีหอนาฬิกาอยู่ด้านบน

    ทางเข้าแบ่งเป็นสำหรับลูกบ้านโดยใช้ทางซ้ายมือ ส่วนขวามือสำหรับผู้ที่มาติดต่อครับต้องแลกบัตรก่อน

    มีกล้อง CCTV อยู่ตรงป้อมยาม

    ประตูคนเดินอยู่ริมสุดซ้ายมือ

    ผ่านป้อมยามเข้ามาก็จะเจอถนนหลักของโครงการกว้าง 12 ม.

    ซ้ายมือติดกับซุ้มประตูทางเข้า-ออก มีที่จอดรถจอดได้ทั้งรถจักรยาน รถจักรยานยนต์ และรถยนต์

    โซนบ้านพักอาศัยจะอยู่ขวามือครับ ส่วนซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมยาวตามแนวรั้วโครงการเข้าไปข้างใน รั้วโครงการสูง 3 เมตร รั้วโปร่งอีก 1 ม.

    ถนนซอยในโครงการกว้าง 9 ม. ครับ

    เดินตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจอวงเวียนน้ำพุ

    DSCF9278

    วงเวียนน้ำพุ น้ำไหลลงมาเป็นขั้นๆ

    ผ่านวงเวียนมาซ้ายมือจะเป็น Club House

    ซ้ายมือมีที่จอดรถ

    จอดได้ทั้งสองฝั่ง

    มีทางเดินเข้าไปยัง Club House

    ด้่นหน้า Club House มีสวนหย่อม และสนามเด็กเล่นขวามือ

    สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นเด็กมาให้ แต่คงเล่นได้ช่วงตอนเย็น เพราะแดดแรงไปหน่อย

    ซ้ายมือมีทางเดินเข้า Club House

    เดินมารอบๆก่อนเข้าไปข้างในมีสวนล้อมรอบอยู่

    ด้านหลังมีทางเดินไปสระว่ายน้ำครับ แต่เดี่ยวผมค่อยพาไปนะครับ

    เดินเข้าไปดู Club House กันก่อน

    เดินขึ้นมาซ้ายมือเป็นประตูทางเข้า ขวามือมีรั้วกั้นมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำ

    มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำ และฟิตเนสปลายสระ

    เข้าไปดู Club House กันก่อน เดินเข้าไปจะเจอเคาน์เตอร์ขวามือ ด้านในวางชุดรับแขก ตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะครับ

    ส่วนเคาน์เตอร์ต้อนรับ

    ชุดโซฟารับแขกวางมาให้ 2 ชุด ในสุดมีประตูเปิดรับลมด้านนอกได้ครับ ขวามือจะมีทางเข้าห้องประชุมแต่ว่าตอนนี้ยังเป็นสำนักงานขายอยู่

    กลับออกมาด้านข้าง Club House จะมีทางเดินไปสระว่ายน้ำครับ

    เดินขึ้นไปฝั่งซ้ายจะเป็นห้องเจ้าหน้าที่ดูแล ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ฝั่งขวามีทางเข้าไปด้านใน Club House

    ห้องเจ้าหน้าที่ดูแลสระว่ายน้ำ จะตรวจเช็คก่อนเข้าใช้บริการ

    ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง และชาย

    ภายในห้องน้ำหญิง

    ภายในห้องน้ำชาย

    เดินตรงมาก็จะเจอสระว่ายน้ำข้างหน้าครับ

    ซ้ายมือมีจุดล้างตัว

    อีกฝั่งมีเตียงนอนริมสระ 2 เตียง ขวามือเป็นรั้วกั้น Club House ด้านใน

    สระว่ายน้ำเป็นระบบคลอรีนขนาด 18 x 15 ม. ลึก 1.2 ม. สระเด็กลึก 60 ซม.

    ริมสระมีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ให้ 3 ชุด

    ปลายสระว่ายน้ำเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

    ภายในห้องน้ำชาย

    มีชุดอ่างล้างหน้า 2 ชุด พร้อมช่องแสงตรงกลาง

    ห้องน้ำมีสองห้อง และห้องอาบน้ำสองน้ำ

    ภายในห้องอาบน้ำ

    ภายในห้องน้ำ

    ตู้ Locker วางหน้าห้องน้ำ

    ฝั่งตรงข้ามเป็นโถปัสสาวะ

    โถปัสสาวะเรียงกันอยู่ด้านใน

    ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องฟิตเนสครับ

    ภายในห้องฟิตเนส

    วางเครื่องออกกำลังกายมา 5 เครื่อง

    อีกฝั่งวางวาง 1 เครื่อง พร้อมกระจก ในห้องมีแอร์ติดมา 2 ตัวครับ

    มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำแบบนี้

    กลับออกมาด้านนอกเดี๋ยวพาไปดูสวนหย่อมในโครงการต่อครับ ประมาณซอย 23 จะมีสวนหย่อมอยู่ขวามือ

    สวนหย่อมมีทั้งไม้ยืนต้นและไม่พุ่ม

    ภายในสวนมีทางเดิน สลับกับพื้นหญ้า ขวามือมีศาลาให้นั่งพักผ่อน

    ภายในสวนอีกมุมครับ

    เลยสวนมาขวามือจะเห็นป้อมยาม เนื่องจากตอนนี้ยังอยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่เลยมียามเฝ้าตลอดครับ แต่ถ้าโครงการสร้างเสร็จทั้งหมดป้อมยามจะเหลือแค่ประตูทางเข้า-ออกโครงการด้านหน้าเท่านั้น

    เลยเข้ามาอีกหน่อย ขวามือก็จะมีสวนหย่อมอีกจุดครับ

    สวนตรงนี้มีน้ำพุตกแต่งมาด้วย

    ภายในสวนจะมีไฟสนาม รอต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงร่มรื่นดีครับ

    ในสวนตรงนี้วางเก้าอี้มาตัวเดียว ดูแล้วเหงาจังเลยนะครับ

    ปลายสุดของสวนจะมีป้อมยามกั้นพื้นที่สร้างโครงการส่วนที่สาม ตอนนี้กำลังก่อสร้างกันอยู่ อนาคตถ้าสร้างเสร็จป้อมยามก็จะหายไปครับ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบคลอรีน ขนาด 18 x 15 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.60 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
    • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
    • สวนสาธารณะ 3 จุด
    • ระบบ CCTV ที่ Main Gate 1 จุด
    • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1 เมตร
    • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
    • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
    • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
    • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง
    • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


    Product Walkthrough

    โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ

    • Sylvan บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 54 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    • Verdant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 60 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 
    • Jadin บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 74 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 

    ส่วนบ้านตัวอย่างที่ผมนำมาให้ชมวันนี้คือแบบ Verdant

    layout_61be7d19-d3f5-4d5d-82c9-d78fd72d457f

    จอดรถได้ 2 คัน เดินขึ้นเฉียงหน้าบ้าน เปิดประตูเข้าบ้านเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ห้องนอน 4 อยู่ชั้นล่างเหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุเดินขึ้นลงชั้น 2 ลำบาก หรือใครจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้ครับ ถัดไปเป็นห้องน้ำ ห้องครัว มีประตูเปิดออกหลังบ้าน ตรงข้ามกับห้องนอน 4 เป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซึ่งใต้บันไดมีห้องเก็บของให้

    layout_61be7d19-d3f5-4d5d-82c9-d78fd72d457f-2

    เดินขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom ห้องขนาดใหญ่มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้และมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่อีกฝั่งโซนหน้าบ้านไม่มีห้องน้ำในตัวต้องออกไปเข้าด้านนอก ห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้านห้องนี้เหมาเสำหรับเด็ก ส่วนห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 และ 3 ครับ

    ด้านหน้าบ้านใช้สีโทนเทา ขาว รั้วหน้าบ้านเป็นรั้วโปร่ง ประตูเลื่อนหน้าบ้านเป็นตอนเดียวไม่มีประตูสำหรับคนเดิน

    หน้าบ้านมีช่องสำหรับเก็บขยะด้านล่าง เหนือช่องเก็บขยะเป็นตู้จดหมายพร้อมเลขท่ีบ้าน

    ลานจอดรถเป็นพื้นคอนกรีตจอดได้ 2 คัน

    ไปวนดูรอบๆบ้านกันก่อน พื้นที่หน้าบ้านมีสนามหญ้าและแนวพุ่มไม้

    เดินมาด้านข้างบ้านมีสนามหญ้าเช่นกันตรงนี้จัดสวนสวยๆ วางศาลาได้

    ด้านหลังบ้านมีพื้นที่เหลือพอประมาณ

    ลานซักล้างหลังบ้านปูคอนกรีต

    ปั๊มน้ำวางไว้ติดกับประตูหลังบ้าน

    เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่งส่วนนี้จะเชื่อมกับห้องครัวขวามือ และห้องน้ำ

    ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบสีขาว เฉลียงหน้าบ้านขนาด 3.85 x 0.74 ม.

    เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ขวามือมีทางเดินไปขึ้นบันไดชั้น 2 ห้องครัว และห้องนอน 4 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังเป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.75 ม.

    วางชุดโซฟารับแขกให้ดูขนาด 4 ที่นั่ง พื้นที่เหลือพอจะวางแบบตัว L ได้ครับ

    ระยะดูทีวีประมาณ 3.7 ม. ซ้ายมือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ ห้องครัว และห้องนอน 4

    ติดกับส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะกินข้าวขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโต๊ะกลมก็ได้ครับ

    มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ช่องแสงเข้ามาได้ ฝั่งซ้ายน่าจะทำเป็นประตูมากกว่านะ จะได้เดินออกข้างบ้านชมสวนได้สะดวกหน่อย

    ถัดไปเราไปดูห้องน้ำ และห้องนอน 4 กันต่อครับ

    ภายในห้องน้ำ แยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง

    ชุดอ่างล้างหน้าของ Victor

    โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ American Standard

    พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 1.36 ม. ฝักบัวปรับระดับสูงต่ำได้ ด้านในเป็นช่องแสงมีบานกระทุ้งด้นบน คงต้องติดฟิลม์เพิ่มหน่อย

    ฝักบัวของ Englefield ขนาดพอเหมาะมือ

    ห้องนอน 4 จะอยู่โซนหน้าบ้านติดกับลานจอดรถ

    ในห้องนอนมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดม่านให้แสงเข้า และรับลมระบายอากาศได้ ห้องนี้เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุเดินขึ้นลงชั้น 2 ลำบาก หรือเหมาะจะเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

    วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูระยะ

    พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.85 ม.

    พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม.

    พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 90 ซม.

    ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

    อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าให้ดูครับ

    โซนหลังบ้านจะเป็นห้องครัว ประตูเข้าห้องครัวเป็นบานไม้และกระจกเป็นช่องๆครับ ซ้ายมือมีห้องเก็บของใต้บันได

    ภายในห้องครัวจะได้ห้องโล่งๆมาไม่ได้แถมอะไรให้นะครับ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน

    เดินระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งมาให้

    อีกฝั่งมีประตูออกหลังบ้านครับ

    บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้ยางประสานสีเดียวกับราวจับ ขวามือมีห้องเก็บของใต้บันได

    ภายในห้องเก็บของ มีไฟติดมาให้ พื้นวัสดุเดียวกับพื้นบาท

    เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันได

    เดินขึ้นมาอีกจะเจอโถงบันไดโล่งๆ แบบนี้ ขวามือคือห้อง Master Bedroom ตรงกลางเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 และห้องน้ำ พื้นชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

    มองกลับไปด้านล่าง ซ้ายขวาจะเห็นช่องแสง เป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

    ระบบไฟฟ้าของบ้านติดผนังหน้าห้อง ซ้ายมือห้องนอน 2 ขวามือคือ Master Bedroom

    ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่พอสมควร ซ้ายมือเป็นเตียงนอน ขวามือเป็นทางเดินเข้าห้องน้ำครับ

    วางเตียง King Size ให้ดูระยะ

    พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.6 ม.

    พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

    ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

    อีกฝั่งมีพื้นที่พอสำหรับทำ Walk in closet ได้ครับ ขวามือเป็นห้องน้ำ

    พื้นที่ส่วนที่ทำ Walk in closet ของจริงจะโล่งๆนะครับไม่ได้ทำชั้นมาแบบนี้นะ

    ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้แบบเดียวกับชั้นล่าง

    พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 0.95 x 1.56 ม. มีช่องแสงและช่องระบายอากาศเช่นกัน

    ห้องนอน 2 จะอยู่โซนหน้าบ้าน

    วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ครับแต่พื้นที่รอบเตียงก็จะเหลือน้อยหน่อย

    พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.4 ม.

    พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

    พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 40 ซม.

    ระยะดูทีวีปลายเตียงเหลือประมาณ 2.7 ม.

    อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าให้ดูครับ

    ห้องนอน 3 อยู่ซ้ายมือ ห้องน้ำอยู่ขวามือ

    ภายในห้องน้ำหน้าตาเหมือนเดิม

    ภายในห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน

    วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

    พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.5 ม.

    พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 35 ซม.

    ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม.

    อีกฝั่งวางเป็นชั้นเก็บเสื้อผ้าให้ดู

    ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Schneider ทั้งหมด

    แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic Sensor

    **รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

     

    ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 June 2015

    • แบบ Sylvan พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ที่ดิน 54 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท หรือ 88,888 บาท/ตร.วา
    • แบบ Verdant พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท หรือ 95,000 บาท/ตร.วา
    • แบบ Jadin พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ที่ดิน 74 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 7.45 ล้านบาท หรือ 100,680 บาท/ตร.วา

    • จองและทำสัญญา 50,000 บาท
    • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 50,000 บาท
    • ค่าส่วนกลาง 18 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
    • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
    • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
    • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


    เจาะลึกรวบยอด

    ทำเลของโครงการ Casa Ville รังสิตคลอง 2 เป็นทำเลชานเมืองกึ่งๆต่างจังหวัดรอบๆโครงการส่วนใหญ่ล้อมรอบไปด้วยที่อยู่อาศัย มีหมู่บ้านหลายโครงการในย่านนี้ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆมีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆในระยะที่เดินได้ มีร้านอาหาร 2-3 ร้าน พอพึ่งพาได้บ้าง หรือถ้าออกมาตรงถนนรังสิต-นครนายกฝั่งตรงข้ามมีคอมมูนิตี้มอลล์ร้านอาหารคล้ายๆในห้าง หรือจะไปแถวเมเจอร์ และฟิวเจอร์รังสิตจะมีให้เลือกกินเยอะกว่าครับ

    การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกพอสมควรข้ามสะพานข้ามคลองออกมาก็จะเจอถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งเป็นเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทางของย่านนี้เลยก็ว่าได้ถ้าจะเข้ากรุงเทพ ขับตรงไปจะไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน ไปแยกออกวิภาวดีได้ ทั้งสองเส้นเดินทางเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้ หรือขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ตรงจุดเชื่อมกับถนนรังสิต-นครนายกได้เลยสะดวกดี แต่รถค่อนข้างจะติดในช่วงเวลาเร่งด่วน หรือถ้าจะออกต่างจังหวัดสามารถเดินทางไป นครนายก ปราจีนบุรี สระแก้ว สระบุรี ได้ครับ

    วัสดุของโครงการนี้มีดีมีด้อยปนกันมา ประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนให้ แต่เคาน์เตอร์ครัวไม่ได้แถมให้ น่าจะทำมาให้ด้วยนะราคานี้ ห้องน้ำใช้โถสุขภัณฑ์ของ American Standard อ่างล้างหน้าของ Victor ฝักบัวของ Englefield น่าจะแถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย ส่วนบันไดเป็นไม้ยางประสานประสาน พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังให้เป็นวอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง

    แบบบ้านของที่นี่ค่อนข้างเน้นช่องแสง มีหน้าต่างมาให้พอสมควร เวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟทำให้ประหยัดดีครับ พื้นที่ภายในบ้านออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน บริเวณโต๊ะรับประทานอาหารน่าจะทำเป็นประตูบานเลื่อนออกข้างบ้านมากกว่าเป็นหน้าต่างนะ ห้องครัวอาจจะดูเล็กไปหน่อยสำหรับบางครอบครัว ห้อง Msater Bedroom มีพื้นที่มาให้ทำ Walk in closet ได้ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ออกแบบมาวางเตียงเดี่ยวมากกว่า เพราะจะได้วางโต๊ะทำงาน ถ้าวางเตียง 5 ฟุตไปพื้นที่คงจะเหลือไม่มาก ภาพรวมถือว่าใช้ได้ครับ

    สาธารณูปโภคของที่นี่มี Club House  มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุม ซึ่งก็มาตรฐานทุกโครงการไม่ได้มีอะไรเด่น มีสวนทั้งโครงการ 3 จุด คือตรง Club House ช่วงซอย 23 และช่วงซอย 36 ครับ

    Judgement

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

    เทียบกับแพคเกจ 4.8 – 8 ล้านบาท, 10 June 2015

    • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ติดถนนใหญ่เข้าออกโครงการได้สะดวก
    • ความปลอดภัย 6.5/10 – มีรั้วไม้กระดก ป้อมยาม CCTY แค่ทางเข้าโครงการ
    • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7/10 – มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ
    • วัสดุ 7.5/10 – มีของดีและด้อยปนกันมา
    • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – พื้นที่สีเขียวทั้งโครงการมี 3 จุด
    • สาธารณูปโภค 7/10 – Club House มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุม
    • 7.08 / 10.00

    BOTTOM LINE

    Casa Ville รังสิต – คลอง 2 เหมาะกับคนที่ทำงานแถวรังสิต ปทุมธานี หรือบริเวณใกล้เคียง มีสมาชิกในครอบครัว 3-5 คน มีงบประมาณตั้งแต่ 4.8 – 8 ล้านบาท 

    ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

    สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )