Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน ทาวน์โฮม 2 ชั้น ติดถนนเพิ่มสิน จาก Q House [รีวิวฉบับที่ 768]

รีวิวฉบับที่ 768 สวัสดีครับวันนี้ผมพามาชมทาวน์โฮม 2 ชั้น กับโครงการ Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน จาก Q.House ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเพิ่มสิน ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนสุขาภิบาล 5 ตัวบ้านมีให้เลือก 2 แบบ ส่วนรายละเอียดนั้นเราไปชมพร้อมๆกันครับ

Fact @ 5 February 2015

• Casa City Vacharaphol-Phoem Sin (คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน)
• Q.House Plc.
• Segment : ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : สายไหม
• เนื้อที่โครงการ 34-2-45.5 ไร่ จำนวน 361 ยูนิต
• ทาวน์โฮม A 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ทาวน์โฮม B 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 18.5 และ 21 ตร.วา
• ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาทหรือ 118,378 บาท/ตร.วา
• โครงการเริ่มก่อสร้าง พฤศจิกายน 2557
• http://www.qh.co.th/project/home/overview.aspx?pid=5113&pt=
• สำนักงานขาย : 02-156-9679-80

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.903847, 100.651183

แผนที่จากทางโครงการครับ ตัวโครงการจะเห็นว่าเดินทางเข้าถึงตัวโครงการได้หลายเส้นทางทั้งถนนวัชรพล ถนนสุขาภิบาล5 ถนนพหลโยธิน54/1 นอกจากนี้ในอนาคตยังมีระบบรถไฟฟ้าสายสีเขียวผ่านเส้นถนนพหลโยธินซึ่งระยะจากโครงการถึงถนนพหลโยธินประมาณ 5 กม.  ส่วนสถานีไหนจะใกล้สุดคงต้องรอดูตอนเปิดใช้บริการกันครับ

Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน ตั้งอยู่ในเขตสายไหม ตัวโครงการติดกับถนนเพิ่มสิน ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนสุขาภิบาล 5 การเดินทางเข้าออกถึงโครงการได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังมีซอยลัดเลาะจากซอยนี้เชื่อมไปซอยนั้น เช่นซอยเพิ่มสิน 45 ไปออกถนนพหลยธิน54/1 แยก 4 และเชื่อมไปออกสายไหมได้ที่ซอยสายไหม 56 ได้แต่ก็คงต้องชำนาญพื้นที่หน่อย โดยเส้นหลักที่จะเดินทางเข้าเมืองคือจากโครงการมาออกถนนสุขาภิบาล 5 หรือใช้เส้นวัชรพลก็ได้เช่นกัน แล้วก็มาออกถนนรามอินทราเข้าถนนพหลโยธินแล้วก็ขับตรงอย่างเดียวเพื่อเข้าสู่เมือง หรือจะขึ้นทางด่วนตรงสุขาภิบาล 5 เลยก็ได้ อีกทางคือใช้ถนนเพิ่มสินมาออกถนนพหลโยธิน 54/1 แล้วก็วิ่งพหลโยธินยาวอย่างเดียวเลยหรือจะไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตซึ่งก็มีทางด่วนโทลเวย์ให้ใช้บริการได้ แต่ช่วงต้อนซอยเพิ่มสิน และถนนพหลโยธิน 54/1 รถวิ่งลำบากหน่อยถนนไม่ค่อยดีค่อนข้างแคบมีรถวิ่งกันเยอะ การเดินทางออกนอกเมืองเส้นหลักที่ใช้ก็มีถนนพหลโยธินและถนนสุขาภิบาล5 ไปได้ทั้งรังสิต ลำลูกกา รามอินทรา บางนา ส่วนปัญหาที่จะพอคือทั้งขาเข้าและขาออกเมืองการจราจรค่อนข้างติดขัดทั้งเส้นพหลโยธินและสุขาภิบาล5 รวมถึงเส้นวัชรพลและรามอินทราด้วยยิ่งช่วงเวลาเร่งด่วนไม่ต้องพูดถึงกันเลยครับ

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้พอใช้ครับ ตามสองข้างทางตลอดถนนเพิ่มสินมีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆมีให้เห็นเป็นระยะ พอให้เราได้พึ่งพาอาศัยได้ไม่ต้องขับออกมาไกลๆ แต่ร้านก็ธรรดาๆจะไม่หรูหราแบบในเมือง ส่วนตลาดใกล้ๆก็จะมีตลาดออเงิน และตลาดวงศกรตรงเส้นสุขาภิบาล5 ถัดมาอีกหน่อยมี Big C Market เป็น Community Mall เล็กๆ ถ้าไปเส้นพหลโยธินก็จะมีตลาดยิ่งเจริญเป็นตลาดชื่อดังย่านนี้เลย ส่วนถ้าจะเดินห้างเย็นๆ มี Lotus วัชรพล , Lotus หลักสี่ , Big C สะพานใหม่ , เซ็นทรัลรามอินทรา ระยะทางประมาณ 6-10 กม.

ตัวโครงการจริงไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนเพิ่มสิน ทางเข้าโครงการอยู่ตรงข้ามกับชอยเพิ่มสิน 45 แต่จะเข้าซอยมาอีกประมาณ 250 ม. ซึ่งทางเข้าออกโครงการจะใช้ร่วมกับโครงการ Casa Ville พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ย่านถนนเพิ่มสินส่วนใหญ่บ้านพักอาศัยจะเกาะอยู่ตามสองข้างทางถนนเพิ่มสินเลยตามทางจะมีทั้งบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ และร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง เครื่องประดับยนต์ต่างๆ แต่ตอนนี้ก็เริ่มมีหมู่บ้านจัดสรรหลายโครงการให้เห็นเรื่อยๆครับ พื้นที่โครงการทิศเหนือจะติดกับคลองออเงิน ทิศใต้และทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ส่วนทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้าน Casa Ville ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวครับ

เนื่องจากเส้นทางในการเข้าโครงการมีให้เลือกหลายเส้นทาง ผมจะเลือกมาให้ดู 2 เส้นทางนะครับ เส้นทางแรกจะมาจาก 5 แยกวัชรพลวิ่งเข้าถนนวัชรพลแล้วเลี้ยวเข้าเพิ่มสิน

ผมมาจากสุขาภิบาล 5 มุ่งหน้าไปทางสายไหม พอถึง 5 แยกวัชรพลเลี้ยวซ้าย

ช่วงต้นๆถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ซะเป็นส่วนมากมีร้านอาหารให้เลือกพอสมควร

ช่วงกลางๆจะเริ่มเป็นหมู่บ้านซะเยอะแล้ว

วิ่งมาจนสุดถนนตัดใหม่ที่ตอนนี้ยังไม่เปิดใช้อย่างเป็นทางการ แต่ก็เปิดชาวบ้านก็ใช้กันไปเรียบร้อยแล้ว ถนนตัดใหม่ตรงนี้จะเริ่มจากสุขาภิบาล 5 ไปจนสุดที่ถนน พหลโยธิน ทำให้เราต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถเอาครับ

จากปากซอยเมื่อกี้วิ่งมาจนถึงจุดกลับรถมีระยทางประมาณ 430 เมตร

เนื่องจากตัวถนนยังสร้างไม่เสร็จแบบ 100% ให้สังเกตป้ายชั่วคราวไปก่อนนะครับ

ผ่านโรงเรียนอนุบาลจารุวรรณ

ถ้าใครใช้รถยนต์ที่ติดแก๊ส NGV ก็ดีหน่อยครับ เพราะปั๊มนี้อยู่ใกล้ๆกับทางแยกเพิ่มสิน

ก่อนถึงแยกจะมี 7Eleven และ Big C mini อยู่ตรงข้ามกัน

วิ่งมาสุดเจอ 3 แยก ให้เลี้ยวขวา

วิ่งมาเรื่อยๆจะเจอป้ายของโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ แสดงว่าใกล้ถึงแล้วครับ

ทางเข้าโครงการจะใช้ร่วมกันระหว่าง Casa City และ Casa Ville นะครับ

เส้นทางที่ 2 จะเริ่มจากแถวแยกรามอินทราโดยใช้ถนนพหลโยธินวิ่งไปเข้าถนนพหลโยธิน 54/1 และไปเลี้ยวเข้าถนนเพิ่มสินอีกที ก็จะถึงตัวโครงการซึ่งอยู่ทางขวามือครับ

เริ่มจากถนนพหลโยธินมุ่งหน้าสะพานใหม่

ตอนนี้อยู่แถววัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร เราจะวิ่งตรงไปลอดผ่านอุโมงค์

ขึ้นจากอุโมงค์มาจะเจอโลตัสทางขวามือ

ขับตรงมาเรื่อยๆจะเจอ Big C สะพานใหม่อยู่ทางขวามือ

จากนั้นจะเจอตลาดยิ่งเจริญอยู่ทางซ้ายมือครับ

ผ่านตลาดยิ่งเจริญก็ขึ้นสะพานข้ามคลองสอง และชิดเลนขวาไว้

ลงสะพานมาเจอสี่แยกเตรียมเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน 54/1 ขวามือเป็นปั๊ม ปตท. (NGV)

เข้าถนนพหลโยธิน 54/1 มาจะเป็นถนนสองเลนการจราจรคึกคักพอสมควร

วิ่งตามถนนไปเรื่อยๆ ในซอยนี้จะเป็นบ้านพักอาศัย สภาพสองข้างทางค่อนข้างแออัด และถนนก็แคบรถวิ่งสวนกันต้องระวังหน่อย

ขับมาสักพักจะเจอซอยเวชยันต์รังสฤษฎิ์ทางซ้ายมือ เป็นซอยที่ไปทะลุออกถนนพหลโยธินได้ จะไปออกตรงด้านข้างโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช

ผ่านซอยเวชยันต์รังสฤษฎิ์มาประมาณ 70 ม. เตรียมเลี้ยวขวาเข้าถนนเพิ่มสิน โดยขึ้นสะพานข้ามคลองสอง

ลงสะพานมาจะเจอร้านค้าสองข้างทางช่วงต้นซอยมีร้านสะดวกซื้อด้วย แต่ถนนค่อนข้างแคบและมีรถบรรทุกวิ่งเยอะพอสมควร การจราจรก็จะติดเป็นระยะๆ

ขับตามถนนมาเรื่อยๆจนถึงซอยเพิ่มสิน 16 ถนนจะเปลี่ยนเป็น 4 เลน วิ่งสะดวกขึ้นครับ ช่วงนี้สองข้างทางยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่

ขับตามถนนมาจะเห็นว่าสองข้างทางมีร้านอาหารข้างทางเป็นระยะ ก็พอฝากท้องได้บ้าง

จากนั้นจะเจอ Mini Big C อยู่ทางขวามือ

เลยมาจะเจอโครงการ Noble Gable ทางซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอสามแยก ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าสู่ถนนวัชรพลครับ แต่เราจะขับตรงไปอีก

ผ่านสามแยกมาจะเจอโครงการเดอะคอนเนคทางขวามือ

ตามทางจะมีป้ายบอกไปโครงการ Casa City (ป้ายสีแดง)

ขับมาจนถึงซอยเพิ่มสิน 45 ก็เตรียมเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย ทางเข้าโครงการจะอยู่ตรงข้ามซอยเพิ่มสิน 45 ครับ จากปากทางถนนพหลโยธิน 54/1 ถึงโครงการประมาณ 5 กม.

ก่อนที่เข้าไปชมโครงการเดี๋ยวผมจะพาไปดูจุดขึ้นทางด่วนสุขาภิบาล 5 ครับ โดยจากโครงการใช้ถนนเพิ่มสินมาออกสุขาภิบาล 5 ตามลูกศรสีแดงก็จะถึงจุดขึ้นลงทางด่วน ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.6 กม.

ผ่านหน้าโครงการมาขวามือมีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ติดกับทางเข้าโครงการ

ขับตรงมาเรื่อยๆสองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านขายของ ขายยา

เลยมาหน่อยจะเจอมินิมาร์ทเปิด 24 ชม.

เลยมาสักพักจะเจอวัดอยู่ดีบำรุงธรรมทางซ้ายมือ

ผ่านหน้าวัดมาจะเจอร้านซ้งเป็ดพะโล้ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวาเป็นโรงเรียนออเงิน

ผ่านโรงเรียนออเงินมาประมาณ 350 ม. จะเจอสามแยกเราจะเลี้ยวขวาไปห้าแยกวัชรพล

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 ซ้ายมือมีร้านขายจักรยานมือสอง

ขับตรงมาสักพักจะเจอตลาดออเงินทางขวามือ จากโครงการมาประมาณ 2.8 กม.

ผ่านตลาดออเงินมาสักพักจะเจอป้ายทางด่วนเตรียมชิดเลนซ้ายไว้

จากนั้นจะเจอป้ายขึ้นทางด่วนชิดซ้ายและไปลอดใต้สะพานก็จะเจอจุดขึ้นลงทางด่วน จากโครงการประมาณ 4.6 กม. ส่วนถ้าใครจะไปแถวห้าแยกวัชรพลก็ขึ้นสะพานลอยตามป้ายไปได้เลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• 7-11 ประมาณ 800 m
• วัดอยู่ดีบำรุงธรรม ประมาณ 1.6 km
• รร.ออเงิน ประมาณ 1.7 km
• ตลาดออเงิน ประมาณ 2.8 km
• สำนักงานเขตสายไหม ประมาณ 2.9 km
• Big C Market ประมาณ 3.5 km
• จุดขึ้นลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ประมาณ 4.6 km
• Big C สะพานใหม่ ประมาณ 6.2 km
• Lotus หลักสี่ ประมาณ 7.3 km
• Lotus วัชรพล ประมาณ 8.5 km

 

เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้ครับ

จากปากซอยโครงการใช้ทางเข้าร่วมกับหมู่บ้าน Casa Ville ตรงเข้ามาขึ้นสะพานข้ามคลองออเงินประมาณ 250 ม. ก็จะถึงป้อมยามมีไม้กระดกอยู่ตรงนี้ ส่วนสวนสาธารณะซึ่งเป็นส่วนกลางของที่นี่จะอยู่โซนริมคลองออเงินและตรงส่วนที่ลงมาจากสะพาน โครงการนี้ไม่มี Club House นะครับ

เริ่มกันตั้งแต่ทางเข้า-ออกโครงการ Casa City จะใช้ทางเข้าและออกทางเดียวกับโครงการ Casa Ville ครับ

เข้าจะเจอถนน 4 เลน มีกำแพงกั้นตลอดแนวพร้อมกับต้นไม้สองข้างทาง รอให้ต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงจะร่มรื่นขึ้นครับ

ขับตรงเข้ามาประมาณ 200 ม. จะเจอสะพานข้ามคลองออเงิน

สะพานข้ามคลองออเงินจะแบ่งแยกเลนรถขาเข้าและออกจากโครงการ

ก่อนขึ้นสะพานถ่ายใต้สะพานให้ดูครับโครงการได้ทำรั้วกั้นใต้สะพานทั้ง 2 ฝั่งไว้กันคนเดินทางสาธารณะเข้ามาด้านใน

ฝั่งซ้ายของสะพานมองไปจะเห็นคลองออเงิน ฝํ่งซ้ายเป็นพื้นที่บุคคลอื่นมีต้นไม้ปกคลุมหนาแน่น ฝั่งขวาเป็นพื้นที่โครงการครับ (Casa City) จากภาพเราจะเห็นทางเดินสาธารณะริมคลองซึ่งรอดผ่านใต้สะพานอีกฝั่งซึ่งทางโครงการได้ทำรั้วกั้นไว้เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านความสูงประมาณ 3 ม.

ฝั่งขวาของสะพานจะเห็นพื้นที่โครงการหมู่บ้าน Casa Ville (ซ้ายมือ) ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว

ลงสะพานมาฝั่งซ้ายเป็นพื้นสีเขียวของโครงการ Casa City ส่วนฝั่งขวาเป็นพื้นที่โครงการ Casa Ville

ตรงเข้ามาจะเจอทางเข้าโครงการทั้ง 2 โครงการอยู่ติดกัน

เลี้ยวซ้ายมาเจอซุ้มทางเข้าโครงการ ตรงกลางเป็นป้อมยาม มีไม้กระดกทั้งขาเข้าและออก

ขาเข้าโครงการจะแบ่งเป็นสองเลน เลนซ้ายมือคือส่วนของลูกบ้าน เลนขวามือสำหรับ Visitor

ลูกบ้านโครงการต้องสแกนบัตร (แบบระยะใกล้) เข้าโครงการ

มีกล้อง CCTV พร้อมจอทีวีตรงป้อมยาม ส่วนของ Visitor

ผ่านป้อมยามเข้ามาจะเจอถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. และจะเจอบ้าน Type B ทั้งสองฝั่ง

ข้างๆของทางเข้าโครงการจะเป็นสวน มีที่สำหรับให้นั่ง ซึ่งเป็นส่วนกลางของโครงการ ไม่มี Club House

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการ
• Key Card Access ระยะใกล้
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

Product Walkthrough

เริ่มกันที่บ้าน Type A ขนาด 18.5 ตร.วา. หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. เริ่มจากชั้น 1 ข้อดีของบ้านหน้ากว้าง 5.7 ม.คือสามารถจอดรถ 2 คันได้สบายๆ ไม่เบียดกันมากเวลาเปิดประตูรถ เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัวซึ่งเป็นครัวเปิด ห้องน้ำอยู่ติดกับครัว มีส่วนอาบน้ำให้ ขึ้นบันไดมาชั้น 2 เจอห้องน้ำตรงกับบันไดเลยซึ่งห้องน้ำเข้าออกได้สองทางจากห้อง Master Bedroom และด้านนอกตรงบันได ห้องแรก Master Bedroom พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้พื้นที่ไปครึ่งหนึ่งของชั้น มีระเบียงให้ในห้อง และมีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่โซนหลังบ้าน ห้องนอน 2 ขนาดพอจะวางเตียง 5 ฟุตได้ แต่ห้องนอน 3 วางเตียงเดี่ยวกำลังดีเหมาะเป็นห้องเด็กครับ

Type A หน้าตาภายนอกเป็นสี่เหลี่ยมธรรมดา ใช้สีขาวครีมตัดด้วยฟ้าเทา ของจริงจะมีรั้วโปร่งหน้าบ้านแต่ละหลังให้ครับ

ลานจอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นของจริงได้เป็นคอนกรีตทั้งหมดไม่ได้โรยหินแบบนี้ ไฟลานจอดรถเป็นแบบโคมซาลาเปา ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว ด้านขวามีช่องแสงตรงกับบันไดขึ้นชั้น 2

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและครัว พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟที่ได้ของจริงจะเป็นโคมซาลาเปา ที่เห็นในภาพโครงการแต่งให้ดูเป็นไอเดียครับ

วางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางให้ดู มีระยะเหลือพอที่จะวางโซฟารูปตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.8 ม. ด้านซ้ายเป็นส่วนครัว ด้านขวาเป็นบนไดขึ้นชั้น 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานให้ดูครับ จะเห็นผนังส่วนที่ยื่นออกมาซึ่งมาจากบันไดขึ้นชั้น 2

ติดกับส่วนนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งให้ดู ขวามือเป็นทางออกหลังบ้าน

ประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ ฝ้าและไฟได้ตามในรูปนี้เลย

ออกมาหลังบ้านฝั่งซ้ายมีกำแพงกั้น พื้นที่ของจริงจะถึงแค่ส่วนที่เทปูนนะครับประมาณ 2 ม.

อีกฝั่งจะเดินระบบน้ำและไฟไว้ให้ ส่วน Tank น้ำ และเครื่องปั๊มน้ำไม่ได้แถมให้นะครับ

กลับเข้ามาด้านในบ้านติดกับส่วนรับประทานอาหาร มีพื้นที่สำหรับทำครัว แต่โครงการทำเป็นเพียง Pantry เตรียมอาหารไม่ได้ทำอาหารแบบจริงจังเลยจัดแค่เคาน์เตอร์มาให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ฝั่งขวาเป็นทางเข้าห้องน้ำ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ และเดินท่อน้ำดี-น้ำทิ้ง ไว้ให้

ห้องน้ำบานประตู PVC มือจับเป็นลูกบิด

เข้ามาให้ห้องน้ำขนาดไม่ใหญ่มากพื้นที่ทั้งห้องประมาณ 1.6 x 1.25 ม.

อ่างล้างหน้าของ Victor โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

พื้นที่อีกฝั่งเป็นส่วนเปียกด้วย ระยะค่อนข้างแคบครับ ห้องนี้อาจจะไว้สำรองช่วงที่ทุกคนในบ้านเข้าห้องน้ำชั้นบนเต็ม เพราะคงจะเปียกเลอะเทอะไปหมดถ้าใช้งานแบบจริงจัง

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ติดไว้ฝั่งเดียวกับประตูทางเข้าห้องน้ำ

ขนาดฝักบัวกำลังพอดีมือ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันครับ บันไดเป็นไม้ยาง ความกว้างของบันไดส่วนนี้ประมาณ 1 ม. ขวามือมีช่องแสงเป็นบานติดตาย

ผนังตรงบันไดจะทำเป็นขั้นๆเพื่อให้แสงลอดผ่านเข้าไปได้

จากชานพักบันได ความกว้างจะเหลือประมาณ 80 ซม. ถึงชั้น 2 ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom และห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ 3

เดินขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอโถงโล่งๆ ฝ้าสูง 3 ม. พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ขึ้นมาจะเจอห้อง Master Bedroom และห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง (ขวามือ) ประตูห้องนอนเป็นบานไม้ มือจับเป็นลูกบิด

เดินเข้าในห้อง Master Bedroom ฝั่งซ้ายวางเตียง ส่วนขวามือเป็นระเบียงและทางเข้าห้องน้ำ

วางเตียง King Size ให้ดู พร้อมโต๊ะหัวเตียง 2 ฝั่ง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 40 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

อีกฝั่ง Built in ตู้เสื้อผ้าให้ดู ซ้ายมือเป็นระเบียง ขวามือเป็นห้องน้ำ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบสีขาว

พื้นที่ระเบียงประมาณ 0.70 x 1.5 ม.

ในห้องนอนมีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องได้เลยซะดวกหน่อย พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในสุด ไม่มีฉากกั้นมาให้ต้องติดเพิ่มเอง ทางเข้าห้องน้ำอีกฝั่งที่ตรงกับบันไดอยู่ขวามือ

อ่างล้างหน้าของ Victor โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

หน้าตาฝักบัวเหมือเดิม แต่สามารถปรับระดับความสูงต้ำได้

ทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนอยู่ขวามือ ทางซ้ายเข้าจากด้านนอกตรงบันได จะเห็นว่าพื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นห้องแต่ไม่ได้ต่ำมาก เวลาใช้งานต้องระวังเลอะเทอะด้านนอก

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของ Master Bedroom

Master Bedroom บ้านมาตรฐานอีกฝั่งครับ ระเบียงซ้ายมือ

ออกมาตรงโถงบันไดฝั่งตรงข้ามห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอน 3 ส่วนทางเข้าห้องนอน 2 อยู่ทางขวา

ห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวให้ดู

หัวเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

วางโต๊ะทำงานให้ดู พื้นที่ติดทีวีจะอยู่ฝั่งนี้ครับระยะดูทีวีก็ประมาณ 1.3 ม.

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า หรือใครจะสลับพื้นที่ดูทีวีกับวางตู้เสื้อผ้าก็พอทำได้ แต่คงต้องเดินสายอากาศใหม่

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

ห้องนอน 3 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูเช่นกัน แต่ห้องนี้พื้นที่จะเล็กกว่า เหมาะกับเด็กๆ

ปลายเตียงติดทีวีได้ ระยะประมาณ 2.7 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.1 ม.

มีช่องสำหรับทำตู้เสื้อผ้าได้

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ห้องนอน 3 อีกมุมครับ ซ้ายมือมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

Type B พื้นที่ 21 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ฟังก์ชั่นคล้ายๆกัน ที่ต่างกันคือได้ความลึกของตัวบ้านมากกว่า ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องจะทำเป็นห้องครัวหรือห้องนอนก็ได้ ส่วนชั้น 2 มีห้องน้ำยแยกมาให้ ห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวไม่ต้องใช้ร่วมกับห้องอื่น หน้าต่างได้แบบ Bay Window ครับ

บ้าน Type B รูปทรงเหมือนแบบแรกต่างกันตรงสี โดยจะใช้โทนสีเบจ

ลานจอดรถจอดได้ 2 คัน ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน พร้อมบานติดตายรอบประตู ขวามือมีช่องแสงตรงกับบันไดทางขึ้นชั้น 2

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนของห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ ฝ้าของจริงจะทึบหมดและสูง 2.7 ม. พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังเป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

วางชุดโซฟาขนาด 4 ที่นั่งให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 4.4 ม. พื้นที่ติดทีวีจะดูจำกัดหน่อย ซ้ายมือประตูสีขาวเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆแบบนี้ครับ

พื้นที่ติดทีวีจะเป็นช่องโล่งๆตรงกลาง

ในห้องน้ำมีชุดอ่างล้างหน้า ติดกันเป็นฝักบัวไม่ได้แบ่งแยกส่วนเปียกมาให้

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้านเล็กน้อย เวลาใช้งานต้องระวังเลอะเทอะด้านนอก

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ผนังที่กั้นส่วนรับประทานอาหารของจริงจะเป็นโล่งๆเชื่อมกัน ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ครับ

วางโต๊ะกินข้าวขนาดสี่ที่นั่งให้ดูระยะ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่าไม่มีผนังกั้นตรงส่วนรับประทานอาหาร

ห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างส่วนที่เป็น Bay Window มาให้ครับ

โครงการทำเป็นห้องนอนให้ดู ซ้ายมือเป็นเตียงนอน ขวามือวางตู้และโต๊ะทำงาน

วางเตียงเดี่ยวไว้ริมหน้าต่าง ห้องนี้เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้นลงชั้น 2 ลำบาก หรือใครจะทำเป็นห้องครัวก็ได้ครับ

ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน

หน้าต่างในห้องเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็นประตูออกหลังบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

หลังบ้านซ้ายมือวางระบบท่อน้ำไว้ให้

อีกฝั่งไว้วาง Tank น้ำ และเครื่องปั๊มน้ำ (ไม่ได้แถมให้)

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้ยาง มีช่องแสงอยู่ขวามือ

บันของจริงที่ได้จะไม่มีบัวข้างบันไดทั้ง 2 ฝั่ง

เดินขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันได ขึ้นมาซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom และห้องน้ำ

ห้อง Master Bedroom เจอเตียงนอน ขวามือเป็นระเบียงและห้องน้ำในห้องนอน มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ส่วนที่เป็น Bay Window เป็นบานติดตาย

วางเตียง King Size ให้ดูระยะพร้อมโต๊ะข้างเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 47 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม.

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้ง ตรงกลางทำตู้เสื้อผ้าให้ดู ซ้ายมือเป็นประตูออกระเบียง ฝั่งขวาคือห้องน้ำในห้องนอน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ขนาดพื้นที่ประมาณ 0.90 x 2.05 ม.

ฝั่งตรงข้ามระเบียงเป็นห้องน้ำ

ในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้ แต่ไม่มีฉากกั้น

ชุดอ่างล่างหน้าของ Victor

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านใน ขนาดประมาณ 0.95 0.90 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงกำลังดี กันน้ำกระเด็นออกด้านนอก

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นระเบียง

Master Bedroom อีกมุมครับ

ห้องน้ำด้านนอก เดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้า ขวามือจะเป็นส่วนเปียก

โถสุขภัณฑ์จะอยู่ฝั่งเดียวกับพื้นที่ส่วนเปียก

ฝักบัวจะอยู่ด้านในไม่ได้แยกส่วนเปียกมาให้

พื้นห้องน้ำอยู่ต่ำกว่าพื้นบ้าน

ฝั่งตรงข้าม Master Bedroom เป็นห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) และห้องนอน 3 (ขวามือ)

ห้องนอน 2 เข้ามาซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้า ขวามือวางเตียงนอน

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตให้ดู พร้อมโต๊ะทำงานข้างเตียง

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะเป็นแบบนี้ครับ

ห้องนอน 3 วางเตียงเดี่ยวให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ปลายเตียงติดทีวีได้ระยะประมาณ 2.5 ม.

ติดกับปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่าครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 5 January 2014

• แบบ A พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดิน 18.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท หรือ 118,378 บาท/ตร.วา
• แบบ B พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดิน 21.0 ตร.วา ราคา 2.69 ล้านบาท หรือ 128,100 บาท/ตร.วา

• จองและทำสัญญา 10,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน ตั้งอยู่ในทำเลชานเมือง โดยซอยโครงการจะอยู่ติดกับถนนเพิ่มสิน รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า การเดินทางเข้าออกโครงการทำได้สะดวก เข้าออกเมืองเลือกได้ 2 เส้นทางคือจะใช้เส้นพหลโยธินหรือสุขาภิบาล 5 ซึ่งทั้ง 2 เส้นเป็นเส้นหลักไปเชื่อมกับถนนเส้นอื่นๆอีกหลายเส้น นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ระยะประมาณ 4.6 กม. ซึ่งการเดินทางภาพรวมถือว่าสะดวกถ้าการจราจรไม่หนาแน่นมาก และถนนเพิ่มสินบางช่วงค่อนข้างแคบรถวิ่งสวนกันลำบาก

ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้ก็จะออกแนวชานเมืองร้านค้าต่างๆมีให้เห็นตาม 2 ข้างทางถนนเพิ่มสินเป็นระยะ รวมทั้งร้านสะดวกซื้อแต่จะไม่เยอะมากระยะไม่ได้อยู่ไกลเท่าไหร่ พวกร้านอาหารจะไม่ได้หรูหรา ติดแอร์เหมือนในเมืองครับ ซึ่งถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆก็พอฝากท้องได้คงมีร้านอร่อยๆอยู่หลายร้านครับ ตลาดสดใกล้ๆก็จะอยู่เส้นสุขาภิบาล 5 มีตลาดออเงิน และตลาดวงศกร หรืออยากจะไปฝั่งพหลโยธินก็มีตลาดยิ่งเจริญ มี Big C Market เป็น Community Mall ระยะจากโครงการประมาณ 3.5 กม. ส่วนถ้าจะไปห้างใหญ่ๆก็จะเกาะตามเส้นพหลโยธิน รามอินทรา และวัชรพลมี Big C, Lotus, และเซ็นทรัล แต่ก็เป็นระยะตั้งแต่ 6 กม. ขึ้นไปครับ

วัสดุของโครงการนี้ใช้แบบมาตรฐานผนังเป็น Pre-Cast หรือผนังสำเร็จรูปและผนังก่อ ผนังเป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นชั้นล่างจะได้กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้นบนได้พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิคปูถึงฝ้าเพดาน โคมไฟเป็นแบบซาลาเปาหน้าต่างและประตูบ้านเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ประตูห้องนอนเป็นบานไม้ ส่วนประตูห้องน้ำเป็น UVC มือจับเป็นลูกบิดทั้งหมดครับ ชุดภัณฑ์ใช้ของ American Standard และ Victor ส่วนบันไดได้ไม้ยาง

แบบบ้านของโครงการนี้เป็นทาวน์โฮมทั้งหมด และมีให้เลือก 2 แบบ คือแบบ 18.5 และ 21 ตร.วา หน้าตาภายนอกดูธรรมดาไปนิดไม่ค่อยมีลูกเล่น ส่วนการวางฟังก์ชั่นภายในแทบไม่แตกต่างกันเลย ส่วนที่ต่างกันคือ 21 ตร.วาจะได้ความลึกของตัวบ้านมากกว่า Type 21 ตร.วาห้องอเนกประสงค์ชั้น 1 สามารถทำเป็นห้องนอนได้สบายๆตามที่โครงการทำเป็นไอเดียให้ดู บ้านทั้ง 2 แบบเน้นให้ออกไปต่อเติมทำครัวไทยด้านหลังบ้านมากกว่า ซึ่งโครงการได้มีการเดินระบบไปและท่อน้ำไว้ให้ครับ ข้อดีของทาวน์โฮมที่นี่คือได้หน้ากว้าง 5.7 เมตร เรียกว่าจอดรถ 2 คันได้สบายๆ

สาธารณูปโภคของที่นี่มีแค่สวนสาธารณะมาให้เพียงอย่างเดียวครับ นอกนั้นก็ไม่มีอะไร มีมาให้น้อยไปหน่อยน่าจะมี Club House มาให้ด้วย

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2 – 4 ล้านบาท, 5 February 2015

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – ติดถนนเพิ่มสินที่เชื่อมระหว่างถนนพหลโยธินและสุขาภิบาล5
• ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน และ CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – ภายนอกดูธรรมดาไปหน่อย ส่วนภายในแบ่งมาได้ลงตัวดี
• วัสดุ 7/10 – มาตรฐานทั่วไปมีดีมีด้อยปนกัน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – พื้นที่สีเขียวจะอยู่โซนด้านหน้าโครงการหมดเลย
• สาธารณูปโภค 6.5/10 – มีสวนมาให้อย่างเดียว ซึ่งน้อยมากถ้าเทียบกับโครงการอื่น
• 7.00 / 10.00

BOTTOM LINE

Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน เหมาะกับผู้ที่หาทาวน์โฮมแถววัชรพล-เพิ่มสิน อาจจะทำงานอยู่ในย่านนี้และเดินทางเข้าเมืองบ้าง ไม่เน้นส่วนกลางและพื้นที่รอบๆบ้านเหมือนบ้านเดี่ยว มีงบประมาณ 2-4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 14,000-30,000 บาท/เดือน

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยครับ

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/register/